Royal Bay

Eladó szép állapotú nyaraló/pince Balatonszárszón.

Kínálatunkban egy kellemes hangulatú, művelés alól kivont zártkerti ingatlan várja új tulajdonosát Balatonszárszó legidillibb helyén, amely tökéletes választás lehet pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár állandó lakhatásra is. Ha csendre és a természet közelségére vágyik, akkor ez az Önnek megfelelő ingatlan. Ingatlan jellemzői: Alapterület: 45 nm Telek mérete: 2175 nm Építés éve: 1990 Építőanyag: Tégla Statika: Stabil épület- és tetőszerkezet, Bramac tetőcseréppel Nyílászárók: Fa Fűtés: Vízteres cserépkályha, az emeleti szobákban radiátoros hőleadók Vízellátás: Vezetékes víz, fúrt kút, 1000 literes esővízgyűjtő Áram: 3 fázisú áramrendszer, amely napelem felszerelését is lehetővé teszi Melegvíz: Villanybojler Parkolás: Az udvarban akár 5 autó is elfér Közművek: Víz és villany bekötve, zárt emésztőrendszer Elosztás: Földszint: Konyha, nappali étkezővel, préstér, borospince, terasz, WC Emelet: Két hálószoba és egy fürdőszoba WC-vel, erkély Kertben több kiülő és tűzrakóhely társas összejövetelekhez. Kert és növényzet: Számos fiatal, termő gyümölcsfa (alma, cseresznye, kajszibarack, őszibarack, füge, szilva, dió) Kb. 200-250 tő szőlő Megközelíthetőség: Aszfaltos úton könnyedén megközelíthető. Különlegességek: A nyaraló a belterület és a zártkert határán fekszik, adás-vételhez nem szükséges kifüggesztés. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy nyugodt, idilli környezetben találjon otthonra vagy nyaralóra! Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában érhető el. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Autentikus parasztház Buzsák szívében

Buzsák egy több, mint 500 éves múlttal és egyedülálló, még élő hagyományokkal rendelkező település a Balaton déli partjától egy kőhajításnyira. Fedezze fel a nyugalom és csend birodalmát ebben a különleges, tájjellegű parasztházban Buzsák szívében. A ház ízlésesen berendezett népies bútorokkal, így azonnal érezhető a hagyományos vidéki atmoszféra. A 110 nm-es lakótér 4 szobával,társalgóval,konyha-étkező , és 2 fürdőszobával biztosít kényelmes elhelyezést. A vegyes falazatú épület kombinálja a tradicionális magyar építészeti elemeket a modern kényelemmel. Közművek bevezetve, gáz az utcában található, az otthon melegét fatüzelésű kályha biztosítja. Az udvarban pajta,földpince, fürdő terasz jakuzzival,és hangulatos nyári konyha teszi élvezetesebbé a mindennapokat. A tágas telek 11 064 nm nagysággal rendelkezik, termő gyümölcsfával, dísznövényekkel betelepítve. Levendulás, veteményes, fűszerkert dicséri a tulajdonos keze munkáját. A kert kisház további bővítési lehetőséget rejt magában . Rendezett jó lakóközösség, a szomszédok többsége külföldi állampolgár. Tulajdonviszonyok rendezettek , rövid határidővel birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen egyedi környezetben élhessen! A népművészetéről ismert Buzsák a Balaton déli partjától kb. 10 kilométerre, az ismert gyógyvizes üdülőhely, Csiszta-Fürdő szomszédságában található A nagy múltú községben számtalan látnivaló, rendezett utcák találhatók. Orvos, bölcsőde, óvoda, iskola, élelmiszer üzletek helyben rendelkezésre állnak. A vidék csendjére, a Balaton közelségére vágyók számára ideális állandó lakhatásra , nyaralóként és befektetésként is egyaránt.. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal !

Lehetőségek tárháza gyönyörű balatoni panorámával!

Kiemelt megbízás Irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Balatonedericsen ezt az örök balatoni panorámás, 3380 nm-es területen elhelyezkedő vendégházat. Pincével, borozóval, konferencia és rendezvényteremmel, nagy fedett illetve nyitott teraszokkal is rendelkezik. A 2009-ben épült vendégház 90 nm-es alapterületű, 4 szobával, tágas 12 főnek is kényelmes nappali - konyhával és étkezővel, továbbá egy fürdő WC-vel illetve egy WC kézmosóval. Ha kint szeretnének ülni egy van kb. 30 nm-es fedett terasz, melyből téli kertet is lehet csinálni, illetve 2 db nyitott terasz, erkély, pazar kilátással Balatonra és környékére. A ház melegéről egy kandalló, illetve nobo panelek és inverteres klímák gondoskodnak. A tető ideális napelemek telepítésére is. A vendégház alatt található egy 110 nm-es pince, mely két pincerészből áll, a magasabb kb. 60 nm-es, 3.5 méteres belmagasságú részében akár 50.000 liter bor is elfér. Az alacsonyabb kb. 20 nm-es boltíves pince 220 cm magas, ez mellett található még egy pultos kiszolgáló helyiség, és egy polcos rész az üveges borok bemutatására és tárolására. Ezen kívül van még egy 2019-ben elkészült az óriási tetőteraszos kb.100nm-es föld alatti borozó, konferencia és rendezvényterem. Konyhával, söntéssel is rendelkezik, női, férfi WC-kézmosóval, kint pedig rostlapokon lehet sütni a finomságokat. Itt kényelmesen akár 40 fő is elfér. Az óriási tetőteraszra akár medence is építhető. Fűtésről egy vízteres cserépkályha kandalló és egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A területen kb. 1000 nm szőlő található, továbbá több füves rész, illetve egy kavicsos parkoló ahol akár 8 autó is elfér. Az ingatlan egész évben nyitva van, bejáratott, visszatérő vendégkörrel rendelkezik! Ajánlom befektetésnek, állandó lakhatásra vagy nyaralónak! Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal!

Folyamatosan karbantartott, hangulatos polgári ház, a Kis- Balatonnál!

A Kis- Balatoni térségre jellemző polgári stílusú, 90 m2-es családi ház, modern köntösben várja új tulajdonosát Zalaszabarban, a település központjához közel, csendes utcában! Praktikus belső elosztása révén jól kihasználható belső terek jellemzik. Úgymint: 2 nagy hálószoba, fürdő, konyha és tágas előtér, fedett zárt, árnyékos terasz. Kertje tágas (3371 m2), több melléképület (garázs, műhely, istállók, pajta) rengeteg gyümölcsfával, örökzöldekkel, kert végében szántóval. Az ingatlan összközműves, a jelenlegi tulajdonosok a gázt csak főzésre használják. Nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazánja pompásan kifűti a téli időszakban. Hűtő fűtő klímával felszerelt. Az elmúlt 2 évben került felújításra: -minden vezeték (víz, villany, szennyvíz, fűtés) -antracit szürke Lindab cserepes lemez tető, fedett terasz -szigetelt műanyag nyílászárók -új kémény Zalaszabar egyre népszerűbb település a gazdag természeti környezetnek, a kerékpárútnak, a Zobori élményparknak, a Balaton és a Kis-Balaton közelségének köszönhetően. Tekintse meg még ma. Várom megtisztelő hívását!

Csak nálunk! Hévíz mellett, újépítésű 123m2 SMART HOME, okos passzív ház eladó. Energetikei besorolás: az elérhető legjobb: AA++ A hévízi tó 2,5 km, bevásárló központ 2 km, Keszthely 5km távolságra. A ház 775 nm-es telken fekszik. A ház két szintes, alsó szinten dupla garázs és tároló, a felső szinten erkély, amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdő és külön WC található. Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz a telken belül. Építési technológia: Grafitos S.I.P Structrual Insulated rendszerű, energiatakarékosság szempontjából a piac legjobb építőanyaga: Hővezetési tényező 0,032 W/mK. Az energiaellátásról 10kW-os napelem rendszer, prémium minőségű SolarEdge inverter gondoskodik. Tripla fűtés: inverteres klíma, elektromos padlófűtés a hidegburkolatú helyiségekben, NordArt fűtő panelek minden helyiségben. A hütő-fűtő rendszer WIFIn keresztül távvezérelhető. Konyha: Magas minőségű Bosch konyhai gépek. Relaxáció: Panorámás erkély, 5 fős Wellis jakuzzi. Kamera rendszer, szintén WIFIn keresztül telefonon ellenőrizhető, valamint SIM kártyás riasztó rendszer. Biztonsági trezor beépítve. A felsorolt technológiának köszönhetően a ház nulla rezsivel működtethető! A mellette levő telek, külön árban megvásárolható. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

KIEMELT MEGBÍZÁS Keszthely kertvárosban ajánlom figyelmükbe ezt a családi házat. Tégla építésű, cserép tető fedéssel. Kettő szoba, egy fürdő. Garázs, fedett kocsi beálló. Jó szerkezeti állapotú. Minden közmű a házban, csatorna az utcán. A jelenlegi tulajdonos csak nyaralónak használta, felső része igény szerint felujitandó. Déli fekvésű. Jó méretű telek. Autóbusz megálló pár perces sétával elérhető. Hangulatos terasz, melyről kilátás a gyümölcsfákkal parkosított udvarra. A tégla épület mellett az udvaron került elhelyezésre két könnyűszerkezetes épület, melyből egyik a mosdó, másik a konyha szerepét tölti be jelenleg. Befektetési célra is tökéletes, mivel Mobilház lerakható, akár kemping is üzemeltethető. Hévíztől pár kilóméterre. -tégla építés, cserép tető fedés -nappali, egy szoba, egy fürdő -garázs, fedett kocsi beálló -közművek a házban, csatorna az utcán Keszthely a Dunántúlon, Zala megyében, a Balaton nyugati szegletében fekvő, élénk turizmussal, ősi történelemmel és kultúrával rendelkező város. Gyönyörű fekvését egyrészt a Balatonnak, másrészt a Keszthelyi-hegységnek köszönheti. A Monarchia korát idézi a Balaton egyetlen épségben megmaradt és eredeti állapotába helyreállított Szigetfürdője, amely a Városi Strandhoz tartozik. Ez a város legszebben kiépített strandja. A város másik, gyönyörű környezetben kiépített fürdőhelye a Libás strand, mely mellett található a vitorláskikötő. A hagyományokban gazdag Keszthely számos műemlékkel és múzeummal rendelkezik. Leghíresebb látnivalója a Festetics-kastély, amely Magyarország harmadik legnagyobb kastélya de híres vadászati múzeuma, babamúzeuma is. Itt található a 7,5 méter hosszú óriásmakett, a Csigaparlament, amely 4.5 millió pannon-tengeri csiga felhasználásával készült. Kedvelt látnivalók közé tartozik a népviseletbe öltöztetett babákat bemutató Babamúzeum, valamint a híres embereket, történelmi személyeket ábrázoló életnagyságú viaszfigurákat kiállító Panoptikum. A Balatoni Múzeumban a tó élővilága mellett a környék római kori, valamint néprajzi hagyományait mutatják be. Programokban sincs hiány. Tavasztól őszig fesztiválok sora, különböző zenei és kultúrális rendezvények szórakoztatják a városba látogató túristákat. Keszthely a balatoni hajózás egyik központja. Kikötőjéből sétahajók indulnak és lehet vitorlázni is. Keszthely határában van a Balaton-felvidéki Nemzeti Park egyik bemutatóhelye, a madárgyűrűző központ Fenékpusztán. Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Balatonfenyves település Somogy megyében a Balaton déli partján található. A település csendes,nyugodt részén családi ház várja új tulajdonosát. Az 1978-ban téglából épült ház egyszintes alapterülete 120 nm ,a tetőtér igény szerint beépíthető Elosztása - 3 szoba, nagyméretű ,tágas nappali, konyha-étkező,spájz,fürdőszoba, WC, fedett teraszkapcsolattal rendelkezik. Közművek bevezetve,az otthon melegét gáz cirkó fűtés biztosítja,alternatívaként vegyes tüzelésű kazán és kandalló áll a lakók rendelkezésére. A kellemes hőmérsékletet klíma berendezés garantálja. A telek 546 nm területtel rendelkezik, termő gyümölcsfákkal ( barack, egres, stb. )dísznövényekkel telepítve. Az udvarban melléképületek, nyári konyha, műhely, garázs ,fúrt kút található. Az épület lakóház besorolással rendelkezik,a falusi CSOK kedvezmény igénybe vehető a településen. A tulajdonos teljes berendezéssel szeretné a házat értékesíteni. Kitűnő lehetőség állandó lakhatásra, nyaralóként, vagy pénzügyi befektetésként egyaránt. A Balatonfenyvesi központi strand, az autópálya lehajtó a közelben található. Balatonfenyves a déli part egyik leghosszabb partszakaszával rendelkezik, sekély vízével ideális üdülőhely a gyermekes családoknak, három nagyobb strand található, ezek: mindegyike szabad strand, gyönyörű panorámával a szemközti Badacsonyra. Mindegyik strand tiszta és rendezett, a víz sekély és lassan mélyülő és az összes hely rendelkezik játszótérrel. Az M7 autópályáról könnyen megközelíthető a kedvelt település. Ha felkeltette az érdeklődését , hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Szentgyörgyváron családi ház sok lehetőséggel eladó!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Szentgyörgyváron ezt a 2132 m2-es telken elhelyezkedő felújítandó családi házat. Az alsó szinten mely 92 m2-es, található egy télikert, nappali, 3 db szoba, fürdőszoba, WC, konyha, kamra, étkező. A 68 m2-es tetőtér beépítés jelenleg szerkezetkész állapotban van, kialakításra került előszoba, nagy nappali-konyha-étkezővel, erkély, fürdő, WC, 2 szoba. A ház alatt egy garázs és tároló/kazánház kapott helyet. A ház melegéről vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Akár kétgenerációssá is alakítható! Hévíz, Keszthely 10, Balatonpart 12 km-re található. Szentgyörgyvár a 76-os másodrendű út mellett fekszik, tőle nem messze, délre halad el a 75-ös másodrendű főút is, illetve itt indul, a község területének északi részén, Kehidakustány (Kustány) felé a 7335-ös út. A településre Keszthelyről és Hévízről sűrűn érkeznek autóbuszok. Az itteni körjegyzőség központ-ja Sármelléken van. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Hangulatos családi ház Marcali kedvelt környékén!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Marcali kedvelt, csendes utcájában, a nyugati városrészen, a központtól pár percre, megbecsült, kifogástalan állapotú családi otthon vált eladóvá. Az ingatlan alapterülete összesen 117 m2, mely a következőképpen oszlik fel: - földszint: terasz, előszoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba/WC-bidé, nappali, szerszámos, garázs, pince - emelet: közlekedő, fürdőszoba/WC, 4 szoba. Az ingatlan jellemzői: - beton alapra épült téglából, 10 cm szigeteléssel, a tető héjazata cserép - minden közmű be van kötve: víz, villany (3x20A), gáz, csatorna - hőszigetelt fa nyílászárók - az otthon melegéről gáz-cirkó kazán és egy sütőtérrel ellátott cserépkályha gondoskodik - a garázs belső folyosón megközelíthető, illetve található még egy lakókocsi beálló is - a tágas terasz lehetőséget nyújt a kinti vendég fogadáshoz, a ház alatt egy 15.4 m2-es pince is található. Infrastruktúra: - a ház aszfaltos úton elérhető - csendes, nyugodt - a központ és a városi fürdő pár perc sétára található A tulajdonos Euróban kéri a vételárat! A fejlődő somogyi város, Marcali az M7-es autópályáról egyszerűen megközelíthető, a Balaton déli partjától 13 km-re fekszik, gyógy- és strandfürdővel is rendelkezik. Számtalan bevásárlási lehetőség, kórház, bankok, közintézmények, oktatási intézmények a bölcsödétől a középiskoláig, változatos elhelyezkedési lehetőségek, zöld terület, parkok, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget! További információért keressen bizalommal.

Eladó 3 szobás Panorámás lakás Marcali szívében, egy 4 szintes panel épületben.

Fedezze fel ezt a napfényes, 6 éve teljeskörűen szigetelt lakást Marcali csendes utcájában, mely csupán néhány perc sétára található a városközponttól. Az ingatlan házközponti fűtéssel, műanyag ablakokkal – melyeket szúnyogháló és alumínium redőnyök egészítenek ki – és külön víz-, valamint villanyórával van felszerelve, így biztosítva a kényelmet és az energiatakarékosságot egyaránt.
Tulajdonosa folyamatosan gondoskodik arról, hogy az ingatlan megőrizze eredeti szépségét és minőségét.A lakásban három különálló szoba található, így ideális választás lehet családoknak, akik a város közelségét és a nyugodt környezetet egyaránt értékelik.Az ingatlan befektetők részére is ideális választás!A LAKÁS MARCALIBAN FÖLDSZINTI,  ELSŐ, VAGY MÁSODIK EMELETI 2 SZOBÁS LAKÁSRA IS CSERÉLHETŐ, ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL!A városban minden infrastruktúra megtalálható. Iskolák, óvodák, bölcsőde, sport,- és kulturális létesítmények, bevásárló központok, valamint egy szép stranddal és két úszómedencével rendelkező gyógyfürdő is.
További információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon!

Hitel, CSOK érdekli? Energetikai tanúsítványra van szüksége? Adásvételi szerződésben is segíthetünk?
Irodánk teljeskörű ingatlan értékesítési szolgáltatással várja.

A Balaton közelében Gyenesdiáson telek eladó! Gyenesdiáson, rendezett, központi utcában eladó egy balatoni panorámás, építési telek, közművekkel. A telek adottságai: - 1497 nm, jelenleg gyümölcsfák találhatók rajta - 6 méter homlokzati beépíthetőség - Lke-2 építési övezetbe tartozik, 30% beépíthetőséggel (lakóépület,nyaraló, ikerház stb. építhető rá) - Víz bekötve, minden egyéb közmű az utcán található - utcafronti szélessége 30 méter - a tulajdoni lapon kivett beépítetlen területként van nyilvántartva, per és tehermentes - az utcán csapadékcsatorna fut végig - a Balatonpart kb. 1 km távolságra van. Gyenesdiás a Keszthelyi-öböl északi partján, közvetlenül Keszthely mellett és 8 km-re Hévíztől, szép természeti környezetben fekszik, északról a Keszthelyi-hegység, délről a Balaton határolja. Keszthely és Hévíz szomszédságában fekvő település kiváló lehetőségeket nyújt a pihenni, szórakozni, sportolni, kirándulni vágyók számára. A diási Játékstrand – amely évek óta folyamatosan birtokolja a Kék Hullám zászlót – mára a környék egyik legszebb strandja. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, várom megtekintésre!

- English - German - below -Balatonmáriafürdőn kivételes lehetőség!

1970-es években épült 46 m2 alapterületű (telek 500 m2) családi ház eladó mindössze egy sarokra a Balaton partjától (szabadstrand), a hajóállomástól és a kikötőtől.
A ház kiválóan stabil állapotú, a zsindelytető 2017-ben készült, a villanybojler 2022-ben lett újra cserélve (Ariston). Két élhető méretű szoba (16 és 12 m2), konyha, fürdőszoba, speiz, előszoba elosztású, és további tárolási lehetőség van a padláson. A nyílászárók eredetiek, minden ablak redőnnyel felszerelt. A ház télen is lakható, tekintettel arra, hogy a fűtésről gázkonvektor gondoskodik.
Az épület mellett négy külön bejáratú egyéb tároló helyiség található a kerti szerszámoknak, nyári konyhának és egyéb tárolási célokra. A kertben fúrt kútról van vízvételi lehetőség a növények öntözésére vagy egy hűsítő nyári zuhanyhoz.  
Az épület és a szomszédos házak még mindig őrzik a a 'régi' balatoni hangulatot és annak varázsát. Az ingatlan kivételes lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnék megtartani vagy modern jegyekkel kombinálni ezt az eredeti balatoni stílust.
A rendezett kertben egész nyáron pihenhet, míg a Balaton partja, büfék, színvonalas éttermek és kirándulási lehetőség a túlpartra mindössze karnyújtásnyira van.

Legyen részese ennek a varázsnak és élvezze a nyarat a Balatontól 3 perc sétára már az idei nyáron! Ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot és én örömmel válaszolok további kérdéseire.
Exceptional opportunity in Balatonmáriafürdő!
Built in the 1970's, a 46 sqm (plot 500 sqm) family house for sale is just one corner from Lake Balaton (free beach), the ship station and the port.
The house is in excellent stable condition, the shingle roof was made in 2017, and the electric boiler was replaced in 2022 (Ariston). There are two liveable rooms (16 and 12 sqm), kitchen, bathroom, speiz, hallway and further storage in the attic. The doors and windows are original and all windows are equipped with shutters. The house can be used during winter time, given that the heating is provided by a gas convector.
Beside the building there are four other storage rooms with separate entrances for garden tools, summer kitchen and other storage purposes. There is a water supply in the garden for the garden watering or for a cooling summer shower.
The building and the neighbouring houses are still preserved in the 'old' Balaton mood and its magic. The property offers an exceptional opportunity for those who want to keep or combine this original Balaton style with modern tickets.
You can relax in the organized garden all summer, while Balaton, buffets, high -quality restaurants and excursion to the other side are just within three minutes walk.
Be part of this magic and enjoy the summer 3 minutes walk from Balaton already this summer! Do not hesitate to contact me and I will be happy to answer your further questions.