Bomba áron Soroksáron!

Budapest népszerű, kertvárosias, XXIII. kerületében ajánljuk ezt az új építésű sorházat. A 4 méteres belmagassággal rendelkező amerikai konyhás étkező-nappali és a hozzá galériás megoldással kapcsolódó emeleti hálószobák szellős, kényelmes érzetet biztosítanak a beköltözőknek. A földszinten az étkező-nappali 29 m2-es területét praktikusan egészíti ki a két szoba, melyek dolgozónak és hálónak egyaránt tökéletesek. A földszinti gardrób lehetőséget biztosít a kényelmes tárolásra. Az emeleten további két szoba (10-10 m2) és a fürdőszoba található és így áll össze a laktér, ami kiváló választás lehet egy több gyermekes család részére. Energia hatékony, modern megoldás a hőszivattyús fűtésrendszer. A ház energetikai besorolása A+. A házhoz önálló, külső tároló (4 m2) és nyitott autó beálló tartozik. A házon belüli extrákat már csak a házon kívüli extrák múlják felül: - a szomszédban sétálásra, kikapcsolódásra alkalmas erdő sétaúttal - sportolóknak bringapálya, futópálya, sportcsarnok, gyermek és felnőtt játszótér - Lidl, Aldi, Tesco, Auchan, MediaMarkt, stb. 5 percen belül - budapesti tömegközlekedési kapcsolat néhány méteren belül - magánovi, iskola a közelben - Dél-Pesti Kórház 5 percen belül Mindezt rendkívül versenyképes áron, 79.990.000 Ft-ért kínáljuk. A vásárláshoz szükséges önerő: 25 millió forint. (A műszaki tartalmon túli szaniterek, beltéri ajtók és burkolatok árkülönbözetét a vevő fizeti. Érdeklődés esetén a műszaki tartalmat elküldjük.) Műszaki átadás: 2024. szeptember 30 Minden további kérdésben állok rendelkezésre személyesen, telefonon (a szám sms-t nem fogad) és email-ben!

Eladó Budaörsön  egy 160 nm-es családi ház, 96 nm-es telekkel.
Az ingatlan négy szintből áll:  alagsor, földszint, emelet, padlástér. A földszint kivételével, mindegyik szinten 2 önálló lakás lett kialakítva.
Az ingatlan több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, illetve különálló lakóegységek kialakítására ad lehetőséget.
Mindegyik szint  belső tere felújítást igényel, ellenben az épület statikai szerkezete stabil, vastag falazattal, beton alappal rendelkezik.
Fűtését és  meleg víz ellátását cirkó gázkazán biztosítja
Az ingatlan közelében , óvoda, iskola, városközpont, illetve a  buszmegálló 2  percre található,, akár gyalogosan is könnyen megközelíthető.A ház előtt  parkolóhelyek lettek kialakítva 

Csendes lakás- sok lehetőséggel

Kelenföldön, Buda csendes zöldövezetében földszinti, tehermentes, barátságos lakás eladó. Csendes kis forgalmú utcában - parkolóhely mindig van! A közelben, séta távolságra Bikás park, iskola, óvoda, bölcsöde, patika, bolt, villamos -19,47,48,49,56- és éjszakai busz megálló is található. Az ingatlan tehermentes és szinte azonnal költözhető. A gázcirkó cseréjét és a kémény bélelést 2020-ban végezték el. Kiválóan alkalmas fiatal párnak, egyedülállóknak, befektetőknek kiadásra. A lakás könnyedén akár kertkapcsolatossá is alakítható a házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően. Helyiségek: Nappali : 19,6 m2 + galéria Hall: 9,3 m2 -étkezőnek, dolgozónak is alkalmas, -illetve szintén galériázható a belmagasságnak köszönhetően. Konyha: 6,7 m2 Előtér: 6,5 m2 Kamra: 1,85 m2 Fürdőszoba: 4,2 m2 Rendkívül rezsibarát a lakás: víz: 6000/2 hó villany: 10000/ hó gáz: fűtésszezon: 14 000/ hó, egyéb hónapokban: 4000/hó Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot!

"Életem legjobb döntése!"

Tordason, Tordaskert zárt lakóparkban új építésű ikerházak vásárolhatók. Ön kiválasztja telket és a ház típusát, felszereltségét, majd egyszerűen beköltözik. A lakópark 15 perc autóútra van Budapesttől, biztonságos, körbekerített, csupa új építésű házzal, fiatal lakókkal. A telkek 1500-1700 m2-es telkek felezésével kerültek kialakításra. Az építhető ikerházakra több terv készült, jó nevű építészek által, különböző stílusban. Amennyiben önnek eltérő elképzelése lenne a tökéletes Otthonáról, gyakorlatilag csak el kell mondja a kivitelezőnek és ők megtervezik, megvalósítják. A területen már szinte minden telek elkelt és beépítésre is került, kínálatunkban van még ez a néhány telek, mely egy befektető csoport tulajdonában van. Aki ideköltözött, mind azt mondja: Élete legjobb döntése volt! Hívjon, ne maradjon le! A házak a következő csomagokban elérhetőek: Alap csomag - falak: égetett kerámia tégla 30-as és 10-es - Nem járható fa födém - Betoncserép - 15 cm-es grafit hőszigetelés - 20 cm kőzetgyapot szigetelés a födém gerendák között - 5-6 légkamrás műanyag nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel - Elektromos szerelés minimálisan szükséges szerelvényekkel (max 4 db/ helyiség átlag) - Elektromos kazán padlófűtéssel - 120 l-es elektromos bojler - Burkolat hideg-meleg: segédanyaggal együtt: 9000.-/ m2 - normál fehér festés - Vakolható redőny fogadó tokok elhelyezése redőny nélkül Normál csomag Alap plusz: - Hőszivattyús padlófűtés - Klímás hűtés - Burkolat segédanyaggal együtt 10000.-/m2 - választható falszínek 2-es színkategóriáig - 3 rtg üvegezés a nyílászárókban - Manuális redőnyök vakolható kivitelben - Padlásfeljáró - Acél oszlopos, hegesztett hálós kerítés kapuk nélkül Extra csomag: Alap plusz: - 20 cm fújt cellulóz szigetelés a födém gerendák között - Hőszivattyús padlófűtés - Hőszivattyús felülethűtés-fűtés - Hőszivattyús melegvíz előállítás - Napelem előkészítés - burkolatok segédanyaggal együtt 13000.-/m2 - Választható falszínek 3. színkategóriáig - 7-8 rtg műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - Elektromos redőnyök vakolható kivitelben - Épület automatikai rendszer - Elektromos szerelvények darabszáma a megrendelő által választható - Osb burkolattal ellátott fafödém padlásfeljáróval - Acél oszlopos kerítés beton lábazattal utcafronton 3 anyagból választható betétekkel szükséges kapukkal, egyéb oldalakon hegesztett hálós betéttel Alaprajzok, látványtervek a képek között elérhetőek! Árak: 85-90 m2 Ház esetében: alap: 75.900.000.- normál: 82.900.000.- extra: 92.900.000.- 129-139 m2 Ház esetében: Alap: 99.900.000.- Normál: 112.900.000.- Extra: 129.900.000.-

Tordas - zárt lakóparki telkek eladók

Tordas - zárt lakóparki telkek eladók Tordason, Tordaskert lakóparkban összközműves, szabályos, széles utcafrontú telkek kedvező áron eladók. A lakópark 15 perc autóútra van Budapesttől, biztonságos, körbekerített, csupa új építésű házzal, fiatal lakókkal. A telkek 1500-1700 m2-es telkek felezésével kerültek kialakításra, összközművesen eladók. Természetesen egyben is megvásárolhatók, így önálló családi házzal is beépíthetők. Az építhető ikerházakra -melyeknek közös faluk nincs és 8 méterre helyezkednek el egymástól - előzetes tervek is készültek több jó nevű építész által, különböző stílusban,- melyek szintén megvásárolhatók, illetve gyakorlott generál kivitelezőnk is van, aki meg is tudja valósítani, az Ön igényei szerint alakítva. A területen már szinte minden telek elkelt és beépítésre is került, kínálatunkban van még ez a néhány telek, mely egy befektető csoport tulajdonában van. Aki ideköltözött, mind azt mondja: Élete legjobb döntése volt! Hívjon, ne maradjon le!

Tordason, Tordaskert zárt lakóparkban új építésű ikerházak vásárolhatók.

Tordason, Tordaskert zárt lakóparkban új építésű ikerházak vásárolhatók. Ön kiválasztja telket és a ház típusát, felszereltségét, majd egyszerűen beköltözik. A lakópark 15 perc autóútra van Budapesttől, biztonságos, körbekerített, csupa új építésű házzal, fiatal lakókkal. A telkek 1500-1700 m2-es telkek felezésével kerültek kialakításra. Az építhető ikerházakra -melyeknek közös faluk nincs és 8 méterre helyezkednek el egymástól - több terv készült, jó nevű építészek által, különböző stílusban. Amennyiben önnek eltérő elképzelése lenne a tökéletes Otthonáról, gyakorlatilag csak el kell mondja a kivitelezőnek és ők megtervezik, megvalósítják. A területen már szinte minden telek elkelt és beépítésre is került, kínálatunkban van még ez a néhány telek, mely egy befektető csoport tulajdonában van. Aki ideköltözött, mind azt mondja: Élete legjobb döntése volt! Hívjon, ne maradjon le! A házak a következő csomagokban elérhetőek: Alap csomag - falak: égetett kerámia tégla 30-as és 10-es - Nem járható fa födém - Betoncserép - 15 cm-es grafit hőszigetelés - 20 cm kőzetgyapot szigetelés a födém gerendák között - 5-6 légkamrás műanyag nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel - Elektromos szerelés minimálisan szükséges szerelvényekkel (max 4 db/ helyiség átlag) - Elektromos kazán padlófűtéssel - 120 l-es elektromos bojler - Burkolat hideg-meleg: segédanyaggal együtt: 9000.-/ m2 - normál fehér festés - Vakolható redőny fogadó tokok elhelyezése redőny nélkül Normál csomag Alap plusz: - Hőszivattyús padlófűtés - Klímás hűtés - Burkolat segédanyaggal együtt 10000.-/m2 - választható falszínek 2-es színkategóriáig - 3 rtg üvegezés a nyílászárókban - Manuális redőnyök vakolható kivitelben - Padlásfeljáró - Acél oszlopos, hegesztett hálós kerítés kapuk nélkül Extra csomag: Alap plusz: - 20 cm fújt cellulóz szigetelés a födém gerendák között - Hőszivattyús padlófűtés - Hőszivattyús felülethűtés-fűtés - Hőszivattyús melegvíz előállítás - Napelem előkészítés - burkolatok segédanyaggal együtt 13000.-/m2 - Választható falszínek 3. színkategóriáig - 7-8 rtg műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - Elektromos redőnyök vakolható kivitelben - Épület automatikai rendszer - Elektromos szerelvények darabszáma a megrendelő által választható - Osb burkolattal ellátott fafödém padlásfeljáróval - Acél oszlopos kerítés beton lábazattal utcafronton 3 anyagból választható betétekkel szükséges kapukkal, egyéb oldalakon hegesztett hálós betéttel Alaprajzok, látványtervek a képek között elérhetőek! Árak: 85-90 m2 Ház esetében: alap: 75.900.000.- normál: 82.900.000.- extra: 92.900.000.- 129-139 m2 Ház esetében: Alap: 99.900.000.- Normál: 112.900.000.- Extra: 129.900.000.-

Tordas - zárt lakóparki telkek eladóak

Tordason, Tordaskert lakóparkban összközműves, szabályos, széles utcafrontú telkek kedvező áron eladók. A lakópark 15 perc autóútra van Budapesttől, biztonságos, körbekerített, csupa új építésű házzal, fiatal lakókkal. A telkek 1500-1700 m2-es telkek felezésével kerültek kialakításra, összközművesen eladók. Természetesen egyben is megvásárolhatók, így önálló családi házzal is beépíthetők. Az építhető ikerházakra -melyeknek közös faluk nincs és 8 méterre helyezkednek el egymástól - előzetes tervek is készültek több jó nevű építész által, különböző stílusban,- melyek szintén megvásárolhatók, illetve gyakorlott generál kivitelezőnk is van, aki meg is tudja valósítani, az Ön igényei szerint alakítva. A területen már szinte minden telek elkelt és beépítésre is került, kínálatunkban van még ez a néhány telek, mely egy befektető csoport tulajdonában van. Aki ideköltözött, mind azt mondja: Élete legjobb döntése volt! Hívjon, ne maradjon le!

Legjobb adottságú telek a környéken!
Törökbálinton eladó egy panorámás, 1918 négyzetméteres építési telek, engedélyezett tervekkel együtt!
A telek csendes, aszfaltozott utcában található, gyönyörű házak környezetében. Körbekerített, panormás kilátással rendelkezik. Délnyugati fekvésű!
Telken belül megtalálható víz, csatorna és villany. 2 villanyórával rendelkezik, mert ikerház lett rá tervezve!
Helyi építési szabályzat alapján 30 % - a beépíthető, de aktualizálni szükséges a helyi önkormányzattal!
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

2 lakásos családi ház Törökbálint tetején

Törökbálint dinamikusan fejlődő, de egyben csendes és biztonságos részén kínáljuk ezt a 30%-os készültségű épületet. Az építési engedély egy 2 generációs üdülő besorolású ingatlanra vonatkozik, emiatt CSOK nem vehető igénybe, de más piaci hitel felvehető a befejezéshez. A vételár természetesen tartalmazza a jogerős építési engedélyt és a műszaki leírást és tervet. A ház alapterülete: 120 m2 + 12 m2 pince. (A pince szigetelt, száraz.) A földszinti lakás 70 m2, amelyhez tartozik, 2 db szoba, konyha, fürdőszoba + wc, előszoba, gardrób + terasz. Az emeleti lakás 50 m2, amelyhez tartozik előszoba, 2 db szoba,konyha, fürdőszoba + erkély. Minden további kérdésben állok rendelkezésre személyesen, telefonon és email-ben!

Panorámás épület (épületek) Budaörs Csík-hegyen
80-as évek elején, eredetileg vendéglátóhelynek épült ház, ahol a kor több táncdal énekes híressége is törzsvendégnek számított.Az épület jellegéből adódóan átépítésre vagy bontásra szorul, de a masszív beton alapok és meglévő 70cm-es beton falak valószínűleg az átépítést teszik gazdaságosabbá. A nagyobb épület jelenleg a telek teljes szélességét (az utcafronti kerítésnél 16 méter) kitölti, ehhez fennmaradási engedélyt kapott, így magasságában bővíthető. Elbontás esetén az új épület építésekor a kerítéstől 5 méter távolságot kell tartani.
A főépület az utcaszintről, az előkerten keresztül közelíthető meg, a kisebb melléképület a telek adottságaiból adódóan magasabban, a főépület felett helyezkedik el.Mindkét ház teljes felújításra szorul, jelenlegi állapotában nem ideális lakhatásra.
Új ház építésénél a vonatkozó építési szabályzat szerint 15%-os beépíthetőség, 5,5 m homlokzatmagassággal, illetve egy épület, 2 lakással alakítható ki a telken.
A házban áram, ipari áram, viz, csatorna rendelkezésre áll.
Akár telekként, akár házként érdeklődik, keressen a hét bármely napján, ha további információra lenne szüksége.

A NYUGALOM SZERELMESEINEK TÖRÖKBÁLINT SZÍVÉBEN KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ!

IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Törökbálint frekventált, azonban mégis nagyon csendes utcájában 2023-ban épült 4 lakásos társasházi lakást kínálunk eladásra. Az ingatlan bruttó 120 nm, nettó 104. A 32 m2-es terasz kertkapcsolatos, az elkülönített 234 m2-es kert kellemes szférát biztosít a család és barátok fogadására.

Nagycsaládok számára is rendkívül komfortos, elosztása miatt:

-amerikai konyhás nappali étkező
-2 hálószoba
-egy nagy gardrób, ami gyerekszobaként is funkcionálhat
-közlekedő
-külön WC helység
-fürdőkádas fürdőszoba WC-vel

A fűtés és meleg víz ellátását ARISTON kondenzációs kazán biztosítja, padló fűtéssel megoldott hőleadással.  A lakás fekvése, illetve a nagy üvegfelületek miatt az ingatlanba rengeteg napfény jut be, növénykedvelők figyelmébe is ajánljuk!

Egy felszíni kocsibeálló is tartozik a lakáshoz, telken belül.

Közös költség nincs. Az ingatlan saját mérőórákkal ellátott.

Lakáshoz tartozó extrák:
-hűtő-fűtő klíma minden szobában
-elektromos redőnyök
-szúnyogháló
-tároló

A konyhabútor és beépített gardrób, lámpák, függönyök és hozzájuk tartozó karnis az ár részét képezi. Az összes többi bútor megállapodás kérdése.

A közlekedés remek, buszmegálló az utca végében, Budapest az autópályának köszönhetően 15 perc alatt elérhető.

Ha modern, jól felszerelt lakást keresel Törökbálinton, ennél ideálisabbat nem is találhatnál.

Kedvezményes CSOK és hozzá tartozó állami támogatások igénybevehetők az ingatlanra.

Felmerülő kérdés esetén keress bizalommal, a hét bármely napján!

Eladóvá vált Törökbálint csendes és keresett részén, a Kazinczy utca környékén, egy alápincézett, belső kétszintes, nappali + 4 szobás családi ház 644 nm-es telken. Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotú, az alsó szint felújítandó, a felső szint igény szerint csinosítható. Az alapépület valamikor a 70-es évek elején épült B30-as téglából, a felső szintet pedig a 90-es évek elején építették rá.  A pince, mely jelenleg műhely és a vegyestüzelésű kazán otthona, 21 nm-es. Parkolni a ház melletti fedett autóbeállón lehet. A hátsó kertben tárolásra alkalmas melléképület van. A fűtést Saunier Duval gázkazán működteti radiátoros hőleadással, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A házon újszerű a külső szigetelés és színezés. Az emeleti erkélyről szép panorámában gyönyörködhetünk.
A lokáció tökéletes: közel az autópálya, iskola, sportcentrum, bevásárlási lehetőségek.