Befektetési lehetőség!

Ha éppen ingatlant keresel magadnak, vagy befektetési célra, akkor figyelmedbe ajánljuk ezt a remek lehetőséget, amit most kínálunk eladásra. Ez egy 41 nm-es, 2 szobás lakás, ami Budapest 13. kerületében, az Angyalföld nevű városrészben található. Az ingatlan állapota jó, és a fűtését gáz (konvektor) biztosítja. Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények, amelyeket igény szerint használhatsz, vagy eltávolíthatsz. A környék ellátottsága kiváló, így mindent megtalálsz, amire csak szükséged lehet. Az ingatlan környéke is kiváló lehetőségeket kínál. A közlekedési lehetőségek nagyon jók, így könnyedén eljuthatsz bárhova a városban. A környék biztonságos és csendes, így nyugodtan élvezheted a mindennapokat. Ha felkeltettük érdeklődésedet, akkor keress minket bizalommal, és megmutatjuk neked az ingatlant személyesen. Ha kérdéseid vannak, akkor is bátran keress minket, és mi szívesen segítünk neked. Reméljük, hamarosan találkozunk!

CSILLAGHEGY DUNA FELŐLI OLDALÁN, NAGYON SZÉP, NAPPALI + 4 SZOBÁS, NAPELEMES HÁZ, NAGYON ALACSONY REZSIVEL ELADÓ!

A ház több felújításon esett keresztül, belsőépítész segítségével kialakított nappali + 4
hálószoba. Az ingatlanban 2 fürdőszoba van emeletenként 1 -1.
A kert 618 m2-es sík, kerttervezők által tervezett, kialakított, gondozott, igazi gyöngyszem.

Földszint: tágas fedett és nyitott teraszok, kertkapcsolatos nappali és étkező, konyha, előszoba, fürdőszoba,
kamra,
Emelet: szülői hálószoba gardróbbal, 3 szoba, fürdőszoba
Összesen nettó 158 nm, bruttó 195 nm terasszal + borospince + 2 állásos garázsbeálló

Extrák:
- elektromos padló és radiátoros gáz fűtés (kondenzációs gázkazán)
-12kW-os napelem rendszer (régi bruttó elszámolás rendszerben, ezáltal a ház rezsi költsége
minimális, gáz költség havi 10000 Ft, áram 5000 Ft elektromos autó töltéssel együtt)
-3x32A
-10 cm-es külső szigetelés
-elektromos redőnyök, szúnyoghálók
-igényes 3 rétegű műanyag nyílászárók
-nappaliban bio kandalló
-földszinten minőségi svédpadló
-4 hálószoba (jó fényviszonyokkal)
-öntöző és csepegtető rendszer-kertben Hydropool öntisztító jakuzzi
-boros pince
-riasztó, és térfigyelő kamerarendszer
-2 kocsinak alkalmas fedett kocsibeálló, elektromos gyorstöltő-automata kapu
-kerti tároló
-teakfa burkolat a külső teraszokon (40nm)


A ház kívül-belül szép állapotú, jó elosztású, igényesen felújított.
A közlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde, boltok a közelben. Csendes, nyugodt utcában van az
épület.
Nagycsaládosoknak tökéletes választás lehet, de mindenkinek ajánlom, aki egy ilyen pozitív
energiákkal teli környezetben szeretne élni.

2000-BEN ÉPÜLT, NAPPALI ÉS 4 HÁLÓSZOBÁS IKERHÁZ FÉL!!!

Budapest határában, Diósd kertes házas övezetében kínálunk eladásra egy rendezett, jó állapotú ikerház felet a hozzá tartozó 348 nm telekkel.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik és fizikailag is teljesen lekerített, magánútról megközelíthető.

A ház 2000-ben épült, fűtése gáz cirkó, elrendezése: a földszinten tágas nappali, étkező, konyha és mosdó került kialakításra. Az emeleten 3 külön bejáratú hálószoba, fürdő és gardrób kapott helyet. A tetőtérben pedig egy tágas szoba található teli ablakokkal, mely alkalmas lehet dolgozószobának, konditeremnek, vagy gyermek birodalomnak.

2023-ban felújítások és korszerűsítések történtek, melynek köszönhetően DD energetikai besorolást kapott az épület, többek között új 24 kW-os Immergas kondenzációs kombi kazán került beszerelésre kéménybéleléssel (fűtés és melegvíz), új Fischer légkondicionálók felszerelése, villamos hálózat felújítása (új megszakítószekrény és fi-relé beépítésével), festés és kertrendezés valósult meg.

A telken több autó számára a parkolás megoldott.

A közlekedés kiváló autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.

Irányár: 99,9 mFt

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS és INFRASTRUKTÚRA:
-a két iker rész egymástól vizuálisan jól elhatárolt, a szomszédok barátságosak
-BKK és Volánbusz megállók 1 perc sétára a háztól
-város felé Campona, Kelenföldi vasútállomás, Etele pláza 15-25 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel, kocsival szintén 10-15 perc alatt
-Diósd központja, orvos, gyógyszertár, posta, Interspar, DM, egyéb kulcsfontosságú boltok gyalog séta távolságra, de akár biciklivel vagy rollerrel is könnyedén megközelíthetők
-az oktatási lehetőségek a legkiemelkedőbbek a környéken, mivel Diósd 1 épülő és 1 meglévő bölcsödével, 3 óvodával és számos magán óvodával, 1 általános iskolával rendelkezik, ahol nem csak német nemzetiségű, de művészeti osztályok is vannak, illetve van 1 jó hírű amerikai 12 osztályos gimnázium
-éttermek, pub, kézműves pékség és kávézó 5-10 percre a központban
-sportolási lehetőség szinte teljes skálán elérhető a közeli sportcentrumban
-az érdi rekortán futópálya hatalmas játszótérrel, görkori pályával, ingyenes kosárlabda és tenisz lehetőséggel 10 perc kocsival

Budakalász Rózsadombján csendes utcában ÖRÖK PANORÁMÁS, kb 40x20 méteres telek bontandó házzal eladó! -víz, villany, csatorna bekötve, gáz a telekhatáron -ásott kút, mely tökéletesen alkalmas locsolásra. A szomszéd telek, kb 300 nm megvásárolható! Jelenleg egy önálló családi ház építése lehetséges, a szomszéd telek megvásárlásával a telek kettéosztható, így két különálló családi ház építésére lesz alkalmas. További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban keressen telefonon

ÚJ ÉPÍTÉSŰ , PANORÁMÁS, FÖLDSZINTES IKERHÁZ ÜRÖM LEGKEDVELTEBB LAKÓPARKJÁBAN! Eladó Ürömön, lakóparkban egy új építésű, nappali+3 hálószobás két fürdőszobás, magas minőségben, saját részre épített, nagy teraszos, kertkapcsolatos ikerházfél, igény szerint befejezve eladó. - amerikai konyhás nappali -3 hálószoba - duplakomfort - GARÁZS, kocsibeállók - TERASZOK - tároló - mosókonyha Tele rengeteg lehetőséggel! Még választható burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók! További részletekkel kapcsolatban keressen telefonon!

III. Óbuda-Törökkőn ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES, saját részre épített, KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Családi házas övezetben, jó közlekedésnél 520 nm-es telken nettó 124 nm lakóterületű, amerika konyhás nappali-3 hálószobás (plusz egy szoba kialakítható) ,dupla komfortos, azonnal birtokba vehető családi ház eladó! -Alaprajzi elrendezése praktikus és család centrikus. -A ház központi helysége egy tágas, egybe nyitott , kertkapcsolattal rendelkező amerikai konyhás nappali, étkezővel, konyhaszigettel, 20 nm-es, kertkapcsolatos terasszal. Az amerikai konyhás nappaliból nyílnak a hálószobák. -Az étkezőből és konyhából panoráma kilátás nyílik a budai hegyekre. -A fűtés minden helységben egyedileg szabályozható wifiről állítható elektomos padlófűtés, illetve 5 db hűtő-fűtő klímaberendezés szerelhető be, melyek kiállásai kiépítésre kerültek. A ház magas műszaki tartalommal épült, 15 cm-es külső hőszigeteléssel, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetű külső nyílászárókkal, minőségi burkolatokkal-szaniterekkel Az ingatlan megfelel az új, szigorú energetikai szabályoknak, "AA" kategóriás. A ház riasztórendszerrel és redőnyökkel felszerelt. A gipszkarton álmennyezet fölött 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés van. Az építkezés e-naplós, rengeteg fotóval dokumentált, amit kérésre át tudunk adni. A ház gyorsan birtokba vehető, jelenleg kb 95%-os készültségi fokon van, ebben az állapotban kerül eladásra. Teljes befejezés költsége: kb.10-15 MFt További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban keressen telefonon!

Üröm központi de csendes részén, ÖRÖK PANORÁMÁS két generációs családi ház eladó! 1976-ban épült 608 m² telekkel rendezett kerttel. Az ingatlan zsák utcánál található, így nincsen forgalom és igazán csendes zöld környezet foglalja körül. Két szintes, az alsó 71.7M² míg a tetőtér 40M² külön bejárattal. A földszinten található egy garázs, műhely és tároló. Az első szint 71,7M² fürdőszobával,konyhával és két szobával rendelkezik.Itt kialakítható egy amerikai konyhás nappali is. A második szint egy tetőtéri kialakított lakásrész 40M² szintén külön álló szobákkal és fürdővel ás konyhával is rendelkezik. A 30M² terasz alatt garázs és mellékhelyiség található, a kert hátsó részén egy gazdasági épület van. Még található a ház Fsz részén egy több mint 40m² -es műhely. A ház elosztása tökéletesen alkalmas családok és befektetők számára is a jó elosztású szintek illetve szobák miatt. Természetvédelmi terület határán fekszik. Az ára 99.500.000ft Ha kertvárosi nyugodt környezetre vágyik de nem szeretne messze lenni a város központjától keressen bizalommal!

ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, VAGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IDEÁLIS! III. Csillaghegy Duna felőli oldalán frekventált központi részén, csendes nyugodt utcában két külön álló családi ház két utcára nyíló telken eladó! - 513 nm összközműves telken kettő, teljesen külön álló családi ház (83 és 48 nm) A nagyobbik ház az 1990-es évek végén épült, hagyományos szerkezetű, tetőteres beépítéses. A földszinten egy nyitott amerikai konyhás nappali 30 nm , és egy 10 nm konyha, valamint egy 6 nm fürdőszoba található. Az tetőtérben két szoba található 18 nm és 16 nm szobákkal, valamint kis előtérrel, gardróbbal. A nyilaszárók fa szerkezetűek, hőszigetelt üveggel. A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja. A második Felujitandó 48 nm ház, az 1950 - es években épült. Hagyományos szerkezetű, és téglából épült. Fa gerendezatu födém, cserép tetővel, falazott kéménnyel. A házban egy hosszúkás konyha, és két szoba, 21,6 nm és 13,6 nm , és egy fürdőszoba található. A nyilászárok kétrétegű fa szerkezetek, dupla sík üvegezéssel. Fűtés gázkonvektoros, mérő órás. A szobákban fa padló burkolat, padló szönyeggel. Konyha, és fürdőszoba beton alap, pvc burkolattal. A kertben szilárd burkolaton két gépkocsi beállására van lehetőség. Kiváló infrastruktúra. Pár perc sétára található a H5-hév, és a 134 busz. 5. Perc sétára óvoda, bölcsőde, iskola., éjjel nappali gyógyszertár. A közelben a Békásmegyeri nagy piac., Aldi, Lidl. Auchan, Obi, Metró. 10. Perc séta a dunapart és Romai part. Csillaghegyi Strandfürdő és uszoda., nyáron a Pünkösd fürdői Strand, Csillagvár bevásárló központ. Befektetésnek is kiváló! Beruházóknak, kivitelezőknek is remek befektetés lehet, mivel a ház két külön utcára nyíló kapu bejárattal rendelkezik. Így többlakásos társas ház építésére is lehetőség van az egyik ház az egyik utcából, a másik ház a másik utcából is bejárható lenne. Övezeti besorolása lke-1/osz, kertvárosi lakó övezet. További részletekért keressen telefonon!

Befektetők figyelmébe, haszonélvezettel eladó ingatlan!
III. kerületben, Testvérhegy kedvelt utcájában, gyönyörű zöld környezetben kínálunk megvételre egy déli tájolású, kertkapcsolatos, nettó 152.5 négyzetméter lakóterületű + télikert + teraszos kellemes otthont.
Az épület 2006- ban épült minőségi anyagokból Összesen  három szintes, mindössze két lakással, az alagsori szinten garázzsal, tárolóval.
A 46 négyzetméter területű terasz kapcsolatos nappali, a 2 hálószoba, fürdő (káddal, zuhanyzóval, toalettel), kamra, konyha+ étkező, mosókonyha, vendégmosdó, télikert, terasz elrendezésű ingatlan kiváló választás hosszútávú befektetés céljára. Az ingatlan 2019-ben felújításon esett át.
A lakáshoz két hatalmas, jól használható terasz tartozik. Az épületet gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott gyönyörűen parkosított szeparált kert öleli körbe, a kényelmet automata kert- és garázskapu fokozza. A biztonságról távfelügyeletre bekötött riasztórendszer gondoskodik, a Rehau nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve.
Fűtése gázcirkó radiátoros hőleadókkal.
Az ingatlanhoz két állásos garázs tartozik az alagsori részen.
Az ingatlan még nincs albetétesítve.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlóközpontok, tömegközlekedés (160, 260, 218-as buszok megállója néhány perc),Eurocenter, boltok, gyógyszertár, óvoda, iskola, British School karnyújtásnyira elérhetőek.
Amennyiben közel a városhoz, a Hármashatár-hegy kristálytiszta levegőjében, elegáns, zöld környezetben keres befektetési lehetőséget, ez az ingatlan Önre vár. Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű  társasházban  egy nagyon jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes fás utcában. Az ingatlan 112m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos.
A jelenlegi 112 m2-t  - mely az  az eredeti  építési tervek szerint  két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb  műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén. A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező  nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. A szobák külön bejárata miatt  ideális lehet  akár befektetési célra, bérbeadásra is. A konyha helyiségében méreténél fogva  családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van. A két fürdőszoba közül    az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja.A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre  léphetünk ki.Energetikai tanúsítvány: DD
Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.
A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek  találhatók,  a Kiscelli parkerdő sétatávolságra.
A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták. A társasház rendelkezik megtakarítással.
Érdeklődés esetén további információkkal készséggel állok rendelkezésre.

III.Táborhegy csendes mellékutcájában 2002-ben épült ÖRÖK PANORÁMÁS IKERHÁZFÉL eladó! -567 m2-es saroktelken, 205 m2-es, nappali 4 hálószobás, három fürdőszobás Földszint: amerikai konyhás nappali,kamra, dolgozósarok, kertkapcsolatos terasz Emelet: szülői háló-fürdő-gardrób, két hálószoba erkélyes, világos, panorámás fürdőszoba Félszuterén: nappali, vendégszoba fürdővel, két beállós garázs Fűtése: Vaillant kondenzációs kazán, padló és radiátoros fűtéssel, hűtő-fűtő klímák. A ház központi porszívóval, kamera és riasztórendszerrel felszerelt. A kert gondozott, locsolórendszerrel ellátott. Földszinten és emeleten hűtő-fűtő klímák vannak felszerelve. Kandalló kialakítására is van lehetőség. Elhelyezkedését tekintve közel a városhoz, de mégis távol a város zajától, igazi madárcsicsergős, barátságos otthon. A közelben óvoda, iskola és üzletek kényelmes távolságra. További részletekért keressen bizalommal!

III.CSÚCSHEGYEN, természetvédelmi terület határán, Menedékház utcában ÖRÖK PANORÁMÁS TELEK részletes kiviteli tervekkel eladó! - besorolása: MG-RF-III/2, mezőgazdasági művelésből kivett, zártkerti besorolás - beépítés mértéke max.: 3 % - terepszint alatt:10% - építménymagasság: 4,5 m - zöldfelületi mutató: 80% - közművek: villany: 3x24 amper a telken, .víz: fúrt kút, csatorna, 2 km-re, gáz nincs További részletekért keressen telefonon!