Eladásra kínálunk Külső Erzsébetvárosban a Hernád utcában, téglaépítésű társasház, második emeletén egy 70 nm-es három szobás folyamatosan karbantartott lakást A lakás délnyugati fekvése azt jelenti, hogy napfényes és világos. A természetes fény áradása kellemes légkört teremt az otthonban, és lehetővé teszi a természetes megvilágítást, ami energiatakarékos megoldás is egyben. Az ingatlan felújított állapotú, így az új tulajdonosnak nem kell azonnal beruházásokra költenie. A nyílászárók műanyagok, ami a hőszigetelést és a zajszűrést is segíti, így még kellemesebbé teszi az otthon hangulatát. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, ami hatékony és gazdaságos fűtési megoldás. A közös költség 22.000 Ft/hó, ami elfogadható és kiszámítható költségeket jelent a lakóknak. A tömegközlekedés kiváló a környéken, így könnyen elérhetőek a város különböző pontjai. Összességében ez a lakás ideális választás lehet azoknak, akik kényelmes és praktikus otthont keresnek a város szívében, ahol a mindennapi élet könnyen kezelhető, és a kényelem és a funkcionalitás egyaránt fontos.

Eladó Működő Szolgáltató ház Telkiben! Eladásra kínálunk Telki forgalmas, központi részén,1653nm-es telken fekvő nettó 841nm-es szolgáltatóházat. A szolgáltatóházat céggel együtt kínáljuk, amennyiben az Érdeklődő, cég nélkül kívánja megvásárolni ,az ár nettóban értendő. A szolgáltatóház adatai Bérbe adottság 100% Bérleti díj 2500ft/nm/hó + Áfa Épület összterület:841nm Telek méret: 1653nm Pénzügyi biztosíték:2 havi kaució Szintek:pince+fsz+2emelet Szintek, kiadó helyiségek összesen 640nm Földszint: autómosó , fóliás műhely, varroda, bisztró, Emelet: lakás, masszázs, pedikűr manikűr, fodrászat, fejlesztő jóga, Tetőtér: egy lakás lett kialakítva Lokáció Az épület kiválóan megközelíthető gépkocsival ,és BKV-val is. Magas fokon közművesített, igényes lakóházakkal, lakóparkkal beépített övezetben helyezkedik el. Valamennyi közintézmény, és üzlet 5-10percen belül elérhető, buszmegállótól való távolsága 100méter,a község központja gyalogosan 5 perc. Korszerűen megépített aszfaltútról megközelíthető gépkocsival bármely évszakban.

Kiváló befektetés a Bem rakparton, bővítési lehetőséggel!

Eladó egy igazán különleges lehetőség a befektetők számára: egy 24 négyzetméteres, felújított lakás a Bem rakparton, mindössze néhány lépésre a Margit hídtól. Ez a földszinti lakás nemcsak környezetének és a történelmi Budapest közelségének köszönhetően vonzó, hanem azoknak is ideális lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, akár rövid, vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak. A ház nem tiltja a rövid távú bérbeadást.

A lakás különlegessége az, hogy mellette található egy további (14 nm-es) helyiség, amely megvásárlásával a jelenlegi terület könnyen bővíthető.

Ezáltal lehetőséget kínál a jövőbeni beruházásokra vagy a lakás kiadásának optimalizálására.

A lakás felújított, így azonnal kiadható és jövedelmező befektetési lehetőséget nyújt. Az elhelyezkedése ideális, így könnyen találhatunk bérlőket, akik értékelik a Duna-parti életstílust és a városközpont közelségét.

Főbb jellemzők:

24 négyzetméteres lakás
Bővíthető a mellette lévő helyiség megvásárlásával
Csendes udvari nézet
Felújított állapot
Földszinti elhelyezkedés
Bem rakparton, Margit híd közelében
Kiváló kiadási potenciál

Az ár tartalmazza a minőségi Nobília konyhabútort és a beépített konyhagépeket ( mikró-és sütő, főzőlap, hűtőszekrény) és mosógépet-szárítóval, valamint a szobaberendezést is tartalmazza.

Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget Budapest szívében! Ha további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni, hívjon még ma!

Eladó egy bájos, önálló körbejárható családi ház a III. kerületben, Budapest egyik legkedveltebb részén csendes zsákutcában található Testvérhegyen. Az 1970-ben épült ingatlan teljesen készen áll új tulajdonosai fogadására. Egy igazi otthon, ami 220 négyzetméteres területén helyet kínálhat hat tágas szobával és két modern fürdőszobával. A családi ház főbb jellemzői közé tartozik egy 60 négyzetméteres terasz is, ami ideális helyszínt biztosít kerti partihoz, családi összejövetelekhez vagy egyszerűen csak a környező természet élvezetéhez. A terasz lehetőséget teremt arra is, hogy kikapcsolódjon és lazítson a friss levegőn A ház egy 1040 négyzetméteres panorámás teleken helyezkedik el, amelyet folyamatosan gondoznak, így élvezheti a természet közeliségét és a lenyűgöző kilátást. A ház külső megjelenése barátságos és meghívó, a tökéletes otthoni élmény eléréséhez. A kis ház szintén kényelmet nyújt, 60négyzetméteres alapterületén. Ez az önellátó lakrész kiváló lehetőséget nyújt az idősebb, fiatalabb generációk vagy a vendégek számára, akik privát térre vágynak, miközben könnyen kapcsolódhatnak a fő házhoz. A kertben pedig bőséges lehetőség nyílik a közös kikapcsolódásra, piknikezésre vagy kerti partik rendezésére. Az ingatlan elhelyezkedése is ideális, csendes környezetben található, mégis könnyen megközelíthető a városközpont és az alapvető szolgáltatások. Az ingatlanhoz tartozik egy 50 négyzetméteres garázs, amely kényelmesen befogad két autót, továbbá a telken további 4 autónak is van parkolóhely. Ez a több generációs családi ház egyedülálló lehetőséget kínál az összetartozásra és az együttéléssel járó előnyök kihasználására. Összességében ez a családi ház kényelmes otthont kínál egy családnak vagy bárki számára, aki szereti a nyugodt környezetet és a természet közelségét. A Testvérhegyen található ingatlan egyaránt megfelel azoknak, akik egy csodálatos kilátást szeretnének élvezni, és akiknek fontos a város könnyű megközelíthetősége is. Legyen ez az otthon ahol minden generáció otthonra talál! .

Eladó egy lenyűgöző lehetőség Budapest dinamikusan fejlődő XVI. kerületében, Árpádföld és Cinkota határánál, egy csendes utcában. Ez a földszintes, 3 szobás családi ház egy tágas 1064 négyzetméteres telken nyújt otthont, mely egyedülálló lehetőséget kínál a kényelem és a funkcionalitás iránti igényes vásárlóknak. A ház eredeti építési éve 1964, azonban 2007-ban átesett egy teljeskörű felújításon, mely során modernizálták annak minden fontos részletét. A házat hőszigetelő rendszerrel látták el, a nyílászárókat kicserélték fa hőszigetelt ablakokra, a víz- és villanyvezetékeket is teljes egészében felújították. A fűtés korszerűsítése is megtörtént: új gáz cirkókészülék került beépítésre, valamint egy vízteres rendszerű vegyes tüzelésű kazán is telepítésre került. A kis ház szintén kényelmet nyújt, 33 négyzetméteres alapterületén. Ez az önellátó lakrész kiváló lehetőséget nyújt az idősebb, fiatalabb generációk vagy a vendégek számára, akik privát térre vágynak, miközben könnyen kapcsolódhatnak a fő házhoz. A kertben pedig bőséges lehetőség nyílik a közös kikapcsolódásra, piknikezésre vagy kerti partik rendezésére. Az ingatlan elhelyezkedése is ideális, csendes környezetben található, mégis könnyen megközelíthető a városközpont és az alapvető szolgáltatások. Ez a több generációs családi ház egyedülálló lehetőséget kínál az összetartozásra és az együttéléssel járó előnyök kihasználására. Legyen ez az otthon ahol minden generáció otthonra talál!

DIÓSDON AZ ÁRPÁD-HÁZI LAKÓPARKBAN új építésű, panorámás családi ház eladó

Az ingatlant 2024-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni.
CSOK plusz és a hozzá kapcsolódó támogatások mind igénybe vehetőek.
A családi ház 10% befizetéssel foglalható.

Az ingatlanról:
- 139,56 nm hasznos lakótér
- 4 szoba+nappali
- 11,16 nm terasz
- 716 nm telek
- hőszivattyú, padlófűtéssel, fürdőszobai radiátorok
- az udvarban 2 db autó részére van kialakítva parkoló

Műszaki adatok:
- 30-as tégla falazat, (x-therm dryfix okostégla)
- lábazati szigetelés 8 cm XPS
- homlokzati szigetelés, 15 cm homlokzati EPS80 polisztirol, bázis szín kategóriájú vakolattal
- tetőszigetelés 30 cm kétrétegű kőzetgyapot és hő-tükörfólia
- cserépfedés
- választható burkolatok
- riasztó/elektromos kapu kiépítése

Az építkezés már elindult, így a beruházás szakaszai személyesen is megtekinthetőek.
A beruházónak több jelenleg is futó kivitelezése zajlik, amelyek előzetes egyeztetéssel megtekinthetőek.
A teljes műszaki tartalom és az ingatlannal kapcsolatos dokumentáció megtekintést követően rendelkezésre áll.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, a közelben minden könnyen elérhető. Az M0-ás autópálya 2 perc alatt megközelíthető, de a távolsági busz is gyakorta jár.  
Bevásárlási lehetőségek, szabadidőközpont, iskola, óvoda, amerikai iskola.

A személyes megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal, örömmel megmutatom ezt a csodás ingatlant.

Rózsadomb legkedveltebb részén egy villaépület földszintjén kiadó egy kertkapcsolatos, frissen felújított, berendezett, déli fekvésű, gépesített lakás. A lakás összesen 86nm, melyben amerikai konyhás nappali, két szoba és két fürdőszoba áll rendelkezésre. A helyiségek nagyon világosak, reggeltől besüt a nap, de a villa kialakítása miatt nyáron sem melegszik túl, télen viszont tartja a meleget. A lakás teljesen berendezett, a nappaliban egy hatalmas 4m széles kanapé várja az otthon lakóját. Az előszobában és a fő hálószobában szekrényvilágítással ellátott bútorok segítik a kényelmes pakolást. A konyha teljesen gépesített: mikrohullámú sütő, beépített sütő (gőzölő funkcióval), mosogatógép (13 terítékes), modern No-Frost hűtőszekrény, kerámia főzőlap, aktívszenes elszívó, valamint fiók- és hangulatvilágítással ellátott szekrény található itt. A fürdőszobában szabadonálló kád és tusoló is rendelkezésre áll, valamint a kétállásos mosdó gyorsítja a készülődést. A hátsó fürdőszobában található egy modern 6. érzékes mosógép és a 2023 novemberben vásárolt, WiFi-s szárítógép. Az ingatlan 2023 szeptember végén került átadásra a teljeskörű felújítás után: új elektromos- és vízvezetékek, új aljzatbeton és falak, új burkolatok, új szaniterek, új külső és belső nyílászárók, új bejárati ajtó, új beépített konyha, elektromos kandalló (fűtési funkcióval is), új energiatakarékos kondenzációs fűtési rendszer (kéménybéleléssel). A lakás egy Zichy villa földszintjén található és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Tavasztól őszig nagyon jó lehetőséget nyújt reggelik vagy ebédek hangulatos elfogyasztására. A társasház többi lakója a másik utca felől közelíti meg a házat, nem jellemző, hogy a lakók ezen az oldalon járnak. A kertet a társasház kertésze gondozza. A lakáshoz tartozik két kültéri személygépjármű beálló. Közösköltség 30.440Ft/hó. Kérdés esetén és megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladásra kínálok a IX. kerület Mester utca és Dandár utca sarkán található téglaépítésű társasház, első emeletén, 106 négyzetméteres, 4 szobás felújítandó lakást. Alaprajzának köszönhetően ideális lehetőség két külön lakás kialakítására is. Az épület folyamatosan karbantartott, felújított és az évek során kiváló lakóközösség alakult ki benne. A környék infrastruktúrája kiváló, számos tömegközlekedési eszköz könnyen elérhető, valamint sétatávolságra található a Duna partja. A lakás környezetében megtalálhatóak a mindennapi kényelmet biztosító szolgáltatások, mint például SPAR, zöldséges, játszótér, tömegközlekedési lehetőségek (például a 4-6 villamos), bölcsőde, iskola és gyógyszertárak. Közös költség 40.000 Ft korlátlan víz használattal, minden más egyedi mérés alapján fizetendő. A lakás rendkívül ígéretes lehet mind azoknak, akik saját otthonuknak keresnek felújítandó ingatlant, mind pedig azoknak, akik befektetési célból gondolkodnak. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Kiadásra kínálunk XIII. kerületben frekventált helyen lévő, 5 szintes, jó állapotú, korszerű gépészettel, lifttel, parkolókkal, raktárokkal rendelkező irodaházban a negyedik emeleten egy 200 nm -es üzlethelyiséget. Az épület monolit vasbeton pillérekkel és födémekkel, hagyományos épített szerkezetű tégla főfalakkal ill. tégla és gipszkarton válaszfalakkal készült. Az épület hagyományos sátortetős kialakítású, fából készült tetőszerkezettel rendelkezik amelyen Lindab lemez borítása van. Az épület hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A burkolata járólap, padlószőnyeg és parketta. Az épület közművesített. Az irodaépület személy és gépjárműforgalma egy modern beléptetőrendszeren keresztül történik . Az irodaház belső és külső területein összesen (kiosztástól függően ) kb. 50 parkoló áll rendelkezésre A földszinten egy modern légtechnikai rendszer lett kialakítva az épület többi részén hagyományos split klímaberendezések üzemelnek. A negyedik emeleten 5 iroda, konyha, wc/mosdók és a kazánház van. Az épület fűtésrendszere házközponti gázfűtés. Az épületben egy modern kondenzációs kazán üzemel. Bérlőik között magyar tulajdonú cégek és külföldi vállalatok magyar leányvállalatai találhatók. Az irodaházban jelenleg az ötből négy szint hosszútávra van kiadva. Kiváló lehetőség cég központnak, bemutató teremnek, üzletnek, ügyfél fogadó egységnek. Gépkocsi beállásra van lehetőség: 20.000Ft + áfa / hó / autó BKK MEGÁLLÓK: Villamos:14 Busz:30, 30/A, 105, 210, 210/B, 230 Troli:75,79 Éjszakai:914, 914/A Metró: M3 Bármilyen felmerülő kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal a hét minden napján. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után

Eladásra kínálunk XIII. kerületben frekventált helyen lévő, 5 szintes, jó állapotú, korszerű gépészettel, lifttel, parkolókkal, raktárokkal rendelkező irodaházat. Az ingatlan területe összesen 1.898,2 m². Az irodaház 1400 m², a többi terület ( parkoló, autóátjáró, udvar stb.) 498,2 m². Az épület monolit vasbeton pillérekkel és födémekkel, hagyományos épített szerkezetű tégla főfalakkal ill. tégla és gipszkarton válaszfalakkal készült. Az épület hagyományos sátortetős kialakítású, fából készült tetőszerkezettel rendelkezik amelyen Lindab lemez borítása van. Az épület hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A burkolata járólap, padlószőnyeg és parketta. Az épület közművesített. Az irodaépület személy és gépjárműforgalma egy modern beléptetőrendszeren keresztül történik . Az irodaház belső és külső területein összesen (kiosztástól függően ) kb. 50 parkoló áll rendelkezésre A földszinten egy modern légtechnikai rendszer lett kialakítva az épület többi részén hagyományos split klímaberendezések üzemelnek. Az épület földszintjén 9 irodahelyiség, központi recepció a bejáratnál és Wc/mosdók vannak kialakítva. Az első emeleten 8 irodahelyiség, szerverszoba, konyha és wc/mosdók vannak. A második emeleten 5 iroda, raktár, szerverszoba, konyha és wc/mosdók vannak A harmadik emeleten 7 iroda, szerverszoba, konyha és wc/mosdók vannak. A negyedik emeleten 5 iroda, konyha, wc/mosdók és a kazánház van. Az épület fűtésrendszere házközponti gázfűtés. Az épületben egy modern kondenzációs kazán üzemel. Bérlőik között magyar tulajdonú cégek és külföldi vállalatok magyar leányvállalatai találhatók. Az övezeti besorolás : LN-3/B-1, a terepszint feletti beépítés maximum 50 %, a terepszint alatt maximum 70 % lehet. Az utcai párkánymagassági szint maximum 16 m lehet. Az irodaházban jelenleg az ötből négy szint hosszútávra van kiadva. Kiváló befektetési lehetőség, folyamatos kiadással a jelenlegi piacon is jónak számító hozam érhető el. Tökéletes választás lehet irodaháznak, szállodának, egészség központnak, üzleteknek, kisebb bevásárló központnak. A jelenleg kocsibeállóként funkcionáló területre 1600 nm-es épületet lehet építeni. Lehetőség van az ingatlant céggel együtt megvásárolni igény esetén. A két ingatlant csak együtt értékesítjük, külön- külön nem eladó. A két ingatlan ára: 1.600.000.000,-Ft + ÁFA. BKK MEGÁLLÓK: Villamos:14 Busz:30, 30/A, 105, 210, 210/B, 230 Troli:75,79 Éjszakai:914, 914/A Metró: M3 Bármilyen felmerülő kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal a hét minden napján. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után

Eladásra kínálok egy 700nm-es családi házat, ami egy 1511 négyzetméteres telken található, a III. kerületi Táborhegyen. A ház 1999-ben épült, kiváló minőségű 38-as porotherm téglából, amelyet külső nemes vakolat borít. Kétrétegű nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel felszereltek, biztosítva a hatékony hőszigetelést és a fényáteresztést. A ház 7 kényelmes szobával rendelkezik, öt fürdőszobával és szintenként mellékhelyiségekkel, ezáltal maximális kényelmet és funkcionalitást kínál a lakóknak. A földszinten egy 40 négyzetméteres belső medence található, mely egyedi és luxus kikapcsolódást biztosít. A fűtött 70nm-es garázs akár 6 személygépkocsi befogadására is alkalmas, és igény esetén tovább bővíthető. Az épület panorámás teraszokkal rendelkezik, melyekről lenyűgöző kilátás nyílik mind Pestre, mind pedig Budára. A házban légkondicionálók és riasztórendszer is található, biztosítva a modern kényelmet és a biztonságot. A 2021-ben beépített Bosch típusú kondenzációs kazán távoli wifi vezérléssel biztosítja a teljes épület fűtését (radiátorok és padlófűtés, a medence vízének fűtését, valamint a melegvíz ellátást). Emellett beépített szauna is rendelkezésre áll, hogy a lakók testi és lelki egészségéről is gondoskodjon. Helyiségek: Földszint:160nm, itt található konyha, nappali+ étkező, dolgozószoba, medencetér, fürdő + wc , tároló. Emelet: 160nm, 3 hálószoba, fürdő + wc, gardrób. Szuterén szint: szoba (jelenleg gardróbnak volt használva) szauna, fürdő, wc, illetve a ház gépészete. Garázs szint: garázs, szoba (külön bejárattal, fürdőszobával és wc-vel) , szoba ( külön bejárattal, fürdőszobával és wc-vel) A családi ház kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel, a buszmegálló mindössze 15 méterre található, (137,237,937) a villamosmegálló pedig kb. 500 méterre. (17,19,41) A közeli Gobuda bevásárlóközpont lehetőséget biztosít a kényelmes vásárlásra. Továbbá óvodák, iskolák, középiskolák, golfpályák és teniszpályák is megtalálhatók, így minden korosztály számára ideális otthont kínál. Az épülethez szintenként 100nm hozzáépíthető. Így azoknak is sok lehetőséget nyújt akik egy többgenerációs házat keresnek a család új otthonának. Kialakításából adódóan 3 külön lakrésszel rendelkezik. Összesítve kényelmes terekkel rendelkezik az ingatlan, ahol a funkcionalitás sem utolsó. Egy esztétikai felújítás után hangulatos, csendes, és minden igényt kielégítő otthon válhat belőle. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitel centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladásra kínálunk a méltán közkedvelt VII. Belső Erzsébetvárosban , egy nettó 54nm, bruttó 60nm-es másfél szoba+hallos ingatlant. LAKÁSRÓL: Az ingatlan a társasház első emeletén helyezkedik el, utcainézet, városi panorámával. A lakás átlagos, jó állapotú. 10 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, így igény szerint felújítandó. Belmagasság 330cm. A fűtése távfűtés, egyediméréssel. Közös költség 18.000Ft. HELYISÉGEK: -nappali -hálószoba -konyha-étkező -előszoba -fürdőszoba -wc TÁRSASHÁZ: -gyönyörű szép homlokzat és lépcsőház -liftes -lakóközösség rendezett KÖRNYÉKRŐL: -sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges -Deák tér, Astória -közelben a híres Gozsdu udvar -számos szórakozási lehetőség -éttermek, kávézók, bárok KÖZLEKEDÉS: -Buszok:5,7,8E, 107, 108E, 110, 112, 133E -Metró: M1, M2, M3 -Troli 74 -Villamos: 47, 49 -Éjszakai: 907,908, 916, 931,956,973, 973/A ,990 Kiváló vétel lehet magánszemélyeknek, fiataloknak,kisebb családnak,de elhelyezkedéséből adódóan befektetők részére is tökéletes választás (albérlet, orvosi rendelő, iroda, szalon, stb.) Bármilyen felmerülő kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal a hét minden napján. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után.