79 000 000 Ft
- 280m²
- 2 szoba
Érd Fenyves-Parkváros, nyugodt, csendes utca, rendezett környezet, jó szomszédok
Új tulajdonosát várja egy sok lehetőséget rejtő családi ház a foglalkozás neves utcák egyikében.
Az 1980-ban, 30-as porotherm téglából épült ház 3 szintes. A lakószinten, melyre a kb. 15 m2-es nyitott teraszról léphetünk be, egy 20 és egy 22,5 m2-es szoba, az étkezős konyha a belőle nyíló kamrával, egy fürdőszoba-WC, egy külön zuhanyzó, egy WC és a tágas előszoba található.A szobák nyugati tájolásúak, napfényesek. Sok valódi fából készült bútor és lambéria teszi a szintet egyedi hangulatúvá. A nagyméretű beépített szekrények és a nappali tolóajtaja egyaránt a praktikus helykihasználást segítik.
A teljes lakószintet padlófűtésesre tervezték, a csöveket lefektették. A padlófűtés beüzemeléséhez a telken belül lévő gázt be kell vezetni a házba. A fűtést jelenleg fatüzeléses kandalló oldja meg, melyet kiegészít a fürdőszobai villany radiátor.
Az alsó szinten garázs és tároló helyiségek találhatók, melyeket a tulajdonos műhelyként használt. Ezen a szinten is van zuhanyzó és WC és egy félig kész kandallót is találunk. Ez a szint a talajszint felett található, közvetlen kertkapcsolattal és tökéletesen alkalmas egy másik lakószint vagy akár önálló lakrész kialakítására.
A kb. 80 m2 hasznos alapterületű tetőtér, melynek legnagyobb magassága 2,6 m, beépíthető,további szobák vagy külön lakrész alakítható ki. A víz, a villany és a csatorna már fenn van, a belső tér azonban még kialakításra vár. Ezt a szintet a jelenlegi lakószinttel és a mostani tároló szinttel komoly, zárt belső lépcsőház köti össze.
A nagy házon kívül egy kis, 30 m2-es házikó is található a telken, mely a nagy házhoz csatlakozik és szoba-konyha-fürdőszoba alakítható ki benne, de akár otthoni munkahely céljára is tökéletes lehet.
Amennyiben minden lehetőséget kihasznál a majdani tulajdonos, 2 vagy akár 3 generációs ingatlant tud kialakítani.
A jó méretű,799 m2-es kertben egy épített medence, ásott kút és számos gyümölcsfa (almák, körték, szilva, sárgabarack, füge) találhatók.
Gépkocsival 3 kapun is be lehet állni 2 ingatlanon belüli garázsba (alsó szint és a terasz alatt), valamint a ház melletti beállóra, ahol további 2 autó elfér.
A ház szigetelt, 3 cm-es hőszigetelő vakolat és 5 cm hungarocell került rá.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közkedvelt foglalkozás neves utcák egyikének az Iparos út és Szövő utca közti szakaszán található. Az autópályától messzebb van, így csendes és nyugodt, de még mindentől könnyen elérhető távolságra. Autóval 3 perc a Bem tér , ahol Interspar, bank, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár és orvosi rendelő is található, valamint a Budapestre és Érd központja felé tartó buszjáratok. A háztól 100 méterre van a buszmegálló, így autó nélkül is könnyen megközelíthető az ingatlan.
Korszerűsítés és felújítás után nagyszerű otthona lehet a ház következő tulajdonosának.
Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.
Új tulajdonosát várja egy sok lehetőséget rejtő családi ház a foglalkozás neves utcák egyikében.
Az 1980-ban, 30-as porotherm téglából épült ház 3 szintes. A lakószinten, melyre a kb. 15 m2-es nyitott teraszról léphetünk be, egy 20 és egy 22,5 m2-es szoba, az étkezős konyha a belőle nyíló kamrával, egy fürdőszoba-WC, egy külön zuhanyzó, egy WC és a tágas előszoba található.A szobák nyugati tájolásúak, napfényesek. Sok valódi fából készült bútor és lambéria teszi a szintet egyedi hangulatúvá. A nagyméretű beépített szekrények és a nappali tolóajtaja egyaránt a praktikus helykihasználást segítik.
A teljes lakószintet padlófűtésesre tervezték, a csöveket lefektették. A padlófűtés beüzemeléséhez a telken belül lévő gázt be kell vezetni a házba. A fűtést jelenleg fatüzeléses kandalló oldja meg, melyet kiegészít a fürdőszobai villany radiátor.
Az alsó szinten garázs és tároló helyiségek találhatók, melyeket a tulajdonos műhelyként használt. Ezen a szinten is van zuhanyzó és WC és egy félig kész kandallót is találunk. Ez a szint a talajszint felett található, közvetlen kertkapcsolattal és tökéletesen alkalmas egy másik lakószint vagy akár önálló lakrész kialakítására.
A kb. 80 m2 hasznos alapterületű tetőtér, melynek legnagyobb magassága 2,6 m, beépíthető,további szobák vagy külön lakrész alakítható ki. A víz, a villany és a csatorna már fenn van, a belső tér azonban még kialakításra vár. Ezt a szintet a jelenlegi lakószinttel és a mostani tároló szinttel komoly, zárt belső lépcsőház köti össze.
A nagy házon kívül egy kis, 30 m2-es házikó is található a telken, mely a nagy házhoz csatlakozik és szoba-konyha-fürdőszoba alakítható ki benne, de akár otthoni munkahely céljára is tökéletes lehet.
Amennyiben minden lehetőséget kihasznál a majdani tulajdonos, 2 vagy akár 3 generációs ingatlant tud kialakítani.
A jó méretű,799 m2-es kertben egy épített medence, ásott kút és számos gyümölcsfa (almák, körték, szilva, sárgabarack, füge) találhatók.
Gépkocsival 3 kapun is be lehet állni 2 ingatlanon belüli garázsba (alsó szint és a terasz alatt), valamint a ház melletti beállóra, ahol további 2 autó elfér.
A ház szigetelt, 3 cm-es hőszigetelő vakolat és 5 cm hungarocell került rá.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közkedvelt foglalkozás neves utcák egyikének az Iparos út és Szövő utca közti szakaszán található. Az autópályától messzebb van, így csendes és nyugodt, de még mindentől könnyen elérhető távolságra. Autóval 3 perc a Bem tér , ahol Interspar, bank, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár és orvosi rendelő is található, valamint a Budapestre és Érd központja felé tartó buszjáratok. A háztól 100 méterre van a buszmegálló, így autó nélkül is könnyen megközelíthető az ingatlan.
Korszerűsítés és felújítás után nagyszerű otthona lehet a ház következő tulajdonosának.
Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.
Regisztrációs szám
DHZ055649
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
280 m²
Bruttó méret
280 m²
Telek méret
799 m²
Terasz / erkély mérete
12 m²
Fűtés
egyéb
Belmagasság
265 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Nyugat
Állapot
átlagos
Homlokzat állapota
Átlagos
Pince
values.realestate.pince.1
Építés éve
1980
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali
22.5 m²
szoba
20 m²
konyha
10 m²
kamra
3.4 m²
fürdőszoba-wc
8.2 m²
wc
1.5 m²
előszoba
16.4 m²
pince
19.2 m²
egyéb
80 m²
terasz
12 m²
Váczi Zsófia
Hitelszakértő
