82 900 000 Ft
- 182m²
- 8 szoba
KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, HATALMAS ALAGSORRAL , MELLÉKÉPÜLETEKKEL!
Budapesten a 18. kerületben, Szemeretelepen eladó egy családi ház, kis kerttel és egy 100 nm-es melléképülettel. A házat jelenleg is két generáció lakja két külön szinten, külön órákkal.
Az ingatlan jellemzői:
Szuterén szint - 98 nm:
lejárat a földszintről is és a garázsból ahova gépjárművel is le lehet állni
teljesen száraz és fűtött helyiségek
Mosókonyha, kazánház (a pincét és földszintet fűtő gázkazán és van egy bekapcsolható olaj vagy vegyes tüzelésű kazán is), hideghelyiség (kamra, hűtők, tároló)
28nm-es, 22 nm-es helyiség és egy 18 nm garázs
Földszint - 97 nm:
felérve pár lépcsőn, egy fedett, zárt teraszra érünk, melyből nyílik még egy nagyobb nyitott terasz ami a kertre néz
itt nappali és 2 db szoba van és konyha-étkező és egy nagy kamra a konyhából
külön wc és fürdőszoba
itt van lejárat a lenti szintre
a fűtés itt a lenti gázkazánból jön a radiátorokon keresztül
önálló lakásként is üzemeltethető
Emelet 85 nm:
Az emeletre jelenleg egy külső lépcsőn lehet feljutni(van belső lépcsőház is csak az most le van zárva, megnyitható)
Itt szintén nappali és 2 db szoba van, fürdőszoba wc-vel, káddal és zuhanyzóval, konyha-étkező
Van még egy 9 nm-es gardrób vagy vendégszoba is
A fűtést és meleg vizet egy kombi-cirkó biztosítja ezen a szinten
A fogyasztások itt külön órán vannak
Tetőtér 40 nm:
A tetőtér jelenleg nincs használatban, de az is beépíthető.
A telken:
a telek összesen 535 nm
Régen autószerelő és fényező műhely volt a területen és innen adódik a két mellékhelyiség
Az egyik tégla építésű, jó állapotú 60 nm -es ház a másik egy hozzá épült 43 nm-es könnyűszerkezetes épület
A 60nm önálló lakhatásra is kialakítható épület lehet de akár mind a 100 nm is.
Minden épület szerepel a hivatalos térkép másolaton ezért z egész ingatlan hitelezhető
Nagyon jó megoldás lehet válaszként a kialakult REZSI helyzetre, generációk összeköltözése, akár 3 generáció is, így csökkentve a jelentősen a rezsi kiadásokat, támogatva segítve egymást.
Továbbá bármilyen vállalkozásra is alkalmasak a meglévő helyiségek, a szuterén szinten 80 nm-es vagy a külön 100 nm épületben.
A környék egy nagyon nyugodt, családiházas övezet, kellő távolságra a fő útvonalaktól, de mégsem annyira hogy ne lehessen pár perc sétával több tömegközlekedési útvonalat elérni.
Budapesten a 18. kerületben, Szemeretelepen eladó egy családi ház, kis kerttel és egy 100 nm-es melléképülettel. A házat jelenleg is két generáció lakja két külön szinten, külön órákkal.
Az ingatlan jellemzői:
Szuterén szint - 98 nm:
lejárat a földszintről is és a garázsból ahova gépjárművel is le lehet állni
teljesen száraz és fűtött helyiségek
Mosókonyha, kazánház (a pincét és földszintet fűtő gázkazán és van egy bekapcsolható olaj vagy vegyes tüzelésű kazán is), hideghelyiség (kamra, hűtők, tároló)
28nm-es, 22 nm-es helyiség és egy 18 nm garázs
Földszint - 97 nm:
felérve pár lépcsőn, egy fedett, zárt teraszra érünk, melyből nyílik még egy nagyobb nyitott terasz ami a kertre néz
itt nappali és 2 db szoba van és konyha-étkező és egy nagy kamra a konyhából
külön wc és fürdőszoba
itt van lejárat a lenti szintre
a fűtés itt a lenti gázkazánból jön a radiátorokon keresztül
önálló lakásként is üzemeltethető
Emelet 85 nm:
Az emeletre jelenleg egy külső lépcsőn lehet feljutni(van belső lépcsőház is csak az most le van zárva, megnyitható)
Itt szintén nappali és 2 db szoba van, fürdőszoba wc-vel, káddal és zuhanyzóval, konyha-étkező
Van még egy 9 nm-es gardrób vagy vendégszoba is
A fűtést és meleg vizet egy kombi-cirkó biztosítja ezen a szinten
A fogyasztások itt külön órán vannak
Tetőtér 40 nm:
A tetőtér jelenleg nincs használatban, de az is beépíthető.
A telken:
a telek összesen 535 nm
Régen autószerelő és fényező műhely volt a területen és innen adódik a két mellékhelyiség
Az egyik tégla építésű, jó állapotú 60 nm -es ház a másik egy hozzá épült 43 nm-es könnyűszerkezetes épület
A 60nm önálló lakhatásra is kialakítható épület lehet de akár mind a 100 nm is.
Minden épület szerepel a hivatalos térkép másolaton ezért z egész ingatlan hitelezhető
Nagyon jó megoldás lehet válaszként a kialakult REZSI helyzetre, generációk összeköltözése, akár 3 generáció is, így csökkentve a jelentősen a rezsi kiadásokat, támogatva segítve egymást.
Továbbá bármilyen vállalkozásra is alkalmasak a meglévő helyiségek, a szuterén szinten 80 nm-es vagy a külön 100 nm épületben.
A környék egy nagyon nyugodt, családiházas övezet, kellő távolságra a fő útvonalaktól, de mégsem annyira hogy ne lehessen pár perc sétával több tömegközlekedési útvonalat elérni.
Regisztrációs szám
DHZ079728
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
182 m²
Bruttó méret
182 m²
Telek méret
535 m²
Terasz / erkély mérete
52 m²
Belmagasság
300 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Észak-nyugat
Állapot
átlagos
Homlokzat állapota
Átlagos
Építés éve
1978
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
szoba
24 m²
szoba
16.8 m²
loggia
4 m²
szoba
12 m²
lépcsőház
3 m²
wc
1.5 m²
konyha-étkező
11 m²
kamra
4 m²
közlekedő
8 m²
veranda
13 m²
terasz
23 m²
szoba
17.5 m²
szoba
17 m²
loggia
4 m²
szoba
10 m²
konyha-étkező
7 m²
fürdőszoba-wc
8.5 m²
gardrób
9 m²
előszoba
4 m²
terasz
8 m²
közlekedő
7 m²
kamra
12.6 m²
háztartási helyiség
11.2 m²
szoba
22 m²
szoba
28 m²
Horváth Eleonóra
Hitelszakértő
