KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, HATALMAS ALAGSORRAL , MELLÉKÉPÜLETEKKEL!

Budapesten a 18. kerületben, Szemeretelepen eladó egy családi ház, kis kerttel és egy 100 nm-es melléképülettel. A házat jelenleg is két generáció lakja két külön szinten, külön órákkal.

Az ingatlan jellemzői:

Szuterén szint - 98 nm:

lejárat a földszintről is és a garázsból ahova gépjárművel is le lehet állni
teljesen száraz és fűtött helyiségek
Mosókonyha, kazánház (a pincét és földszintet fűtő gázkazán és van egy bekapcsolható olaj vagy vegyes tüzelésű kazán is), hideghelyiség (kamra, hűtők, tároló)
28nm-es, 22 nm-es helyiség és egy 18 nm garázs

Földszint - 97 nm:

felérve pár lépcsőn, egy fedett, zárt teraszra érünk, melyből nyílik még egy nagyobb nyitott terasz ami a kertre néz
itt nappali és 2 db szoba van és konyha-étkező és egy nagy kamra a konyhából
külön wc és fürdőszoba
itt van lejárat a lenti szintre
a fűtés itt a lenti gázkazánból jön a radiátorokon keresztül
önálló lakásként is üzemeltethető

Emelet 85 nm:

Az emeletre jelenleg egy külső lépcsőn lehet feljutni(van belső lépcsőház is csak az most le van zárva, megnyitható)
Itt szintén nappali és 2 db szoba van, fürdőszoba wc-vel, káddal és zuhanyzóval, konyha-étkező
Van még egy 9 nm-es gardrób vagy vendégszoba is
A fűtést és meleg vizet egy kombi-cirkó biztosítja ezen a szinten
A fogyasztások itt külön órán vannak
Tetőtér 40 nm:
A tetőtér jelenleg nincs használatban, de az is beépíthető.
A telken:

a telek összesen 535 nm

Régen autószerelő és fényező műhely volt a területen és innen adódik a két mellékhelyiség
Az egyik tégla építésű, jó állapotú 60 nm -es ház a másik egy hozzá épült 43 nm-es könnyűszerkezetes épület
A 60nm önálló lakhatásra is kialakítható épület lehet de akár mind a 100 nm is.

Minden épület szerepel a hivatalos térkép másolaton ezért z egész ingatlan hitelezhető

Nagyon jó megoldás lehet válaszként a kialakult REZSI helyzetre, generációk összeköltözése, akár 3 generáció is, így csökkentve a jelentősen a rezsi kiadásokat, támogatva segítve egymást.

Továbbá bármilyen vállalkozásra is alkalmasak a meglévő helyiségek, a szuterén szinten 80 nm-es vagy a külön 100 nm épületben.

A környék egy nagyon  nyugodt, családiházas övezet, kellő távolságra a fő útvonalaktól, de mégsem annyira hogy ne lehessen pár perc sétával több tömegközlekedési útvonalat elérni.

AIRBNB LEHETŐSÉG - LENYŰGÖZŐ TÁRSASHÁZBAN - TÁGAS, NAPFÉNYES ÉLETTÉR

Budapest, 6. kerület Dessewffy utcában van ez az első emeleti, utcai nézetű, világos, 61 nm-es, 2 szobás lakás. - 4,2 méteres BELMAGASSÁG - gyönyörű halszálka parketta - TELJESKÖRŰEN felújított külső-belső HOMLOKZAT - szép, hangulatos belső udvar - tehermentes, 1 hónapon belül költözhető - jelenleg bérlő lakja, akár átvehető Ajánlom pároknak, családosoknak, az idősebb generációnak és befektetésre is kiválló (rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt). A belváros szívében, sétálóutca a házzal szemben, ahol kávézók is vannak. Buszok, metró, villamos, minden közlekedési eszköz gyorsan elérhető. Várom megkeresését!

30,5 NM-ES GARZON- FELÚJÍTOTT- KÉT SZOBÁS

A Csepel Művek területén található ez a 2. emeleti, teljeskörűen FELÚJÍTOTT garzon lakás. - CSENDES, VILÁGOS - Műszakilag FELÚJÍTOTT - AZONNAL költözhető Csepel egy rohamosan fejlődő kerület, közlekedés szempontjából jól megközelíthető a belváros, H7-es HÉV-vel 12 perc alatt a Boráros téren van! Ajánlom egyedülállóknak, fiatal pároknak! Csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

ZÁRT LAKÓPARK - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - 23 NM-ES TERASZ

A 18. kerület, KIRÁLYHÁGÓ KERTben található ez az 58 nm-es, AMERIKAI konyhás, 4. emeleti, CSENDES lakás. A lakópark zárt, 6 házból áll. - 23 nm PRIVÁT TERASZ, MINDEN szobából MEGKÖZELÍTHETŐ - egy Fürdő-WC és egy külön WC pluszban - HÁZKÖZPONTI FŰTÉS, egyedi méréssel - Elhelyezkedésének köszönhetően CSENDES, VILÁGOS - ÚJSZERŰ, azonnal költözhető! - ZÁRÓSZINT Ajánlom fiataloknak, időseknek, gyerekes családoknak. Várom megkeresését!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ - 4 MÉTERES BELMAGASSÁG - HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSRA

A 7. kerület, BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN található ez a teljeskörűen FELÚJÍTOTT, 56 nm-es, két szobás, két álló galériával rendelkező lakás. - KÖZPONTI elhelyezkedés - FELÚJÍTOTT - VILÁGOS - A ház anyagi helyzete RENDEZETT - Jó közlekedés Ajánlom fiatal pároknak, összeköltözőknek, idősebb korosztálynak, befektetésre! Várom érdeklődését!

Befektetők figyelem! Megvételre kínálok a 14. kerület, Bosnyák utcában, egy 170 nm-es padlást. A ház egy 7 lakásos társasház, jelenlegi szabályozás szerint 1 emelet építhető rá. A ház lakói szeretnék felújítani a lépcsőházat, elektromos vezetékeket, a homlokzatot, a szigetelést, az ár így megegyezés tárgyát képezi. A padlás közösköltsége 25.000 Ft. Amennyiben további kérdése van, megtekintené, hívjon bizalommal!