Ingatlan keresőX
Eladó családi ház, H470130
Villány

299 000 000 Ft

  • 215m²
  • 7 szoba

Komplett borászati vállalkozás, ingatlanvagyonnal Villányban eladó

A villányi borvidéken bejáratott vendégkörrel rendelkező Pincészet és Vendégház keresi új tulajdonosát.

Az ingatlan Villányban található. A vendégház bejáratott vendégkörrel rendelkezik, 2014 óta üzemel.

A vendégház jelenleg 4 szobával üzemel, ezek az ingatlan földszintjén találhatóak. Mindegyike saját fürdővel rendelkezik. Egy közös étkező és számos az udvarban található pihenőhely szolgálja a vendégek kényelmét. A vendégházban jelenleg 10 fő tud kényelmesen megszállni.

Az emeleten egy külön bejáratú 3 szobás lakás található. Jelenleg magáncélra használják.

A ház földszintje 100 nm2 + emelet 115 nm2+ a fél ház alatt 50 nm2 szuterén található.

A házban teljes egészében vízlágyító berendezés üzemel. Az áramellátást a 7.4 Kw-os napelem rendszer biztosítja. Az épület teljes villanyhálózatának a felújítása megtörtént (rézvezetékek, FI relé, szakaszolás).

A fűtésről vegyes tüzelésű kazán, illetve modern gázkazán gondoskodik, továbbá hűtő- fűtő klímák vannak felszerelve, összesen 6 db.

Az épület szigetelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Ennek köszönhetően rendkívül alacsony a rezsije.

Számos melléképület található az összesen 840 nm2 telken.:

- 52 nm2 Tekepálya, mosdóval, ami számos más célra is használható, pl.: wellness, fitnesz, de akár hobbiszoba, vagy tárolásra is alkalmas.

- 29 nm2 garázs

- 13 nm2 raktár

- 60nm2 kocsibeálló

200 nm2 borászati üzem borászati eszközökkel a telek hátsó részén található.

Az épület a felszínen 75 nm2 zárt épületből és 25nm2 féltetőből áll, a föld alatt 100 nm2 pincével. Az épület akár más célra is használható. A feldolgozó rész jelenleg kisüzemként működik, palackozási engedéllyel rendelkezik.

A vételár részét képezi a 15 éve pozitív mérleggel rendelkező Kft.

Az udvarban található még egy nyári konyha, egy filagória, egy játszótér és egy épített sütögető.

A vételár részét képezi a villányi pincesoron, a Baross Gábor utcában található pince-borozó is.

A pince jelenlegi formáját 2022-ben nyerte el, de a pincészet 15 éve bejáratott, visszatérő vendégkörrel rendelkezik.

A borozó befogadó képessége kint- bent egyaránt 16-16 fő. Helytakarékossági szempontból a mosdók az emeletre kerültek, ahol egy személyzeti helység is helyet kapott. A fűtésről, illetve a hűtésről 2 db klíma gondoskodik, mely H tarifás áramra van kötve ezért, valamint a jó szigetelésének köszönhetően rendkívül alacsony a rezsije.

A borozó alatt egy 10 méter hosszú, egysoros pince húzódik.

A Borászat 1,8 hektár szőlőterülettel rendelkezik, melyek Villány legkiválóbb dűlőiben helyezkednek el, ezek a területek is a vételár részét képezik :

0,9 ha Irsai, új telepítés

0,1 ha Kékfrankos

0,4 ha Oportó présházzal

0,4 ha Oportó présházzal

A komplex vállalkozás a vendégházzal, borászati kisüzemmel, szőlőterületekkel, a pince-borozóval és a 2009 óta pozitív mérleggel rendelkező vállalkozással együtt, egyben eladó. A vállalkozás jelenleg is üzemel, működik, minden szükséges engedéllyel rendelkezik, mely egy egyszerű tulajdonos váltással átvehető.

A komplett vállalkozás részeiben, megegyezés szerint is eladó.

Ára egyben: 299 millió Forint

Az ingatlanok előre egyeztetett időpontban megtekinthetőek.

Regisztrációs szám

H470130

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
215 m²
Bruttó méret
300 m²
Telek méret
950 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
városi panoráma, Zöldre néző panoráma, Egyéb
Állapot
Homlokzat állapota
Pince
Önálló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
1980
Fürdőszobák száma
5
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Fedett beállók száma
3
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló

Helyiségek

nappali-konyha
20 m²
szoba
14 m²
szoba
18 m²
szoba
14 m²
nappali
18 m²
szoba
15 m²
konyha-étkező
12 m²
félszoba
6 m²
félszoba
6 m²
fürdőszoba
8 m²
fürdőszoba-wc
4 m²
fürdőszoba-wc
4 m²
Mecseki Lászlóné - Éva
Mecseki Lászlóné - Éva

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Pécs - Király utca

eladó lakás

Index image
20

eladó családi ház

Index image
45