Rubin Residence

Kiváló Lehetőség Budapest VIII. kerületében!! 71m2 FöldszintiOrczy Park, Ludovika Közszolgálati Egyetem szomszédságában
A társasházban :Homlokzat felújítás 2024 nyár-ősz közötti időpontban kezdik el.Villany hálózat felújítás/csere 2021-ben valósult meg.Tetőt 2019 teljesen cserélték.Pince rész tartozik hozzá.
Lakás Saját mérőórákkal rendelkezik!!Új nyÍlászárók kétrétegű üvegezéssel.villany hálózat 2003-2005 csere réz vezetékekre.gáz hálózat felújítás 2004-2006 között valósult meg.Vaillant gázcirkó minden évben szervizelt és pár éves.Fürdőszoba és a galériás kis-szoba 2022-ben lett teljesen megcsináltatva a csövezések cseréjével együtt.A nagy-szoba 2023-ban esett át glettelésen és festésen.
Részben bútorozottan lesz az új vevő részére átadva az ingatlan amennyiben van rá igény.
Bármilyen kérdés felmerülne keressenek bizalommal!!

Eladó hangulatos, nagy polgári lakás a Baross utcában!
A 102 nm-es lakás 5 éve teljes körűen fel lett újítva, a fürdőszoba pedig egy éve lett áttervezve és felújítva. A lakást két lakóegységre osztották, így egy kis, teljesen különálló garzont
alakítottak ki galériával, fürdőszobával és konyhával, mely a lakás többi részétől teljesen külön lakható, saját bejárattal.
A lakás nagyobb részében modern étkezőkonyha, tágas nappali, nagy hálószoba, fürdőszoba, külön wc, gardrób és mosókonyha található.

Ha felkeltettük érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal

Az Orczy Fórum impozáns épületében, dupla liftes házban található ez a körpanorámás ingatlan. Kitűnő helyen, kiváló infrastruktúrával, portaszolgálatos, liftes házban. A lakóközösség remek, összetartó, a háznak szép, gondozott kertje van, Az ingatlan az 5.emeleten található. Mind a ház, mind a lakás jó állapotú. Részben bútorozott, mely az eladáskor megbeszélés tárgyát képezi. Házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi szabályozással. A bejáratnál éjjel - nappal portaszolgálat van. Tömegközlekedés kiváló. Villamos, autóbusz, trolibusz a ház elől indul. . Közös költség:35.000 Ft.-, mely a fűtést is tartalmazza. Egyetemek közelsége miatt befektetésnek is kifogástalan, mivel könnyen kiadható. Hívjon a hét bármely napján, rugalmasan nézhető.

Budakalászon a Hév közelében nappali + 4 hálós családi ház eladó

Budakalászon a HÉV megállóhoz közel, sík telken épült kétszintes családi ház eladó. 9 éve teljes körű műszaki felújítás során cserélve lettek a víz-, villanyvezetékek, burkolatok, radiátorok, nyílászárók és kapott 10 cm-es szigetelést az épület. Fűtése kombi cirkóval történik, de a hangulat kedvéért van kandalló és alternatívaként hűtő/fűtő klíma. A földszinten teraszkapcsolatos világos nappali, 2 hálószoba, a konyha mellett pedig egy különleges kialakítású étkező kapott helyet. A tetőtérben 2 hálószoba lett kialakítva, de lehetőség van bővítésre, a tetőtér további beépítésével. A hátsó teraszon a jegeskávét iszogatva elégedetten szemlélhetjük kis "birtokunkat", veteményes kertünket - már, ha ültettünk - , vagy grillezhetünk a barátainkkal, elmesélve nekik, hogy milyen jó választás volt megvenni ezt a házat :-) Az udvar térkövel kirakott részére 2 autóval kényelmesen be lehet állni. A HÉV megálló 2 percre, ha nem akarunk a reggeli dugóban ülni. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség séta távolságra, de ha sportos vagy, futhatod a köreidet az Omszki tó körül is.

KIADÓ garzon Zuglóban

Zuglóban, a Semsey Andor utcában kiadó egy bútorozott, 2. emeleti garzon lakás. Nagyméretű csendes szobával, ami a ház kertes belső udvarára néz, kicsi konyhával és zuhanyzós fürdőszobával. Új kihúzhatós ágy, mosógép, tűzhely, hűtő, mikró, tv, szekrénysor várja új bérlőjét. Min. 1 éves, közjegyzői bérleti szerződéssel, 2 havi kaucióval, rövid időn belül költözhető. Dohányzás, kisállat nem megengedett. 1- max 2 főnek.

Jó elosztású világos lakás

Eladóvá vált egy 2. emeleti, 53 nm-es, 2 KÜLÖN NYÍLÓ, VILÁGOS, utcai kilátással rendelkező tégla építésű lakás a 10. kerület könnyen megközelíthető részén. Állapotát tekintve, felújítandó, az új tulajdonos saját elképzelése alapján átalakíthatja. Közös költség: 13.000 Ft, vízórás Fűtése: Távfűtés egyedi mérővel, így szabályozható a fogyasztás Hang- és hőszigetelt üveggel rendelkező műanyag ablakok Közlekedés: kiváló, 3-as, 62-es, 37-es villamosok, M2-es Örs vezér tere megálló 3 villamosmegállónyira van. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden könnyen elérhető. Ajánlom első lakást keresőknek, családoknak, pároknak, de akár befektetésnek is alkalmas. A ház rendezett, jó állapotú, csendes lakóközösséggel.

A Corvin sétány közelében a Práter utcában eladó egy  51 nm-es, erkélyes, jó elosztású, 2 külön nyíló szobás, nagy ablakos konyhás, Nyugati tájolású, 5. emeleti, napfényes lakás.

A lakásban történt felújítás során hő és hangszigetelt nyílászárókat szereltek fel, ami redőnyökkel és szúnyoghálóval is ellátott, a villanyvezeték cseréje megtörtént, valamint új villanyórát szereltek fel ( 2024-ben).2023-ban új radiátorokat szereltek fel.A szobákban jó állapotú laminált parketta van.A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás riasztóberendezéssel is felszerelt.

A lakás rezsi költsége kedvező :
- közös költség 13 700 Ft;
- a lakás fűtése távfűtés egyedi mérőkkel felszerelve;
- téli fűtés díja 11 000 Ft;
- nyáron a meleg víz szolgáltatás díja 5000 Ft;
- vízóra van felszerelve , a víz díj fogyasztás alapján fizetendő.

A lakás per- és tehermentes.A társasházban kamerarendszer üzemel.A házban magukra és a környezetükre igényes, barátságos emberek laknak, jó a lakóközösség.
A ház közvetlen közelében szupermarketek, Spar, LIDL, pékség, Corvin pláza, patikák, bankfiókok, fitnesztermek, szépségszalonok, valamint egyetemek: Semmelweis Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter Egyetem, Óbudai Egyetem - Gazdasági Kar, ELTE Füvészkert.
Az épülettel szemben van egy szabadtéri park. A  parkolás autóval megoldott , több parkoló van kialakítva a ház környezetében.
A nappali és az éjszakai tömegközlekedés ( 9, 72M, 83M, 909, 923, M3, 4,6) is kiváló, a József krt. 4-6-os villamos - Corvin negyed - metró , Baross utca - 83-as troli, 9-es busz pár perc alatt elérhető.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

A belváros forgatagában, a Horváth Mihály tér közelében eladó egy 3. emeleti, 63m2-es, nagypolgári stílusát megőrzött, napfényes, rendkívül egyszerűen alakítható ingatlan.

Rendezett, szépen karbantartott társasház 3. emeletén helyezkedik el, melynek tetőszerkezetét a 90-es években megerősítették, felújították. Jelen kialakításában 2 nagy szobája van, melyek csendes mellékutcára néznek, valóban nagyon világos ingatlan, két irányból süti körbe a nap. Fűtése központi kéményes gázkonvektorral megoldott, külön, nagy méretű fürdőszobával és szeparált WC- vel rendelkezik, belmagassága 3,63m, ennek köszönhetően kényelmes galériák kialakításának lehetősége adott, növelve a rendelkezésre álló teret, alaprajzi elrendezése variálható, egyszerűen saját igényre szabható.

Helyiségei 3 külön szobát engednek alakítani családosok részére, de akár 4 szeparált lakrészt is, Airbnb üzleti modell üzemeltetéséhez.

A ház működési szabályzatában nem tiltja a rövidtávú lakáskiadást (Airbnb), mely engedély igénylése a kerületben a legegyszerűbb.

Központhoz közeli elhelyezkedése révén egyszerű közlekedés a Nagykőrút és Keleti Pályaudvar irányába egyaránt, boltok, üzletek, iskolák sétatávolságra elérhetőek.

Hívjon, nézzük meg együtt mielőbb!

Eladó lakás a Palotanegyedben, Mária utcában

Ez a felújítandó lakás a Palotanegyed központi, mégis csendes részén, a Mária utcában található. Az ingatlan remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Az utcai elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás ideális választás lehet városi élethez, ugyanakkor a környék nyugodtsága miatt egyensúlyt biztosít a békés otthon és a városi pezsgés között. A társasházban összesen 9 lakás található, ettől, maga a társasház is nyugodt körülményeket biztosít. A környéken kiváló a tömegközlekedés: busz-, villamos- és metróvonalak is könnyen elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan közelében minden fontos szolgáltatás megtalálható, így például üzletek, kávézók, és parkok is. Vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy személyesen is megtekintse ezt a nagyszerű lakáslehetőséget a Palotanegyedben!

Bővíthető telek a 8. kerületben, a SOTE egyetemi város nagy fejlesztés szomszédságában. Feltételesen mind utcafronton, mind mélységében lehetséges a telek bővítése Közelben történő fejlesztések során SOTE-n kívül a NKE is új Campust kap. A területre közel 2500 nm bruttó szintterület építhető a kerületi szabályozás alapján. Bontandó épület nincs a területen. Tömegközlekedés Keleti PU felé, Nagyvárad tér, Népliget, Soroksári út, József krt irányába sűrűn ellátott.

Albérlet a VI. kerület szívében

Albérlet a VI. kerület szívében Egyedülálló Műemlék Lakás a VI. kerület Szívében !!! Üdvözöljük Andrássy út közelében, ahol az elegancia és a történelem találkozik. A lakás teljes körű felújításon esett át, amely kivételes figyelmet szentelt az eredeti részletek megőrzésének és a kortárs kényelemnek. Tökéletes lehet saját lakhatásra valamint irodának vagy rendelőnek is. A harmadik emeleten található lakás egyedülálló lehetőséget kínál önnek !! Főbb Jellemzők: -Méret és Terek: A valóságban 150 négyzetméteres tágas életteret kínál 4 hálószobával, így minden családtagnak és vendégnek kényelmes otthont biztosít. -Műemlék Báj: Az épület eredeti stílusát és báját megtartva, a lakás a múlt és a modern elegáns ötvözését kínálja. -Lifttel Felszerelt Társház: A házban elérhető lift segítségével könnyedén juthat fel a harmadik emeletre. -Vörös Márványos Lépcsőház: Az épület impozáns lépcsőházát vörös márvánnyal burkolták, ami exkluzív és elegáns atmoszférát teremt azonnal belépve. -Délkeleti Tájolású. Havi bérleti díj: 600 000Ft Kaució: 2 Havi Rezsi: Téli napokon maximum 39 000 Ft Eddig ez az összeg volt a legtöbb amit a tulajdonosnak fizetnie kellet. Felmerülő kérdés esetén keressen bizalommal.

2 az egyben: Vecsési vendéglátóipar üzlethelység és lakás

Vecsés központjában egy több mint 25 éves múltra visszatekintő vendéglátóipari termelő egység és cukrászda lakással eladó. Az épület 1995 - 2000 között épült több lépcsőben két szintes termelő üzemnek. Jelenlegi kialakítását 5 éve kapta meg miszerint az emelet lakásként funkcionál, de kisebb ráfordítással visszaállaítható termelő üzemmé. Az ingatlan fűtése gáz cirkó és inverteres klímákkal üzemel. Az elmúlt évek során kívül és belül is, a termelő és értékesítő tér folyamatosan fel lett újítva. Az alsó szint szigetelése belülről, az emelet pedig kívülről kapott szigetelést. A jelenlegi eladótérhez tartozó 50 nm-es 4 asztal elhelyezésére alkalmas terasz térkövezése és árnyékolástechnikája tavaly fejeződött be. Az ingatlan saroktelek így parkolási lehetőség mindkét utcában két-két autó részére van. Az állandó áram ellátás érdekében külön trafóház lett kialakítva a közelben és 3 * 125 A érkezik. Az alső szinten egy 6,8 m2-es hűtőkamra lett kialakítva mely tartalmaz egy fagyasztó részt is. Az alsó és felső részt egy teher lift köti össze ami személy szállításra is átalakítható. A forgalom a covid óta folyamatosan emelkedik. Jelenleg stabil vevőkörrel rendelkezik. A műhely jelenlegi gép és eszköz kapacitása heti 3000 kg sütemény alapanyag feldolgozására alkalmas. Fagylalt gyártó kapacitás óránként 140 kg készfagylalt legyártására alkalmas. A fagylalt gyártó gépsor hűtését saját kútból biztosítja, ezáltal elkerüli a vezetékes víz magas költségeit. A cukrászda magas színvonalon szolgál ki több a Liszt Ferenc repülőtéren működő catring céget is mely a tovább fejlődés és növekedés lehetőségét rejti magában, hiszen a felső lakótér visszaállítása termelő üzemmé a cukrászda kapacitását meg többszörözi. Azonnal átvehető és üzemeltethető. Az ingatlan a remek kertvárosi elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően kivállóan alkalmas akár más vendéglátóipari egység kialakítására pl. gyorsétterem, catering előkészítő üzem, pizzéria, étterem, kínai étterem, iroda, bármilyen üzleti tevékenység, élelmiszerbolt, bármilyen bolt, szolárium, szépségszalon stb. A teljes vételár az alábbiakat tartalmazza: Ingatlan: 395 000 000 forint Cég + védjegy + recerptúrák + berendezések, eszközök, gépek: 70 000 000 forint Az ingatlan könnyen megközelíthető az 575- 580- 581-es buszok Anna u.-i és a Vecsési vasútállomás megállóinak köszönhetően. A A közelben kisbolt hálózat, kereskedelmi, egészségügyi és közigazgatási létesítmények az ingatlan kb. 200 m-es közelében megtalálhjatóak. További részletek személyesen. Hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.