Házrész, Ikerház saját kerttel

Eladó X. kerületben, Kőbánya városközpont közelében külön utcai bejáratú ikerház jellegű házrész saját kerttel. A telek kerítéssel leválasztott, egy autó számára belső parkolási lehetőséggel kínáló kertrész, ami szeparált a szomszédnak átjárása , rálátása erre nincsen. A lakás alapterülete 61 nm , felújított egyedi kialakítású háromszobás elrendezésű ingatlan, melyben , minden szoba galériázott így érzésre jóval nagyobbnak tűnik a belső tér. A ház tégla építésű, cserép héjazatú, alatta már vízzáró fóliával szigetelt. Fűtése cirkókazánnal hűtése klímával történik. Közlekedés szempontjából buszvégállomás, vasútállomás sétálva megközelíthető. Megtekintés rugalmasan megoldható.

Pécelen  a Bartkoshegyi utcában  tehermentes 4 szobás, összközműves, felújítandó 85 nm-es családi ház, 708 nm-es telken, kellemes környezetben eladó. A telek szélessége kb 22 méter. Fűtése: gázkonvektor. CSOK igényelhető az ingatlanra.  Közelben jó tömegközlekedés, iskola, bevásárlási lehetőségek.

Lakás és vállalkozási lehetőség a XXII. kerületben!

Ritka lehetőség Budafokon csendes mellékutcában 63 nm-es ikerházi lakás egy vállalkozásra alkalmas kis épülettel eladó. Állapotát tekintve, beköltözhető állapotú, jó elosztással, két különnyíló szobával rendelkezik, fűtése cirkófűtéssel, konyha étkezővel megoldott. Korszerüsítése nyílászárócserével, külső szigeteléssel optimalizálható. Megosztási szerződés van, hitelre megvásárolható. A megosztás szerint tartozik hozzá egy külön tároló, és egy utcai bejáratú üzlethelyiség aminek kiadása hosszútávú bevételi forrássá válhat. Kert használatot szintén a megosztás tartalmazza. Megtekintés miatt keressen!

Pécelen a Páskomliget lakóparkban emelt szerkezetkészen eladó ikerházfél!



Jelenleg még mind a két ikerfél eladó így akár összeköltöző családoknak is alkalmas.

A ház elosztása nagyon kedvező, minden szoba panorámás, napfényes.



A földszinten hatalmas nappali-konyha, fürdőszoba és terasz van, az emeleten 4 szoba és fürdőszoba került kialakításra.



Két beállásos garázs található a pincében, ahonnal egyből megközelíthető a lakás.



Műszaki tartalom:



TRIFA állókorcos fémlemezfedés grafit szinben, Enkomat 7008 szellőző alátétszőnyeg, 22 mm OSB zárt deszkaaljzat, páraáteresztőfólia,  födém gipszkarton 1,25 cm 2 rtg  ,20 cm Rockwool Multirock hőszigetelés, párazáró hőtükrös fólia!



teherhordó fal 30-as Porotherm + 20-as Zsalukőfal (dupla Gutta gutabit vízszigeteléssel !!) + TOP XPS szigeteléssel!



Az épület teljes homlokzati Dryvit rendszer (hőszigetelése)+ színezése 1,5 mm-es HENKEL CERESIT szilikonos vakolattal.



Austrotherm AT-2 lépéshang szigetelés.



Víz-levegő Hőszivattyú fűtés (12 Kw FEROLLI) 3 fázisú. Padlófűtéssel garázsnál is!



Ház körüli járda + terasz szigetelés + elektromos vezetékek (kapcsolók, dugaljak) +riasztó+biztonsági kamera kiállás+klíma kiállás+ elektromos redőnyökhöz az automata motoros kiállás is + szekcionált automata garázskapu+ kerti kapu+ kerti csap +a ház külső világítás kiállásai + csapadékvíz elvezetése 5 -6 m3 es szikkasztóba!





- Használatbavételi engedéllyel átadva (E-napló vezetve+a napi munkamenet digitalizálva fényképekkel)







Még nagyon sok fontos információval rendelkezem, így ha felkeltette érdeklődést az ingatlan várom érdeklődését.







Ingatlanbeszámítés is lehetséges valamint kulcsrakész állapot is megrendelhető további egyeztetések után.









Pécel csendes és békés város Pest megyében, Budapest közvetlen közelében. Ideális otthona lehet azoknak, akik a főváros nyüzsgése mellett is nyugalmat és természet közeli életet szeretnének élvezni. A város számos kikapcsolódási lehetőséget kínál mind a természet, mind a kultúra szerelmeseinek. Rövid autóútra található Budapest belvárosától, így Pécel azok számára is tökéletes választás lehet, akik a fővárosban dolgoznak, de a mindennapok során a nyugalom szigetén szeretnének élni. Fedezze fel ennek a lenyűgöző városnak az adta lehetőségeket, és tegye otthonát ide!

Pécelen a Páskomliget lakóparkban emelt szerkezetkészen eladó ikerházfél!







Jelenleg még mind a két ikerfél eladó így akár összeköltöző családoknak is alkalmas.



A ház elosztása nagyon kedvező, minden szoba panorámás, napfényes.







A földszinten hatalmas nappali-konyha, fürdőszoba és terasz van, az emeleten 4 szoba és fürdőszoba került kialakításra.







Két beállásos garázs található a pincében, ahonnal egyből megközelíthető a lakás.







Műszaki tartalom:



TRIFA állókorcos fémlemezfedés grafit szinben, Enkomat 7008 szellőző alátétszőnyeg, 22 mm OSB zárt deszkaaljzat, páraáteresztőfólia,  födém gipszkarton 1,25 cm 2 rtg  ,20 cm Rockwool Multirock hőszigetelés, párazáró hőtükrös fólia!



teherhordó fal 30-as Porotherm + 20-as Zsalukőfal (dupla Gutta gutabit vízszigeteléssel !!) + TOP XPS szigeteléssel!



Az épület teljes homlokzati Dryvit rendszer (hőszigetelése)+ színezése 1,5 mm-es HENKEL CERESIT szilikonos vakolattal.



Austrotherm AT-2 lépéshang szigetelés.



Víz-levegő Hőszivattyú fűtés (12 Kw FEROLLI) 3 fázisú. Padlófűtéssel garázsnál is!



Ház körüli járda + terasz szigetelés + elektromos vezetékek (kapcsolók, dugaljak) +riasztó+biztonsági kamera kiállás+klíma kiállás+ elektromos redőnyökhöz az automata motoros kiállás is + szekcionált automata garázskapu+ kerti kapu+ kerti csap +a ház külső világítás kiállásai + csapadékvíz elvezetése 5 -6 m3 es szikkasztóba!





- Használatbavételi engedéllyel átadva (E-napló vezetve+a napi munkamenet digitalizálva fényképekkel)















Még nagyon sok fontos információval rendelkezem, így ha felkeltette érdeklődést az ingatlan várom érdeklődését.















Ingatlanbeszámítés is lehetséges valamint kulcsrakész állapot is megrendelhető további egyeztetések után.



























Pécel csendes és békés város Pest megyében, Budapest közvetlen közelében. Ideális otthona lehet azoknak, akik a főváros nyüzsgése mellett is nyugalmat és természet közeli életet szeretnének élvezni. A város számos kikapcsolódási lehetőséget kínál mind a természet, mind a kultúra szerelmeseinek. Rövid autóútra található Budapest belvárosától, így Pécel azok számára is tökéletes választás lehet, akik a fővárosban dolgoznak, de a mindennapok során a nyugalom szigetén szeretnének élni. Fedezze fel ennek a lenyűgöző városnak az adta lehetőségeket, és tegye otthonát ide!

Új építésű családi ház Üllő, központi részében, nyugodt kertvárosias környezetben!!!

A 992 m2-es telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel épül.

A telekrészek elkerítés után kb 550 m2-es, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hely.
A II-es - hásó lakóház 108 nm hasznos térrel és kb. 38 nm terasszal kerül megépítésre.
Az építkezés elkezdődött , jelenleg a telek hátsó részében épülő otthon munkálatai folynak.
Ebben az ingatlanban kialakításra kerül , kényelmes nappali- étkező konyha egyben 39,5 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-14 nm ) ,

két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ) , gardrób szoba , előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 38 nm terasz , melyet két termő gyönyörű gyümölcsfa árnyéka óv a tűző napsütéstől.

Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel.
A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel.

Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva.

Néhány elem a műszaki tartalomból:
-30-as NF Leier tégla, 15 cm-es hőszigeteléssel a falra, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetbe és 13 cm szigetelőanyag az aljzatba
- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna
- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot
- kvarc párkányok kívül -belül
- 3*20 A áram + H tarifa EON engedély szerinti egységű.
- tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.
- Geberit WC, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.
- épített zuhany, kényelmes 170-es acril kád ,
- lenyitható szigetelt padlásfeljáró
- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.
- sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint
Minden helységben padlófűtés ,mely több körben szabályozható , termosztát vezérléssel.
Korszerű , energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú , csendes üzemű.
3,5 kW-os hűtű-fűtő klima is beépítésre kerül nappali-konyha egységben.
I. osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon , előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek.
Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
Beltéri minőségi CPL ajtók, Schneider kapcsolók stb.
Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat , beltéri ajtó választási lehetőséggel.
Kulcsrakész állapotban 89,9 millió ft-ért vásárolható meg, közvetlenül a befektetőtől.
Akció- AJÁNDÉK - szerződéskötés ügyvédi díj összegének felét cégünk állja.
10% előleg +10% foglalóval már leköthető.
Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz , 5 % áfa visszatérítés , illetékmentesség igénybe vehető.
Várható műszaki átadás : 2024 IV. negyedév
Központi elhelyezkedés , iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen.
Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helybeni munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb.
M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval.
Nyugati pu. 35 perc vonattal , volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc.
Keressenek bizalommal, akár hétvégén is!!!

Dunavarsány Kisvarsány részén eladó egy 90 nm-es, nappali+3 szobás, újszerű állapotú, kertkapcsolatos sorház.

Az ingatlan 2019-ben épült, a 2595 nm-es telken ezen kívül még három ház található, melyek felszíni beállókkal kapcsolódnak egymáshoz, így nincs közös fal egyik szomszéddal sem. A kiváló elosztás gondos tervezői munka eredménye, fő szempont az élhető terek kialakítása és a praktikus helykihasználás, melyhez magas minőségű kivitelezés társult. A ház földszintes, akár akadálymentesen is megközelíthető. Az elosztás remek lehetőséget biztosít egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére. A tulajdoni viszony rendezett, az ingatlan tehermentes, rugalmasan birtokba vehető.

A külső falaknak, a hőszigeteléseknek és a 3 rétegű thermo nyílászáróknak köszönhetően a ház energetikailag korszerű, nyáron is kellemes hőmérsékletű. Az ingatlan melegét korszerű kondenzációs kazán szolgáltatja, a szobákban radiátorral, az amerikai konyhás nappaliban elektromos padlófűtéssel. Az új tulajdonosok biztonságát riasztó biztosítja. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. A felszíni beálló a vételár részét képezi, ami akár két autó számára is megfelelő.

Műszaki jellemzők:
- 30-as Porotherm tégla, 10 cm hőszigetelt külső falazat
- Kondenzációs kazán + az amerikai konyhás nappaliban elektromos padlófűtés
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- Redőny.

Az elhelyezkedés kiváló azoknak, akik a nyüzsgéstől távolabb, természetközeli helyen szeretnének élni.

Jöjjön el, nézze meg és legyen az Öné!

AIRBNB-re alkalmas, kiváló elhelyezkedésű 34m2-es ingatlan eladó csupán néhány lépésre a Nyugati Palyaudvar forgalmas csomópontjától.
A belváros történelmi nevezetességei, az Andrássy út, Operaház, Liszt Ferenc tér, Zeneakadémia és a híres New York Kávéház illetve a Duna-part  könnyen elérhetőek sétatávolságon belül.
A környék számos kulturális és gasztronómiai lehetőséget kínál, valamint közlekedés szempontjából is tökéletes. A villamos- és metrómegállók mindössze néhány méterre vannak az ingatlantól, így könnyen elérheti Budapest minden pontját.
A lakás egy KÍVÜL-BELÜL SZÉP LIFTES épület 2-IK EMELETÉN található, jelenleg 2 SZOBÁVAL és a belső udvarra néző ablakokkal rendelkezik.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, akár vásárlás után már prezentálható állapotban van.
A ház jó anyagi háttérrel rendelkezik illetve engedélyezi az AIRBNB működését, jelenleg is találhatók a házban ily célú lakások.
Az ingatlant környezeti adottságai révén elsősorban befektetőknek ajánlom.

Ritka Lehetőség Budapest Egyik Legkedveltebb Részén!
Eladó egy sokoldalú ingatlan, mely kiválóan alkalmas otthonnak vagy üzleti célra egyaránt. A háromszintes épület alsó szintjén egy 112 m2-es, sokféle célra használható terem található. Ez az tér ideális lehet edzőteremnek, stúdiónak vagy műhelynek. Ugyanakkor a földszint  egy tágas, 90 m2-es, háromszobás, nappalis lakás melyben két fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét. A szobák parkettával burkoltak, míg a konyhában hideg burkolatot találunk.


Az emeletre a földszintről, illetve kívülről is fel lehet jutni. Itt két szoba, egy nappali és egy étkező konyhával rendelkező tér található, melyeket ugyancsak parketta borít, és modern műanyag nyílászárók teszik kellemessé a lakók mindennapjait.


Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy otthonát vagy vállalkozását megtalálja Budapest egyik legkedveltebb részén! Forduljon hozzánk bizalommal további információkért és egy személyes találkozóért!


Ez az ingatlan tökéletes választás lehet olyan vásárlók számára, akik a csendes, nyugodt környezetet keresik, miközben szeretnék kihasználni a városi élet előnyeit. A 1239-es kerület Budapest egy dinamikusan fejlődő része, ahol még megtalálható a közösségi élet, a barátságos szomszédság és a közelben lévő parkok, jó levegőjű környezet.


Az ingatlan területe összesen 288 négyzetméter, vételára 169.900.000 HUF. A gáz cirkó fűtés biztosítja a meleg otthoni hangulatot, míg az utcai nézet tovább emeli az ingatlan értékét. Ne habozzon, keressen minket még ma, hogy részese lehessen ennek a különleges lehetőségnek!

Eladó egy napfényes ikerház Pécelen, amely 125 m²-es és kiemelkedő minőséget és felszereltséget kínál, úgy, hogy ára egy használt lakáséval vetekszik. Az ingatlan téglaépítésű, négyzetméterenkénti ára 702 758 HUF, ami nagyszerű lehetőséget biztosít ebben a kategóriában.

Pécel városa ideális választás azok számára, akik szeretik a nyugodt környezetet és a zöldövezeti életérzést, ugyanakkor nem akarnak lemondani Budapest közelségének előnyeiről. A város szépségeit és a kiváló közlekedést élvezheti, hiszen Budapest csak egy rövid autóútra van innen. A helyi közösség barátságos, és számos park, óvoda, iskola teszi még vonzóbbá ezt a települést.

Az ingatlan előtt 30 m²-es előkert, hátul pedig egy hatalmas, 437 m²-es, gondozott kert várja új tulajdonosát, melyben egy tökéletesen felszerelt sütögető helyiség is található. Ez a privát és kifogástalan állapotú ingatlan azonnali beköltözési lehetőséget kínál.

Az ikerház belsejében három szoba, egy óriási nappali, különálló konyha és egy 50 m²-es terasz található, ideális választás azok számára, akik a napfényes és kellemes otthoni hangulatot kedvelik. A rejtett ajtók és beépített bútorok teszik az otthont még praktikusabbá és egyedibbé.Várom megkeresését.

Gyömrő - Családi ház

Eladó Gyömrő csendes nyugodt részén egy 2022-ben épült, energiahatékony önálló családi ház. Dupla fürdővel, nappali - konyha - étkező résszel, valamint 6 db szobával 182 m2-el várja leendő tulajdonosát. Sarok telken elhelyezkedő, tégla építésű ingatlan, műanyag nyílászárókkal és kiváló szigeteléssel rendelkezik, kiegészítve egy 9.3 kWh napelemes rendszerrel. Felszereltségének köszönhetően a fenntartása alacsony, a rezsivédett ár alatt tartható! Környezete nyugodt, családias hangulatú. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés is elérhető! Az ingatlan állami támogatás igénybevételére alkalmas! CSOK PLUSZ hitel igényelhető akár 3 gyermek után! 1 gyermek esetén - 15.000.000Ft 2 gyermek esetén - 30.000.000Ft 3 gyermek esetén - 50.000.000Ft Kérjük az állami támogatásokkal kapcsolatban egyeztessen irodánk pénzügyi szekértő kollégájával, aki teljeskörűen tudja tájékoztatni a hatályos szabályozásokról. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően a hét bármely napján.

Eladó Pécelen lakóterülethez közeli szántóföld besorolású külterületi telek. A 3080 nm- es terület jelenleg is művelés alatt áll, egybefüggően a mellete lévő területekkel. Szélessége kb 14,5m, Adás-vétel esetén tulajdonos kiméretteti a területet. Besorolás szerint MA mezőgazdasági terület.- A gazdálkodáshoz kapcsolódóés a mezőgazdasági termelés miatt indokolt kintlakáshoz 1 db lakás létesíthető. A területre lakóház nem építhető! Övezeti besorolás szerint 50.000 nm terület esetén már 3%-ban beépíthető lehet lakóház, gazdasági épülettel együtt. Megvétel esetén kifüggesztés köteles terület. Bővebb információért kérem telefonon keressen!