GYÖNYÖRŰ, NAPFÉNYES(!), FELÚJÍTOTT LAKÁS, ZÖLDRE NÉZŐ ABLAKOKKAL!

Egy gyönyörű, napfényes lakás várja leendő tulajdonosát a Dohány utcában a körúthoz igazán közel. A 79 nm-es, 2+1 szobás ingatlan az épülettömb belső részén helyezkedik el, így akár NYITOTT ABLAKOK MELLETT IS ABSZOLÚT CSENDES környezetet biztosít. Ezen kívül pedig IGAZI KURIÓZUM, hogy AZ ABLAKOKBÓL ZÖLD TERÜLETRE NÉZHETÜNK, a reggeli kávézást nyitott ablaknál madárcsicsergés kísérheti! TELJESKÖRŰEN, SAJÁT RÉSZRE FELÚJÍTOTT! Így a felújítás esztétikailag és a felhasznált anyagok terén is magas színvonalú. - az elektromos hálózat és fűtés rendszer korszerűsítése 2016-ban történt meg, - 2021-ben teljes körű felújítás, - minőségi meleg peremes 3 rétegű műanyag (GEALAN) ablakok kerültek beszerelésre, odafigyelve, hogy a lehető legnagyobb üvegfelület maradjon, - az összes ablak alumínium redőnnyel szerelt, - egyedi színezetű és hőszigetelt biztonsági ajtó került beépítésre, - az összes helység új magas minőségű hideg és meleg burkolatot (Quick Step) kapott (a félszoba kivételével), - tágas konyha-étkező-előszoba rész - 3.4 kw-os Panasonic klíma biztosítja nyáron a lakás hűtését. - a konyha bútor 2023-ban lett teljesen lecserélve, elegáns klasszikus stílusú, mely funkcionalitásában átgondolt és sok tárolóval bír. Elosztása: nappali+háló, külön fürdő és külön WC, előszoba-konyha-étkező egyben és még plusz egy félszoba, ami 170 cm széles, tehát kényelmesen befér akár egy kétszemélyes ágy is! ÉS AKKOR MÉGIS MIÉRT ADNAK EL EGY ILYEN VALÓBAN TÖKÉLETES LAKÁST??? Mert a tulajdonos nagyobba költözik. Az társasház anyagi helyzete rendezett, a lépcsőházak tiszták és jó állapotúak. A legutóbbi felújítás pont a lakás előtti körfolyosó burkolat cseréje volt. Ha már körfolyosó... az utolsó saroklakás a folyóson, így nincs átjáróház a lakásunk előtt! A ház saját belső udvarral rendelkezik, így költözéskor nem probléma a pakolás! Itt ideiglenes jelleggel van lehetőség parkolni, de állandó parkolásra is van lehetőség! (Parkolóhelyhez jutás várólista alapján) Az épület tömegközlekedési lehetőségek szempontjából is kiváló elhelyezkedésű, így a belváros egyéb pontjai, a kulturális élet könnyen megközelíthető. 1 PERCRE!: Metro, 4-6-os villamos, buszmegállók (7, 133E, 8E, stb) Ideális választás pároknak vagy kis családoknak és bárkinek, akinek fontos a csendes nyugodt otthon, de fontos, hogy otthona a belvárosban legyen. Központi elhelyezkedése miatt könnyen kiadható is (csak hosszútávra!). EZ A LAKÁS MINDEN TEKINTETBEN KÉNYELMET ÉS MINŐSÉGET KÍNÁL LEENDŐ TULAJDONOSÁNAK, legyen szó akár saját otthonról vagy akár befektetésről. NE HABOZZON! JÖJJÖN ÉS TEKINTSE MEG EZT A VALÓBAN KIVÉTELES LEHETŐSÉGET!

Eladásra kínálok Budapest VI. kerületben klasszikus körfolyosós polgári házban egy 87 m2-es prémium kialakítású 4 szobás irodát.

Az iroda a magasföldszinten található. Kitűnő lokáció és infrastruktúra, rendezett ház. Tulajdonlapon lakásként szerepel, jelenleg irodaként funkcionál. A gyönyörű állapotú 4 különnyíló szobával rendelkező. Az ingatlan 2020-ban teljes felújításon esett át. Burkolatok, vízvezeték, villanyvezetékek, nyílászárók cseréje megtörtént. Az igényes minőségű méretre gyártott bútorok igény szerint maradhatnak - megegyezés tárgyát képezik. A környék elhelyezkedés szempontjából egyedülálló, városközpont, nagyon jó a tömegközlekedés - a közlekedési lehetőségek 2-3 perc sétával elérhetőek. Amennyiben felkeltett az érdeklődését, kérem hívjon!

IGÉNYES CSALÁDI HÁZ, AHOVÁ JÓ ÉRZÉS HAZATÉRNI...

SZAUNA, TERASZ, ERKÉLY, GARÁZS, PANORÁMA, IGÉNYES BELTÉR ÉS MŰSZAKI TARTALOM! Széphalom Panorámás Környezetében - Ideális Családi Otthon várja Önt! Csendes, madárcsicsergős kertvárosi környezetben egy impozáns, nettó 213 nm-es, 6 szobás családi ház keresi új tulajdonosát. Az ingatlan kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, de minimális ráfordítással három generációs otthonná is átalakítható, akár 7-8 szobássá is. Az épület három szinten terül el, és minőségi anyagok felhasználásával, valamint lakberendező közreműködésével készült. A teljes felújítás és átépítés 2007-ben történt, és az ingatlanban háromrétegű biztonsági üvegezésű ajtók és ablakok lettek beépítve, valamint riasztórendszer is kiépítésre került. A konyha Miele és Siemens háztartási gépekkel felszerelt, és a vételár részét képezi. A fűtést Vaillant gázkazán biztosítja, emellett a nappaliban egy kandalló is megtalálható. Az utcáról megérkezve az épület beosztása: - előszoba - nappali (kandallóval) - konyha és étkező - dolgozó szoba - fürdőszoba A felső szinten: - nappali - két hálószoba - szauna - fürdőszoba Harmadik szint (a telek hátsó részével egy szinten, terasszal): - nappali - háló - előszoba - fürdőszoba - tároló A telek része egy szerszám tárolásra alkalmas faház és egy télikert is, valamint elegendő hely van medence számára is. A gondozott kert kiválóan alkalmas kikapcsolódásra és családi összejövetelekre. A garázs mellett bőségesen van hely a kerítésen belül, még akár kettő igazán nagy méretű autó is elfér. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, pár perc sétatávolságon belül több buszjárat is elérhető, valamint közel van a Gustave Eiffel Francia Óvoda és Általános Iskola, bevásárló központ és uszoda. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Rugalmasan megtekinthető, így ne habozzon, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

OLCSÓ TELEK, AHOL AKÁR ÉLHET IS...

Szigetszentmiklóson a bánya tavak közelében, a Bíbic utcában eladó egy 852 nm-es körbekerített telek. Utcafronti szélessége kb. 22 méter. Villany a telken belül, fúrt kút 3 helyen. Szabályos alakú, sík terület (kb. 22x40m). Aszfaltozott út a kaputól kb. 30 méterre. Hivatalosan építhető ideiglenes tartózkodásra alkalmas épület, besorolása Mk-1. A telekre vonatkozó Szigetszentmiklós város hivatalos építési szabályzata: "(5) A kertes mezőgazdasági terület Mk-1 (Felsőtag) és Mk-2 (Ragád) jelű övezetében az épületek és az építmények elhelyezésének és kialakításának feltételei a következők: ... c) Legnagyobb beépítettség: 3 % d) Legnagyobb építménymagasság: 3,5 méter. (6) Az övezetben egy telken egy gazdasági épület helyezhető el. A gazdasági épület alapterülete legfeljebb 50 m2 lehet. (7) A gazdasági épület egy maximum nettó 20 m2-es ideiglenes tartózkodásra alkalmas részt is magába foglalhat." DE! Az utcában sok helyen folyamatosan élnek, laknak, magasabb családi házban is, és épült új építésű ház is nagyobb beépítéssel. AZ ÉPÍTÉS TOVÁBBI LEHETŐSÉGEIRŐL SZÍVESEN ADUNK FELVILÁGOSÍTÁST.

Eladásra kínálunk egy exkluzív, 100 négyzetméteres luxuslakást Budapest történelmi belvárásában, a Pilvax közben.

Az ingatlan egy nagyon jó minőségű és állapotú hívóliftes társasház 4. emeletén található.
Az amerikaikonyhás nappali tágas és világos, tökéletes helyszínt biztosítva mindennapi együttlétekhez vagy akár hangulatos estékhez. Két kényelmes hálószoba és két modern fürdőszoba teszi teljessé a lakást, így ideális választás lehet akár egy kisebb család számára, vagy befektetési szándékkal vásárlóknak, mert a környék tökéletes külföldi bérlők számára.

A lakás minden igényt kielégítő felszereltséggel rendelkezik: házközponti fűtés, légkondicionáló berendezés, beépített riasztórendszer. Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, így az új tulajdonos csupán a költözésre kell, hogy összpontosítson. A konyha elsőosztályú gépekkel van felszerelve, így ezzel sem kell foglalkoznia a beköltözés során.

Ebben a lakásban a városi élet minden kényelmét és luxusát élvezheti, miközben a belváros pezsgése csupán néhány lépésnyire van. Tökéletes választás azok számára, akik szeretnék maguk körül tudni a városi élet adta lehetőségeket, ugyanakkor értékelik a minőségi, kényelmes otthon jelentette nyugalmat is.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, válassza az otthont, ahol minden nap luxusban érezheti magát!

A közelben számtalan tömegközlekedési megoldás közül lehet választani. A metrómegálló a 15-ös, 7-es busz mintegy 5 perc alatt érhetőek el. A közelben rendszeresen közlekedő buszjáratok szintén elősegítik a gyors és rugalmas közlekedést nappal és éjszaka is.

XVI. kerület Sashalom csendes, hangulatos utcában, intim és gondozott kerttel rendelkező, 3 szintes, 4 szobás 282 nm-es családi ház eladó!

Az épület tripla komfortos, 282nm-es 670 nm-es telken lévő, 1995-ben épült vasbeton födémes. A szuterén szinten fűthető, dupla garázs szerelőaknával, kazánház, hobby szoba, kamra, zuhanyzó, WC kapott helyet. A teljes alsó szinten 3-fázisú 380V -os hálózat került kialakításra, 6 db dugaljjal, így a szuterén könnyedén átalakítható akár egy kisebb vállalkozás számára is, amely gépparkja ipari áramot igényel. A földszinti részre feljuthatunk a külső teraszról vagy a belső lépcsőházból, ezen lakrészen hatalmas, szint eltolásos, nagy belmagasságú nappali (50 nm), egy óriási étkezős konyha (33 nm), fürdőszoba, külön mellékhelyiség lett kialakítva, minden helyiségben padlófűtéssel. Az emeleten 3 db hálószoba, a legnagyobb erkéllyel, fürdőszoba biztosítja a nyugodt pihenéshez szükséges környezetet. A ház biztonságáról DSC riasztórendszer gondoskodik. A kert rendezett, öntöző rendszerrel ellátott, kis házzal felszerelt. A környék ellátottsága, infrastruktúrája kiváló, a közelben parkok, kilátó, bevásárlási lehetőségek, piac, iskola, óvoda, bölcsőde, busz - és HÉV megállók sétatávolságra, az Örs Vezér tere 10-15 percen belül elérhető!

Különlegesség! Újszerű, 50 m2, nappali + 2 háló!

A lakás egy 2018-ban átadott 13 lakásos társasház első emeletén található. Az épület jó állapotú. Elhelyezkedése kiváló. A Rákóczi téri Vásárcsarnok közvetlenül a szomszédban, az M4-es metró és a 4-6-os villamos megállói 1 perc sétatávolságra találhatók. A lakás különlegessége, hogy két külön nyíló hálóval rendelkezik. Ebben a kategóriában ritka az ilyen elrendezésű ingatlan. A nappali és az egyik háló ablaka egy kis átmenőforgalmú utcára a belső háló ablaka a hangulatos, csendes kertre néz. A nappali franciaerkélyes. A beépített, gépesített konyha a vételár részét képezi. Fűtés: házközponti, egyedi méréssel. Közös költség: 40.869 Ft, mely a fűtés és vízfogyasztást is tartalmazza. A társasház teremgarázsában opcionálisan egy nagy méretű beálló vásárolható. A beálló ára 7 millió Ft. A társasházban a rövidtávú bérbeadás nem engedélyezett!

Panorámás garzon az Erzsébet hídnál

Gyönyörű házban pici panorámás garzon csodás panorámával eladó. Nagy belmagassága lehetővé tette egy kényelmes hálógaléria kialakítását gardróbbal. Összesen 28nm. Óriási ablakain át ikonikus épületek - Matild Palota, Belvárosi Plébániatemplom -, az Erzsébet híd és a Duna csodálható meg. Fűtése házközponti, rezsije kedvező. Korábban airbnb is működött benne.

Városi panorámás lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton

Nagypolgári lakás eladó a Bajcsy-Zsilinszky út Terézvárosi oldalán, A lakás az Arany János metrómegálló közelében található. A 133 m2-en jelenleg 3 szoba, 2 fürdőszoba, külön nagyméretű konyha-étkező, háztartási helyiség, gardrób kapott helyet. Mindhárom szoba utcai nézetű, napos, az ablakokból városi panorámával. Cirkó fűtéssel rendelkezik. A lakás a társasház 3. emeletén helyezkedik el, ahova egy szép lépcsőházon keresztül juthatunk fel, lift nincs a házban. A 3. emeleten egy közös használatú belső terasz érhető el. A társasház nem engedélyezi a rövid távú kiadást!

A belváros szívében eladásra kínálunk 2 szobas, 78 nm-es lakást

A Belváros szívében eladásra kínálunk egy 1 emeleti 78 nm-es lakást, mely még 20 nm galériával rendelkezik. Az eredetileg 2 szobás 4,4 méteres belmagasságú lakásból a galéria megépítésével plusz két szoba lett kialakítva. 7 db hatalmas prémium minőségű műanyag ablaka a belső udvarra néz, így a belváros zaját egyáltalán nem hallani. A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonjogú, külön mérőórákkal (gáz, villany, víz) és 6 éve üzembe helyezett cirkó fűtéssel rendelkezik. A hatalmas nappaliból nyílik egy tágas, ablakos fürdőszoba, a konyha két kisebb kamrával, melyek ablakai szintén a légudvarra néznek, illetve a lépcsőn felfele két külön nyíló 2m belmagasságú 11m2 és 9m2 elosztású fémszerkezetes állógalériák. A házban a korábbi években megtörtént a szennyvíz-, víz-, gázvezetékek cseréje. Új csatornák, illetve részleges tetőfelújítás. 1 éve a belső udvar és annak esővíz elvezetése készült el. Infrastruktúrája nagyon kiváló - az Oktogon, a Terror Háza szomszédságában, az Andrássy útnál! Minden fontos létesítmény, közlekedés a közvetlen közelben van! Közlekedés: 4-6 vonala 3 perc séta, 1-es metró, 105-ös busz További részletekért, az ingatlan megtekintése céljából hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Kiváló befektetési lehetőség a reprezentatív Belgrád rakparton!

Budapest történelmi szívében, Szabadság hídhoz , a turisták kedvelt sétáló helyszíne a turisztikai és történelmi látványosságok miatt (Szabadság híd, Gellért fürdő, Erzsébet híd, Fővám téri csarnok, Citadella) eladásra kínálom szépen karbantartott társasházban található összkomfortos 48 m2-es üzlethelyiséget. A passage rész kilátással van a Budai Várra, Citadellara! A bejáratának közel a turista- és tömegközlekedési buszok megállójánál helyezkedik el, közvetlenül a gyalogos át kellővel szemben. Pár percre belül metró megálló található. üzlethelyiséget örök panorámával rendelkező, számos turista hajó kikötőjével szemben ez a 48 m2-es, melegkonyhás vendéglátásra is alkalmas! Az üzlet előtt 5,4 m2-es terasz bérlése lehetséges az önkormányzattól, ezáltal tökéletes választás hideg-melegkonyhás vendéglátásra. Az üzletben található két vendégfogadó tér, egy mosdó és egy zuhanyzó. A válaszfalak könnyen mozgathatók, ezáltal az ingatlan igény szerint alakítható az Ön ízlésének megfelelően. Az ingatlannak saját bélelt kéménye van, melyre rácsatlakoztatható az elszívás Fűtése házközponti, általány díjjal, mely 3.500 Ft/hó egész évben. Közös költség: 11.520 Ft/hó. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Érdeklődése esetén, további információkért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Több célra használható, kiváló helyen lévő felújítandó ingatlan

Az Eötvös utcában, közvetlenül az Andrássy útnál, gyönyörű épületben lévő felújítandó ingatlan eladó. A kulturált újszerű burkolatú lépcsőházból, a társasház közös helyiségén át az alagsorban megközelíthető. Új hőszigetelt ajtóval, és utcára néző ablakkal rendelkezik. Vízóra és csatornakiállás van, a vizes helyiségek könnyen kialakíthatók. Villanyóra igénylés folyamatban. A közös költség 8.910,-Ft/hó. Tulajdoni lapon tároló, de üzleti célra (pl. mosoda), vagy akár minigarzonnak is kialakítható.