Kiváló lehetőség első lakásnak vagy befektetésnek! Ne hagyja ki!

Zuglóban, Alsórákos kertvárosában kínálunk megvételre egy 28 nm-es,  1 szobás, kertkapcsolatos tégla lakást.Lakható állapotú, de a kornak megfelelő modernizálásra szorul!

A lakás konyha+étkező, egy szoba és fürdőszoba helyiségekből áll.Dél-nyugati tájolásának köszönhetően nagyon jó fényviszonyokkal rendelkezik.Fűtése gázkonvektor.Minden közmű külön órán van, így a rezsit a tényleges fogyasztás alapján kell fizetni.
Infrastruktúrája és közlekedés kiváló!

Egy 3 lakásos házban található, külön helyrajzi számon, 1/1 tulajdonú, tehermentes, azonnal költözhető!
Kérdés vagy megtekintés esetén keressen akár hétvégén is!

Remek elosztású 13 kerületi első emeleti kertre néző lakás, nagy erkéllyel és gépkocsi beállóval

A 13. kerület Lehel utcában található két szobás lakást kínálok megvételre egy 50-es években épült zárt lépcsőházas társasházban A lakásról: A lakásban az ablakok cserélve lettek, a 8 nm-es erkélyt a jelenlegi tulajdonos beépítette, de természetesen ez visszaállítható. A lakás állapota átlagos. A társasház főbb jellemzői közé tartozik a gépkocsi beálló lehetősége, ami nagy kincs a környéken és kényelmet nyújt az autóval rendelkező lakóknak. Az épület gondozott kellemes kertes környezetben található, A környék Családbarát és nyugodt atmoszférával rendelkezik, számos üzlet, szolgáltatás és létesítmény található a közelben, amelyek megkönnyítik az ott lakók mindennapi tevékenységeitt. Különféle bevásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre, beleértve a szupermarketeket, helyi piacokat ( Westend, Lehel piac pár perc alatt megközelíthető) és kisebb üzleteket is. Emellett a környék különböző szórakozási és rekreációs lehetőségeket kínál, mint például parkok, sportlétesítmények és kávézók. Közlekedés A közeli busz- és villamosmegállók gyors és hatékony kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Az elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhetőek a központi csomópontok és fontosabb kereskedelmi, oktatási és szabadidős létesítmények. Remek választás lehet: Fiatal páronak és családoknak, akik családi otthont keresnek a környéken, ahol könnyen elérhetőek az iskolák, óvodák és gyermekbarát szolgáltatások. Idősek és nyugdíjasoknak, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak, de szeretnének könnyen hozzáférni az egészségügyi és egyéb kényelmi szolgáltatásokhoz. Befektetőknek , akik jó áron szeretnék bérbe adni erkélyes gépkocsi beállóval rendelkező lakásaikat. Kérdése van hívjon bátran akár hétvégén is, vagy írjon! Gyerekes családok számára a megvásárláshoz felhasználható a használt lakásra felvehető CSOK, CSOK HITEL . Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kiadó Bicskén egy újépítésű ipari csarnok/logisztikai központ!

Kiadó Bicskén egy ipari csarnok/logisztikai központ! Jó megközelíthetőség, lokációból fakadó szállítási potenciál, forgalmas főút mellett. Bérleti díj a teljes terület bérlése esetén: 20.286.- EUR + ÁFA Lokáció: - M1 autópálya (E65/E70) Bécs-Budapest tengelyen a 39-es számú lehajtónál Alapadatok: - GKSZ-3-as besorolású telek - 12.000m2 telek terület (további bővítési potenciál a besorolás miatt) - teljes közművesítés (jelenleg 3x160A mely bővíthető) - felépítmény hasznos területe 5796m2, szintenként 2898m2 - ipari padozat, kéregerősített beton 5t/m2 terhelhetőség - kamion dokkoló 3,1x3,1m - szintbeni rakodó 4x4m - aszfaltozott kamionforduló - 3 átrakási pont kialakítva födémen - belmagasság lent 4,3m, felső szinten 3,6m - parkolási kapacitás kb. 30 teherszállító gépjármű További már elkészült helyiségek: Földszinten: - recepció, ide telepített tűzjelző központtal - iroda - elektromos fogadó helyiség - gépészeti helyiség Emeleten: - öltöző - teakonyha -vizesblokk Bármi kérdéssel kapcsolatban állok rendelkezésére! Egyedi igényekre szabott hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti meg az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt online/offline egy előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. #eladó #eladóingatlan #eladóház #hitel #csok #ingatlanszakértő #ocbosnyak #ocbosnyák #otthoncentrumbosnyak #otthoncentrumbosnyák

Eladó Bicskén egy újépítésű ipari csarnok/logisztikai központ!

Eladó Bicskén egy ipari csarnok/logisztikai központ! Jó megközelíthetőség, lokációból fakadó szállítási potenciál, forgalmas főút mellett. Lokáció: - M1 autópálya (E65/E70) Bécs-Budapest tengelyen a 39-es számú lehajtónál. Alapadatok: - GKSZ-3-as besorolású telek - 12.000m2 telek terület (további bővítési potenciál a besorolás miatt) - teljes közművesítés (jelenleg 3x160A mely bővíthető) - felépítmény hasznos területe 5.796m2, szintenként 2.898m2 - ipari padozat, kéregerősített beton 5t/m2 terhelhetőség - kamion dokkoló 3,1x3,1m - szintbeni rakodó 4x4m - aszfaltozott kamionforduló - 3 átrakási pont kialakítva födémen - belmagasság lent 4,3m, felső szinten 3,6m - parkolási kapacitás kb. 30 teherszállító gépjármű További már elkészült helyiségek: Földszinten: - recepció, ide telepített tűzjelző központtal - iroda - elektromos fogadó helyiség - gépészeti helyiség Emeleten: - öltöző - teakonyha -vizesblokk A telek GKSZ-3 besorolású: - szabadonálló beépítés - kialakítható telek legkisebb szélessége 20 m - kialakítható legkisebb telekterület 5.000 nm - megengedett beépítés legnagyobb mértéke 50% - megengedett legnagyobb épületmagasság 10 m - legkisebb zöldfelület mértéke 20% A telek méretéből fakadóan további 3.000 nm alapterületű bővítési potenciál. Két szintes felépítmény esetén 6.000 nm bővítési lehetőség összesen! Bármi kérdéssel kapcsolatban állok rendelkezésére! Egyedi igényekre szabott hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti meg az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt online/offline egy előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. #eladó #eladóingatlan #eladóház #hitel #csok #ingatlanszakértő #ocbosnyak #ocbosnyák #otthoncentrumbosnyak #otthoncentrumbosnyák

Vecsés városa a tökéletes hely egy új otthonhoz, ha a nyugalom és a vidéki életforma kedvelője vagy, de szeretnél karnyújtásnyi távolságra lenni a főváros nyüzsgésétől.

A településen kiváló a közlekedés, így Budapest könnyedén és gyorsan megközelíthető.

Az infrastruktúra jól fejlett több bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl és kisebb boltok).

Iskola és óvoda is rendelkezésre áll.



A ház jó állapotú és karban tartott nyilászárok, elektromos vezetékek és a tető is cserélve lett az évek folyamán. Az ingatlan kialakítása kényelmes és meleghangulatot áraszt magából. Szobák tekintetében sincs hiány 4 teljesértékű tágas szobával rendelkezik. Az ingatlan világos terekkel büszkélkedhet, ahol a nap minden szakában beáramlik a fény. A hálószobák elrendezése és a társalgó terek kialakítása egyaránt az otthonosság és kényelem érzetét keltik, miközben a kertre nyíló kilátás minden évszakban gyönyörű látványt nyújt.



Nem utolsó sorban ennak az ingatlannak a fő erőségge a 2180 m2-es telkében rejleik ami rengeteg lehetőséget a jövő tekintetében.

KIADÓ HÁZ ÜRÖMÖN

Kiadó egy hangulatos, élhető terekkel rendelkező, nappali + 4 szobás, nagy teraszos, garázzsal ellátott panorámás ház Üröm Péterhegy részén. A házhoz rendezett nagy és intim kert (telek 850 m2) tartozik. A III. kerülethez igen közel helyezkedik el az ingatlan, jó a közlekedése. Kiváló megoldás lehet többféle méretű család otthonának, de különösen olyanoknak, akik home office-nak alkalmas helyet keresnek, hiszen ebben a nyugodt, zöld völgyben akár a saját teraszára kiülve érezheti úgy, hogy szép az élet és itt még a munka sem megterhelő. Kisebb felújítási munkák vannak folyamatban, rövid időn belül költözhető. A tulajdonos legalább 12 hónapos bérleti időben gondolkodik, de preferált az ettől hosszabb intervallum. A szerződéskötéshez 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval kell rendelkezni. Az összes rezsiköltség átlagosan 50eFt. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

Kétgenerációs családi otthon parkosított kerttel, gépkocsi beállókkal.

Álmai otthona várja új tulajdonosát egy csendes, kertvárosi környéken. Ez a napfényes, téglaépítésű, kétgenerációs családi ház két külön bejárattal rendelkezik, így tökéletes választás nagy családoknak, vagy akár generációk együttélésére is. A ház gázcirkó fűtéssel, valamint hűtő-fűtő klímaberendezéssel ellátott mindkét szinten, garantálva ezzel az otthon minden pontjának ideális hőmérsékletét minden évszakban.

Az ingatlan különlegessége abban rejlik, hogy mindkét szinten rendelkezésre áll saját villany- és gázóra, lehetővé téve az energiaköltségek szeparált nyilvántartását. Az épület kiváló állapotának köszönhetően – melybe a tetőtér beépítése során kapott homlokzati szigetelés is beletartozik – nem csak esztétikailag vonzó, hanem hosszú távon is gazdaságos választás.

A lakás kertjének látványa igazi pihenő oázist teremt, a parkosított zöldterületen a növények öntözése fúrt kútból megoldott, így a kert mindig élettel teli maradhat. A családi autópark ügyeire gondolva, a házhoz tartozik egy három autó számára elegendő fedett gépkocsi beálló is, amely a mindennapok kényelmét szolgálja.

Gyönyörű, gondozott kertre nyíló kilátással ez a kivételes ingatlan nem csupán lakható teret biztosít, hanem egyben lehetőséget kínál a békés, harmonikus életmódra is. Ha Ön egy többgenerációs, kényelmes otthon keres, ahol minden részlet a kényelmet és a praktikumot szolgálja, ne keressen tovább. Forduljon hozzám bizalommal, hogy egyeztessünk egy megtekintési időpontot, és beszéljük meg hogyan válhat ez a gyönyörű ház az Ön új otthonává.

Újpest központban, az István úton eladó egy földszinti, 67m2-es, 3 szobás, erkélyes, amerikai konyhás, klímás, napfényes ingatlan.

ELADÓ FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

Vecsésen eladó egy 3.331 nm-es fejlesztési telek a Széchenyi út mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Vecsést, Gyált és a 18. kerületet összekötő főút mellett helyezkedik el, mind a Repülőtér, M4-es, mind az M0 hamar elérhető (utóbbihoz új M0 lehajtót mostanában adták át). A telket jelenleg kamion parkolóként használják. - Építési övezet: a telek GIP-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 45% - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 25%. - Legnagyobb épület-magasság: 12 m. - Szintterületi mutató: 1 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken belül-telekhatáron Az eladási árat további áfa terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Amennyiben nagyobb fejlesztési telekben gondolkozik, szintén várom jelentkezését! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

XIV.ker. Alsórákos PARKOS környezetében kínálunk megvételre egy 43nm-es, nappali+1 háló szobás, magasföldszinti, CSENDES, VILÁGOS, ABLAKOS KONYHÁS, praktikus elrendezésű, kiváló állapotú ingatlant.

A lakásról:
- 2 szoba (külön bejáratú).
- Kiváló állapotú (A lakás kb. 2014-ben lett felújítva, melynek során új fa nyílászárók kerültek beszerelésre, radiátorok cseréje megtörtént. A fürdőben zuhanyfülke került beépítésre, törölköző szárító felszerelve, új konyha bútor, burkolatok, a nappaliban beépített szekrény.)
- Klimatizált.
- Biztonsági ajtóval védett, riasztó a lakásban bekötve.
- Fűtése távfűtés, egyedi hőmennyiség mérővel ellátott és szabályozható.
- A közös költség 8.100.-ft.
- Tároló az alagsorban, melyet 4 lakás használ.

A ház:
- Négy szintes, 16 lakásos, lift nélküli társasház.
- A lépcsőház karbantartott: nyílászárók cseréje, bejárati kapunál kamerák kiépítése, kaputelefon felújítása megtörtént.

A közelben:
- Bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskola, óvoda és tömegközlekedési eszközök (74, 74A troli, 25-ös, 5-ös busz, 62, 62A, 69-es villamos, éjszakai járat) megállóhelye könnyen elérhetők.

Megtekintéssel vagy plusz információval kapcsolatban keressen bizalommal!

NAGY TERASZOS N+2 A HONVÉD KÓRHÁZNÁL

- ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ - KIVÁLÓ LOKÁCIÓ - HATALMAS TERASZ - MINŐSÉGI BURKOLATOK ÉS BEÉPÍTETT BÚTOROK - SAJÁT FEDETT PARKOLÓ - MINIMÁLIS REZSI (hőszivattyús házközponti hűtő-fűtő rendszer!) Csak néhány előny a sokból, talán a legfontosabbak... Eladó Budapest XIII. kerületében, Lőportárdűlőn egy 2024 tavaszán átadott társasház 5. emeletén található nappali + 2 szobás lakás 35 m2-es terasszal. A lakáshoz tartozik egy önálló helyrajzi számmal bíró fedett parkoló, aminek megvásárlása opcionális, értéke 8,5 millió forint. A tulajdonos nem a sztenderdeket építette be, hanem mindenből a minőséget választotta, Önnek már csak költöznie kell. 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Zuglóban, közel a Thököly-Róna sarokhoz, csendes kis utca elején, régi építésű társasházban eladó egy 40 nm-es  lakás.(tulajdoni lap szerint földszinti)
Gyakorlatban a lakás, három lépcsőfokkal (50cm) lejjebb van, azaz félszuterén.

Tágas nagyszoba, tágas étkező konyhával (szobává is alakítható),  fürdő-wc egy helyiségben, gázkonvektoros fűtés.
Az ablakok utcára néznek, keleti tájolásúak. Csendes, kultúrált lakóközösség.
A ház mögött , csendes kert található. Parkolási lehetőség a ház előtt. A lakás felújítást igényel.
A közös költség 28 ezer ft. (Alapból 14 ezer ft. Az épület részben fel lett újítva, 2028 novemberében jár le a törlesztés.)
Az egyéb rezsiköltség alacsony.
Kiváló lokáció: Az utcában és a környéken sok kis park található. Öt perc sétával elérhető óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár, boltok, zuglói vasútállomás. A közlekedés nagyon jó, a belváros negyedóra alatt elérhető.  

Jó választás lehet  fiataloknak, időseknek, akik már nehezebben közlekednek, illetve akár üzlet, iroda kialakítására is alkalmas.

Befektetési célra is nagyon jó lehetőség ! !  !