Ingatlan keresőX
Eladó ikerház, H463158
Budapest XII. kerület, Farkasvölgy

249 000 000 Ft

630 000 €

  • 270m²
  • 6 szoba

Budapest XII kerületben eladó egy ÖRÖK PANORÁMÁS IKERHÁZ

A ház 1983-1984 ben épült és a XII. kerület kedvelt részén helyezkedik el.

A lakásba két helyen is, az utcafronti szinten (1. emelet) és a földszinten is bejuthatunk.
A földszinten a házba belépve egy zuhanyzós fürdő és egy tároló (kazánház) fogad . A kazánház a nagysága miatt gardrób szobának is kialakítható.
Tovább haladva érjük el a hatalmas amerikai konyhás nappalit, ahol 8-10 fő is kényelmesen tud pihenni, étkezni egyszerre is.
A nappali keleti oldalán hatalmas tolóajtón keresztül juthatunk ki a kellemesen hűs teraszra és a kertbe, amelynek egy része a tulajdonos külön használatú részét képezi.
A terasz és a kert a kíváncsi szemek elől teljesen védett.
A konyhával szemben kapott helyet a folyosó túloldalán egy kamra, valamint innen indul a lépcső az emeletek felé .

Az első szinten is bejuthatunk a lakásba, így akár önálló lakásként is használható, két generáció együttélése esetén.
Itt egy félszoba és egy hatalmas beépített szekrény fogadja a látogatót, majd tovább haladva külön mosdó és egy tágas, infraszaunát is magába foglaló fürdőszoba lett kialakítva.
Lenyűgöző panorámával rendelkezik a szülői háló, ahol a reggeli napsütésre lehet ébredni.
A szoba mérete miatt ezt a helyiséget akár meg is lehet osztani vagy itt is ki lehet alakítani nappalit és konyhát.

A második szinten két nagyméretű szoba kapott helyet, amelyhez egy fürdőszoba és egy félszobának is használható helyiség is tartozik. Ez jelenleg, mint gardrób funkcionál.

A tetőtérben egy 15 m2-es szoba várja még, hogy az új tulajdonos ízlése szerint alakítsa ki.
Ugyanitt két nagyméretű tároló lett kialakítva, de dolgozószobának, könyvtárszobának is alkalmas.

Az automata kapun belül 1 autó számára lett garázs kialakítva, amiben még egy szerelő akna is helyet kapott.
A garázs hátsó részében tároló helyezkedik el.
További két autónak jut még hely a kertben a ház legalsó szintjénél, így könnyű a ki- és bepakolás.

Energetikai szempontból a ház korszerűsíthető, amelyhez jó alapot is képez.
Az ablakok 2 rétegű fa nyílászárók, amelyek bár nem újak, még könnyen karbantarthatók.
A fűtést gázkazán és padlófűtés szolgáltatja, amely szintenként és szobánként szabályozható.
A fűtés könnyen átalakítható hőszivattyús rendszerre, amellyel az energiahatékonyság jelentősen javítható.
Az ikerház másik fele már kapott utólagos szigetelést, a ház ezen felénél ennek felhelyezése az új tulajdonosra vár.


A ház nagyon jól megközelíthető tömegközlekedéssel is.
3-4 perc sétára található az 53-as busz megállója, ami átlagosan 10 percenként jár és 10 perc alatt Kelenföldön a metrónál van.

A közelben óvoda és iskola is található, illetve a kertben akár kisebb játszótér is elhelyezhető.
Kirándulás munka után is szervezhető, mert pár perces sétával már az erdőben sétálhatunk.

Regisztrációs szám

H463158

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
gázbeton
Méret
270 m²
Bruttó méret
289,1 m²
Telek méret
1 014 m²
Terasz / erkély mérete
30 m²
Fűtés
gáz kazán
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
4
Tájolás
Kelet
Panoráma
városi panoráma
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Átlagos
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
1984
Fürdőszobák száma
3
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló

Helyiségek

nappali-konyha
36.7 m²
fürdőszoba-wc
3.6 m²
lépcsőház
2.5 m²
terasz
30 m²
közlekedő
18 m²
lépcsőház
5 m²
szoba
8 m²
kazánház
8 m²
garázs
15.4 m²
közlekedő
8 m²
lépcsőház
5 m²
közlekedő
5 m²
hálószoba
23 m²
szoba
26 m²
fürdőszoba
10.3 m²
fürdőszoba
2.4 m²
hálószoba
31 m²
fürdőszoba
11.7 m²
padlástér
37.5 m²
Korcsog Melinda
Korcsog Melinda

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Piliscsaba - Bajcsy-Zsilinszky út

eladó telek

Index image
5

eladó családi ház

Index image
40

eladó családi ház

Index image
21

eladó telek

Index image
6

eladó családi ház

Index image
28

eladó családi ház

Index image
10