Ingatlan keresőX
Eladó újépítésű családi ház, P4446-1-01-NA-001
Budapest III. kerület,

209 990 000 Ft

  • 167m²
  • 5 szoba

Gyöngyvirág Residence

Gyöngyvirág Residence
Örök-panorámás luxusvillák készülnek a III. kerületben, a Rókahegy nevű területen, a várostól kissé távolabb, de mégis könnyen megközelíthető helyen. A beruházás az egyik legkedveltebb zöldövezeti területen, egy csendes zsákutcában valósul meg a III. kerületben. Az ingatlan a természetvédelmi terület lábánál található, így a hegy oldaláról fák biztosítják a gyönyörű zöldövezeti kilátást, míg a völgy felől örök-panoráma nyílik a város irányába. A közeli H5-ös HÉV (Batthányi Tér – Békásmegyer) könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel is. Békásmegyeren minden intézmény és kereskedelmi egység könnyen elérhető.

Az építkezés már elkezdődött. A házak hűtését és fűtését Daikin hőszivattyúk biztosítják felületi hőleadással. A fűtés padlón vagy mennyezeten keresztül, a hűtés szintén mennyezeten keresztül történik. A helyiségenkénti hőmérséklet szabályzását NGBS épületautomatika végzi. A hőszivattyúk mindig külön kedvezményes díjszabású H tarifás elektromos mérőhellyel rendelkeznek.

A prémium műszaki tartalom részeként SmartHome rendszer kerül kialakításra, amely lehetővé teszi a távoli vezérlést és automatizációt a hűtés-fűtés mellett a zsaluziák (árnyékolás) és a világítás terén is. A szellőzést hővisszanyerős szellőztető berendezés biztosítja. Az épületek önálló falazattal rendelkeznek, egymástól hangszigeteléssel elválasztva.

Jogi szempontból négy önálló, alábetétesített helyrajzi számmal ellátott házról van szó. Az ingatlanok vételi szándéknyilatkozattal foglalhatóak, majd ezt követően kerül sor a végleges adásvételi szerződés megkötésére. Az építkezés 2023 májusában indult, jelenleg a pinceszinti falaztok építése van folyamatban, és díjmentesen módosíthatóak a válaszfalak, elektromos és gépészeti kiállások.

A jelenlegi ár alap műszaki tartalommal értendő és a beruházó számára legkedvezőbb fizetési ütemezés mellett: (35%-35%-15%-15%)

Méretek és kedvezményes előértékesítési árak:

A1 épület:
Hasznos alapterület: 149 m2, teraszok: 34,44m2, kert mérete: 278,14 m2

A2 épület:
Hasznos alapterület: 149 m2, teraszok: 28,97m2, kert mérete: 246,42 m2


B1 épület:
Hasznos alapterület: 150 m2, teraszok: 27,15m2, kert mérete: 413,57 m2


B2 épület:
Hasznos alapterület: 150 m2, teraszok: 22,13m2, kert mérete: 451,83 m2

Regisztrációs szám

P4446-1-01-NA-001

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
167 m²
Bruttó méret
167 m²
Telek méret
2 000 m²
Terasz / erkély mérete
34,6 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Kelet
Panoráma
városi panoráma, folyóra tóra néző panoráma, Zöldre néző panoráma, Egyéb
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
3
Garázs
Benne van az árban
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló

Helyiségek

szoba
15.24 m²
egyéb helyiség
5.83 m²
közlekedő
5 m²
mosdó
4.42 m²
előszoba
6.69 m²
kamra
0.93 m²
lépcsőház
7.2 m²
nappali-étkező
29.43 m²
konyha
8.25 m²
közlekedő
5.28 m²
fürdőszoba-wc
4.5 m²
szoba
12.3 m²
szoba
10.13 m²
szoba
8.22 m²
fürdőszoba-wc
5.04 m²
erkély
7.22 m²
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - III. kerület - Óbuda

eladó családi ház

Index image
33

eladó lakás

Index image
46