BEFEKTETŐK FIGYELEM!! KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, TERVDOKUMENTÁCIÓVAL RENDELKEZŐ INGATLAN AZ OKTOGONNÁL AIRBNB-S HÁZBAN! BELSŐ-TERÉZVÁROSBAN, közvetlenül az Oktogonnál szép állapotú, rendezett, LIFTES épületben eladó egy 2. emeleti 109 m2-es, felújítandó lakás. A belváros történelmi helyszínei, az Andrássy út, az Operaház, a Zeneakadémia, a New York Café, a kulturális és gasztronómiai lehetőségek mind gyalogosan elérhetőek. Villamos és metrómegállók néhány méterre találhatók. Kedvező elrendezésének köszönhetően a lakás könnyen 2 lakásra osztható: egy kb. 29 m2-es garzonra (+ 9 m2 galéria) és egy 80 m2-es lakásra (+ 9 m2 galéria). Az épületben rövid távú bérbeadás lehetséges. A felújítási terveket (amelyeket biztosítunk) azzal a céllal készítették el, hogy legfeljebb 12 főt (4 franciaágy + 2 kanapéágy) fogadjanak el, van fürdőszoba vagy átjáró hálószoba nélkül, és nincs elpazarolt hely. A mennyezet magassága 4 m, 3 ablak a Teréz körútra néz, 2 ablak és a bejárati ajtó a belső udvarra néz, további 3 ablak egy másodlagos nagyon kicsi, de mégis világos udvarra néz. Nincs sötét "lichthof". Extra bejárati ajtó nyitása is megengedett. Közös költség: 23.980 Ft ft. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Megvételre kínálom Budapest IX. kerületében található Mester utcai lakást, modern társasházban 24 órás porta szolgálattal rendelkezik. A lakás 43 netto nm-es Amerika-konyha nappali - étkezővel és egy hálószoba elosztású!



Belső parkkal rendelkező ház 1. emeletén található a lakás, utcára néző kilátással.



A lakás teljesen felszerelt.





Azonnal költözhető a teljes vételár megfizetése után!



Megközelíthetősége remek, jó tömegközlekedéssel rendelkezik, kellemes séta távolságra a Lurdy Háztól, a Duna-parttól, környezetben megtalálható több bevásárlási lehetőség!

CSODÁLATOS, ELEGÁNS, PÁRATLAN
134 m2-es, duplakomfortos, teljeskörűen, minőségileg felújított polgári lakást kínálunk tágas életterekre és minőségre igényes ügyfeleink számára, kilátással a II. János Pál pápa térre.
Igazán KURIÓZUM!
Az ingatlanról:
134 m2, nappali, két háló, teljeskörűen gépesített étkezős konyhával, két fürdővel, tágas előszobával.
Belmagassága: 3,6 m. Eredeti, 1904-es alaprajz.
Minden helyisége ablakos.
Napfényes, redőnyökkel felszerelt.
Kellemes kilátással a II. János Pál pápa térre.
Műszaki leírás:
Az ingatlanban 2020-ban fejezték be a teljeskörű felújítást. A-Z-ig. Saját részre, saját igények szerint.
A tulajdonosok igyekeztek korhűen megőrizni a lakás sajátosságait a mai kor igényeivel feltupírozva és modern technológiával ötvözni a múltat.
Alább egy kis ízelítő a felújítás minőségére vonatkozóan:
A Paladin öntöttvas radiátorok Angliából érkeztek.
(https://paladinradiators.com/)
Az egész lakásban Farrow & Ball mosható, légáteresztő fa és falfestéket alkalmaztak, a fehér kivételével.
(https://www.farrow-ball.com/)
Az összes dugalj és konnektor német bakelit.
(https://www.thpg.de/en/switch-systems/bakelite-duroplast-switch-series/bakelite/)
A két fürdőszobában elektromos padlófűtést építtettek, tükörfűtéssel és bronz csaptelepekkel, mosó és szárítógéppel tették még komfortosabbá.
(https://www.heatcom.hu/padlofutes-hidegburkolat-ala/)
A konyhában beépített Bosch hűtőt/mélyhűtőt, mikrót és mosogatógépet, valamint Neff villany főzőlapot installáltak.
A Blanco gránit mosogató és Blanco csaptelep is a minőségről árulkodik.
(https://www.blanco.com/hu-hu/)
A páraelszívó szén szűrővel ellátott és az elvezetése is megoldott, ami a lakás jól szellőztethetősége ellenére téli időben jó szolgálatot tesz. (https://www.klarstein.hu/?cl=details&cnid=dcadf8f3b973eab401fe3a658c537f79&anid=a605e55ebd8b6d2efb6c116d329d2c38&varselid%5B0%5D=70a911bc6fd7b57cafc52d0682561f52&varselid%5B1%5D=590f46d3d024a0b6fae24cce817021af)
A bekötött Multialarm riasztó biztonságot nyújt, ha távol van az otthonától. 
Az eredeti fa padlóburkolatot újították fel és szintén megmentették az eredeti cserépkályhát úgy, hogy a nagyobbik hálóból áthelyezték a nappaliba, mint díszítőelem. (nincs bekötve)
Fűtése kondenzációs kazánnal vezérelt cirkó, illetve a fürdőkben a padlófűtés is az otthonosságot, kényelmet biztosítja.
A teljes felújításról képi prezentációval és műszaki leírással szolgáhatunk.
Az épületről:
Karbantartott, rendezett, kb. 50 lakásos, hívóliftes épület, csendes lakóközösséggel.
Az 1904-ben épült épület azóta meghatározó színfoltja a térnek.
1817-től Gabona vásártér, 1837-től Lóvásár tér, 1873-tól Új vásártér, 1902-1946 között Tisza Kálmán tér, 1946 és 2011 között  Köztársaság tér és 2011-től napjainkig pedig II. János Pál pápa tér név alatt ismert.
Infrastruktúra:
Belvárosi életet kedvelőknek kifejezetten ajánlom! Minden szempontből tökéletes.
A tömegközlekedést említenem sem kell. Az épületből kilépve az M4-es Metró lejárata kb. 1 percnyire található, a körút és a Rákóczi út kb. 4-5 percnyi séta.
Ismert iskolák (úgy általános, mint közép, ill. felsőoktatási intézmények) is karnyújtásnyira.
Bevásárlás, ill. orvosi ellátás szempontjából is kiváló.
Irányára: 120 millió Forint
Tehermentes, 1/1 tulajdonos.
FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!

Airbnb lakás a VI. kerületben

Eladásra kínálok egy remek lehetőséget a 6. kerületben, befektetőknek hosszú vagy rövid távú kiadásra, vagy akár saját részre is egyaránt! Ez a "kis ékszerdoboz" a város szívében helyezkedik el, így könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és közel van az éttermekhez, üzletekhez és szórakozóhelyekhez is egyaránt. A környék biztonságos és barátságos, azoknak is ajánlom, akik egy nyugodt, mégis vibráló környezetet keresnek. A lakás a 2. emeleten található, csendes környezetben. A 31 m2 nagyon jól ki van használva, konyha 12,12 m2; fürdőszoba 3,2 m2; a hálószoba 15,7 m2. A ingatlan energiatakarékos berendezésekkel van felszerelve, így alacsonyabbak az energiaszámlák, és környezet barátabb megoldást kínál az új lakóknak. A lakásnak alacsony fenntartási költségei vannak, ideális választás azok számára, akik szeretnek takarékoskodni hosszú távon. Ez az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik értékelik a praktikus elrendezést és a kényelmet, miközben a belváros közelségét preferálják. A lakás magas hozamot biztosíthat befektetők számára, és vonzó lehet azoknak, akik passzív jövedelmet keresnek ingatlan bérbeadással. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és vegye fel velem a kapcsolatot még ma! Bankfüggetlen Hitelcentrumunk közreműködésével az ország egész területén, bármely ingatlanra vonatkozóan kedvező egyedi igényekre szabott lakáshitelek, illetve többféle támogatási lehetőségek érhetőek el. Szakértőink az összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyeztetik az Ön igényeire szabva díjmentesen és előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is!

Egy falatnyi vidék Budapest szívében!

Egy falatnyi vidék Budapest szívében! Különleges családi ház eladó a belvárosban! Eladásra kínálom a 8. kerületben eme remek lehetőséget! Mind olyanoknak aki családi házat szeretnének egy különleges helyen, különleges környezetben akár vállalkozásoknak is a lehetőségei végett, de akár projekt lakások kialakítására is alkalmas befektetők részére! A házról: 1892- ben épült az épület, ami az 1990 es évek elején lett felújítva. A Fő épületben 2 lakás található és egy nagy raktár, illetve egy nagy borospince, amiben kialakításra került 2 WC, 1 mosdó, egy konyharész ebből adódóan a vízellátás és a csatorna is bevezetésre került a pincében is és egy füstölő is helyet kapott! Emellett a telken található 5 darab garázs is! Főbb érdekessége a teleknek, hogy az udvar közepén található még egy gyűrűskút is, és igen a belvárosról beszélünk! A környéken található egyetemek: Nemzeti Közszolgálati Egyetem,, Semmelweis Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem. A környék lokációja igazán kiváló, rengeteg busz-, troli- és villamosjárat gyalog pár percre található a háztól, ebből adódóan a város bármely pontja rövid idő alatt elérhető. Amennyiben projektként nézzük, abban az esetben 41 lakásos társasház építhető a telekre. Terepszint felett 60% terepszint alatt 85%-a beépíthető 23 méter párkánymagasságig! A telken található jelenlegi helyiségek: 1. lakás: - előszoba 14,85 m2 - konyha 14,17 m2 - kamra 3,3 m2 - fürdőszoba 7,7 m2 - WC 1,35 m2 - nappali 20,17 m2 - szoba 20, 17 m2 - szoba 13, 8 m2 2. lakás: - előszoba 3,77 m2 - konyha 5,06 m2 - kamra 1,04 m2 - beépített szekrény 0,66 m2 - fürdő, WC 7,05 m2 - szoba 22,56 m2 - szoba 6,85 m2 - szoba 10, 84 m2 Borospince: - terem 19 m2 - közlekedővel /2 WC-vel, mosdóval, szabadkéményes füstölővel/ 11,17 m2 - konyha 12,3 m2 - terem 37,7 m2 A telken található további épületek: - raktár 3,6méteres belmagassággal 90 m2 - garázsok amiből az egyik szerelőaknás 60 m2 - garázs és raktár benne 6 m2-es területen 2 WC közlekedővel 60 m2 - tároló 4 m2 Bankfüggetlen Hitelcentrumunk közreműködésével az ország egész területén, bármely ingatlanra vonatkozóan kedvező egyedi igényekre szabott lakáshitelek, illetve többféle támogatási lehetőségek érhetőek el. Szakértőink az összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyeztetik az Ön igényeire szabva díjmentesen és előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is!

Eladásra kínálok a Király utcában egy garzonlakást. Földszinti 26 m2 alapterületű jó elosztású ingatlan, 513cm belmagassággal rendelkezik, ahol kialakításra került egy állógaléria is, így bruttó 39 m2 a lakás teljes egészében felhasználható területe! Teljes felújításon esett át a lakás körülbelül 5 évvel ezelőtt, amikor is a víz a csatorna és a villanyvezetékek is cserélve lettek! A fűtés padló fűtéssel lett megoldva és ezt egy villanycirkó látja el. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A közösköltség 13.000.- Ft. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per és tehermentes! Ajánlom egyedülállóknak, első lakást vásárlók részére, egyetemistáknak, pároknak, vagy akár hosszú távú kiadásra, befektetésnek. Jó lokációval rendelkezik, a Teréz körúti 4-6-os villamos megálló kevesebb mint 5 perc gyaloglásra van, az Oktogon 600 méterre található. A környéken sok bevásárlási lehetőség! A társasház csendes és nagyon jó állapotnak örvend! A tágas terek, modern berendezés biztosítja a kényelmes életérzést. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző ingatlant! Bankfüggetlen Hitelcentrumunk közreműködésével az ország egész területén, bármely ingatlanra vonatkozóan kedvező egyedi igényekre szabott lakáshitelek, illetve többféle támogatási lehetőségek érhetőek el. Szakértőink az összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyeztetik az Ön igényeire szabva díjmentesen és előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is!

Egy darab történelem és kiváló befektetési lehetőség. Kilátással az Óbudai Egyetemre, egy sétáló utcában, a legendás Magda udvarban!

Eladásra kínálunk Budapest 8. kerületének rehabilitált területén, a folyamatosan megújuló Csarnokvárosban az Óbudai Műszaki Egyetem és a Mátyás tér szomszédságában, egy frissen felújított, első emeleti, 78 m2 alapterületű, téglaépítésű, három helyiségből álló, ideális elosztású, nagyon sok lehetőséget magában rejtő ingatlan tulajdonjogát, rendkívül jó m2 áron.

Az építészeti szempontból is gyönyörű  épület, A Löffler fivérek tervei alapján, 1912-ben épült. Számtalan Történelmi esemény, hihetetlen történet, legenda és filmforgatás színhelye volt az évek során. A lépcsőház, csakúgy mint az épület is patinás, tiszta és rendezett, körfolyosós, lifttel rendelkezik.

Az ingatlanba bejáraton belépve, a középen végig futó kényelmes közlekedőbe jutunk. Innen nyílik a konyha és a helyiségek többsége. A lakás világos és tágas, körbejárható elrendezésű, a két szoba külön- külön is megközelíthető így alkalmas kiadásra. A közelmúltban teljes felújításon esett át, ennek köszönhetően, kiváló műszaki és esztétikai állapotban van. Belmagassága átlagosan 3 m. Az ablakok és az erkély, a közelmúltban felújított sétálóutcára néz.

A fűtést, elektromos, okos fűtőpanelek és gázzal működő fűtőtestek biztosítják, a közművek önálló mérőórával rendelkeznek, a közös költség 19000 Ft. Az összes rezsiköltség a társasházi közös költséggel együtt nem haladja meg a 40 ezer Ft-ot havonta. Pénzügyileg rendezett, a közös képviselet odafigyeléssel kezeli az ügyeket. A társasháznak tartozása nincs Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető.

Az ingatlanban, RBNB tevékenység végezhető.

Parkolás, a környező utcákban illetve a Mátyás téren (fizetős övezet) vagy bejelentkezés alapján nagyon alacsony összegért lehetséges,

Tömegközlekedés szempontjából nagyon frekventált helyen van. Pár perc sétára a 99-es busz, a 4-6-os villamos illetve a 4-es Metró. Bevásárlás a közeli Sparban vagy a Teleki piacon. Óvoda és egyéb körzetes intézmények, szintén sétatávolságra.

Kiváló lehetőség lakóingatlanként vagy befektetési célú megvételre, bérbeadására, illetve, a Környék forgalma, az egyetem épülete, a piac közelségének köszönhetően, bármilyen egyéb üzleti vállalkozás működtetésére is alkalmas. Akár irodának, stúdiónak, raktárnak, szépségszalonnak vagy bármilyen szolgáltatási tevékenységre.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

A megújult Horváth Mihály térnél, 3. emeleti, csendes, belső udvarra néző, világos lakás eladó!

Az ingatlan 63nm-es, nappali +1 hálószobás, polgári épület 3. emeletén található. Ablakai tágas belső udvarra néznek, mely előtt nincsen eljárás, DK-i tájolásának köszönhetően világos. A lakás jó állapotú, ablakai részben műanyagra cserélve, részben pedig felújítva, ablaktáblák szigetelve, cserélve. Hidegburkolatok cserélve, parketta felújítva, villamos vezetékek cseréje is megtörtént.

Az épület rendezett, karbantartott.



A környék folyamatosan fejlődik, megújul. Kiváló infrastruktúra jellemzi, 4-6 villamos, az M3-as és M4-es metro, és a József krt. is pár perces sétával elérhető.

Soroksár - Újtelepen 3 szobás lakás eladó!

Soroksár - Újtelepen 3 szobás lakás eladó! Az ingatlan 2+1 szobás 1 emeleti, jó állapotú. A nagyméretű nappali Ny fekvésű utcai nézetű, melyből egy 3 nm -s terasz nyílik. A hálószoba francia erkélyes, kellemes belső zöld udvarra néz. A szobák külön nyílnak. A lakás vízórás. A lépcsőház rendezett és tiszta. Az ingatlanhoz tartozik még egy külön 1 nm-s tároló. A közös költség: 28.000.-Ft, mely tartalmazza a fűtést, a meleg víz fogyasztást és a szemét szállítást. A társasház anyagi helyzete rendezett. A lakótelep elhelyezkedése kiváló, a 3-s Metró busszal 25 perc alatt elérhető. A közelben iskola, óvoda, játszóterek, posta, gyermekorvos, háziorvos, Lidl, Aldi is megtalálható. Bevásárlóközpontok Auchan, Tesco, IKEA 10 percen belül elérhetők. A környék folyamatosan fejlődik, bővül, szépül.

Eladó lakás a Palotanegyedben!

Eladó Lakás a Palotanegyedben! A házról: Palotanegyed csendes utcájában található, homlokzata és lépcsőháza szép állapotú, rendkívül jó lokációval rendelkezik, Blaha Lujza, valamint Rákóczi tértől 5-5 perc sétára. A lakásról: Az ingatlan rendezett ház 4. emeletén található, rendkívül világos. Fűtéséről gázkonvektor, illetve elektromos fűtőpanel gondoskodik. Jó elosztású, sok fantáziával. Kellemes méretű erkéllyel rendelkezik. Amennyiben a vásárláshoz hitelre lenne szüksége, úgy bankfüggetlen pénzügyi szakértőink, személyre szabott konstrukció kiválasztásában - ingyenesen - állnak rendelkezésére. További kérdéseivel kapcsolatban várom hívását!

***A Belvárosban, az ORCZY Kert közelében,  ZÖLDRE NÉZŐ,  csendes lakás, kíváló közlekedéssel és lokációval!***

A VIII. kerület az egyik legkíválóbb választás EGYETEMISTÁKNAK, a környék gyakorlatilag Egyetemek és neves Gimnáziumok színtere. BEFEKTETÉSNEK is ajánlom, hosszú távú kiadásra!
A ház 2005-ben átadott, újszerű. A lépcsőház biztonságos, rendezett, tiszta. Összesen 6 emelet + 1 tetőtéri emelet, mely irodaként funkcionál. Liftes ház,  körben zárt, gondozott kert, melynek a rendben tartása a közös költségben.

Közös költség: 10.800 Ft, a víz, villany egyedi mérős, fűtés házközponti, átalánydíjas. Nyári hőségben klíma gondoskodik a kellemes hűvösről, télen a fűtésbe is besegít.

Lakás 38 nm, erkélyes mely a belső udvarra néz. 1 szoba, konyha, fürdőszoba tartozik a lakáshoz. Az előszoba elég méretes,  melynek az egyik oldala végig gardróbszekrénnyel. Fürdőszobában található zuhanykabin 1 éves, masszírozó funkciócal rendelkezik. Konyhában a sütő/főzőlap szinte vadonat új, garanciális!

LAKÁS TELJES BÚTORZATTAL ÉRTENDŐ!
Parkolás megoldható a mélygarázsban bérelhető parkoló helyekkel, bár jelenlegi tulajdonosa nem tartott igényt rá.

Hitelügyintézés egyedi feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

További kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Tekintsük meg együtt!

Eladó Airbnb lakás a Palotanegyedben!

Eladó Airbnb lakás a Palotanegyedben! A házról: Palotangyed csendes utcájában található, homlokzata és lepcsőháza szép állapotú, rendkívül jó lokációval rendelkezik, Blahaz Lujza, valamint Rákóczi tértől 5-5 perc sétára. A lakásról: Az ingatlan rendezett ház földszintén található, kertre néző nagy ablakainak köszönhetően világos. Fűtéséről jelenleg gázüzemű cserépkályhák gondoskodnak.. Jó elosztású, de akár 3 lakássá alakítható (jelenleg két bejárattal is rendelkezik), magas megtérülés lehetőségét hordozva ezzel magával. Amennyiben a vásárláshoz hitelre lenne szüksége, úgy bankfüggetlen pénzügyi szakértőink, személyre szabott konstrukció kiválasztásában - ingyenesen - állnak rendelkezésére. További kérdéseivel kapcsolatban várom hívását!