Wisteria Villapark

A++ energiatakarékos, luxus ház Nagykovácsiban

** NYÁRI AKCIÓ! HA JÚNIUS 30-IG SZERZŐDÉST KÖT, 5 MILLIÓ FT ÉRTÉKŰ GÉPESÍTETT KONYHABÚTORT ADUNK AJÁNDÉKBA! ** Ez a különleges, Nagykovácsi déli hegyoldalán épülő luxus, energiatakarékos, örökpanorámás családi ház Önre vár 2024. nyár végi befejezéssel. Töltse mindennapjait, akár egy nyaraláson! A 260 m2-es, 6 szobás, közel nulla energia felhasználású épület hőszigeteli téglából, 10 cm külső hőszigeteléssel kerül kivitelezésre. A két lakószint alápincézett, a 75 m2-es lakóterű földszinten amerikai konyhás nappali, hálószoba, zuhanyzó, wc, ezen kívül 40 m2-es fedett kocsibeálló, valamint 20 m2-es déli fekvésű, panorámás terasz; a 66 m2-es emeleten három hálószoba, két fürdőszoba és egy hosszú gardrób folyosó kerül kialakításra. A kert szintjén külön bejáratú, de belülről is megközelíthető, 73 m2-es lakrész található. A telek mérete 670 m2. A ház szerkezete: - Porotherm Xtherm hőszigetelő tégla 10 cm-es grafit hőszigeteléssel - hőtaszító Tondach Platonon törtfehér kerámiacserép Felszereltsége: - antracit színű Internorm műanyag-alu kialakítésúak 3 rétegű üveggel, külső árnyékolással, - 2 db fedett gépkocsibeálló (zárt garázzsá alakítható) elektromos töltőkkel - riasztó, videó kaputelefon - elektromos törölközőszárító radiátorok a fürdőszobákban - entalpiás szellőző berendezés Gépészet: - 19 kW csúcsminőségű svéd EnergySave hőszivattyú (Toshiba kompresszorral) - padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés (fan coil vagy inverteres klíma hűtés) - Loxone okosotthon előkészítés - 8 kW monokristályos napelem rendszer szaldós elszámolássa Bővebb információért hívjon!

ÖRÖK PANORÁMÁS minimál stilusú Ikerház, zöldövezetben...- amilyennek Ön megálmodja !

Pilisre néző, örök panorámás, 2 szintes - energiatakarékos(A++) luxus minőségű ikerház SOLYMÁR legkedveltebb utcájában épül. AZ ÁR - a szerkezetkész állapotra vonatkozik (2állásos beállóval és tárolóval) A 2024 júniusában elkészülő könnyűszerkezetes ikerházak egymás felett, - önálló ház érzetét nyújtva - helyezkednek el. Az új tulajdonos saját igényeihez, ízléséhez és pénztárcájához alakíthatja otthona teljes befejezését, mivel az építkezés még jelenleg is zajlik és a kivitelező cég partner a kulcsrakész állapot megvalósításában is. A házak egyedi adottsága a két hatalmas terasz / 80 - 103m2/, melyek nagyszerű helyszínül szolgálhatnak kerti partikhoz, családi összejövetelekhez, vagy baráti borozásokhoz is. Az ingatlanokhoz 2-2 önálló teremgarázs beálló és két 5m2-es tároló is tartozik, melyek az árban foglaltatnak. Tökéletes választás olyan családoknak, akik a csendet,nyugalmat és zöldövezetet preferálják luxus körülmények és örök panoráma élményével kombinálva. Az már csak megfizethetetlen bónusz,hogy a Pilis felől érkező folyamatos friss levegőben kezdhetnek új, természet közeli, nyugalmas életet!

ÖRÖK PANORÁMÁS, minimál stílúsú ikerház ZÖLDÖVEZETBEN - amilyennek Ön megálmodja!

Pilisre néző, örök panorámás, 2 szintes - energiatakarékos(A++) luxus minőségű ikerház SOLYMÁR legkedveltebb utcájában épül. Az ár szerkezetkész állapotra vonatkozik, mely várhatóan 2024 júniusára valósul meg. A könnyűszerkezetes ikerházak - önálló ház érzetét nyújtva - egymás felett helyezkednek el. Az új tulajdonos saját igényeihez, ízléséhez és pénztárcájához alakíthatja otthona teljes befejezését, mivel az építkezés még jelenleg is zajlik és a kivitelező cég partner a kulcsrakész állapot //-ennek ára 200millió lesz// megvalósításában is. (Várhatóan 2024 október) A házak egyedi adottsága a két hatalmas terasz /103 - 80 m2/, melyek nagyszerű helyszínül szolgálhatnak kerti partikhoz, családi összejövetelekhez, vagy baráti borozásokhoz is. Az ingatlanhoz 2-2 önálló teremgarázs beálló és két 5m2-es tároló is tartozik, melyek az árban foglaltatnak. Tökéletes választás olyan családoknak, akik a csendet,nyugalmat és zöldövezetet preferálják luxus körülmények és örök panoráma élményével kombinálva. Az már csak megfizethetetlen bónusz,hogy a Pilis felől érkező folyamatos friss levegőben kezdhetnek új, természet közeli, nyugalmas életet!

Egy különleges lehetőség, hogy otthonra leljen Budaörs szívében, mindössze egy karnyújtásnyira Budapesttől! Ez a lenyűgöző, 2009-ben épült házban található lakás a város egyik legkedveltebb részén található. Ahogy belép az ajtón, azonnal elbűvöli az amerikai konyhás nappali. Az otthon hangulatos és barátságos, ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy egyszerűen csak a mindennapok pihenéséhez. A két hálószoba lehetővé teszi, hogy minden családtagja megtalálja a maga nyugalmát, miközben a modern fürdőszoba és a külön WC kényelmet és privát szférát biztosítanak. A lakáshoz tartozó, lenyűgöző 17 négyzetméteres terasz különleges élményt nyújt, hiszen a hegyekre nyíló panorámával páratlan kilátást biztosít. Itt élvezheti a reggeli kávét madárcsicsergés közben, vagy esténként kényelmesen elnyúlhat és élvezheti a friss levegőt. A tároló segítségével könnyen rendezetten tarthatja az otthonát, így mindig minden a helyén lesz. Emellett a jó közlekedési lehetőségek, a bevásárló központok és a környékbeli kirándulóhelyek könnyen elérhetőek, így mindig könnyű lesz a mindennapi élet megszervezése. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Egy igazi otthon, ahol minden adott a kényelmes és boldog élethez. Ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és legyen az Öné ez a gyönyörű otthon!

A Millenáris park közvetlen közelében a Fény utcában, magas emeleti, világos, csendes, 3 szobás lakás eladó vált

Az ingatlan egy rendezett liftes társasház legfelső emeletén található, udvari tájolású, így rendkívül csendes, 79 m2-es ingatlan.

A lakás 3 tágas szobával rendelkezik, konyha-étkezővel és megfelelő méretű fürdőszobával.

Az ingatlan minden szobája udvari tájolású, így annak ellenére, hogy bel -Budán vagyunk, nagyon csendes és világos ingatlan.

Állapota, rendezett, a konyha és a fürdőszoba felújított állapotú.

Fűtése: gázkonvektor, klíma és eletromos-panel.

A társasház egy hangulatos, zöld belső kertje van, hatalmas fákkal.

Amennyiben Buda szívében keres ingatlan befektetési vagy saját célra, kérem keressen bizalommal!

Next to Millenáris Park/Mammut, in Fény str. a high-floor, bright, quiet, 3-room apartment is up for sale

The 79 m2 property is located on the top floor of an orderly apartment building with an elevator, facing the courtyard, is very quiet and bright.

The apartment has 3 spacious rooms, a kitchen-dining room and a nice bathroom.

All rooms of the property face the courtyard, so even though we are in the center of Buda, it is a very quiet and bright property.

Its condition is tidy, the kitchen and bathroom are renovated.

Heating: gas convector, air conditioning and electric panel.

The condominium building has a cozy, green inner garden with huge trees.

The apartment comes with the use of a parking space in the underground garage, for a smaller rental fee.

If you are looking for real estate in the heart of Buda for investment or personal purposes, please feel free to contact me!

Nagypolgári, imponzáns villa a Rózsadomb szívében!

Az ingatlan helyszíne: Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Budapest egyik legexkluzívabb környékén, a Rózsadomb szívében található. Ez a terület híres luxus ingatlanairól, csodálatos panorámájáról és nyugodt, zöld környezetéről. Az épület jellemzői: Az ikerház nagypolgári stílusban épült, ami az elegancia és a tradíció jelképe. A 1994-es építésével biztosítja a masszív szerkezetet, míg a 2010-es felújításnak köszönhetően modern és kényelmes otthont teremtett. Az ingatlan ideális több generáció együttélésére is: Az ingatlan elrendezése és tágas terei lehetővé teszik, hogy több generáció együtt éljen harmonikusan. A három konyha és három fürdőszoba biztosítja a kényelmes együttélést, miközben minden családtagnak saját magának megfelelő területet biztosít. Az ingatlan elrendezése: Az ingatlan négy szinten terül el, amely maximális funkcionalitást és tágas tereket biztosít. A kényelmi szolgáltatások: Az alsó szinten található több tároló, szauna és a két állásos zárt garázs praktikus lehetőséget kínál a tárolásra és a járművek biztonságos elhelyezésére. A kert és teraszok: Az ingatlan kertkapcsolatos, így a lakók élvezhetik a kert nyugalmát és szépségét. A hatalmas teraszok ideálisak a szabadban való pihenésre, vendégek fogadására és a családi összejövetelekre. Az első emeleti teraszról pedig lenyűgöző panoráma nyílik a környező tájra. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: Az ingatlan környezetében könnyen elérhetőek az iskolák és bevásárlóközpontok, ami kényelmet és praktikusságot biztosít a mindennapi életben. Jó közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik, így a család minden tagja könnyen eljuthat munkahelyére vagy egyéb fontos célpontokra. Ez az ingatlan így tökéletes választás lehet azok számára, akik egy olyan otthont keresnek, ahol a család több generációja harmonikusan élhet együtt, miközben könnyű hozzáférést biztosítanak a város fontos szolgáltatásaihoz és intézményeihez. Összességében: Ez az ingatlan egy igazi gyöngyszem, amely luxust, kényelmet és stílust kínál a Rózsadomb exkluzív környékén. Ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének otthont találni egy csendes, zöld környezetben, de mégis közel a város központjához.

Kertkapcsolatos Nappali + 2 hálószobás Lakás az ILKA UDVAR-ban

Kertkapcsolatos Nappali + 2 hálószobás Lakás az ILKA UDVAR-ban A társasház 2006-ban épült, anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség jó. Gondozott parkosított belső kerttel rendelkezik. A LAKÁSRÓL A földszinten található, zárt folyosón keresztül lehet megközelíteni. A néhány éve felújított lakás 64 m2 lakótérrel (valóságban 67 nm) + 17 m2-es terasszal rendelkezik. Fekvésének köszönhetően csendes, minden szoba ablaka a belső kertre néz. Elrendezése: előszoba, külön WC, ablakos fürdőszoba, 2 hálószoba + tágas nappali konyhával. A terasz pedig tökéletes helyszínt nyújt a pihenésre és kikapcsolódásra. Legyen az egy reggeli kávé elfogyasztása a friss levegőn, egy délutáni olvasás vagy akár egy esti baráti összejövetel, a terasz ideális helyszín arra, hogy élvezze a szabadban töltött időt és feltöltődj energiával. A lakás rezsije alacsony a közös költség 20.000 Ft. A fűtés és meleg víz ellátás házközponti, elszámolása egyedi mérőóra alapján történik. A lakáshoz egy tároló és teremgarázshely opcionálisan megvásárolható. Teremgarázs beállóhely ára: 9 Millió Ft (jó méretű , könnyen parkolható 16nm-es parkolóhely) Tároló ára: 3 Millió Ft Infrastrukturális ellátottsága kiváló, közvetlen közelben bevásárlási lehetőség. Számos busz (5, 7, 7E, 8E, 110, 112, 133E) és troli járat (75, 77 ) valamint az 1-es villamos is néhány perc alatt elérhető. Keleti pályaudvar (M2 M4 , vonat), Stadionok , Aréna Pláza 10 percre található.

Budapesttől pár kilométerre Nagykovácsiban eladó egy LF-5 besorolású építési telek. A telken jelenleg van egy jó beton alapokra épült kis ház ami felújításra szorul vagy alapja lehet egy bővítésnek és ház megvalósításához. Az eladó tud segíteni egy látványtervvel és egy kivitelezővel is amennyiben arra szükség van. Nagykovácsi folyamatosan fejlődő, falusias jellegű kis hely ami elvarázsolja az ide költözőket. Itt található az Amerikai iskola a Teleki–Tisza-kastély. Nagykovácsi zsákfalu, körbe csak a csend és erdő vesz körül. Kerékpár szerelmeseinek ott a crosskovácsi, túrázóknak pedig számos túra útvonal az erdőben. Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (VI. 3.) önkormányzati rendelete Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról * (5) Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai: a) Beépítési mód: szabadon álló b) Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m², c) Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m². d) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20%, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10%. e) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30% f) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35 g) Legkisebb zöldfelületi arány: 65%, h) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m i) A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint. j) A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.

FRISS LEVEGŐ, PAZAR PANORÁMA, CSEND ÉS NYUGALOM RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Nagykovácsiban Nagyszénáson eladó egy teraszos kialakítású 932 nm-es parkosított teleken található családi ház lenyűgöző panoráma a szemközti hegyekre. Az épület 2007-ban épült, folyamatosan karbantartott, két szinten nettó 212 nm, 5 szobás. A ház teljes egészét a magas minőség jellemzi, valódi tölgyfa beltéri ajtók, a szobákban egyedi tervezésű fa bútorok találhatók. FÖLDSZINT - nettó 103 m² - íves kialakításának és hatalmas ablakainak köszönhetően egész nap fényárban úszó 36 nm-es nappali - gépesített konyha - étkező - kamra - dolgozó szoba egyedi tervezésű beépített valódi fa bútorral - a zuhanyzós fürdőszoba, háztartási helyiséggel - külön wc - gépészet EMELET - nettó 109 m² - terepviszonyoknak köszönhetően ezen a szinten érkezünk meg az ingatlanba - itt található a két állásos garázs - 3 külön nyíló hálószoba - egy gardróbszoba - káddal és hidromasszázs zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba - valamint egy 10 nm-es terasz MŰSZAKI PARAMÉTEREK - riasztó- és kamerarendszer - fatüzelésű kandalló - a fűtést Bosch gázkazán biztosítja - elektromos redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók - a kertben öntözőrendszer - 4 személyes infra szauna és jakuzzi NAGYKOVÁCSI A Budai-hegység által körülölelt Nagykovácsi egy völgyi zsákfalu Budapest agglomerációjában. Sokaknak szerelem első látásra. Az egész falut a Budai Tájvédelmi Körzet öleli körül, a Budai-hegység vonulatai zöld keretet és egyfajta zártságot adnak a településnek, a zsákfalu jellegből adódóan pedig nem terheli átmenő forgalom. A táji- és természeti értékek, valamint a csend és nyugalom teszik Nagykovácsit vonzó lakhellyé, elsősorban családi- és ikerházak jellemzik. Ebben az impozáns, természet közeli környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn, békében, nyugalomban töltheti mindennapjait. Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet, számos túraútvonal - a LINUM Udvar a nagy bevásárlásokhoz - Waldorf óvoda, az Amerikai iskola - játszóterek a közelben - sportolási lehetőségek minden mennyiségben Az ingatlanban megtalálja mindazt amit csak elvárhat a helység páratlan adottságai adnak, valamint mindazt amit a minőség és elegancia megtestesít.

Kertkapcsolatos, tágas lakás Nagykovácsi központjában

Nagykovácsi központjában, csendes mellékutcában eladó egy vegyes falazatú (terméskő, vályog, tégla) kétszintes, 200 m2-es, 6 szobás házrész 400 m2 telekrésszel. A ház 2001-ben nyerte el jelenlegi formáját, ekkor teljes felújításon esett át; gépészete, villanyvezetéke, burkolatai, nyílászárói, zsalugáterei egyaránt megújultak. A lakás belső terei jól alakíthatók. Az alsó szinten 282 cm-es belmagasság, gyönyörű, gerendás mennyezet, 4 szoba, fürdőszoba, az emeleten 2 szoba. Fűtés: gázcirkó padló- és radiátor fűtés. A 60 cm-es külső falaknak és a település tengerszint feletti magasságának és az erdő közelségének köszönhetően a ház remek természetes klímának örvend. A lakás emelete klímával felszerelt. A lakás előtt 10 m2-es fedett terasz, ahonnan a saját, 16 m2-es pince is megközelíthető. A kertben egy gépkocsi beállása megoldott. A gyümölcsfákkal tarkított, hangulatos kert az utcafronttól beljebb helyezkedik el, a lakáshoz 400 m2-es kert tartozik. Bővebb információért hívjon bizalommal!

Újépítésű, energiatakarékos ikerház

Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik leggyorsabban fejlődő települése. A Pilisi Parkerdő ölelésében, gyönyörű természeti környezetben fekszik. A 400m2 telekrésszel, 25 m2 nappali kapcsolatos terasszal, tárolóval rendelkező, családi ház jellegű ingatlan tömegközlekedéssel könnyen elérhető helyen, a központban épül . Az ingatlan gondos tervezéssel, kiváló alapanyagokból kerül kivitelezésre. A 45 m2-es, amerikai konyhás nappaliból tolóajtón keresztül léphetünk a teraszra, 5 hálószobával és garázzsal ideális választás lehet gyermekes családoknak. Az Amerikai iskola akár gyalogosan is könnyen elérhető, általános iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben található. Természetvédelmi terület, csodálatos kirándulóhelyek a közvetlen közelben. A Hűvösvölgyi végállomás 20 perc alatt elérhető. A kétszintes ingatlan földszintjén nappali + 1 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, garázs, az emeleten további 4 hálószoba, fürdőszoba, és háztartási helyiség-wc kerül kialakításra. Az ikerház a tárolónál kapcsolódik az ikerszomszédhoz, amely az ikerszomszéd emeleten teraszként funkcionál. Így nincsen közös fal, ennek köszönhetően egymás zavarása nélkül tölthetjük el a mindennapokat. A fűtés-hűtés hőszivattyúval megoldott, padló- és mennyezet fűtés, mennyezet hűtés adja a komfortos hőmérsékletet a mindennapokhoz. Tető: kerámia tetőcserép. A ház felszereltsége: -redőnyök, zsalúzia -szellőztető berendezés -levegős hőszivattyú, mennyezet hűtés, padló- és mennyezet fűtés Internorm műanyag nyílászárók kívül aluminium profillal külső hőszigetelés elekromos garázskapu 2 terasz, amelyből az egyik pergolával fedett Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Várható befejezés 2024. nyár

Kiadó lakás a Budapest II. kerületében, a Rózsadombon található, egy 2 emeletes épület első emeletén, amely kényelmes és kiváló lakókörnyezetet kínál. A lakás 110 négyzetméteres, elrendezése nappali és két hálószoba, valamint külön konyha és fürdőszoba. Az ingatlan kiemelkedő jellemzője a lenyűgöző panoráma, melyet minden szobában és különösen a nappaliban élvezhetnek a lakók. A nappaliból nyíló hatalmas terasz egyedülálló kilátást nyújt a környező tájra, ideális helyszín a pihenésre, vagy akár kellemes esti borozásra barátokkal és családtagokkal. A terasz kényelmesen bútorozható, így a lakók szabadon alakíthatják ki saját pihenő- és szórakoztató területüket. A konyha két nagy ablaka gyönyörű kilátást biztosít a Gellérthegyre és a Budai Vár panorámájára, így a főzés is kellemes élménnyé válik. Az ablakokon szúnyogháló és redőny is található, így a lakók nyugodtan élvezhetik a friss levegőt és a természetes fényt anélkül, hogy zavarná őket a rovarok jelenléte vagy a túlzott napsütés. A lakásban klimatizáló berendezés is megtalálható, így a lakók minden évszakban kényelmes hőmérsékletet tarthatnak fenn otthonukban. Emellett a lakáshoz tartozik egy nagy méretű garázs, amely könnyen megközelíthető a ház belső részéről. További kényelmi szolgáltatások a tároló és a mosókonyha, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet és segítik a lakók kényelmét és rendezettségét. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így új lakói azonnal élvezhetik a lenyűgöző kilátást és a kényelmes lakókörnyezetet, amit ez a különleges lakás kínál. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!