12. kerület Irhás árok felett, a város zajától távol eső, csendes, erdővel határos utcában panorámás telken eladó egy bruttó 410nm-es, újszerű állapotú, nagyon jó minőségben megépített, 7 szobás, 3 fürdőszobás (+1 vendég wc) családi ház, gyönyörűen rendezett, panorámás 1185nm-es telken. Az ingatlant 2019-ben TELJES KÖRŰEN felújították (műszaki és esztétikai felújítás, fűtési rendszer felújítása, teljesen új belső építészet). A ház fűtéséről korszerű hőszivattyú gondoskodik mennyezeti hűtés-fűtéssel, az alacsony energia felhasználáshoz előkészítették a napelemes rendszert. Az ingatlan két ajtó lezárásával könnyen ikerházzá alakítható, míg a telek alsó része beépíthető, ezért befektetésre is kiválóan alkalmas.



A három szintes családi ház igényesen kialakított belső terekkel rendelkezik, amelynek külön érdekessége annak körbejárhatósága. Az alsószinten kialakított szauna és pihenősarok, a kertben lévő jakuzzi az ott élők nyugalmát és feltöltődését szolgálják. A földszinten az előszobából a világos nappaliba és a vele egy térben található, szinteltolással elválasztott játszórészbe érkezünk, melynek funkciója könnyen változtatható. Innen nyílik egy kisebb mosókonyha. A nappaliból a tágas étkezőbe és a jól felszerelt konyhába jutunk, ahonnan a nagy nyílászáróknak köszönhetően szinte közvetlenül élvezhetjük a természetet. Az emeletre a konyhából és a nappaliból is lépcső vezet, kitűnő elrendezésének köszönhetően jól elszeparált helyiségekkel – 4 hálószobával, két fürdőszobával, valamint teakonyhával rendelkezik. A szabad levegőn töltött időt két nagyméretű terasz, kerti konyha és gondozott kert szolgálja. A garázs két autó beállására alkalmas.



A ház műszaki állapota kiváló. A Daikin hőszivattyúval működtetett mennyezeti hűtés-fűtés rendszer H tarifás árammal, alacsony rezsiköltséget eredményeznek, és kellemes hőérzetet is biztosítanak. A nappaliban fatüzelésű kandalló gondoskodik további melegségről. A kamerarendszer, a riasztó a biztonságérzetet növeli. A háztetőt tavalyi évben felújították, a tető új lécezést és cserepezést kapott, valamint a legújabb technológia alapján purhab réteggel szigetelték. A világos, több ablakkal rendelkező tetőtér így alkalmas élettérnek, hobbihelyiségnek.



A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a háztól 5-10 perces autóútra több bolt, étterem, bevásárlóközpont található, az M1 M7-es autópályafelhajtó szintén könnyen és gyorsan megközelíthető.  8-as buszmegállója 8-10 perc séta. A természetet kedvelőknek, az ország egy legjobb kirándulóhelyének közvetlen szomszédságában számos túraútvonal áll a rendelkezésére, melyek pár perc alatt gyalogosan is megközelíthetők.

Amennyiben közel a városhoz, mégis elit, hegyvidéki környezetben keresi új otthonát, forduljon hozzám bizalommal!

Eladásra kínálunk egy Budapest II/A. kerületében, Budaligeten, közvetlenül a Francia Iskola és a Gyarmati Dezső Uszoda szomszédságában lévő, kiváló állapotú társasházi lakást. KÖRNYÉK: A környéken számos vásárlási, sportolási, kikapcsolódási lehetőség adott. Orvosi rendelők, iskolák találhatók a közelben, a nyugalmat pedig csendes, ősfás környezet biztosítja. ÉPÜLET A 2005-ben épült 3 szintes társasház Szépen karbantartott Zárt belső kerttel rendelkezik. LAKÁS: A társasház első emeletén található. A tágas (40 m2), déli tájolású, napsütötte nappali-étkező közvetlen kapcsolatos a teljesen felújított, új bútorokkal, konyhagépekkel rendelkező konyhával. Az ingatlanban egy nagyméretű, és egy kisebb, belső kertre néző hálószoba található. A lakás klímával rendelkezik, a fűtésről és a melegvízről újszerű, kondenzációs gázkazán gondoskodik. Tárolási lehetőség: beépített szekrény és kamra. Minden helyiségben dupla üvegezésű nyílászárók találhatók. A lakás egyedi fogyasztásmérőkkel felszerelt. Az ingatlanhoz a teremgarázsban saját beálló és tároló helyiség tartozik. A csendes, kertvárosi környezet, a jó megközelíthetőség előnyeit örömmel élvezhetik a családosok, de a fiatalok és az idősebb korosztály számára is ideális otthon lehet. VÁROM HÍVÁSÁT

Eladó egy felújítandó állapotú, történelmi hangulatú ingatlan a festői Rózsadombon, amely nem csak hagyományait és helyszínét tekintve egyedi, de az is különlegessé teszi, hogy egykor Bartók Béla otthona volt. Az ingatlan jelenleg 3 albetéten nyilvántartott társasház, 4 külön bejáratú lakással, melynek épülete egy nagy, teljesen privát teleken helyezkedik el. A birtokra nem csak a történelmi hangulat miatt lesz büszke az új tulajdonos, hanem azért is, mert a kertből és a ház emeleteiről lélegzetelállító örökpanorámás kilátás nyílik a Dunára és a Pesti oldalra.A nagy méretű telek, amelyre az ingatlan épült, ritka lehetőséget kínál a város közepén egy saját oázis kialakítására.
Az ingatlanhoz tartozik 3 garázs is, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a jövőbeli lakók számára. Ez az egyedülálló ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik a város közepén is szeretnének egy csendes, exkluzív otthonra lelni, ahol a történelem és a modern kényelem ötvözhető.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy különleges otthont alakítson ki, mindenhez közel.
Legyen Ön az, aki új életet lehel e történelmi ingatlanba, miközben minden nap élvezheti a csodálatos dunai panorámát és a Pesti oldal látképét!
Az épület rendelkezik építési engedéllyel.

2009-ben épült, kényelmes és modern lakás várja új lakóit! A társasház 5 emeletes, egy hatalmas lift segítségével a lakás egyetlen lépcső nélkül, akadálymentesen megközelíthető. A lakás egész nap világos, délelőtt a nappaliba és a hálóba süt be a nap, délután pedig a másik két szobába. A meleg ellen redőny és beépített klíma véd a nyári napokon. Főbb jellemzők: - 75 nm lakótér - elegendő tér minden családtag számára - Kényelmes erkély - pihenés és friss levegő a nap bármely szakában - Modern fürdőszoba - kényelem és stílus egyben - Teljesen felszerelt konyha - Nappali + 3 hálószoba A lakáshoz tartozik egy földszinti beálló egy zárható két beállós garázsban, ami a vételáron felül külön megvásárolható. Illetve egy 4 nm-es tároló is vásárolható, ami kiváló lehetőség babakocsi, bicikli, egyéb holmik tárolására. A társasház hatalmas hátsó udvarában, egyedül a lakók számára megközelíthető és fenntartott csendes park és játszótér található. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, óvodák, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek könnyedén elérhetőek. A 20E, 30, 30A, 230-as buszok megállója 2 perc sétára, míg a 14-es villamos és a 105-ös busz 8 perc sétára található, melyekkel a belvárosi csomópontok gyorsan elérhetőek. Autóval a belváros 10-15 perc alatt kényelmesen elérhető.

Varázslatos Otthon Aranyhegyen – Egyedülálló lehetőség az Ön Számára

Üdvözölöm ebben a lenyűgöző önálló ikerházban, mely a III. kerület legszebb részén, Aranyhegyen található. Ez a gyönyörű otthon egy 814 nm-es telken helyezkedik el, és magában foglalja a kényelmet, a stílust és az elbűvölő kilátást. Az ingatlan jellemzői: - Teljes lakótere 237 nm, melyhez hozzáadódik egy lenyűgöző 80 nm-es terasz, ahol élvezheti a kertben elterülő nyugalmat és a táj szépségét. - A ház 1 világos, tágas nappalival és 3 hálószobával rendelkezik. - A kényelmet tovább növeli a 2 állásos garázs, valamint a kertben található további 3 parkolóhely. - Az ingatlan gondozott, gyönyörű kerttel büszkélkedhet, mely ideális hely a pihenésre és a családi összejövetelekre. - Az épület 2005-ben épült, és minőségi anyagokból készült, szigetelt és cseréptetős, biztosítva a tartósságot és a komfortot. A házban további kényelmi funkciók találhatók, beleértve a szaunát és a teljesen berendezett szuterén teret. Emellett a terasz alatt további 80 nn-es terület található, mely még további lehetőségeket kínál az otthon alakításához és testre szabásához. A közlekedés rendkívül jó a helyi buszjáratnak köszönhetően, és a környék csendes, nyugodt. A szomszédság kiváló, és a gyönyörű örökpanoráma minden nap varázslatos látványt nyújt. Az ingatlan stílusa olyan, ami ezt az otthont otthonossá és meghitté teszi, hogy minden pillanatban élvezhesse az itt lakás élményét. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a csodálatos ingatlant!

SÓSKÚT LEGSZEBB UTCÁJÁBAN MINŐSÉGI, ÚJ OTTHON ELADÓ!
CSOK Plusz kompatibilis !

Sóskúton eladó egy nettó 93,37 m2 + 13,42 m2 teraszkapcsolattal egy ikerház fél. Az ikerház két utcára telekre épült, így nincs szolgalmi út, mindenki külön utcáról közelítheti meg az otthonát.
2 autó számára szegélyezett, murvával töltött beálló áll rendelkezésre. Ház körül és a terasz térkövezve. Hozzá tartozó telekterület összesen 384 m2.

Az ikerfelek 2x25cm vastag Porotherm  falazó elemekből épülő teherhordó falazattal érintkeznek. Ez által semmilyen hang nem fog áthallatszódni a szomszéd épületből.

Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű szoba
- Tágas nappali
- Konyha-étkező terasz és kertkapcsolattal- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
- Háztartási helyiség gépészettel

Műszaki adatok:

- 25 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak

- 15 cm homlokzati szigetelés

- 6 KW-os Hőszivattyú fűtés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Tetőn cserépfedés

- E gerendás Vasbeton födém, 30 cm szigeteléssel
- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók, arany tölgy színvilággal

- Riasztó kiépítve

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok

- Beltéri ajtók

- 5 ponton záródó bejárati ajtó

Az építkezés hamarosan befejeződik, megtekintés után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

EXTRÁK:


- Térkövezés a házzal megegyező színvilággal

- Minden nyílászáron kézi vezérlésű, arany tölgy kivitelű redőnyök

- 1 db klíma készülék

- Kert termőfölddel terítve, babérmeggy növényzettel öltetve


Környék rendezett, csendes, térkövezett utca. Bevásárlási lehetőségek, iskola, tömegközlekedés, M7 autópálya perceken belül elérhetőek.

Várható átadás: 2024 Április

További információkért hívjon bizalommal.

Otthon, ahol a kényelem és a praktikum találkozik.

Eladóvá vált ez az első emelti tágas, napfényes lakás a 3. kerület egyik legkedveltebb részén. Mielőtt találkozunk és személyesen is megtekinti az ingatlan néhány információ: A házról és a kertről, amit érdemes tudni: - A társasház kertjébe jutva a lépcsőház felé egy rendezett kerten keresztül jutunk el. - Hátul egy nyugodt intim kert adhatja meg a nyugalmat, a pihenést vagy akár gyermekeinknek a kikapcsolódást - Maga az épület 1998-ban épült családi háznak és 2001-ben egy teljes átalakuláson esett át. - 6 lakásos társasházzá alakították és átépítésekkel, fejlesztésekkel együtt egy igen nagy felújításon is átesett. - A ház jelenlegi jó állapota a folyamatos karbantartásnak köszönhető. - A közösképviselet és a lakók együttműködésének köszönhetően a lépcsőházat nemrégiben újították fel és a teljes villanyhálózatot is. A lakásról a szükséges plusz információk - Jelenlegi tulajdonosa 2020-ban teljes körűen felújította, átalakította így minden részletében modern és elegáns lett - A lakásban 4 tágas szoba található, melyek közül 3 különnyíló és hálószobaként, dolgozószobaként is használható. Elvárásainak megfelelően. - A nappali és 2 hálószoba erkélykapcsolatosak, így élvezheti minden helyiségnél, azt, hogy kiüljön egy kávéra akár. - A tágas konyha-étkező, közvetlen a nappali mellett pedig együtt tudja tartani a családot. - Természetesen az elmaradhatatlan kamra is része a lakásnak. - A WC, amelyben kézmosó is található, és a fürdőszoba külön helyiségekben vannak elhelyezve, így növelve a lakás kényelmét. - A ház falszélessége 40 cm, így bent tartja a hűvőset nyáron és télen a meleget. - Amennyiben ez nem elég a lakásban a klíma is marad, hogy teljeskörű legyen a kényelem Beszéljünk a költségekről is: - közösköltség 12.350 Ft (amely a biztosítást is tartalmazza) - fűtésátalány 8.000 Ft (22-23 fok esetén is) - vilany 5-6.000 Ft - szemétszállítás 2.000 Ft (a jövőben a közösköltség részét fogja képezni) Kiváló infrastruktúrával rendelkező lokáció: • Tömegközlekedés, csillaghegyi HÉV megálló mindössze 6 perc sétára van, a 134-es és a 160-as buszok megállói 7 illetve 12 perc sétatávolságra. • Bevásárlás: Aldi és a Lidl mindössze 5 perces sétára találhatóak • Óvodák és az iskolák is könnyen megközelíthetőek. Pittypang és a MOA óvoda 10 perc sétára. MOA Magán Általános Iskola és a Csillagház Általános Iskola 12 perc távolságra helyezkedik el. Veres Péter Gimnázium 12 perc alatt megközelíthető tömegközlekedéssel. Remélem a további részletekre is kíváncsi és személyesen találkozhatunk nemsokára

A II. kerület Vérhalom városrészében, jó állapotú, 62 nm-es + erkélyes, csendes lakás eladó. Az épületről: Rendezett lakóközösség, szintenként 2 lakás, összesen 8 lakásos lépcsőház. Közös költség: 26.000 Ft. A lakásról: Az előszobába belépve jobbra egy világos, étkezős konyha fogad, keleti tájolása révén a reggeli napfényben fogyaszthatjuk el a kávénkat. Vele szemben találjuk a tágas nappalit, melyből a erkélyre kilépve élvezhetjük a csendet, belső kertre nyíló kilátása révén. A konyha melletti világos félszoba ideális dolgozószobának vagy gyerekszobának. A közlekedőről nyílik az ablakos fürdőszoba és a külön wc, majd végül a nyugati fekvésű hálószoba. A lakásban mindenhol műanyag nyílászárók vannak, a keleti oldalon redőnyökkel felszerelve. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a nappaliban hűtő-fűtő klíma van. A fogyasztás egyedi mérők (villany, gáz, víz) segítségével történik, az éves átlagfogyasztás mértéke alatt van. Az épület előtti zárt udvarban parkolási lehetőség, garázs külön vásárolható. Saját 8 nm-es, zárt pince tartozik a lakáshoz, illetve egy közös tároló is. Elhelyezkedés: Sétatávolságra találjuk a Rózsadomb Centert és a Rózsakert bevásárlóközpontot is. Tömegközlekedéssel (11,111, 91, 191, 29 + éjszakai autóbuszok) a város bármely pontja könnyedén elérhető.

Felújítandó lakás Budapesten, Vajda János utcában – Kiváló befektetési lehetőség!

Üdvözöljük a Vajda János utcában található, felújítandó lakás hirdetésén! Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan ideális választás mind az otthonteremtéshez, mind befektetési célokra. Az ingatlan jelenleg teljes felújításra szorul, így fantasztikus lehetőséget kínál a saját elképzelések megvalósítására. A lakás 3 tágas szobája számtalan lehetőséget rejt az elrendezés szempontjából. A friss festés, a modern burkolatok és a stílusos konyha és fürdőszoba kialakítása mind a lehetőségek között szerepelnek, hogy az ingatlan új életre keljen. A lakásba egy külső, magán lépcsőn keresztül juthatunk be, ami intim és sajátos hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik! - Tömegközlekedés: HÉV és buszmegálló (34,106, 134) 4 perc sétára - Mindennapi bevásárlásra lehetőség: Aldi, Lidl 5-7 perc séta - Iskolák: Kőrösi Csoma Sándor Két Tanítási Nyelvű Baptista Gimnázium 2 perc séta. Dr. Szent-Györgyi Albert Általános Iskola 8perc séta - Óvodák: Óbudai Almáskert Óvoda 3 perc séta, Óbudai Meseerdő Óvoda 5 perc séta. Az ingatlanhoz parkoló is tartozik az udvarban, mely kényelmet nyújt az autóval rendelkezőknek. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegye valóra álmait ebben az egyedülálló ingatlanban!

Otthonok és befektetési lehetőségek egyaránt!

Fedezze fel az ingatlan lehetőségeit a Bécsi úton! Válasszon otthont vagy befektetést egy olyan helyen, ahol a lehetőségek széles skálája várja Önt. Az ingatlan Budapest 3. kerületében, a Bécsi úton helyezkedik el, egy kiválóan megközelíthető és csendes környéken. A telek mérete 2810 négyzetméter, és lenyűgöző kilátást kínál a környező zöld területekre. A telken jelenleg egy 236 négyzetméteres családi ház áll, melyben 4 különálló lakás lett kialakítva. Az épület állapota felújítandó, de a tervezési lehetőségek széles skáláját kínálja a leendő tulajdonosnak. Emellett egy 60 négyzetméteres melléképület is a rendelkezésre áll, mely további lehetőségeket nyújt. Itt kifejezheti Önmagát, akár Otthont akár befektetést keres. A telken található családi ház felújításra szorul, de még mindig óriási potenciált rejt magában. A négy lakrész tágas és napfényes tereket kínál, ideális otthonként szolgálva lakóinak. A nagy ablakoknak és a déli tájolásnak köszönhetően fényárban úszik az egész ház, hozzájárulva a kellemes és világos légkörhöz. A felújítási munkálatok lehetővé teszik majd, hogy ez a ház újra ragyogó otthonként szolgáljon, miközben megőrzi vonzerejét és funkcionalitását. Az ingatlanhoz tartozó kert lenyűgöző lehetőségeket kínál. A nagy kiterjedésű terület ideális lehet családi kikapcsolódáshoz, pihenéshez és szórakozáshoz. A kertben helyet lehet biztosítani egy medencének vagy egy kis játszótérnek, így teljes körű kikapcsolódást és szórakozást nyújtva az egész családnak. A kertben rejlő lehetőségeknek csak a fantáziánk szabhat határt, és garantáltan hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez és értékéhez. Tömegközlekedés, buszmegálló az ingatlan elött található ahol a 218-as busz jár mellyel elérhet tömegközlekedési csomópontokat. Iskolák, óvodák: -Óbudai Waldorf Iskola -Csodavilág Magánóvoda és Bölcsőde A közelben elérhető számos bevásárlási lehetőseg: Spar, Tesco, Lidl. Találja meg otthonát vagy befektetési lehetőségét a Budapesti Bécsi úton! Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt, mégis jól ellátott környezet előnyeit. Legyen szó otthonról vagy befektetésről, itt megtalálhatja az ideális lehetőséget. Fedezze fel a lehetőségeket, és hozza meg a legjobb döntést még ma!

Egy újonnan megépített könnyűszerkezetes csarnok nagyobb része várja az Ön kamion vagy teherautó szervízét Kiadóvá vált, az M0-tól 800 m-re egy 2023-as építésű Csarnok Előnyei: - 6,8m belmagasság - 144 nm-nyi terület - 1 db 6m magasságú garázskapu - Könnyűszerkezetű, hőszigetelt szendvicspanel technológia - Kamion forgalom megengedett, parkolási lehetőség biztosított - Zajos tevékenységnek nincs akadálya - Fő úttól 600 m-re, az M0-tól pedig maximum 800 m-re - Kamera és riasztó rendszer adott Közművek: - Vízmű az utcáról, ingatlanon belül - Villany bent van és jelenleg 3*63 w biztosított 2024.03. hótól. Bent LED lámpák - Emésztő kialakítva - Fűtés kiépíthető: javasolt az infrapanel, helyi elektromos fűtés. Jelenleg hütő-fűtő klíma Kiadó terület: - Csarnok 144nm (vizesblokkal - zuhanyzó, wc) - Hozzá tartozó telek 1388 nm Kaució: 3 hónap Minimum bérlési idő: 3 év Amennyiben vállalkozásának érdekes lehet kérem keressen meg és átbeszéljük a lehetőségeket.

Egy újonnan megépített könnyűszerkezetes csarnok nagyobb része várja az Ön kamion vagy teherautó szervízét Kiadóvá vált, az M0-tól 500 m-re egy 2023-as építésű Csarnok Előnyei: - 6,8m belmagasság - 288 nm-nyi terület - 2 db 6m magasságú garázskapu - 2 db 1,1m*9m-es szerelőakna (teherautók számára) - Könnyűszerkezetű, hőszigetelt szendvicspanel technológia - Kamion forgalom megengedett, parkolási lehetőség biztosított - Zajos tevékenységnek nincs akadálya - Fő úttól 600 m-re, az M0-tól pedig maximum 800 m-re - Kamera és riasztó rendszer adott Közművek: - Vízmű az utcáról, ingatlanon belül - Villany bent van és jelenleg 3*63 w biztosított 2024.03. hótól. Bent LED lámpák - Emésztő kialakítva - Fűtés kiépíthető: javasolt az infrapanel, helyi elektromos fűtés. Jelenleg hütő-fűtő klíma Kiadó terület: - Csarnok 432 nm (vizesblokkal - zuhanyzó, wc) - Hozzá tartozó telek 1388 nm Kaució: 3 hónap Minimum bérlési idő: 3 év Amennyiben vállalkozásának érdekes lehet kérem keressen meg és átbeszéljük a lehetőségeket.