Luxus ikerház gyönyörű környezetben

Budapest 2. kerületében, kiemelt zöldövezetében, Máriaremetén, kiváló közlekedésnél, számos referenciával rendelkező kivitelező által épített ikerházfél eladó. A belső falak elhelyezése még variálható. Az ingatlan napfényes, duplakomfortos, teraszok és erkélyek nélkül nettó 124nm-es, energiatakarékos, 540 m2-es saját kertrésszel, a házhoz kapcsolódó teraszon egy 3,5 x 6 méteres úszómedencével és napelemekkel. A házhoz mélygarázs is tartozik, melynek árát a vételár tartalmazza. Ezen felül pergolás, dupla kocsibeálló kerül kialakításra. A telek a környező zöld területre nyíló panorámával rendelkezik. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: lakások között 3 rétegű főfal kerül kialakításra a lakásban található betonfödém külön-külön kerül kialakításra Porotherm okostégla 30 cm vastagságú hőszigetelés 15 cm vastagságú hőszivattyús fűtés padlófűtés szobákban, nappaliban légkondicionáló 3 rétegű, REHAU márkájú műanyag nyílászárók riasztó teljeskörű elkészítése elektromos redőnyök minden ablakon Burkolatválasztási lehetőség 10.000 Ft/bruttó m2 ajtók választhatók max. 100 ezer ft/ ajtó értékben szaniterek választhatóak: 80 ezer Ft értékben A környék iskolákkal, óvodákkal jól ellátott , a közelben található számos nívós óvoda, általános iskola és gimnázium. Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban: - Gustave Eiffel Francia Óvóda, Általános Iskola, Gimnaznium 2 perc - American International School 10 perc - Klebelsberg Kuno Általános Iskola 4 perc - SEK Budapest International School 7 perc - Greater Grace International School 11 perc - - Lauder 10 perc - British International School 17 perc A közelben számos bevásárlási lehetőség van, Széphalom Bevásárlóközpont, Hüvi bevásárlóközpont , SPAR, TESCO és LIDL. Nyugalomra és természetközeli otthonra vágyik? Nem szeretne elszakadni Budapest központjának közelségétől? Akkor ez a ház remek választás lesz Ön és családja számára. A környékben számos túraösvény található, pl. a méltán híres Remete szurdok. A közelben sportolási lehetőségek: 2 db új edzőterem, uszoda, 3 helyszínen teniszpályák, padel pályák, jógastudiók. Hűvösvölgy számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: éttermek (olasz, dél-amerikai, magyar) kávézók , pékségek, bárok teszik színessé az itt élők életét. Közlekedés: busszal a Hűvösvölgy központ 5 perc alatt megközelíthető, onnan a Szél Kálmán tér 18 perc alatt érhető el. Hűvösvölgyben élni kuriózom: egyedi, lemásolhatatlan, legyen Ön is a részese ennek a csodának, éljen úgy családjával, mintha minden nap nyaralna. Ingyenes és bankfüggetlen hitel-ügyintézéssel és kedvezményes és profi ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket az adásvétel teljes folyamatában. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését is kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon költözi álmai otthonába! Információkért és megtekintésért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Eladó Rákosszentmihályon  egy 2005-ben épült, 3 lakásos sorház szélső lakása!


A kétszintes lakáshoz tartozó telek 328nm.
A 127 nm-es ingatlanban 3 szoba, egy amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba wc-vel és egy fűtött garázs található.  A nyílászárókra szúnyogháló és redőny lett felszerelve.

A ház szigetelt és gázcirkó, illetve cserépkályha gondoskodik az otthon melegéről.

A 32 nm-es terasz remek lehetőséget biztosít a nyári időben egy kis kerti partihoz.

Kiváló lehetőség gyerekes családok számára, mivel a közelben bölcsőde, óvoda, iskola és napközis tábor is megtalálható.

Ázsia center, Pólus, Árkád pillanatok alatt elérhetőek.



Várom jelentkezését, amennyiben bővebb információra lenne szüksége!

Ügyfeleinknek ingyenes hitelügyintézést  biztosítunk!

A XVI.kerületben, Tündérhegyen, panorámás családi ház eladó!



A ház a XVI.ker kedvelt részén található, 1111 nm-es  panorámás telken épült 1995-ben.  Felújítandó, de kiválló adottságú, nettó 125 nm-es (bruttó 140 nm-es) + pinceszint 45 nm. 4 szobás + amerikai-konyhás nappalis.

Részei fszt.: 38 nm-es amerikai-nappali + konyha, 13 nm-es szoba, fürdő, előszoba, előtér, lépcső. Tetőtér: 3 szoba, fürdő. közlekedő, panorámás erkély. Pince: garázs, műhely, tároló.



Szerkezete: Beton alap, tégla falazat, vb. gerendás födém, cseréptető.

A fa hőszig. ablakok eredetiek, redőnyösek. Bejárati ajtó új, 9 ponton záródó biztonsági.

Összközműves, dupla komfortos.

Gépészete: Fűtése 9 éves cirkó gázkazán. Radiátorok külön körökre kötve, Fszt nappaliban új klíma. 3x15 A energia ellátás.



A ház alakítható, pld. nagy terasszal a kert felé, vagy bővíthető. Beépíthetőség 25%.



A környék infrastruktúrálisan jól ellátott. Közelben iskolák, óvoda, bölcsöde, orvosi rendelő, bevásárló központ. Jól megközelíthető, 45, 92, 46 -os busz, éjszakai járat, HÉV  megálló pár percre. MO autópálya 5 perc. Örs vezér tér, metró, autóval, vagy busszal 20 perc.



Ajánlom családoknak, két generációnak, ha családbarát környékre vágynak.



Rugalmasan megtekinthető. Kérem keressen meg a megadott elérhetőségeim egyikén.

Igényes, hangulatos, beleszeretős, IGAZI OTTHON, 3 szoba, teljes berendezéssel

Budapest XVII. kerület, Rákoskeresztúr kertvárosi részén, központhoz közel, eladóvá vált egy 3 lakásos, tégla építésű sorház, középső lakása. A lakás 73 nm-es, kétszintes, 3 szobás, teljesen felújított IGAZI OTTHON. Ahogy beérünk a lakás elé, egy gyönyörű, igazán hangulatos terasz fogad minket. Belépve a lakásba pedig egy meleg Otthon tárul elénk, ahova öröm hazaérni. Főbb jellemzői: - Saját kocsibeálló - Saját intim kert - Közös költség nincs - A vételár részét képezi a teljes berendezés (nagyon minimális bútort visz el a tulajdonos) - Műszakilag és esztétikailag is felújított - 10 cm szigetelés - Fa ablakok - Rolós ablak - Rejtett hangulatfény - Új Ariston kazán - A földszinten sarokkádas fürdőszoba található, az emeleten pedig zuhanyzó kapott helyet. - Az ingatlan teljesen fel van újítva - Nagyon jó lakóközösség - Amerikai konyhás nappali - Saját kert tartozik hozzá - Önálló mérőórák - Használati megosztással rendelkezik az ingatlan - Kiváló lokáció Az ingatlan teljes rezsije összesen 25 000 Ft!!!!!!! (fűtés, víz, villany). A lakás tulajdonos a felújítás során több olyan praktikus megoldást alkalmazott, amire sokunk nem is gondolna. Így ezekkel is, nagyban hozzájárult ahhoz, hogy egy kényelmes Otthonban éljen, ami minden igényt kielégít. Amikor beléptem a lakásba, első érzésem az volt, hogy hazaérkeztem, ugyanis annyira hangulatos, annyira letisztult, annyira gondosan megtervezett, hogy ide valóban egy élmény belépni. A lokáció is kiváló, hiszen néhány perc sétára elérhetőek, buszok (Őrs vezér térre) boltok, orvosi rendelő. Gépkocsival pedig szinte minden fontos helyet el lehet érni néhány perc alatt. Ha Ön egy olyan otthonra vágyik, ahova csak be kell költözni, akkor megtalálta, mert ez valóban olyan. Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele!!!

Fedezze fel a Wekerle varázsát: 2 szobás otthon Budapest kedvelt városrészében, ahol a kényelem találkozik a nyugalommal!

Pár percnyire a Határ úttól és Nagykőrösi úttól, mintha egy másik városba csöppenne az ember, sőt nem is városba, inkább egy faluba, amely varázsát nemcsak hangulatos, régi épületeinek, de összetartó közösségének is köszönheti. Szebbnél szebb, népi szecessziós stílusban épült házak sorakoznak a a XIX. kerületi Wekerletelep utcáiban. Itt kínálunk eladásra egy kis ikerházat tágas telekkel, amely ideális választás lehet idősebb ügyfelek számára, akik csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni. De fiatal házasok első otthonaként is ideális lehet, hiszen tetőtere beépíthető a későbbiekben. Ez a használt, 52 négyzetméteres ház egy 315 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a bővítésre is, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja át otthonát. Az ingatlan két szobával, konyhával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely átlagos állapotban van, így azonnal költözhető. Csendes, aszfaltozott mellékutcában, rendezett, kulturált szomszédokkal. A fűtés gázkonvektorral megoldott, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A fürdőszobában és a konyhában hősugárzóval. A nappaliban a szobával határos falon egy fatüzelésű cserépkályha is elhelyezésre került, így mindkét szoba gyorsan és kényelmesen felfűthető. A nagy belmagasság pedig lehetőséget ad arra, hogy a tágasabb érzés mellett a természetes fény is bőségesen beáramoljon a lakásba. A rendezett kert nemcsak a pihenés helyszínéül szolgál, hanem a kerti tároló révén praktikus megoldásokat is kínál a mindennapi élethez. Saroktelek lévén, a másik utcafrontról könnyedén kialakítható az autóbejáró, garázs részére építési terv is készült (16,80 m2). Főbb tulajdonságok: -Dél-Keleti tájolású, - 1920-as években épült tégla sávalapra, tégla falazattal, cserépfedéssel, duplán borított fagerendás födémmel, fa fedélszékes tetőszerkezettel, - 1985-ben felújítva: fürdőszoba kialakítva, kéménybélelés megtörtént, villanyvezeték csere, üvegezett veranda (előszoba) megépítése, - a fürdőszoba 6 éve lett teljesen felújítva, - az előszobában és konyhában kiváló állapotú mettlachi burkolat van, a szobákban parketta, amit csak felcsiszolni kell, - fa nyílászárók, ablakráccsal ellátva, az utcafronton redőnyözött, - a padlástér 50 m2-es, ahol 30 m2 teljes belmagassággal beépíthető, így akár 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítható, - a telek 13*12,25 m-es két utcafrontos, megtalálható benne egy fúrt kút szivattyúval, amivel a kertnek az öntözése ellátható, vagy medence feltöltésre is alkalmas, -a kerti tároló mely 21 m2-es, 2 helyiséges, alkalmas a tüzifa és kerti szerszámok tárolására Ingatlan helyiségei: - nappali 15,60 m2, - szoba 11,97 m2, - konyha 8,23 m2, - fürdőszoba 4,20 m2, - wc 0,92 m2, - közlekedő 3,68 m2, - kamra 0,60 m2, - veranda/előszoba 7,75 m2 A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, piacok és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatóak. A közlekedés szempontjából a terület kitűnő lehetőségeket kínál, hiszen a tömegközlekedési járatok könnyen elérhetőek, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A csendes környezet és a felkapott környék ideális helyszínt biztosít a nyugodt életvitelhez, ahol a természet közelsége is garantált. Ezen ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis a főváros közelségében szeretnének élni. A Wekerle városrész nemcsak a csendes utcáiról, hanem a barátságos szomszédságáról is híres, ahol az emberek ismerik egymást, és közösségi életet élnek. A környék biztonságos, így ideális választás lehet idősebbek számára is, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát.

Fedezze fel álmai otthonát: 3 szobás sorház Rákosszentmihály szívében várja Önt!

XVI. kerületben eladóvá vált egy belső kétszintes sorházi lakás! Főbb jellemzői: - tulajdoni lap szerint 82 nm-es - amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba - állapota: felújított Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - réz villanyvezeték rendszer - fűtése: gázcirkó, mely 2014-es, komplett fűtéskorszerűsítés történt - 2018-ban új műanyag, redőnyös, részben szúnyoghálós nyílászárókat kapott - új, kényelmes lépcső, alatta végig tároló - a tető felújítása során új Bramac tetőlécek és fólia felhelyezése történt - az eredeti, kifogástalan állapotú tetőcserepek kerültek vissza -2021-ben további felújítások történtek meg: - 15 cm-es Dryvit szigeteléssel ellátva, színezve - új bejárati és beltéri ajtók cseréje - 2 db minőségi fa tetőablak csere és nagyobbítás, melyek maximálisan sötétíthetőek - új laminált padló - új villanyvezetékek és kapcsolódoboz korszerűsítése, új konnektorok és kapcsolók - új hidegburkolatok (fürdőszobában, konyhában, wc-ben) - új szaniterek - Ikeás, konyhabútor a vételárrészét képezi - Társasháznak saját fúrt kútja van, amely biztosítja minden lakáshoz tartozó ingyenes kerti locsolást - Saját elkerített kertje 45-50 nm2 - a pince szinten saját tárolóval rendelkezik - infrastruktúra kiváló: bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, patika pár percnyire - közlekedés: 92, 92A, 144, 174, 244, 277, 931, 996-os buszok 350 méteren belül elérhetőek Rendes, kulturált lakókörnyezet. Ezt érdemes megnéznie! Jöjjön, nehogy lemaradjon! Hívjon bátran!

XVI. kerület Mátyásföldi részén, csendes mellékutcában eladó egy 1102 m2-es, körbenapozott, sík, összközműves, téglalap alakú SAROKTELEK, rajta egy kb. 100 m2 méretű, felújítandó - igény esetén bontandó -, földszintes családi házzal.

Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ1
Beépíthetőség: 25%
Legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
Rövidebb utcafrontja kb. 19,5 m, a hosszabb kb. 56,5 m.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, az Újszász utca (és egyben buszmegálló) pár perc sétával elérhető, bevásárlási lehetőség is a közelben.

További információkért hívjon bizalommal!

Csendes utca, 6 szoba, kiváló lokáció, kifogástalan műszaki állapot!!!

Friss belső képek hamarosan!!! Budapest, XVII. kerületében, Rákoscsaba-Újtelepen, eladóvá vált egy Család szeretett otthona. Az ingatlan összesen netto 160 nm-es, ami egy háromlakásos társasházban található, teljesen külön bejárattal, külön mérőórákkal. Az ingatlan teljen el lesz választva a többi lakástól, így külön intim kerttel is fog rendelkezni, illetve saját külön terasszal. A földszint netto 62,5 nm, plusz 22,7 nm a garázs, melynek egy része galériázott. Az emelet netto 85 nm, amihez van egy szép tágas erkély, amiről szép kilátás tárul elénk. Az ingatlan méretéből adódóan van lehetőség leválasztani a felső részt, akár külön bejárattal is. Főbb paraméterek: - 388 nm-es kizárólagos, saját telek (ügyvédi, használati megosztással) - Nagyon masszív ház, 44 cm vastag falakkal épült, plusz szigeteléssel, ezért a rezsi igen kedvező (55 000 Ft/hó) - A fűtés, radiátor hőleadással van megoldva, ill a fűtéscső a padló alatt megy, aminek melegítő és esztétikai előnye van - Hörmann autómata garázskapu - Nagykapuhoz elektromos kiállás előkészítve (a motorizálás már az új tulajdonos feladata) - Riasztó - Gyűrűskút - Pince - Tömegkályha, látványajtóval, ami egy igazi meleg otthon érzetét kelti (15 kg fa elég egy napos fűtésre) - Járható, pakolható padlás - Gyönyörű, saját igény szerint elkészült mészkő párkány - 3 m-es belmagasság - A kazán a garázsban található, így igazán biztonságos - Kiváló lokáció - Csendes utca, közeli kirándulási lehetőségekkel A tulajdonos vállalja, hogy felújítva adja át az ingatlant, így ha Ön időben jelentkezik erre a minden igényt kielégítő házra, akkor ki tudja választani a színeket a saját ízlése szerint. Ezeket készíti el a leendő tulajdonos: - Homlokzati színezés - Ereszalja és egyéb fa részek lefestése - Új járda - Bejárati kiskapu - Erkély lefestése - Fa ablakok átkezelése - Belső falak festése Lokáció: - A Naplás-tó közelsége igen hívogató lehet a Családok részére, ahol vannak kerékpárutak, van kilátó, illetve egyéb helyek, így a közeli kirándulás megoldott egy csodás környezetben. - Telebusz néhány perc sétával elérhető, ami a Központba megy - 198-as, 276E busz - Vonatpályaudvar néhány megállóra van autóbusszal, amivel 20 perc alatt el lehet jutni a Keleti-Pályaudvarra - Kiváló iskolák a környéken - Kisboltok illetve nagyobb bevásárlóközpontok is vannak a közelben Hogy kinek ajánlom az ingatlant: - Aki egy stabil házat szeretne venni - Aki szereti a csendet - Nagycsaládosoknak - Ahol több generáció szeretne összeköltözni Ha mindent figyelmesen elolvasott, akkor bizonyára Ön is látja, hogy ez egy igen jól megépített ingatlan, ami akár az Ön elképzelése szerint tud befejeződni. Most már minden fontos információt megosztottam Önnel, hívjanak és nézzük meg együtt!

Eladó egy gyönyörű, 803 négyzetméteres telek az M3-as autópálya mellett

Ez a különleges telek egy igazi gyöngyszem azok számára, akik szeretnék megélni a természet közelségét.

A telek mérete lehetővé teszi, hogy önálló kis oázist hozzon létre, ahol a pihenés és a kikapcsolódás áll az élet középpontjában.

Az ingatlan környezete békés, csupán néhány percre található az M3-as autópálya.

Továbbá, a telek adottságai révén kiválóan alkalmas kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre vagy akár egy nagyobb álomprojekt megvalósítására is.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

Eladó egy gyönyörű, 784 négyzetméteres telek, rajta egy 25 négyzetméteres faházzal!

Ez a különleges ingatlan egy igazi gyöngyszem azok számára, akik szeretnék megélni a természet közelségét.

A telek mérete lehetővé teszi, hogy önálló kis oázist hozzon létre, ahol a pihenés és a kikapcsolódás áll az élet középpontjában.

Az ingatlan környezete békés, csupán néhány percre található az M3-as autópálya.

Továbbá, a telek adottságai révén kiválóan alkalmas kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre vagy akár egy nagyobb álomprojekt megvalósítására is.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

Eladó Göd kedvelt részén egy 67 nm-es, 3 szobás, napfényes, belső kétszintes sorházi lakás.

Az ingatlan elosztása nagyon praktikus, az alsó szinten található a nappali, a konyha+étkező és a fürdő, külön wc-vel. Az emeleten két külön bejáratú szoba került kialakításra. A ház 1980-ban épült, azóta a lakásban külső nyílászárókat cserélt a tulajdonos, illetve a fürdőszobát korszerűsítette. Az ingatlan lakható állapotban van, de igény szerint felújítható. A fűtést és a meleg vizet gázkazán szolgáltatja. A déli tájolásnak köszönhetően fényárban úszik a lakás. A konyhabútor és a beépített bútorok a vételár részét képezik. Az ingatlan tehermentes, osztatlan közös tulajdon a mellette lévő két házzal, viszont van ügyvéd által készített használati megosztás, így jogilag kifogástalan és hitelezhető. A lakás mellett a kertben egy fedett autó beálló/tároló található, illetve a ház előtt is van lehetőség megállni autóval. Az ingatlan alatt kialakításra került egy garázs, amely jelenleg nincs használatban, viszont akár műhelyként is hasznosítható.

A környék frekventált, közelben található több élelmiszerbolt, pékség, cukrászda, kávézó, étterem, óvoda, iskola és tömegközlekedés. Autóval az M2-es perceken belül elérhető, így akár Vác, akár Budapest gyorsan megközelíthető.

Az ingatlanra 2 gyerekes CSOK is igényelhető!

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!

Vecsésen eladó, rövid időn belül költözhető, garázskapcsolatos, kétszintes, ikerházfél, saját telekrésszel, közkedvelt helyen!
Az ingatlan összközműves, saját telekrész 250 négyzetméteres. A kert öntözőrendszerrel ellátott, amihez locsolási almérő lett kiépítve.
A családi otthon yton falazóanyagból épült 2020-ban, 15 cm-es hőszigeteléssel! Ennek köszönhetően a fűtésköltsége alacsony!
Fűtése gázcirkóról működik, padlófűtéssel és radiátoros megoldással. Ezenfelül hűtő-fűtő klímák is fel lettek szerelve mind a kettő szintre!
Az ingatlan földszint és emeleti szintből áll!
Földszint helyiségei:
- előszoba- zuhanyzós fürdőszoba illemhelyiséggel - közlekedő - teraszkapcsolatos, délnyugati tájolású amerikai-konyhás nappali- lépcső alatti tároló- dolgozószoba
Emelet helyiségei:
- gyerekszoba- hálószoba- gardróbszoba- közlekedő- kádas fürdőszoba + illemhely- tároló, itt van a cirkó elhelyezve
Ezenfelül a kertben egy kis faház lett építve, ahova el lehet tárolni a szerszámokat, kerti dolgokat, kerékpárokat.
Ajánlom azoknak a családoknak, akik nem szeretnének bajlódni a felújítással, mert ez a ház egy festés után költözhető állpotban van!
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.