Az ingatlan néhány évvel ezelőttig hostelként működött, de akár szállodává is alakítható, és jelentősen bővíthető. Alapterülete 2.700 nm, 5 szintes (pince, földszint + 3 szint). 2005-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, ami során előkészítették műszakilag is a későbbi bővítésre, amivel a területe 4.000 nm-re bővíthető. 2015-2016-ban belső felújítások történtek, burkolatok cseréje, festés, tapétázás, 2019-ben a fűtést korszerűsítették.

Elhelyezkedés:
A Palotanegyedben, belvárosi környezetben található a Rákóczi út mellékutcájában. Környezetében lakóházak, oktatási intézmények, irodák, kereskedelmi egységek vannak. Több buszjárat, és metro megállója is a közelben van.

Telek leírása:
Az ingatlan telke szabálytalan alakú, közbenső telek, a Vas u. Kőfaragó utca és Bródy S. utca közötti részén. Az ingatlan zártsorúan beépített. A telek övezeti besorolása VT-V/P-1, városközponti terület. Legkisebb telekméret 800 m2, maximális beépítés 75%, szintterületi mutató vonatkozó értéke 4 m2/m2, legkisebb zöldfelület 10%.

Elrendezése:
A pinceszinten kapott helyet a konyha és egy hangszigetelt söröző.
A földszinten előadó terem, oktató terem, a recepció és 7 db szoba található.
Az első emeleten 17 db szoba, egy részben fedett terasz és büfé/kávézó kapott helyet.
a 2. és 3. emeleteken 16 + 16 db szoba került kialakításra A szobák 2-6 személyesek, csoportonként közös vizes helyiségekkel.

Az épület fűtése központi gázkazánokkal, radiátorokon keresztül, hűtése központi klímával megoldott. A központi klíma 100 kW/h hűtési teljesítményt tud. Schrack rendszerű tűzjelző hálózat van kiépítve.

Az ingatlan előnyei között említhető a kedvező fekvése, sokrétű hasznosíthatósága, jó állapota.

Jelenlegi mérete 2.700 nm
Tovább bővíthető 1.300 nm-rel
jelenlegi elosztás: 56 db szoba 170-180 férőhely, konyha, hangszigetelt söröző, konferencia termek, részben fedett terasz.

Remek hasznosítási lehetőség irodának, rendelőnek

Az I. kerület Gellért-hegy - Nap-hegy határán lévő Hegyalja úton egy 1940 körül épült, jó állapotú, liftes téglaház első emeletén eladó egy két lakásból ( két helyrajzi szám ) összenyitott legutoljára irodaként használt 203 m2-es össz. alapterületű gáz cirkó fűtésű, utcára és belső udvarra néző, d-i tájolású, 6+1 fél szobás, 350 cm-es belmagasságú, átlagos/felújítandó állapotú polgári lakás. Közös költsége 50 000,- forint mely az általános költségeket tartalmazza. A lakás jelenlegi állapotát a 2000-ben történt teljeskörű átalakítás során nyerte el amikor a villanyvezetékek, cirkó fűtés, hideg burkolatok lettek cserélve. Az ablakok az eredeti fa ablakok, melyek jó /átlagos állapotúak. A lakás kialakításának köszönhetően tökéletesen hasznosítható irodának, rendelőnek stb. További részleteket a személyes találkozás alkalámával szívesen adok még. Hívjon a hét bármely napján! Állok rendelkezésére. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kispesti cseréptetős panelben 3 szobás lakás

Lokáció: -XIX. ker, Kispesti lakótelep, Petőfi u. -Kispesti piac, Lidl, Spar pár percre -számos buszjárat és villamos a közelben -zöld, parkos környezetben Lakás: -52 m2, nappali+ 2 hálós, minden szoba külön nyílik -átlagos állapotú -nyílászárói részben cseréltek -villanyvezetékek részben cseréltek -fenyő beltéri ajtók és burkolatok -tartozik hozzá egy 13 m2-es saját használatú tároló -tehermentes lakás Ház: -panelprogramos -cseréptetős panel -rendezett lakóközösségű

Orczy tér közvetlen közelében kínálom megvételre ezt a napfényes 3.emeleti 2 szobássá alakítható,összkomfortos kis lakást.

Bekamerázott védett utcában.

Kicserélt szoba ablakok,bejárati ajtó.

Redőny mindkettőn.

Irányár:23.99 mft.

Azonnal költözhető,tehermentes.

Kulcs nálam.

MAGASFÖLDSZINTI, KÉTSZOBÁS LAKÁS A  VIII.  KERÜLETBEN! IRÁNY ÁR!

Eladó egy 54 m2-es lakás a Karácsony Sándor utcában,  öt emeletes, liftes, polgári házban.. Az eladó lakás a magasföldszinten van. Előnye, hogy az ajtó előtt más lakó nem jár el. A lakás részben felújított, a konyhában a padlóburkolat új és az egész lakás festő-mázoló munkái is elkészültek. A két szobán nagyméretű fa ablakok vannak, ezért világosak és tágasak. A szobai ablakok az utcára néznek.

A fürdőszoba kádas, a wc külön helyiségben van.

A közlekedése jó, buszok, trolik és a 4-es Metró is sétatávolságban vannak.

A lakás jelenlegi állapota megkívánja a felújítás befejezését.

Ajánlom családoknak és befektetőknek egyaránt.

HÍVJON FÖL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS, ÉS MEGMUTATOM A LAKÁST!  AZ ÁR IRÁNYÁR!

Érd Újtelepi részén a Harkály utcában eladó egy1299 m2-es jogilag kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű ingatlan. A telken egy bontandó téglaház, nyárikonyha és pince helyezkedik el. A telek közművei közül vìz; villany és csatorna telken belül a gáz az utcából beköthető. Utcafronti szélessége 16 méter. Telek építési övezet: Lke-2 Beèpìthetősège: 30% Beèpìtès módja: Oldalhatàros Szintterületi mutatója: 0,45 Legnagyobb építménymagasság: 4,5 méter lehet. 2 helyrajzi számra bontható telekméret. Telken belül található egy bontandó ház, valamint felvonulási épületnek alkalmas kis épület. Kisebb bevàsàrlàshoz alkalmas bolt, tömegközlekedès, gyógyszertár mind sètatávolságra elérhető. Fotókat emailben tudunk küldeni.

Kiváló Lehetőség Budapest VIII. kerületében!! 71m2 FöldszintiOrczy Park, Ludovika Közszolgálati Egyetem szomszédságában
A társasházban :Homlokzat felújítás 2024 nyár-ősz közötti időpontban kezdik el.Villany hálózat felújítás/csere 2021-ben valósult meg.Tetőt 2019 teljesen cserélték.Pince rész tartozik hozzá.
Lakás Saját mérőórákkal rendelkezik!!Új nyÍlászárók kétrétegű üvegezéssel.villany hálózat 2003-2005 csere réz vezetékekre.gáz hálózat felújítás 2004-2006 között valósult meg.Vaillant gázcirkó minden évben szervizelt és pár éves.Fürdőszoba és a galériás kis-szoba 2022-ben lett teljesen megcsináltatva a csövezések cseréjével együtt.A nagy-szoba 2023-ban esett át glettelésen és festésen.
Részben bútorozottan lesz az új vevő részére átadva az ingatlan amennyiben van rá igény.
Bármilyen kérdés felmerülne keressenek bizalommal!!

Eladó hangulatos, nagy polgári lakás a Baross utcában!
A 102 nm-es lakás 5 éve teljes körűen fel lett újítva, a fürdőszoba pedig egy éve lett áttervezve és felújítva. A lakást két lakóegységre osztották, így egy kis, teljesen különálló garzont
alakítottak ki galériával, fürdőszobával és konyhával, mely a lakás többi részétől teljesen külön lakható, saját bejárattal.
A lakás nagyobb részében modern étkezőkonyha, tágas nappali, nagy hálószoba, fürdőszoba, külön wc, gardrób és mosókonyha található.

Ha felkeltettük érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal

Az Orczy Fórum impozáns épületében, dupla liftes házban található ez a körpanorámás ingatlan. Kitűnő helyen, kiváló infrastruktúrával, portaszolgálatos, liftes házban. A lakóközösség remek, összetartó, a háznak szép, gondozott kertje van, Az ingatlan az 5.emeleten található. Mind a ház, mind a lakás jó állapotú. Részben bútorozott, mely az eladáskor megbeszélés tárgyát képezi. Házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi szabályozással. A bejáratnál éjjel - nappal portaszolgálat van. Tömegközlekedés kiváló. Villamos, autóbusz, trolibusz a ház elől indul. . Közös költség:35.000 Ft.-, mely a fűtést is tartalmazza. Egyetemek közelsége miatt befektetésnek is kifogástalan, mivel könnyen kiadható. Hívjon a hét bármely napján, rugalmasan nézhető.

KIADÓ garzon Zuglóban

Zuglóban, a Semsey Andor utcában kiadó egy bútorozott, 2. emeleti garzon lakás. Nagyméretű csendes szobával, ami a ház kertes belső udvarára néz, kicsi konyhával és zuhanyzós fürdőszobával. Új kihúzhatós ágy, mosógép, tűzhely, hűtő, mikró, tv, szekrénysor várja új bérlőjét. Min. 1 éves, közjegyzői bérleti szerződéssel, 2 havi kaucióval, rövid időn belül költözhető. Dohányzás, kisállat nem megengedett. 1- max 2 főnek.

Jó elosztású világos lakás

Eladóvá vált egy 2. emeleti, 53 nm-es, 2 KÜLÖN NYÍLÓ, VILÁGOS, utcai kilátással rendelkező tégla építésű lakás a 10. kerület könnyen megközelíthető részén. Állapotát tekintve, felújítandó, az új tulajdonos saját elképzelése alapján átalakíthatja. Közös költség: 13.000 Ft, vízórás Fűtése: Távfűtés egyedi mérővel, így szabályozható a fogyasztás Hang- és hőszigetelt üveggel rendelkező műanyag ablakok Közlekedés: kiváló, 3-as, 62-es, 37-es villamosok, M2-es Örs vezér tere megálló 3 villamosmegállónyira van. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden könnyen elérhető. Ajánlom első lakást keresőknek, családoknak, pároknak, de akár befektetésnek is alkalmas. A ház rendezett, jó állapotú, csendes lakóközösséggel.

A belváros forgatagában, a Horváth Mihály tér közelében eladó egy 3. emeleti, 63m2-es, nagypolgári stílusát megőrzött, napfényes, rendkívül egyszerűen alakítható ingatlan.

Rendezett, szépen karbantartott társasház 3. emeletén helyezkedik el, melynek tetőszerkezetét a 90-es években megerősítették, felújították. Jelen kialakításában 2 nagy szobája van, melyek csendes mellékutcára néznek, valóban nagyon világos ingatlan, két irányból süti körbe a nap. Fűtése központi kéményes gázkonvektorral megoldott, külön, nagy méretű fürdőszobával és szeparált WC- vel rendelkezik, belmagassága 3,63m, ennek köszönhetően kényelmes galériák kialakításának lehetősége adott, növelve a rendelkezésre álló teret, alaprajzi elrendezése variálható, egyszerűen saját igényre szabható.

Helyiségei 3 külön szobát engednek alakítani családosok részére, de akár 4 szeparált lakrészt is, Airbnb üzleti modell üzemeltetéséhez.

A ház működési szabályzatában nem tiltja a rövidtávú lakáskiadást (Airbnb), mely engedély igénylése a kerületben a legegyszerűbb.

Központhoz közeli elhelyezkedése révén egyszerű közlekedés a Nagykőrút és Keleti Pályaudvar irányába egyaránt, boltok, üzletek, iskolák sétatávolságra elérhetőek.

Hívjon, nézzük meg együtt mielőbb!