My Garden

Hamarosan költözhet!

2024 Nyarán elkészülő, Nappali + 2 hálószobás lakás eladó! 5% ÁFA visszaigényelhető magénszemélyeknek is! A környék: A XIII. kerület tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető részén, irodaházakkal és parkokkal övezett kertvárosias környékén helyezkedik el. Minden megtalálunk 10 perces sétatávolságon belül: van itt bölcsőde, óvoda, általános iskola, számos játszótér, konditerem, busz és metrómegálló, Tesco hipermarket is. Az épület: 155 lakásos, hamarosan elkészülő projekt. Tágas, csak a lakók számára használható belső kert kerül kialakításra. Igényes burkolatok, modern megjelenés jellemzi az épületet. A lakások a legmodernebb mennyezet hűtő-fűtő rendszerrel vannak ellátva, így amellett, hogy környezetbarát, a fenntartási költségei is minimálisak. A lakás: Nettó 56nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba került kialakításra külön wc-vel és fürdőszobával Nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban fényárban úsznak a szobák. Minden szobából ki tudunk menni az erkélyre ami a csendes belső kertre néz. Parkoló megvásárlása további 5,5Mft-ért kötelező. Amennyiben további kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

Budapest XIV. kerületében, az Uzsoki Utcai Kórház parkolójára néző hangulatos, 25 nm-es felújítandó, földszinti téglalakás eladó! A bejáratot védő rács és a bejárati ajtó kinyitása után egy kis belső folyosóra jutunk. Innen jobbra nyílik a 7 nm-es, nyugati, utcai fekvésű, szuper világos konyha. Szemben a 1,5 nm-es fürdőszoba és az 1 nm-es toalett, míg balra a 14 nm-es keleti fekvésű szoba található, amely a társasház belső udvarára néz. Egyedüli lakás, ami nem a belső udvarról/felső függőfolyosóról nyílik, így egy kis magánszférát is képvisel. A lakás nehezebben közlekedő időseknek és önálló életüket kezdő fiataloknak egyaránt ajánlható az Erzsébet királyné és a Nagy Lajos király útja kereszteződésénél. Közlekedési lehetőségei fantasztikusak: 5 perc sétán belül elérhető a 3-as és 62-es villamos, a 82-es troli, az 5-ös busz. Alacsony közös költség jellemzi, jelenleg 14.800 Ft. A meleg vizet elektromos Hajdú-bojler adja. Azonnal birtokba vehető. Hozzá tartozik a közös részekből (pl. 167 nm tetőtér) a négyzetmétere után járó mintegy 8 %-on felül egy földszinten található 1,5 nm-es, zárt tároló is. Március közepén indul mintegy 3 mFt értékben a belső közös terek elektromos, majd esztétikai felújítása. Jó vétel, kedvező ár, kiválóan hasznosítható akár kiadási célra is!

A NYUGALOM SZIGETE !

Eladóvá vált a III. kerületben Óbuda egyik legcsendesebb utcájában , a Berend utcában egy kivételesen jó adottságokkal és elosztással rendelkező panellakás 4 emeletes házban ! A földrajzi elhelyezkedése kiemelten szerencsés, mivel elkerüli a nagyobb autósforgalmú utcákat viszont a Óbuda központja, és az Óbudai piac, valamint a Flórián tér sétatávolságban vannak. Elosztása tökéletes : Minden szoba külön nyílik, külön fürdő-mellékhelyiséggel rendelkezik, ablakos a konyha , kétoldali tájolásának köszönhetően nagyon világos és napos, könnyedén átszellőztethető. További műszaki előnyök : Minden külső nyílászáró műanyagra lett cserélve, illetve a belső ajtók nagy része is. A nappaliban hűtő-fűtő klíma van felszerelve, a lakás fűtéséről távfűtés, de egyedi mérőórákkal felszerelve csökkentik a rezsi díjakat. A lakásban 4 db vízóra ( 2 hideg – 2 meleg ) van beszerelve a konyhában és a mellékhelyiségben is ( párban ) . Esztétikailag is nagyon megkímélt, tiszta a lakás, nagyon vonzó és kellemes már az első benyomás is. További tárolás a közös tárolóból leválasztott helyen lehetséges. Az irányár részét képezik a beépített konyhabútor, beépített előszobai bútorok, a többi bútor megegyezés tárgyát képezik a lakásra vonatkozó kialkudott vételár megegyezését követően. A lakás tehermentes ! Bármi további kérdés és megtekintés esetén hívjon bármikor !

BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES!!!

BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES!!! REMEK BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROS SZÍVÉBEN, KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS MELLETT! RÖVIDTÁVÚ (Airbnb) ÉS HOSSZÚ TÁVÚ KIADÁSRA IS TÖKÉLETES!! Eladóvá vált a IX. kerület szívében a Ráday utcában egy azonnal költözhető 37 nm-es ingatlan. A lakás egy szobából, fürdőből, étkezős, ablakos konyhából, kamrából, valamint egy külön WC-ből áll. A konyhában beépített konyhabútor található, a melegvizet 80L-es bojler biztosítja. Az ingatlan földszinten található, belső udvarra néz, így nagyon csendes. A ház karbantartott, nagypolgári stílusban épült, két oldalról bejárható. A ház egyik oldalt mozgáskorlátozottak is igénybe tudják venni a házba bejutást. Szépen rendbentartott, barátságos lakóközösséggel. A lakás fűtése konvektor, ami szuperül befűti a 343 cm-es belmagasságot. A kémény ki lett bélelve. A rezsije igen kedvező, a közös költség 10300 Ft. Airbnb IS ENGEDÉLYEZETT! A közlekedés szuper, séta távra van akár a Kálvin tér, akár a Boráros tér, így számtalan busz, villamos, metró érhető el. A közelben rengeteg az étterem, a bár, szupermarket és egyéb bevásárlási -és szórakozási lehetőség, valamint egyetemek, kollégiumok és iskolák is gyorsan elérhetőek. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Rugalmasan megtekinthető!

XIII. kerület Bodor utca, 2 szobás lakás kiadó

XIII. kerület Bodor utcában, 2 szobás lakás kiadó. Frekventált helyen, a Duna közelében, nyugodt környezetben, jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Van a közelben Spar, ÖMV, Shell, Lidl, kávézó, patika, állatorvos, körmös, kozmetikus, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola. Közlekedés: M3as metro 3perc séta, 1-es villamos 6perc séta, 15ös és 115ös busz 2 perc séta. Lakásról videót kérésre tudok küldeni. Egyedi fűtés. Mérőórák a lakáshoz: hidegvíz, melegvíz, áram, hőmennyiség. Nyílászárók 3 rétegű üveggel szerelve. Minden ablakon sötétítő van. Modern konyha: mosogatógép, hűtő, hordozható indukciós főzőlap WC külön helyiségben. Lakás az első emeleten található, a házban van lift. A lakás bútorozatlan. A lakás 2 havi kaució, 1 havi bérleti díj és 1 havi közös költség megfizetésével azonnal költözhető.

Ékszerdoboz Angyalföld szívében! A XIII. kerület egyik felkapott területén, közel a Béke térhez, eladó egy 23 m2-es felújított garzonlakás. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető! A lakás belső udvarra néz, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, pár perc séta az 1-es villamos és a buszmegállók, illetve a 3-as metró is könnyen megközelíthető. A közelben találhatóak oktatási intézmények, orvosi ellátás, boltok (Lidl, Spar, Tesco Express), pékségek, Rossmann. Ajánlanám fiataloknak, egyetemistáknak, valamint befektető ügyfeleinknek is kitűnő választás. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a csodás kis lakás, hívjon bizalommal!

Angyalföldi családias hangulat

Klasszikus, családias angyalföldi háztömb, ahol mindenki otthon érezheti magát. A terület bekerített, a kétszintes házak között egy hatalmas kert bújik meg. Ha valaki szeret kertészkedni, akkor a lakás előtti kis kertrészt önállóan is gondozhatja. Talán az idősebbeknek még jelent valamit, hogy az egykori gitárkirály, Radics Béla is ebben a házban, sőt a szomszéd lakásban élt. Ma már csak egy szobor és emléktábla őrzi az emlékét a kertben. Csöndes, kertre néző kilátás, a délnyugati tájolás miatt gyönyörű, világosak a helyiségek. Amennyiben szeretné az otthonát teljesen önállóan megálmodni és kialakítani, akkor itt adottak a lehetőségek. A lakás teljesen felújítandó, de az ablakok és a bejárati ajtó már cserélve lett. A lakáshoz egy nagyméretű, száraz pince is tartozik. A parkolás a zárt udvarban megoldható. Közlekedés: 105, 210,120 buszok, 14 villamos. Családoknak: bölcsőde, óvoda, ált. iskola és a Németh László Gimnázium rövid sétával valamennyi elérhető. A József Attila téren és a Gyermek téren park, játszótér, szökőkút, sport lehetőségek. Vásárlás: Aldi, Duna Pláza , üzletek, éttermek, bankok a közeli Váci úton, Tesco Extra. Jöjjön el, nézze meg és érezni fogja a hely hangulatát.

Belvárosi Nagypolgári stílusú luxuslakás

Eladó egy lenyűgöző NAGYPOLGÁRI STÍLUSÚ LUXUSLAKÁS Budapest szívében, egy csendes utcában, mégis közel a város infrastruktúrájához. A teljeskörűen felújított Budapesti 7.kerületi belvárosi 4 szobás és 3 fürdőszobás nagypolgári lakás a város szívében helyezkedik el. A lakásban hangsúlyosak a finom részletek és a magas minőségű anyagok használata. Mindegyik szobához tartozik gardrób is, az egyikhez erkély is. Amint belépsz az apartmanba, azonnal észreveszed a tágas tereket és a magas mennyezeteket (363 cm belmagasság). A nappali és a konyha nyitott térben található, ami tágas és exkluzív légkört teremt. Ez a lakás ideális otthon lehet egy városi életet élő család vagy egy pár számára, akik értékelik a modern kényelmet és a stílust, miközben élvezik Budapest vibráló belvárosának pezsgő hangulatát.A fürdőszobákban luxus szaniterek és esztétikus csempék találhatók, modern zuhanyzókkal vagy káddal felszerelve. A nagy ablakoknak köszönhetően napfényes, világos terekkel találkozunk. Az árban benne van a teljes bútorozás és gépesítés, képek a valóságnak megfelelnek!

NAGYCSALÁDOSOK ÉS BEFEKTETŐK részére kiváló lehetőség

Eladásra kínálunk a XIII. kerületben, Angyalföldön, Béke tér közelében nappali + 5 szobás ingatlan. A lakás 3.emeleten található, karbantartott, téglaépítésű házban. Az ingatlan nettó 90 nm, bruttó 110 nm, kétszintes. Nyugati fekvésű, szeparált konyhás, ablakos, kényelmes étkezővel. A tulajdonosok kényelmét biztosítja a két mellékhelyiség, a kamra, valamint a gardrób helyiség. A nappali és a konyha egybenyitható, így egy közel 50 nm alapterületű amerikai konyhás-nappali alakítható ki. A konyhabútor beépített, gépesített. Az alsó szinten egy háló / dolgozószoba lett kialakítva, az emeleten 4 hálószoba, ablakos fürdőszoba, valamint gardrób helyiség helyezkedik el. A közlekedő felett padlástér található, mely tárolásra is kiváló. Közös költség: 18.000 Ft. Fűtés: Cirkó. A villany, víz és gáz saját mérőórák alapján fizetendő. A lakásban 3 fázis van bekötve. Kiváló elhelyezkedés: közelben több zöld terület is található, bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, Lehel téri piac, a Duna part is gyorsan elérhető. Közlekedése: 14-es, 1-es villamos, 1105-ös, 220-as busz pár perc sétára, Metró 10 percre. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Nagycsaládosoknak és befektetésnek is tökéletes. További információra, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

3 szobás felújított erkélyes lakás csendes, zöld övezetben

IV. Kerület, Káposztásmegyer csendes lokációjában eladó 3 szobás, felújított erkélyes lakás panorámával. Átmenő forgalomtól mentes utcában, sétáló park mellett. INGATLANRÓL: - erkélyes - kevés lakószámú társasház - alacsony költségen fenntartható - jó állapotú homlokzat - 2 helyiségben is van klíma TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTTÁK: -műanyag nyílászárók - új meleg burkolatok - klíma berendezés - villamos hálózat és az épület vízvezetékcseréje megtörtént, új vízórák INFRASTRUKTÚRA: -ALDI, Rossmann, gyógyszertár pár perces gyalogos távolságra - buszmegállók - Farkas-erdő, Tarzan park, Szilas park, Vasas jégcentrum mellett - AQUAWORLD közelében - TESCO, PRAKTIKER 5 perc autóval Közös tároló elérhető. Tehermentes. Rugalmasan megtekinthető, hétvégén is, várom hívását!

Beleszeretős családi ház..praktikus kialakítás... csodálatos, zöld kert. Beleszeretős ház, csodálatos, zöld kert. Testvérhegyen, jó közlekedésnél, csendes (nyeles telek felső részén) panorámás családi ház eladó. Két generációnak is tökéletes: Az alsó szinten: tágas nappali (kandallóval), konyha, étkező, szülői háló, fürdő és egy 15nm-es gardrób és vendég wc. Innen közelíthető meg a terasz (50nm) ill. a zöld, sziklakerttel, gabionokkal díszített, parkosított, csodálatosan gondozott kert. Az intim kertben medence, jacuzzi és egy kis focipályányi kihasználatlan tér, mely alkalmas ping-pong-ra, mini focira, és bármilyen szabadidős tevékenységre, amiről az új tulajdonos csak álmodik. A felső szinten: 3 háló, 2 külön fürdő és egy gardrób (minden szobának 8-9nm-es erkélye van, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a környékbeli hegyekre). Ez a szint eredetileg a tulajdonos gyermekeinek igénye szerint lett kialakítva. 1 állásos garázs és még két autónak felszíni beállási lehetőség. intim kert, medence, jacuzzi, kandalló a nappaliban, elektromos zsalúzia mindenhol…., a lakóhelyiségekben légkondi a garázsszinten: egy 14nm-es háztartási helyiség, mosókonyha bújik meg. Műszaki paraméterek: a lakóhelyiségek légkondicionáltak, a házban központi porszívó van, a kertben automata öntöző/csepegtető rendszer. A lokáció: kiváló, hiszen a GOBUDA Mall bevásárlóközpont, a British School, az Erdőalja úti iskola, és több magánóvoda, valamint a tömegközlekedés mindössze néhány perces távolságra találhatóak. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a közeli Aranyhegyen lévő lovardában, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben, a Hármashatár-hegyen. Az utca vége már természetvédelmi terület. A Golf Klub is pár percre található, de kerékpározni, futni és sétálni is lehet a környéken.