X
Eladó telek, T034602
Eger, Északi városrész

39 000 000 Ft

  • 38 664m²

Eger északkeleti külterületén, Egerre nyíló panorámával szántó eladó

Eger, Tesco-tól keletre eső részén, a Birka-dűlőn eladó egy 3,86 hektáros, szántó besorolású külterületi telek (5; és 6; min. osztály) .
Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!
A telek az egri Cifrakapu útról és Felnémet felől is elérhető murvás útakon. Autóval kb. 3-5 perc a Tesco, télen is járható, kevéssé meredek utakon!
Pontos elhelyezkedését lásd a képek közöt megtalálható térképen.
Sajnos a képek borongós időben készültek, így nem igazán adják vissza a kilátás szépségét....
A 38.664 nm-es telek jelenleg birka-legelőként van használva, ezért tiszta, gazmentes. A teljes terület kerítés oszlopokkal és villanypásztorral van körbe véve.
A telek alsó részén van egy teljesen elkerített kb. 2.000 nm-es terület kapuval és fúrt kúttal.
A terület Má1/SZ-3-5,5-5ha besorolású, részlet a helyi építési szabályzatból:

Má1 - Borvidéki általános mezőgazdasági terület övezetei
(1) Az Má1/… jelű övezet a borszőlő termőhelyi kataszteri nyilvántartásban I. és II. minőségi
osztályba sorolt, árutermelő gazdálkodásra alkalmas mezőgazdasági övezet.
(2) Az Má1/… jelű övezetben elhelyezhető szőlő-, vagy gyümölcsművelésű, 5 ha nagyságot elérő
telken:
a) a szőlőművelés, a borászat gazdasági célú építményei,
b) a borturizmus épületei (borozó, borkereskedés, bormúzeum, borkóstoló), és legfeljebb
50 férőhelyes szállás jellegű épület,
c) továbbá max. 300 m2 összes szintterületű lakóépület, ha a telken legalább a lakórész összes
szintterületével azonos nagyságú gazdasági célú épület is létesül.1
(3) Épületek kizárólag szőlőművelés esetén helyezhetők el. Szőlőművelésűnek az a telek minősül,
amely a telek területének legalább 80 %-ban ténylegesen szőlőműveléssel hasznosított.
(4) A terepszint alatti építmény alapterülete nem lehet több a birtoktest területének 3 %-ánál.

3-5%-ban beépíthető felhasználás függvényében (+1 hektár terület hozzácsatolásával már birtokközpont létesíthető, ami 5%-os beépíthetőséget tesz lehetővé).
A telekre beköthető a villany, két oldalról is elérhetőek a távvezetékek. Egyéb közművek nincsenek a területen.
A környéken zártkertek, hétvégi házak vannak, kiváló kikapcsolódást kínál, látótávolságra a városi nyüzsgésétől.

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámomon.
Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

Regisztrációs szám

T034602

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jelleg
telek
Típus
Fejlsztési célú telek
Övezet
ipari-gazdasági övezet
Telek méret
38 664 m²
Tájolás
Dél
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Környék
csendes, zöld
Villany
Utcán

 

Telek lejtés
0-10% között
Beépíthetőség
3%
Építhető ingatlan típusa
Gazdasági épület
Bruttó szintterületi mutató
1

Irodánk kínálatából

eladó családi ház Kedvenc

Index image
15

eladó családi ház Kedvenc

Index image
15

eladó lakás Kedvenc

Index image
15

eladó családi ház Kedvenc

Index image
15

eladó panel lakás Kedvenc

Index image
15

eladó lakás Kedvenc

Index image
15

eladó kereskedelmi ingatlan Kedvenc

Index image
15

eladó kereskedelmi ingatlan Kedvenc

Index image
15

eladó kereskedelmi ingatlan Kedvenc

Index image
15

eladó telek Kedvenc

Index image
13