ELADÓ EGY 3+2 FÉLSZOBÁS, PANORÁMÁS LAKÁS, A KIS-DUNA MELLETT TALÁLHATÓ MEDITERRÁN LAKÓPARKBAN!

Eladó egy kiváló elosztású, bruttó 94 m2-es (hasznos alapterülete: 86,68 m2 + erkély 8,84 m2), panorámás, tökéletes otthon, meseszép környezetben! A LAKÁSRÓL: •A lakás egy 4 emeletes, liftes társasház, legfelső emeletén található. •3 + 2 félszobás a kialakítása, világos, tágas étkezős konyhával, a konyhában a beépített gépek nemrég kerültek cserélésre. Tágas, hatalmas beépített szekrények találhatóak a lakásban. •A négy hálószoba mindegyike külön bejáratú. •A fűtést és a melegvizet egyedi WIESMANN gázcirkó biztosítja. •A lakáshoz tartozik egy autóbeálló és egy önálló tároló is a társasház teremgarázsában, amelyek a lakással együtt kerülnek értékesítésre. (Kocsibeálló: 6M HUF, tároló : 2M HUF, így a teljes irányár : 117M HUF) Elosztása: -nappali -4 hálószoba -közlekedő -konyha és étkező egy légtérben - tágas tároló (háztartási helység + spejz) -fürdőszoba, külön WC -panorámás, zöldre néző erkély A HÁZRÓL: A 2022-ben épült társasház a Mediterrán lakóparkban található, mely közvetlenül a Kis-Duna part mellett fekszik, csak néhány percre a pár éve megszépült DUNA sétánytól. A lakópark teljes területe parkosított, kertész által gondozott. A társasház rendezett anyagiakkal bír, kiváló lakóközösség jellemzi. A KÖRNYÉKRŐL: A környéken a nemrég átadott Duna- parti sétány, játszóterekkel, kávézókkal, elegáns és hangulatos éttermekkel ( Vak Varjú, Duna Garden, Halas Guszti ) kenu és csónak kölcsönzővel és vizi sportteleppel várja a szórakozni, kikapcsolódni , sportolni vágyókat. A Jódos – Sós gyógyfürdő , uszoda, fedett jégpálya, focipálya, teniszpálya, kikötők, csónakházak, horgász helyek néhány perc sétával elérhetők. A csendes zöldövezeti rész , a környék legbiztonságosabb, egyik legnépszerűbb lokációja. Kiváló infrastruktúra jellemzi. Gyógyszertár, élelmiszerboltok, játszóterek, óvoda és gimnázium a közelben! A közlekedése kiváló, buszjáratok, HÉV a belváros felé. Jöjjön el és találja meg álmai otthonát, ebben a hangulatos természetközeli környezetben! Várom megtisztelő hívását hétvégén is!

Pesterzsébeten központ közelében, 2.emeleti erkélyes lakás eladó!

XX. kerületben, parkos környezetben a város központ szomszédságában, 55nm-es, 2 szobás, 2.emeleti, ERKÉLYES lakás, eladó! Az ingatlan a 60-as években épült csúsztatott zsalus házban található. A házat néhány éve korszerűsítették. A strangokat csereélték, külső szigetelés, nyílászáró csere történt. Az eladó lakás is hasonló módon korszerűsítve van. Mivel dél-nyugati tájolású így klimatizált, az ablakokon van redőny és szúnyogháló. Minden helyiség ablakos, így kiválóan szellőztethető. A háló szoba ablaka parkos részre néz, a nappali pedig utcai nézetű. A sok fától az utcát alig látjuk. Lakáson belül van egy kis kamra, a pincében pedig egy nagyon saját tároló. Modern hideg-meleg burkolatok, és a konyha bútor is cserélve van. A lakás folyamatosan karban van tarva, így egy tisztasági festés után költözhető is. A közös költség 15500Ft(szokásos dolgokat tartalmazza). A meleg vizet Ariston bojlerről adja, konvektoros fűtés van. Az ingatlan jogi helyzete rendezett, tehermentes!

Látvány tervekkel rendelkező, sok lehetőséget rejtő családi ház Érden!

ÉRD, ISTVÁNTELEP lokációjának csendes kis utcájában eladóvá vált egy felújítandó családi ház. A HÁZ 86nm-es felújítandó ház, részei: előtér, hall, 3 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba-wc. Fűtése korszerűsítésre vár. Csatorna telken belül. Az átalakításhoz szükséges látványtervek elkészültek, rendelkezésre állnak. A TELEK 743nm-es telek, barátságos, hangulatos kert hátsó részén egy szanetlit és egy grillezőt is találhatunk. Hátsó szomszéd nincs! Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, egy csendes, aszfaltozott utcában található, érdi vasútállomástól kb. 400m távolságban. Városközpont sétálva 10-15perc, autóval 2 percre található, ahol rengeteg üzlet, bevásárlási lehetőséget, iskolát-óvodát találunk. Amennyiben elnyerte tetszését az ingatlan, kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal!

Megvételre kínálunk Felsőpakony új építésű részén egy 2005-ben épült nappali és 2 hálószobás családi házat. Az ingatlan 2017-től tőbb felújításon esett át. 2018-ban a nyílászárók cseréje történt. 2020-ban a zsindelyt lecserélték jó minőségű cserepeslemez tetőre. A fűtésről és a melegvízről egy kombi cirkó készülék gondoskodik, nappaliban és a fürdőben padlófűtés a többi helyiségben radiátorok biztosítják a meleget. Két éve beépítésre került egy klíma készülék. Elosztását tekintve egy kisebb ráfordítással akár három hálószobássá alakítható. Igény esetén a tetőtérben is lehetőség van még egy hálószoba kialakítására. Jelenleg: amerikai konyhás nappali, külön helyiségben fürdő és WC, gardrób helyiség és két hálószoba. A nappaliban kémény kiállás, amely alkalmas kandallónak. A teleknek, amely 350 m2-es két bejárata is van. Rendezett, szépen karbantartott kert tartozik az ingatlanhoz. Egy kb. 6 m2-es könnyűszerkezetes tároló teszi kényelmessé a tárolást. Igény esetén teljes bútorzattal is birtokba vehető. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

Kőbánya alsó vonzáskörzetében eladó Szállás utcában egy 26 m2-es, egy szobás lakás utcára néző ablakkal! A lakás az első emeleten van és az udvar felől közelíthető meg. 2018 ban volt felújítás a lakásban, de a fürdőszoba még minimális javításra szorul. Belmagasság 285cm! A közös költség havonta 9,500 Ft. A rezsiköltség nyáron 10,000 Ft, a téli időszakban átlagosan 25,000 Ft. Diákok, nyugdíjasok számára ideális választás vagy akár befektetőknek, akik bérbeadásban gondolkodnak. A közös udvaron ingyenes parkolási lehetőség van. Az ingatlan további részletei: - Nyílászárók le lettek cserélve (műanyagra) - A lakásban minden villannyal működik -Vezetékek cseréje nem történt meg KÖZLEKEDÉS: A ház előtt meg áll a 3-as villamos (Határ út - Mexikói út). Ezzel az Ecseri úti M3 metróállomás 3 megállónyira van. A Kőbánya-alsó vasútállomás és a 9-es busz megállója 8 perc sétára van. Várom hívását, érdeklődését a hét bármely napján!

Eladóvá vált egy szuper otthon, befektetésnek vagy 2 generáció részére a 8. kerület, A Práter Utca és a Corvin sétány sarkán! A tulajdoni lapon 78 nm-es valóságban 85 nm -es lakásból két lakást választottak le. Első lakás részei: - szoba - konyha-étkező - fekvő galéria - fürdő-wc A másik lakrészben: - 2 db nagy méretű szoba ,fürdő-wc - konyha-étkező - és mosó konyha lett kialakítva. A házban a rövid távú lakáskiadás is működik! Kiváló ár-érték arányú és a közelben minden megtalálható! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Üdvözlöm ebben a szép ingatlanban, ami a kényelmet és a praktikusságot egyedülálló módon ötvözi! Ez az ingatlan 211 négyzetméter és egy nagy, 511 négyzetméteres telken terül el, így bőséges tér áll rendelkezésedre, hogy kibontakozzon és élvezze az élet minden pillanatát! Ez az otthon két szinten helyezkedik el, így a tágas terek és a funkcionalitás egyaránt biztosított. Két fürdőszoba és két különálló wc gondoskodik a kényelméről, hogy a család minden tagja kibontakozhasson. A saroktelken található ház közvetlen kapcsolatot biztosít a természettel, így a nyugalom mindig az Öné lehet. Az Ön biztonsága érdekében riasztó és a kamera a legfejlettebb technológiát képviseli, hogy nyugodtan pihenhessen otthonában. A homlokzat mindössze négy éve került felújításra, így modern és vonzó megjelenést garantál. Az állapot jó, így hosszú távon is megőrzi értékét és vonzerejét. Az ingatlan hat autó számára kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, hogy vendégei is könnyen parkolhassanak. A ház Érd kimagasló részén található, közel a városligethez, így mindig könnyű lesz eljutni a város központjába, de csendes környezetben pihenhet. A kerti tó és a grillezési lehetőség pedig csak hab a tortán! Itt minden adott ahhoz, hogy olyan életet éljen, amilyet mindig is szeretett volna! Jelenleg az ingatlan alsó szintje egy vállalkozás irodájának ad helyet, de kényelmesen átalakítható. Ne habozzon tovább, és fedezze fel ezt az otthont, ami minden szempontból tökéletes kialakítás!

Megvételre kínálunk Szigethalom Dunapart városrész részén egy családi házat. Az ingatlan 30 méterre helyezkedik el a Ráckevei - Soroksári Dunától. 326 m2 méretű telken egy 105 m2 alapterületű ház elosztását tekintve, nappali és három hálószoba, rendelkezik egy beépített terasszal és műfűves kerttel. A kertben épített medence biztosítja kényelmet, gépkocsik számára fedett beállási lehetőség. A földszinten amerikai konyhás nappali, étkező, a lépcsőtérben pakolási lehetőség. Fürdőszoba, külön WC és egy 20m2-es terasz található. Az emeleti részen három külön nyíló hálószoba, fürdő és WC kapott helyet. A ház fűtéséről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik. A nyári melegben 3 db inverteres klíma biztosítja az itt élők kényelmét. Az ingatlanhoz tartozik egy saját stég a Ráckevei Soroksági Duna főágán, ez opcionálisan megvásárolható. A házban található minden ingóságot igény szerint itt hagy a tulajdonos. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

***FRISSEN FELÚJÍTOTT, KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ KISPESTEN***

Kispesten, a Rákóczi úton 4 emeletes, csúsztatott zsalus épület 1. emeletén egy 2 szobás, 56 m2-es alapterületű lakás eladó, melyhez plusz 6 nm-es erkély tartozik.

Az ingatlanban nem csak műszaki és esztétikai felújítás történt, de részben a terek funkciói is megváltoztak.

A tulajdonosok szerettek volna az eredetinél modernebb elrendezést, így lett a lakás központi része a vadonatúj konyhával és konyhai gépekkel /mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, elszívó/ felszerelt  amerikai konyhás nappali.

A nappalit és a mellette lévő szobát elválasztó ajtót megszüntették és egy nagyobb falnyílással a két teret egybenyitották.

A másik, külön bejáratú szoba és az új szaniterekkel felszerelt fürdőszoba a bejárati ajtón belépve, egymással szemben található. A lakáshoz nagy erkély tartozik.

A felújítás érintette a víz- és elektromos vezetékeket,  új mérővel ellátott radiátorokat szereltek fel, cserélték a burkolatokat, új nyílászárókat építettek be, a nyugati oldalon az ablakokra redőny került. A lakás egyedi vízórával rendelkezik, a kellemes hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma is biztosítja.

A környezet és a belső udvar zöld, parkosított, a közlekedés és az ellátottság kiváló, több villamos és buszjárat pár perces sétával elérhető.  Piac, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár a közelben van, a parkolás ingyenes.

A felújítás óta a lakást senki nem használta, kitűnő választás első otthonukat keresőknek és családosoknak egyaránt. 
Azonnal költözhető.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG WEKERLE SZÍVÉBEN!


Engedje meg, hogy bemutassak Önnek egy remek, sőt kiváló elosztású 75 nm-es családi otthont, mely saját kertrésszel is rendelkezik.

A lakás egy rendezett társasház 1. emeletén található, kifejezetten világos, egész nap körbe süti a nap.

Elosztását tekintve konyha+étkező, 2 lakószoba, kamra, közlekedő wc került kialakításra, a tetőtérben 2 lakószoba, zuhanyzó+wc, előtér várja új lakóit.

Az ingatlan előnye, hogy akár egy 4 tagú család kényelmesen élheti a mindennapokat és autóbeállási lehetőség is tartozik a lakáshoz, sőt még 2 db tároló is rendelkezésre áll.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    2010-ben a villanyvezetékek cseréje megtörtént,

-    fűtés korszerűsítés megvalósult,

-    gázvezeték csere megtörtént,

-    csatorna csere is volt,

-    2005: tetőtér beépítés, engedéllyel,

-    a válaszfalak mozgathatóak,

-    a tetőszerkezet teljes ép,

-    a nyílászárók fa szerkezetűek, teljesen jó állapotnak örvendenek, még festést sem igényelnek,

-    külön mérőórák vannak,

-    2 db tároló a vételárrészét képezi,

-    egy autó számára parkolási lehetőség biztosított, de a tárolók lebontásával még egy autó kényelmesen tud parkolni.

-    saját privát kertrész szokásjog alapján az ingatlanhoz tartozik.

A közös költség: 18,000,- Ft.
Fontosnak tartom megemlíteni mindkét tetőtéri szobában hűtő-fűtő klíma került beépítésre.

A tetőtéri szobák felett még padlástér is található, ami a társasháztól megvásárlásra került, saját tulajdon kb 20 nm.


Nagyon jó, kulturált lakó összetétel jellemezi a társasházat, csendes és nyugodt a lakóközösség.

Kikapcsolódásként ajánlom a Wekerletelep, csendes környezetét, szellős parkjait, a Kós Károly Teret, itt bátran biztoságban biciklizhet, sétálhat, kocoghat, kutyát sétáltathat, és főként a gyermekeivel kellemes környezetben, friss levegőn töltheti a szabadidejét.

Minden megtalálható az ingatlan környezetében iskola, óvoda, orvosi rendelő, Wekerlei piac, kávézó, játszótér, Shopmark, Köki Terminál.

A Nádasdy utca 400 m-re található, a 99-es busszal könnyedén bejuthatunk Budapest belső kerületeibe.

Mindenkinek ajánlom, aki csendes és kertvárosi környezetben szeretne élni, de mégis közel a városhoz.

Ha felkeltettem érdeklődést, kérem keressen bizalommal!

Ha hitelre lenne szüksége, a legjobb hitelkonstrukciókat tudom Önnek ajánlani.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján

Ha a felújítás nem okoz gondot ez az ingatlan rád vár! Airbnb lehetőséggel!

Megvételre kínálunk a IX. kerületben egy felújítandó téglalakást! Az ingatlanról: ✔️1. emeleti, ablakai udvarra néznek ✔️71 m2 ✔️3 szobás melyből 2 különnyíló ✔️fürdőszoba és Wc külön helyiségben található ✔️belmagassága 3,6 méter ✔️fűtéséről jelenleg gázkonvektor gondoskodik ✔️minden helyiség ablakos ezáltal jól szellőztethető ✔️Az ingatlan Tehermentes! Rövid távú üzemeltetés (Airbnb) nem tiltott a házban! Teljes kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Az ingatlan teljeskörüen felújítandó! A ház rendezett, jó lakóközösség jellemzi! A IX. kerület egyik kedvelt részén Középső Ferencvárosban található az Angyal utcában. Pár lépésnyire a Boráros tér, ezáltal a Dunapart is sétatávolságra. Közlekedése kiváló! Ha felkeltette érdeklődésedet várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Legyél te az első lakója!

Kispest kertvárosában eladó újépítésű családi ház! ✔️429 m2-es, fákkal beültetett hangulatos telken helyezkedik el. ✔️Egy szintes ház melyben hatalmas amerikai konyhás nappali plusz 3 hálószoba, két fürdőszoba, kényelmes előszoba és közlekedő kapott helyet. ✔️A fürdőszobák egyike kádas, a másik zuhanyzós. ✔️Kondenzációs gázkazán adja a fűtést (padlófűtés), illetve a meleg vizet. Két hűtő-fűtő klíma gondoskodik a ház hűtéséről. (H tarifa, 3 fázis) ✔️Energiabesorolás: BB ✔️A 15 cm-es hőszigetelésnek, illetve a 3 légkamrás nyílászáróknak köszönhetően takarékos energiafelhasználású az ingatlan. Nagyméretű terasz köti össze a házat a kerttel, az udvarra jelenleg 2 autóval be lehet állni. Az ingatlan tehermentes azonnal birtokba vehető! Bevásárlási lehetőség, buszmegálló, szórakozási lehetőség (Bókay kert) sétatávolságra. Amennyiben olyan otthont keresel, amiben előtted még nem laktak, kényelmesen karbantartható méretű a kert, illetve csendes, kertvárosias övezetben helyezkedik el, akkor ez az ingatlan rád vár!