2 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ - KARBANTARTOTT, LIFTTEL ELLÁTOTT TÁRSASHÁZBAN

Budapest VIII. kerület, Józsefváros körzetében eladóvá vált egy rendezett társasházban lévő 42m2-es, belső udvarra néző, felújítandó lakás. - Lifttel ellátott, karbantartott társasház - Belső udvarra néző 3. emeleti lakás - Jelenleg egy szobával rendelkezik, de amerikai konyhás nappali kialakítása adott és plusz egy szoba kialakítható konyha és kamra helyére - Teljeskörű felújításban megbízható kontaktokkal tudom támogatni - A társasház főútra néz a 4-6-os villamos vonalára - Rövid időn belül birtokba vehető az ingatlan és elkezdhető a felújítás - Belmagasság 380cm A társasházat az Üllői út a Baross utca és József körút veszi körbe, közlekedés tökéletes. Közelben: Szemészeti Klinika, Corvin Pláza, Aldi, Dechatlon, Pál utcai fiúk szobra, Mc Donald's, Penny, Fodrászat, éttermek, Metróállomás M3, Gyógyszertár... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->TEGYEN AJÁNLATOT-->ALAKÍTSA ÁLMAI OTTHONÁVÁ!

Jó levegő, sok-sok zöld, csend és panoráma.
Ha ilyen környezetben szeretné megtalálni otthonát,  az esetleges bővítést, korszerűsítést vállalva alakíthatja ki azt saját igényei szerint.
A házat a jelenlegi tulajdonosa saját részre, építette, masszív alapokra, a 90-es években alkalmazott anyagokból. A földszinten nagy belmagasságú nappali, konyha, fürdőszoba, a tetőtérben egy háló és egy mosdó található jelenleg. 2 hálószobával egyszerűen bővíthető, de ha nagyobb alapterületű lakótérre lenne szükség, a telek mérete megengedi az épület további bővítéséti is.
A kert 1054 m-es, enyhén lejtős, az ingatlan a felső részén helyezkedik el, így a 19nm-es teraszról panorámás kilátás van a Törökbálinti erdők felé.
Közművek szempontjából víz, villany, csatorna bekötésre került, gáz a telken belül található, a fűtést jelenleg cserépkályha biztosítja. Tárolásra a terasz alatti pince megfelelő, parkolni pedig garázsban lehet, ami a telek alján helyezkedik el.
További információkért hívjon a megadott telefonszámon.

Eladó családi ház Érd Ófalu egyik legjobb utcájában!

Egy igazi mesterember építette saját részre ezt a házat tömör téglából, vasbeton födémmel. Igazi kuriózumnak számít, hogy az eredeti tervek és műszaki leírás is meg van.
Mivel a 80-as évek elején került használatba az ingatlan, ezért  beköltözhető, de modernizálásra szorulnak többek között a nyílászárók és a tető fedése is.

Nagy nappali (29 m2) és nagy méretű szobák (11,5 m2, 18 m2, 19 m2) biztosítják majd az új tulajdonos kényelmét.
Ezen kívül a két lakószinten konyha, kamra, kazánház,tárolók, fürdőszoba, WC és egy külön zuhanyzó is megtalálható.
A hatalmas padlástér rengeteg lehetőséget rejt magába.
A házon belül helyet kapott egy garázs, a hátsó udvaron pedig két tároló (25 m2, 13 m2), mely közül a nagyobbik akár műhelyként is kiválóan használható.
A kisebb tároló alatt egy borospincét is kialakítottak.

A  telek 670 m2-es és tele van bőven termő szőlővel és gyümölcsfákkal.
Ha csöndes környezetben, egy igazán jó szerkezettel rendelkező házat keres, amit a saját ízlésére formálhat, akkor itt a remek lehetőség!

További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatos időpontért keressen bizalommal!

Érdligeten 240 nm-es családi ház, üzlethelyiség, műhely vagy többgeneráció együttéléshez alkalmas opcióval eladó!
Elhelyezkedése és kialakítása révén TÖBB LEHETŐSÉGET IS magában rejt. A masszív, jól megépített ingatlan 3 szinten, több erkéllyel és gondozott kerttel, beépített tetőtérrel rendelkezik. Az ingatlan belseje árad a természetes fénytől, ami a nagy ablakoknak és kedvező tájolásának köszönhető. A tágas terek és jól megtervezett elrendezés maximális kényelmet biztosít a leendő tulajdonosnak és családjának. A ház téglából épült, thermo vakolattal rendelkezik 40-50 cm-es főfalakkal. Jelenleg a fűtése gáz cirkó, de lehetőség van vegyestüzelésre és kandallóra is.

Földszinten jelenleg: Garázs szerelőaknával, 2 szobával, konyhával és wc-vel és fürdőszobával rendelkezik.

Első emeleten: 2 hálószoba, kandallós nappali, konya, étkező, kamra, fűrdőszoba és külön wc talaláható. Ezen a szinten 2 éve esztétikai felújítás történt.

Tetőtérben: Panorámás lodzsa és egy nagy szoba található.

Kert: gondozott, fákkal beültetett.

Parkolás: a ház előtt az utcán 3 autónak kialakított beállóhely, 1 gépkocsi számára pedig garázs lehetőség a házban.

Megközelíthetősége és infrastruktúrája nagyon jó. Autóval 10 percre az M7, M6, M0 autópálya. Az utcában van buszmegálló, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola 2-4 percre található. Összeköltözőknek, vállalkozóknak nagyon jó lehetőség.

Érd kiváló választás azok számára, akik a nyüzsgő városi élet közelében, de mégis csendes, zöld övezetben szeretnének élni. Tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt családi élet és a fővárosi munkalehetőségek között. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy Érden találja meg álmai otthonát, melynek vételára 86 500 000 HUF.

MEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓ, KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ KIVITELEZÉS!

Eladó Ercsiben egy egyszintes ikerház mindkét lakkrésze. A telek 859 nm-s. Az egyik lakkrész nettó 85,21 nm, nappali + 3 szoba, két fürdőszoba, terasz. A hozzátartozó kertrész ~200 nm. Egy autó részére felszíni beálló. Ára: 50 M Ft A másik lakkrész nettó 101,66 nm, nappali+ 3 szoba, garázs, terasz. A hozzátartozó kertrész~ 400 nm. Ára: 55 M Ft Műszaki tartalom: - Beton sávalap -N+F 30-as tégla főfalak -12cm grafitos Austrotherm szigetelés -10-es tégla válaszfalak -háromrétegű műanyag szerkezetű ablakok -E gerendás beton béléstestes födém + 30cm szigetelés -cserép fedésű tető - fűtés kondenzációs gázcirkó padlófűtéssel kialakítva -igény szerinti befejezés, választható burkolatok. Társasházi alapító okirat készül. CSOK PLUSZ-ra alkalmas. Hívjon, egyeztessünk időpontot, találkozzon a beruházóval is.

MEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓ, KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ KIVITELEZÉS!

Eladó Ercsiben egy egyszintes ikerház mindkét lakkrésze. A telek 859 nm-s. Az egyik lakkrész nettó 85,21 nm, nappali + 3 szoba, két fürdőszoba, terasz. A hozzátartozó kertrész ~200 nm. Egy autó részére felszíni beálló. Ára: 50 M Ft A másik lakkrész nettó 101,66 nm, nappali+ 3 szoba, garázs, terasz. A hozzátartozó kertrész~ 400 nm. Ára: 55 M Ft Műszaki tartalom: - Beton sávalap -N+F 30-as tégla főfalak -12cm grafitos Austrotherm szigetelés -10-es tégla válaszfalak -háromrétegű műanyag szerkezetű ablakok -E gerendás beton béléstestes födém + 30cm szigetelés -cserép fedésű tető - fűtés kondenzációs gázcirkó padlófűtéssel kialakítva -igény szerinti befejezés, választható burkolatok. Társasházi alapító okirat készül. CSOK PLUSZ-ra alkalmas. Hívjon, egyeztessünk időpontot, találkozzon a beruházóval is.

Érd Tusculánum városrészében eladó egy új építésű , energiatakarékos ikerház fél ,saját telekrésszel.

A házban 2 nagy méretű szoba, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdöszoba, valamint külön WC található.,

az elektromos padlófűtés energia igényét napelem segíti.

Az ingatlanhoz a 320 nm-es saját, sík  telken kívül egy automata kapun keresztül elérhető 15 nm-es felszíni gépkocsi beálló is tartozik.

A Damjanich utca Tusculánum hangulatos domboldalán található, családi házas környezetben, kizárólag kultúrált, összetartó szomszédokkal.

Óvoda, általános iskola, bevásárlási lehetőség, trafik, buszmegálló gyalogtávolságra a háztól.

Az ingatlan jelenleg ki van adva, a bérlő által beépített új konyhabútor, gardrób szekrény, légkondi és fürdőszoba  bútor megállapodás tárgyát képezi.

EGYSZINTES, NAPPALI NÉGYSZOBÁS CSALÁDI HÁZ IGÉNY SZERINTI BEFEjEZÉSSEL.

Érd Dombosváros részén eladó egy nettó 174 (bruttó 217) nm-es N + 4 hálószobás, minden igényt kielégítő családi ház, összközműves, 917 nm-es telken. Bem tér, városközpont10 perc autóval, ahol teljes az ellátottság. (M7 felhajtó, buszjárat, vonat, intézmények, bankok, bevásárlási lehetőségek). Műszaki tartalom: A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegű, Thermoplan üvegezésűek. A fűtést kondenzációs fali kazán biztosítja az egész házban padlófűtéssel kialakítva. A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. CÉGES ÉPÍTKEZÉS. A beruházó korrekt, megbízható és együttműködő. AMI MÉG NAGYON FONTOS SEGÍTSÉG: az egy, kettő vagy három gyermekes családoknak az államilag támogatott CSOK kedvezmény (0,6 M Ft, 2,6 M Ft, 10 M Ft, valamint illeték mentesség). Ezen felül 5 %-os ÁFA visszaigénylés. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Remélem felkeltettem érdeklődését. További technikai részletekkel kapcsolatban, mint finanszírozás, műszaki tartalom, fizetési ütemezés stb. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Szívesen válaszolok az összes kérdésére.

KAMIONNAL IS JÁRHATÓ - HOSSZÚTÁVÚ BÉRLÉSI LEHETŐSÉG - M0-ÁS KÖZELÉBEN

Budapest XXI. kerület, CSEPEL-HÁROS körzetében HOSSZÚTÁVÚ BÉRLÉSRE kínálja a tulajdonos 6828m2-es telkéből egy elszeparált 2800m2-es telekrészt, ami KAMIONNAL is járható és ahonnan rövid időn belül megközelíthető az M0-ás autópálya. - Körbekerített telekrész - Víz, villany, csatorna telken belül - Murvával döngölt talaj, így a telek szélessége és keménysége lehetővé teszi a kamionos közlekedést is - Hosszútávú bérlés lehetséges és minimum 2 havi kaució szükséges - Telek szélessége 40 méter, hosszúsága 70 méter - Közel az M0-ás autópálya, pontosabban 2,5km-re, utolsó képen látható útról kihaladva főútvonalra lehet kikanyarodni és onnan egészen az autópályáig - Mk/H-1 besorolású a telek, Kertes Mezőgazdasági terület - Szabadonálló beépítési mód, 3% beépíthetőség, 4,5 méter maximális homlokzatmagasság, Zöldfelület 80% - Elhelyezhető szerszámkamra, tároló, tartózkodó helyiség, pince, saját termék feldolgozására, tárolására, árusítására szolgáló építmény, gazdasági épület, kiskereskedelmi építmény, szociális helyiséget igénylő létesítmény, műhely... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->VEGYE BÉRBE A TELKET-->VALÓSÍTSA MEG ELKÉPZELÉSEIT!

Etyeken kínálunk megvételre egy 1000 négyzetméter területű, sík, belterületi saroktelket!

Budapest agglomerációjában, a fővárostól 30 percre helyezkedik el Etyek, a népszerű bortermelő terület. Itt már az Árpád-házi királyok idején termesztettek szőlőt, így nem véletlen, hogy történelmi borvidékként tartják számon.
A telek lakóövezetben helyezkedik el, összes közmű az utcában a telek előtt. A mellette lévő 1000 négyzetméter területű telek is eladó. A környék lakóházakkal beépített, ezen a területen ez a két egymás melletti telek az egyetlen 2000 négyzetméter területű üres telek. A két egymás mellett lévő telek együtt is megvásárolható.
Az ingatlanra önálló épület és melléképület építhető.
Beépíthetőség: 20%
Építmény magasság 4.5m
További információért forduljon hozzám bizalommal.

Érd Tusculanumban eladó egy 720 nm-es építési telekSAJÁT CÉLRA JELENLEG IS LEHET ÉRDEN ÉPÍTKEZNI!!!

Az Lke-9 övezeti besorolásban tartozó építési telek az alábbi paraméterekkel rendelkezik:
- 30% terepszint feletti beépíthetőség
- 6 m megengedett épületmagasság
A közművek a csatorna kivételével már a telken belül vannak.

A hely varázslatos, a tiszta levegő, a csend és a nyugalom jellemzi a környéket. Az utca aszfaltos, és boltok akár 5 perc sétával elérhetők.
A Volánbusz és a vonatállomás is gyorsan elérhető.

Hívjon és bármikor örömmel megmutatom a telket.

Érd-Dombosvárosban fiatalos, panorámás ingatlan eladó

Érden, a Tárnoki út közelében eladó egy 74,71nm-es 2 lakásos családi ház emeleti lakása saját kertkapcsolattal!

Az ingatlan eredetileg 1990-es építésű, de 2021-ben teljes felújításon és átalakításon esett át. Falakig visszabontották és mindent cseréltek benne illetve rajta, így minden új. A felső szint szintén ekkor került ráépítésre, így a tetőszerkezet és a cserépfedés hibátlan.
Fűtése Mika kazánról megoldott padlófűtés, szabályozható, rendkívül kedvező fogyasztású. Ez átlagban havi 6-7 ezer Ft-os költséget jelent.
Nyári melegben a hűvösről klíma gondoskodik, de alternatív megoldásként akár fűtésre is alkalmas.
Melegvíz ellátást érintőkijelzős, öko funkciós Ariston bojler biztosítja.

Az ingatlanról:
- 2 háló szoba és amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba wc-vel, káddal és épített zuhanyzóval
- 74nm lakótér + 19nm terasz + 100nm  kertkapcsolat
- 1 autónak beállási lehetőség
- NINCS KÖZÖS BEJÁRAT
- térkövezett előkert

Műszaki adatok és extrák:
- 30-as téglafalazat
- 10cm dryvit szigetelés
- nyitható/buktatható műanyag nyílászárók és modern fa tetőablakok
- elektromos kapu
- az ingatlanban Telekom szolgáltatás van bevezetve
- konyhabútor beépített teljes gépezettel (elszivó, mosogatógép, indukciós főzőlap, beépített mikró, sütő)
- LED világítás
- teraszos kialakítású kert pampafüvekkel

Konyha részen magas fényű fehér konyhabútor, számos tárolási lehetőséggel. Vételár részét képezi még az összes beépített gép, ezek a 2022-es év Márciusában lettek vásárolva.

Az egész lakás nagyon világos, minden helyiségben takarékos LED világítás található, így a villanyszámla is nagyon kedvező.

A terasz DNy-i fekvésű, nyári estéken innen nézhetjük a naplementét. A kert teraszos kialakítású, gyönyörű sziklakertet lehet belőle varázsolni.
Családi/baráti összejövetek klassz helye lehet.

Közelben minden megtalálható, boltok, Interspar stb.
Buszmegálló 3-5 perc sétatávolságra kényelmesen elérhető.

Az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik.
A tulajdonos külföldre költözés miatt adja el szeretett otthonát.
Igénybe vehető az ingatlanra hitel, CSOK plusz, illetve irodának vagy szalonnak is kiváló lehetőség.

További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan!