9. Kerületben, a Gát utcában kiadó egy 2004-ben épült, liftes ház 3. emeletén található 44 nm-es lakás. Nagyon jó állapotú, erkélyes, bútorozott, nyugati tájolású, nappalija klímával felszerelt. A hálószobában jelenleg egy kisebb ágy található, de a francia ágy is elfér a beépített szekrény mellett. Házközponti fűtéses egyedi méréssel ellátva, a közös költség 30.400 Ft, amely tartalmazza az alap szolgáltatásokon túl a a fűtést és a melegvíz átalányt, ezen felül víz, áram és internet fizetendő. A közelben számos sportolási, bevásárlási lehetőség könnyedén elérhető, tömegközlekedés szempontjából kiváló helyen található ingatlan. A dohányzás és kisállattartás nem megengedett. Azonnal költözhető.

ELADÓ VENDÉGLŐ KESZTHELYEN!

Kedves Érdeklődők és Befektetők! Örömmel mutatjuk be Önöknek Keszthely egyik legelbűvölőbb és legdinamikusabban fejlődő részén található vendéglőnket, mely egyenesen a Balaton partján, a gyönyörű Keszthelyi öbölben helyezkedik el. Ez a lenyűgöző ingatlan most eladásra kerül, az eredeti tulajdonostól. Az étterem két csodálatosan tervezett, nyitott terasszal és egy hangulatos, autentikus stílusú zárt terasszal rendelkezik, melyek mindegyikéről lélegzetelállító kilátás nyílik a Balatonra. Az étterem belső része egy nagy légterű,fából készült ebédlővel rendelkezik, melyben kényelmes ülőhelyek állnak rendelkezésre, és italpult található, hogy vendégeink teljes kényelemben élvezhessék az étterem hangulatát.Az ingatlan teljes egysége körülbelül 360 m2-t foglal magában, és biztosít ülőhelyet akár 120 fő részére is. Az első teraszon egy modern motoros grill található, mely lehetővé teszi számunkra, hogy különleges és ínycsiklandó fogásokat kínáljunk vendégeinknek. A konyha teljesen gépesített és felszerelt állapotban került átadásra, így biztosítva a zavartalan és hatékony kiszolgálást.Emellett az épület padlástere kialakításra került egy kényelmes, két hálószobás, zuhanyzós, és klimatizált dolgozói lakrésszel, hogy a személyzetünk kényelmét és kikapcsolódását is biztosítsuk.Az ingatlan közvetlen közelében három lakópark kerül átadásra a következő három év folyamán, ami jelentős növekedést és lehetőséget jelent a vendéglátóipari egységek számára,ezért a tulajdonos kedvezményes áron kínálja az ingatlant és felszereléseit az említett időszakig.Minden érdeklődőt és befektetőt szeretettel várunk, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a lenyűgöző lehetőséget, és részese lehessen egy új, izgalmas fejezetnek Keszthely egyik legcsodálatosabb részén. Várjuk Önöket szeretettel!

Eladásra kínálunk a Szív utcában, közel a Podmaniczkyhez, egy 2. emeleti 30 nm-es udvari tájolású galériás garzont. A lakás felújítandó állapotú, jelenleg konvetoros fűtése van. A áram a lakásig új, már csak belül kell áthúzni a kábeleket. Függőfolyosón az utolsó lakás, így előtte nincs eljárkálás. A ház jelenleg kívül-belül felújítandó állapotú, viszont megvan a megállapodás a teljeskörű felújításról, valamint kapni fog egy liftet is. Egy céggel leszerződtek, aki a tetőtérben alakít majd ki lakásokat. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Újszeged egyik legszebb részén, a Bérkert utcában, a Holt-Maros partjánál eladó egy sorházi 2 szintes ingatlan, a belváros percek alatt elérhető közelségében. 175 nm alapterület + 19,8 nm, padlófűtéssel, gránitlap burkolattal és vizesblokkal ellátott, lakószobaként is használható garázs + 2 db erkély, saját terasz, udvar és kert az alább írtak szerint Az ingatlan elosztása: Földszint:92,19 nm + 19,8 nm garázs - Előszoba - Garázs - Nappali-étkező-konyha - Tusoló-wc-bide - Vendégszoba Emelet: 82,96 nm - 3 szoba, melyből 2-nek van saját erkélye (4,5-8 nm) - Fürdőszoba - Önálló wc-bide-kézmosó - Mosókonyha A földszintről juthatunk ki a 40m2-es teraszra, azt azt körülvevő udvarra és a 45m2-es kertkbe. A nappaliban csodaszép fatüzeléses kandallót építettek be, mely a a padlófűtést kiegészíti, akár ki is váltja. A konyha korszerűen gépesített, a magasfényű bútor külső, belső megvilágítással rendelkezik. A 4 sorházból álló ingatlan egy hatalmas hátsó kerttel is rendelkezik, mely közvetlenül a Holt-Maros sétányra nyíilik és amely a tulajdonosok közös használatában áll. Az egész ház fűtése padlófűtés, a fűtés és melegvíz ellátás gázkazánnal biztosított. Víztisztító berendezés van. A lakóingatlanhoz - a garázson túl - 2 sb saját használatú kültéri gépkocsibeálló is tartozik. A lakás K-Ny tájolású. Az épület áramellátása három fázis 3x32A. Riasztó kiépítve. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Eladó Budapest 12. kerületében egy erkélyes, felújított 2 szobás lakás!

Kiváló lehetőség várja Önt Budapest XII. kerületében, a Nárcisz utcában, ahol egy csodálatos, napfényes 59 nm-es lakás kerül eladásra, plusz egy 11 nm-es erkéllyel. Az ingatlan a második emeleten helyezkedik el, magas igényű felújításon esett át, melynek eredményeképpen fiatalos stílus és tágas terek fogadják a leendő tulajdonost. A lakás rugalmas kialakításának köszönhetően, amennyiben két külön bejáratú szobára van szüksége, könnyedén vissza lehet alakítani az eredeti szobákat és kialakítható egy külön konyha is. Az ingatlan fűtését hatékony és kényelmes elektromos fűtő panelek biztosítják. A közösköltség mindössze 15500 Ft a ház szépen karbantartott. A társasház mindössze hat lakásból áll, biztosítva ezzel a csendes és harmonikus lakóközösséget. Az ingatlanhoz különleges előny is jár: a házhoz tartozik egy saját kert, ahol szabadon rohangálhatnak a mókusok. Ez ideális lehetőség a természet közelségének élvezetére és a mindennapi stressz elengedésére. A lakáshoz tartozik egy nyitott kocsibeálló és egy zárható tároló is, amelyek további kényelmet és biztonságot nyújtanak az új tulajdonosnak. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és éljen a XII. kerület egyik legnyugodtabb utcájában található, felújított lakás kényelmével és élvezetével!

Eladó családi ház, Budapest 11. Sasadon közel a 12 kerülethez! Jelenleg három külön álló lakás!

Kedves leendő vásárló! Eladóvá vált ez a családi ház Budapest 11. kerületében. A környék csendes és nyugodt, mégis közel van a városhoz. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, mindössze 2 perc sétára található a villamos- és buszmegálló. A ház jelenleg felújítandó állapotban van. A statikus a házat jó állapotnak minősítette. A ház 120 nm alapterülettel rendelkezik plusz az emeleten a 75 lakrész plusz 15 nm erkély és 21 nm terasz. A jelenlegi jogszabály 15% beépíthetősége engedélyezi, hogy az alapterületet 130 nm -re bővítve legyen. Az ingatlan jelenleg három különálló lakást foglal magában, ideális lehet nagyobb családoknak vagy befektetőknek. A pince szinten 2 külön bejáratos garázs található, az egyik oldal elektromos berendezéssel nyílik. Itt található a ház cirkó kazánja, ami a fűtést biztosítja a lakóterek számára. Az 1-es lakás a földszinten található, 53 négyzetméteres területtel rendelkezik, így kényelmes és praktikus otthont biztosít a lakók számára. Plusz a 15 nm erkély A 2-es lakás szintén külön nyílik, 31 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és a fürdőszobája már felújításon esett át, így a modern kényelemmel lett ellátva. Ideális választás lehet egy kisebb családnak. 3- as lakás Az emeleten található 75 négyzetméteres lakrész különlegessége a 15 négyzetméteres erkély, plusz fedett terasz 21 nm amely csodálatos kilátást nyújt a környező területekre. Ez a részlegeként kiváló lehetőség családi összejövetelek, baráti találkozók számára. Jelenleg egy fa lépcsőn jutunk az emeletre. A telek mérete 866 négyzetméter, ami kiváló lehetőséget kínál a kert szerelmeseinek. A zöld terület ideális kikapcsolódást biztosít, és lehetőséget nyújt kerti partyk, grillezések számára. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek. A helyi tömegközlekedés kiválóan megoldott, a villamos és buszmegálló mindössze rövid sétára található. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és váljon ennek a különleges családi háznak a tulajdonosává! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, keressen minket bizalommal!

Eladó egy 3 évvel ezelőtt teljes körűen felújított lakás Veresegyház Táborhely részén egy jó állapotú, 4 lakásos épület első emeletén. Részben tetőtéri, nappali + 2 hálós lakás, tulajdoni lapon 55 nm, a valóságban 70 nm. Új nyílászárók, elektromos hálózat, vízvezetékek, fűtéscsövek, radiátorok, hálószobában inverteres klímaberendezés jellemzi a lakást, a beépített bútorzattal eladó. Fűtése gázcirkó, közös költség 3500 Ft.

Eladó Terézvárosban a Nagymező utcában, második emeleti, 4 szobás lakás erkéllyel, gyönyörű kilátással a 'pesti Broadwayre'.

Közvetlen közelben a nagy múltú Thália Színház, a Budapesti Operettszínház és a Magyar Állami Operaház. Az Andrássy utat keresztezve pár perc sétára pedig már az éjszakai élet kedvelt szórakozóhelyei tárulnak elénk. A házban rövid távú kiadás lehetséges.

Ez a 116 m2-es, stílusos polgári lakás tágas terekkel és beépített bútorokkal, teljesen felszerelt konyhával jelenleg is költözhető állapotban van, de természetesen igény szerint felújítható.

A közös költség a fűtést is tartalmazza, így összesen havonta 46.000 Ft.

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését várom a hívását!

Sorházi lakás, nappali+4 hálószobával

III. kerületben, Testvérhegy csendes részén keresi új tulajdonosát ez a sorházi lakás. A bruttó 180nm-es ingatlan elosztása nagyon praktikus. A legalsó szinten található a garázs, a kazánház mosókonyhával, egy kamra, egy fürdőszoba WC-vel, illetve egy vendégszobának is kialakítható helyiség. Innen lépcsőn jutunk fel a nappali-konyha szintjére, mely az utcai bejárat felől is elérhető néhány lépcsővel. A 23nm-es nappali egy igazán hangulatos, 20nm-es télikertre nyílik. Ez nyáron teraszként funkcionál. A konyha-étkező szintén egy kb. 10nm-es, K-i fekvésű teraszra néz. A következő szinten a kádas fürdőszoba + WC mellett két hálószoba található, egyik a saját használatú kertre néz, másikból pedig már városi panorámát csodálhatunk. A legfelső szinten, mely a beépített padlástér, egy bruttó 27nm-es, beépített szekrényekkel ellátott hálószobát és egy külön mosdó-WC-t alakítottak ki. Az osztatlan közös tulajdonban lévő lakáshoz a használati megállapodás szerint egy 487nm-es, kizárólagos használatú kert tartozik. A társasházzá alakulás a lakóközösség egyértelmű hozzájárulásával folyamatban van. A kert felső részén öntöző rendszert alakítottak ki, kis veteményes és néhány különleges gyümölcsfa és árnyat adó szőlőlugas is megtalálható itt, továbbá egy régi építésű, felújítandó pince, melyet a tulajdonos jelenleg kerti tárolónak és barkácsműhelynek használ. Az emeleti hálószobák inverteres klímákkal hűthetők, a lakás fűtését és melegvíz ellátását egy 24KW-os kondenzácios gázkazán biztosítja. A sorházi szomszédok kedvesek, csendesek. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, a nappali szintjét 2 éve felújították. Ezen kívül szépen karbantartott a lakás, de igény szerinti esztétikai frissítése már az új tulajdonos döntése. Az ingatlan közelében autóbusz megálló van, mely révén a bevásárló központok, orvos, patika, stb néhány perc alatt elérhetők.

Eladó egy 60 nm-es fölszinti, 2 szobás, udvari nézetű, felújítandó lakás a Kmety György utcában. Kialakítható belőle nappali + 2 háló, vagy akár 2 kislakás is. A ház homlokzata felújított, a következő az udvar felújítása lesz. A szomszéd lakást rövidtávon hasznosítják, így akár ennél a lakásnál is lehet ez egy opció. Jelenleg konvektor és Héra cserépkályha szolgáltatja a fűtést. Közös költsége 18500 Ft, mely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot.

21.SZÁZADI MŰSZAKI TARTALOM, EGYEDI BELSŐ KIALAKÍTÁS, KIVÁLÓ LÓKÁCIÓ

5. kerület Sörház utcában, a neves Dreher család által lakott épületben, AA+-os besorolású újépítésű 197,46 nm-es nappali és három hálószobás, de akár 4 hálószobás elosztássá alakítható, extravagáns terekkel rendelkező luxusingatlan eladó.

Az egész ház teljes felújításon esett át, újjá varázsolt külső és belső homlokzattal, Schindler típusú üveg lifttel, 2 szintes tetőtérrel, melyben 3 db egyedi lakás kapott helyet.

Belső kialakítását építész-designerek tervezték, egyedi elemekkel megalkotva.

A lakás szerkezeti építése befejeződött, belső kialakítása a terveknek megfelelően, vagy akár egyedi igényeknek is eleget téve kerül kivitelezésre.

Az ingatlan földszinti részén 53 nm-es nappali-étkező-konyha tér található, emellett egy Master Bedroom önálló fürdőszobával, külön mosdó, gépszeti és háztartási helyiség.

Az emeleti szint további két tágas hálószobával és nagyméretű fürdőszobával rendelkezik. Itt akár a későbbiekben 3 hálószoba kialakítására is van lehetőség.

A lakás műszaki tartalma a teljesség igénye nélkül:

•    vasbeton vázszerkezet, Ytong kitöltő falazatokkal

•    vasbeton koporsófödém

•    egységes 16 cm vastagságű kőzetgyapot szigeteléssel, dryvit rendszerrel

•    magas minőségű, 3 rétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa nyílászárók, külső oldali porszórt alumínium fegyverzettel

•    KUNSÁG Passív rétegragasztott, hossztoldásmentes vörösfenyő nyílászáró

•    RMC mélyolajos felületkezelés

•    Hőátbocsátási tényező: Uw = 1,00 kW/m2K

•    MABISZ minősítéssel ellátott fa bejárati ajtók

•    Magas minőségű, motoros, alumínium zsaluziák

•    Schindler tetőablakok

•    Mitsubishi Zubadan hőszivattyúk

•    NGBS rendszer: teljes felületű mennyezet hűtés-fűtés, kiegészítő padlófűtéssel, helyiségenkénti hőfokszabályozással, páratartalom kontrollal ellátva

•    horganyzott, porszórt korlátok

•    hő és hangszigetelt, MABISZ minősítéssel ellátott lakáselválasztó falak

•    saját, privát erkélyek

•    duplex lakáskialakítások

•    felső kategóriás szaniterek és csaptelepek

•    hő és füstérzékelés

•    ~AA energetikai besorolás



A lakóközösség rendezett, az egész házban minőségi otthonok kerültek kivitelezésre.

Az épületből kiérve, rendezett, térkövezett, sétáló utcákkal szegélyezett pezsgő belvárosi hangulat fogadja az ott lakókat.

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt az egyedi ingatlant vagy további kérdése lenne kérem keressen bizalommal!

Erdő szélén, távol mindentől...

Mátra alján, falu szélén.... No, ha nem is ott, de a Pilis szélén, pontosabban Pilisszentiván csendes, erdei útja mellett várja új tulajdonosát ez a csodás házikó. A felújítás során minden apró dologra odafigyeltek és az egész ház barátságos, családias, igazi kuckózós hangulatot áraszt. Az alsó szinten a konyha-étkező mellett egy kamra és egy kényelmes, kádas fürdőszoba található. Az emeleten a két hálószoba mellett a ház ékessége a nappali, melyből adott a közvetlen kijárás a 30nm-es nyugati fekvésű teraszra. A ház melegéről egy fatüzeléses, vízteres kandalló és két inverteres klíma gondoskodik. Az udvarban egy 15nm-es tároló teszi kényelmessé a hétköznapokat. A ház oldalán lépcsőn jutunk fel a kertbe, ahol nyáron még medencét is elhelyezhetünk. A vízellátás kútról történik, így jelenleg a villany és a szemétszállítás jelent kiadást a lakóknak. A házhoz vezető úton nincs átmenő forgalom, igaz csendes, elvonulós, nyugalmat árasztó erdei létbe csöppen ha eljön és megnézi ezt a házat. Fontos: a 15 éve épített ház két kisebb telekre épült. Mivel a beépíthetőség nagyobb, mint amit a HÉSZ megenged, emiatt nincs használatbavételi engedély, de a pilisvörösvári Építéshatósági Osztály nem rendelkezett az épület bontásáról sem. Így tehát az ingatanba bejelentkezni nem lehet, és hitellel sem lehet megvásárolni. Az épület egy FOKOZOTTAN VÉDETT TERMÉSZETVÉDELMI terület mellett helyezkedik el, így garantált, hogy közvetlen szomszédok nem lesznek. Csak készpénzes vevőt várunk.