P6

**Budapest I. kerület Zsolt utcában eladó garzon lakás**

**Budapest I. kerület Zsolt utcában eladó garzon lakás** Kiváló befektetési lehetőség vagy ideális választás első otthonnak! Ez a hangulatos garzon lakás Budapest I. kerületében található, a Zsolt utcában. A lakás csendes környezetben helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető, köszönhetően a kiváló közlekedési lehetőségeknek. A kis lakótér praktikusan van kialakítva, ideális egyedülállóknak vagy pároknak. A környék barátságos és biztonságos, így tökéletes helyszín a mindennapi élethez. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és szerezze be ezt a bájos garzon lakást a Budapest szívében! Ha további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni a lakást, hívjon még ma.

REMEK ELOSZTÁSÚ LAKÁS, JÓ HELYEN!

IX. kerület Rehabilitációs részén a Ludovika térrel szemben kínálom megvételre ezt a jó állapotú, remek elosztású 4 szobás nagypolgári lakást. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén helyezkedik el, amit folyamatosan karbantartanak. A ház az alábbi felújításokon esett át: - Villanyvezeték csere - Csatorna felújítás - Lépcsőház kifestése - Gangok felújítása - Tető felújítása - Gázcsövek cseréje A lakásban pedig teljes villamos és vízhálózat cserélve lett, valamint új konyha lett kialakítva és a fürdőszoba is megújult, burkolatok cseréje és felújítása is megtörtént, ezek mind 10 évvel ezelőtt. Fűtése egyedi gáz cirkós, amit négy éve szereltek be. Az egymás melletti három nagyszoba keleti tájolású, az ablakaik pedig egy csendes, nagy forgalomtól mentes mellékutcára néz. 380 cm-es belmagasságnak köszönhetően akár galériázhatóak is a szobák. Befektetésnek is kiváló választás, ugyanis a szobákat külön-külön is ki lehet adni, de a nagycsaládosok számára is remek választás ez a lakás. Hasznosítani lehet akár rendelőnek vagy irodának is! TEHERMENTES és aránylag gyorsan költözhető! CSOK+ -al is megvásárolható az ingatlan, ha önnek szükséges a vásárláshoz! Infrastruktúra és a tömegközlekedés kimagaslóan jó! Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Egy dinamikus, fejlődő  és fiatalos környezet, parkosított terek, kiemelkedő szolgáltatásokkal.

Ez itt a Budai Walzer lakópark.

2021-ben átadott lakópark, I.-ső ütemében, napfényes, duplakomfortos, 51m2-es, 3 szobás otthon, 18m2-es terasszal, panorámás kilátással.

A Kivitelező:
Több mint 30 éves tapasztalattal rendelkező SISKIN cégcsoport által megépített, minőségi lakópark, I-ső és II. üteme is azt mutatja itt nincs mitől tartani. Megvizsgálva, kipróbálva, megszeretve!

A Környezet:
Parkosított terek, autó forgalomtól mentes sétáló utak, közösségi terekkel tarkított park, kültéri sportpálya, játszótér és beltéri közösségi tér gazdagítja mindennapjainkat.

A  Budai Walzer lakóparkban nem csak egy lakást vesz, hanem életérzést!

A jól kihasználható közösségi terek megoldást nyújtanak a mindennapokban.
-edzés helyszíne: -ne csak a gyerekek maradjanak mozgásban
-youngster-ek találkozója: -ha megkímélnéd az otthonodat
-kicsiknek és nagyoknak, kréta, csúszda és mászóka

A Lakás:
2 hálószoba + nappali felosztással, számtalan élethelyzetre ad megoldást.
A plusz egy szoba: Home office-nak, gardrób szobának, meglátogatnak a szülők vagy a barátok és későbbiekben gyerekszobának is remekül funkcionálhat.
-magas minőségben kiválasztott burkolatok és szaniterek
-színvonalas konyhabútor
-3 rétegű nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva
-Ny-i tájolású világos életterek
-panorámás kilátás a Gellért Hegy és a Budai Sas-hegy felé
-18m2-es terasz ami megnyitja az életteret, tavasztól - őszig
-2db beltéri légkondicionáló
- duplakomfort
-jól átgondolt elrendezés

A költségek:
Alacsony rezsivel rendelkező, a  szigetelt épületnek köszönhetően jól kiszámítható energia takarékos, BB besorolással rendelkező lakás elszámolása:
-közösköltség: 16.000 Ft/hó
-hideg meleg víz használat: 6000 Ft/2fő/hó
-fűtés: 6000-9000 Ft /hó

A Biztonság:- 7 ponton záródó, acélmerevítéses, fa burkolattal ellátott, kiváló hangszigetelésű bejárati ajtók
-kamerarendszer a bejáratoknál
Kapcsolódó ingatlanok:Tárolásra és parkolásra egyaránt megoldást kínálunk, opcionálisan megvásárolható teremgarázsbeálló: 9.000.000 Ft illetve tároló: 4.000.000 Ft értékben.

Az infrastruktúra:
Távolság nincs!
A környéken minden elérhető ami a kényelmes városi élethez szükséges!
A közelben, busz, villamos és a 4-es metró is megtalálható.
Amennyiben a városon kívül töltené a szabadidőt, akkor a sztrádák (M0, M1, M7) vagy a Kelenföldi vasútállomás és buszpályaudvar felé veheti az irányt.
A közlekedési és egészségügyi infrastruktúra rohamos fejlődése következtében egy élményekkel teli, nyugodt életre rendezkedik be.

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL

XI. Kerület MADÁRHEGY KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, teljesen SÍK, négyzet alakú, 1350 m2 telken épülő, 4 épületből álló, SORHÁZI TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, KERTRE NÉZŐ, belső 2 szintes, 118 m2-es (22,5 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 107 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TELKEN BELÜLI FELSZÍNI BEÁLLÓVAL (3 Mft/db), és 172 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházi lakást. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 5-6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2025 nyarára várható. Közlekedés: 40, 40B, 88, és 88A buszok gyalogosan 10 percre, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 6-8 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL XI. Kerület MADÁRHEGY KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, teljesen SÍK, négyzet alakú, 1350 m2 telken épülő, 4 épületből álló, SORHÁZI TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, KERTRE NÉZŐ, belső 2 szintes, 113 m2-es (22,5 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 101,7 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TELKEN BELÜLI FELSZÍNI BEÁLLÓVAL (3 Mft/db), és 144 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházi lakást. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 5-6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2025 nyarára várható. Közlekedés: 40, 40B, 88, és 88A buszok gyalogosan 10 percre, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 6-8 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL XI. Kerület MADÁRHEGY KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, teljesen SÍK, négyzet alakú, 1350 m2 telken épülő, 4 épületből álló, SORHÁZI TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, KERTRE NÉZŐ, belső 2 szintes, 117,5 m2-es (21 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 107 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TELKEN BELÜLI FELSZÍNI BEÁLLÓVAL (3 Mft/db), és 169 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházi lakást. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 5-6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2025 nyarára várható. Közlekedés: 40, 40B, 88, és 88A buszok gyalogosan 10 percre, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 6-8 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Eladó 2 egységből álló két külön bejáratos Airbnb-s lakás a Palotanegyedben!

KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT! KÉT KÜLÖN BEJÁRATOS, tágas 3 szobás, felujított, nettó 59 m2 alapterületű lakás eladó a VII. kerület Palotanegyed részén. A lakás a hivatalosan félemeleten található, de fizigailat 1. emeleti szint magasságában helyezkedik el. Az Airbnb a házban engedélyezett! A pár éve történt teljeskörű felujításnak köszönhetően két teljesen külön egység kerüt kialakításra, mely egy 20 nm-es garzon lakás és egy 40 négyzetméteres nagyobb nappali-konyha, hálószobás lakásra lett osztva külön mérőórákkal. A felujítás teljes körű volt, minden ki lett cserélve, a nyílászáróktól a vezetékekig. A gáz benn van az ingatlanban de le lett kötve így jelenleg a lakások elektromos fűtéssel rendelkeznek . Jelenleg hosszú távra (bármikor felmondható) van kiadva magas hozammal! A környékben számos buszjárat, villamos megtalálható, illetve 2 percnyire a corvin negyed metróállomás. Kilakítása miatt kiváló befektetés lehet rövid, illetve hosszú távú kiadásra egyaránt.

FELÚJÍTOTT GARZON, KIVÁLÓ HELYEN!

IX. kerületben a Mátyás utcában a Ráday utcához közelebbi részén eladó ez a 8 éve teljes körűen felújított garzon lakás. A természetben 37,5 nm-es lakás egy kívül-belül szép állapotú társasház első emeletén található. Lift nincs. A lakás felújítása során teljes villamos és vízvezeték hálózat cserélje megtörtént, új hőszigetelt nyílászárok lettek beépítve , fűtés rendszer teljes felújításra került, energiatakarékos elektromos fűtőpanelek lettek kialakítva. A meleg vizet pedig éjszakai áramról működő bojler biztosítja. Minden közüzemi számla egyedi mérés alapján történik. Az elektromos számla télen nem több 14.000 Ft (erről megy a fűtés is), víz átlagosan 3.000 Ft, Közös költség 10.700 Ft, amiben felújítási alap és a szemét díj is benne van. A vételár részét képezi az összes beépített és nem beépített bútor is. A pincében egy tároló is tartozik a lakáshoz. Remek infrastruktúra jellemzi, számos étterem, bisztró, kávézó közvetlenül a ház közelében. Kálvin tér 5 perc sétatávolságra található, tömegközlekedés kiváló, illetve a parkolás is megoldható az utcán. Több egyetem is sétatávra található (Corvinus, SOTE, ELTE, Pázmány). Rövidtávú bérbeadás engedélyezett a társasházban. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Két szobás, erkélyes lakás, Erzsébet központi részén!

Eladóvá vált Pesterzsébet központjában, egy jó állapotú, 2 szobás, 55 m2-es, erkélyes társasházi lakás. A lakás 2. emeleti, jó elosztású, 2 különnyíló szobával, szépen karbantartott., fűtése gáz konvektoros. A vételár magában foglalja a teljes benne lévő bútorzatot és gépeket! A lakás 5 évvel ezelőtt teljeskörűen lett felújítva, beleértve az új, szigetelt nyílászárókat, valamint az elektromos hálózatot is. A lakás kellemes hangulata miatt jó ide hazatérni. A pincében egy szintenként közös tároló tartozik a lakáshoz. Közös költség 13.750 Ft. mely tartalmazza a lépcsőház világítást, takarítást, a szemét díjat és felújítási alapot is. Pesterzsébet sétáló utcája 1 saroknyira van. A közelben óvoda, iskola, posta, bankok, kormányablak és számos bevásárlási lehetőség is megtalálható. BKK járatok a közelben: 23, 23,E, 35, 66, 66B, 119, 148, 166, 223M, 923, 966-os buszok. Az ingatlan 1/1 tulajdon és tehermentes! Ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, hívjon bizalommal!

TÁGAS ÉS ALAKÍTHATÓ LAKÁS SOLYMÁRON!

Szeretne családi házban élni, de nem szeretne egy egész házat megvenni és fenntartani? Mindezt zöld, jó levegőjű, madárcsicsergős, családi házas környezetben? Akkor megtalálta amit keres! Eladásra kínálunk egy 1996-ban épült, 3 szintes családi ház felső szintjén (2.) és tetőterében elhelyezkedő, nagyrészt jó állapotú, dél-keleti fekvésű, jelenleg nappali + 2 szobás, külön bejárattal és közművekkel rendelkező, nettó 137, bruttó 245 nm méretű lakást. A közös használatú kert mérete 765 négyzetméter. Rendkívül tágas nagy terekkel rendelkező lakás, amely akár tovább tagolható, alakítható. A csaknem 60 nm-es nappaliból akár még egy szoba könnyedén leválasztható, ezáltal a lakás nappali + 3 vagy 4 hálóssá is alakítható. A fűtést és a meleg vizet egy energia-hatékony kondenzációs gázcirkó biztosítja. A hálószobában inverteres hűtő-fűtő klíma (Bosch) került felszerelésre. Az ingatlan főbb helységei és azok méretei a következők: - alsó lakrész: nappali-konyha-étkező egyben 59 nm; hálószoba 19 nm; fürdőszoba-wc 13,2 nm - beépített tetőtér: 35 nm hasznos alapterület (teljes 118 nm) Az ingatlan könnyedén nappali + 3 vagy 4 hálós, akár két fürdőszobás lakássá is alakítható, ha a tágas tetőteret kettéosztjuk és a fenti mosdót zuhanyzóssá átalakítjuk, amely viszonylag könnyedén kivitelezhető. Parkolás: a ház kertjében 3 autó részére van parkolóhely, a ház előtti utcai részen pedig további 3 autónak van parkolási lehetősége. A házban található egy 20 nm-es, egy állásos garázs is, mely 5 millió forintért külön megvásárolható. Az ingatlanra CSOK+ felvehető, melyben bankfüggetlen hitelszakértőnk tud segíteni Önnek. (A szolgáltatás ingyenes.) Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne időpontot egyeztetni egy személyes megtekintéshez, kérem hívjon bizalommal!

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL XI. Kerület MADÁRHEGY KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, enyhe lejtésű, téglalap alakú, 1201 m2 telken épülő, 4 épületből álló, SORHÁZI TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy D-i TÁJOLÁSÚ, KERTRE NÉZŐ, belső 2 szintes, 105 m2-es (15 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 97,3 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TELKEN BELÜLI FELSZÍNI BEÁLLÓVAL (3 Mft/db), és 105 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházi lakást. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 5-6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2025 nyarára várható. Közlekedés: 40, 40B, 88, és 88A buszok gyalogosan 10 percre, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 6-8 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

TÁGAS, ALAKÍTHATÓ LAKÁS SOLYMÁRON!

Szeretne családi házban élni, de nem tud, vagy nem akar egy egész házat megvenni és fenntartani ezért? Mindezt zöld, jó levegőjű, madárcsicsergős, családi házas környezetben? Akkor megtalálta amit keres! Eladásra kínálunk egy 1996-ban épült, 3 szintes családi ház földszintjén elhelyezkedő, nagyrészt felújított, jelenleg nappali + 2 hálószobás, külön bejárattal és közművekkel rendelkező, nettó 141 nm (+50 nm terasz) alapterületű lakást. A közös használatú kert mérete 765 négyzetméter. A jelenleg két lakrészre tagolt ingatlan nagyobbik része (nettó 96,5 nm, 2 szoba), a 3 évvel ezelőtti teljes felújításnak köszönhetően kiváló állapotnak örvend. A kisebbik lakrész (nettó 44,5 nm 2 szoba) állapota lakható, mindkét lakrész saját konyhával, fürdővel és toalettel rendelkezik, ezáltal alkalmas lehet kétgenerációs lakásként való használatra is. Az ingatlan könnyedén nappali + 3 hálós, két fürdőszobás lakássá is átalakítható, egy meglévő ajtó kibontásával, ahogyan az a mellékelt átalakítási javaslat alaprajzán látható. A lakáshoz egy 50 nm nagyságú közvetlen kertkapcsolatos, dél-keleti fekvésű terasz is tartozik. Az ingatlan főbb helységei és azok méretei a következők: - nagyobbik, felújított lakrész: nappali 32,7 m; hálószoba 25,3 m2; étkező-konyha 18 m2; fürdőszoba 3,4 m2 - kisebbik, átlagos lakrész: szoba 14,2 m2; étkező-konyha (ami szobává alakítható) 12,3 m2. Parkolás: a ház kertjében 3 autó részére van parkolóhely, a ház előtti utcai részen pedig további 3 autónak van parkolási lehetősége. Az ingatlanban található egy 20 nm-es, egy állásos garázs is, mely 5 millió forintért külön megvásárolható. Az ingatlanra CSOK+ felvehető, melyben bankfüggetlen hitelszakértőnk tud segíteni Önnek. (A szolgáltatás ingyenes.) Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne időpontot egyeztetni egy személyes megtekintéshez, kérem hívjon bizalommal!