PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ DIÓSDON A TERMÉSZETHEZ KÖZEL ! Két generációnak is tökéletes.
Egyszerre 3 helyen van, mivel a ház Érd, Diósd és Törökbálint határán fekszik !

Diósdliget keresett részén prémium minőségű ikerház épül. Az épületek csak garázzsal érintkeznek,  dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez az ingatlan a belső épület. Szolgalmi úton közelíthető meg. Telke végében pedig hangulatos erdő található.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó hasznos területe 134,28 m2 lakótér  + 21,60 m2 garázs,  34,59 m2 terasz  400 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:
Földszint:

- 1 állásos garázs

- előszoba

- külön mellékhelyiség
- háztartási helyiség

- 1 hálószoba saját fürdőszobával
- konyha étkezővel
- tágas és világos nappali  teraszkapcsolattal, erdei kilátással


Emelet:

- 3 egész méretű hálószoba
- fürdőszoba
- külön mellékhelyiség

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül belül fehér  kivitelben

- 2 db autónak térkövezett  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7,  MO.

Várható átadás: 2027 Március

További információkért hívjon bizalommal.

Panorámás, igényesen felújított, világos, erkélyes 2+1 szobás kompakt lakás Angyalföldön

Eladó egy kiváló állapotú, 1 hónapja teljes körűen, nagyon igényesen felújított, nettó 56 m2-es, 2+1 félszobás, erkélyes, téglaépítésű 4. emeleti lakás egy rendezett, szigetelt, liftes társasházban a Tomori közben. ➤ A társasházról: - 1980-as években épült, de a közelmúltban kívül-belül fel lett újítva - kívülről körbe lett szigetelve - a fűtése a háznak hőszívattyúra lett cserélve a közelmúltban - a belső udvarban közös tároló lett kialakítva a bicikliknek, babakocsiknak stb - 48 lakás található egy lépcsőházban ( 2 van a házban) - 8 szintes a társasház - egy gyönyörű park mellett, a Rákos patak partján helyezkedik el ➤ A lakás főbb jellemzői: - 56 m2 1 hónapja teljes körűen felújított lakás (tulajdoni lap szerint 2 szobás) - 4. emeleti, lifthez közeli elhelyezkedés, a szobák összes ablaka a csendes belső parkra és távolabb pedig a Budai Hegyekre néznek - lakás részei: * előtér gardróbbal és innen nyíló külön WC-vel, walk-in zuhanyzós fürdőszobával, félszobával és amerikai konyhás nappalival; * a nappaliból nyílik egy nagyobb szoba és az erkély, a szobából pedig ki lett alakítva egy másik gardrób ➤Lakás adottságai: - világos, parkos részre néznek a szobák, ezáltal nagyon csendes is - délnyugati tájolás, egész délután napfényben fürdik a lakás - fűtése hőszivattyúval biztosított, lapradiátor hőleadó egységekkel - minden szobában van klíma - minden nyílászárója műanyag és redőnnyel felszerelt - a felújítása során minden vezeték és cső ki lett cserélve, áthelyezve, újragondolva - A lakás minden részletében igényesen, minőségi anyagokkal lett felújítva és modern kialakításának és kiváló elrendezésének köszönhetően ideális választás pároknak, családoknak vagy akár befektetési célra is. ➤Rezsi Saját villany és gázóra - (gáz opció lehet ha valaki ahhoz ragaszkodik a konyha kialakításakor) közös költség: 28.266 Ft/hó ( tartalmazza a fűtést, a meleg vizet, a felújítási alapot és a társasház általános költségeit) ➤Befektetési potenciál: Frekventált elhelyezkedés Értékálló, bármikor gyorsan eladható, ➤Ajánlom: Első lakás vásárlóknak, pároknak, családoknak, idősebb korosztálynak is A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. ➤Lokáció - Tomori köz Budapest egyik rendkívül jól megközelíthető, ugyanakkor nagyon csendes, nyugodt része - a környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: * bevásárlási lehetőségek, szupermarketek, drogériák papucstávolságra vannak * óvodák, általános- és középiskolák a közelben * Duna Plaza bevásárlóközpont is 10 perc séta * egészségügyi szolgáltatások, gyógyszertárak könnyen megközelíthetőek * parkok, játszóterek a kikapcsolódáshoz * kávézók, éttermek, szolgáltató egységek pár perc sétára Közlekedés: Metró: 3-as metró - Forgách utcai és Gyöngyösi utcai megállók között helyezkedik el a ház, kb Busz: 105 Éjszakai: 950; 950A; 985 Autóval a Belváros és az M0/M3 autópályakapcsolatok is konnyen megközelíthetőek Költözhetőség: - teljesen üres a lakás így kifizetés után azonnal birtokba vehető Összefoglaló: Egy igazán különleges lakás, ahol a modern, korszerű komfort, a napfényes terek és a budai hegyek látványa a saját igényekre szabott berendezéssel minden nap élménnyé teszi a hazatérést egy igényesen kialakított otthonba. Ne maradjon le róla semmiképp sem, azt ajánlom, hogy mielőbb nézzük meg élőben is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Appartamento compatto, luminoso, con 2+1 locali e balcone, in posizione panoramica e ristrutturato con gusto, ad Angyalföld. In vendita un appartamento in muratura al quarto piano di un condominio pulito, ben isolato e con ascensore, nel centro di Tomori. ➤ Informazioni sull'edificio: - Costruito negli anni '80, ma recentemente ristrutturato internamente ed esternamente - Isolamento termico completo - L'impianto di riscaldamento è stato recentemente sostituito con una pompa di calore - Nel cortile interno è stato creato un locale deposito comune per biciclette, passeggini, ecc. - Ci sono 48 appartamenti su un unico piano (2 nell'edificio) - L'edificio ha 8 piani - Situato vicino a un bellissimo parco, sulle rive del torrente Rákos ➤ Caratteristiche principali dell'appartamento: - Appartamento di 56 m2 completamente ristrutturato 1 mese fa (2 camere da letto secondo la scheda informativa) - 4° piano, vicino all'ascensore, tutte le finestre delle stanze si affacciano sul tranquillo parco interno e, in lontananza, sulle colline di Buda - Composizione dell'appartamento: * Ingresso con armadio e WC separato, bagno con cabina doccia, bagno di servizio e soggiorno con angolo cottura; * Il soggiorno si apre su una stanza più ampia e su un balcone, e un altro armadio è stato ricavato dalla stanza. ➤Caratteristiche dell'appartamento: - Luminoso, le stanze si affacciano sul parco, garantendo molta tranquillità. - Orientamento sud-ovest, l'appartamento è inondato di luce solare per tutto il pomeriggio. - Riscaldamento a pompa di calore con radiatori a pannello. - Aria condizionata in ogni stanza. - Tutte le finestre e le porte sono dotate di persiane e infissi in plastica. - Durante la ristrutturazione, tutti i cavi e le tubature sono stati sostituiti, riposizionati e ripensati. - L'appartamento è stato ristrutturato in ogni dettaglio con materiali di alta qualità e, grazie al suo design moderno e all'eccellente disposizione degli spazi, rappresenta la scelta ideale per coppie, famiglie o anche per investimento. ➤ Spese generali Contatore di luce e gas indipendente (il gas può essere un'opzione se richiesto in fase di progettazione della cucina) Costo condominiale: 28.266 HUF/mese (include riscaldamento, acqua calda, fondo per la ristrutturazione e spese generali del condominio) ➤ Potenziale di investimento: Posizione frequente Valore stabile, possibilità di vendita rapida in qualsiasi momento ➤ Consigliato a: Chi acquista la prima casa, coppie, famiglie, persone anziane Lo consiglio vivamente anche agli investitori. ➤Posizione - Tomori köz è una zona di Budapest estremamente accessibile, ma allo stesso tempo molto tranquilla e pacifica. - La zona offre tutto il necessario per una vita quotidiana confortevole: * Negozi, supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. * Asili nido, scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. * Il centro commerciale Duna Plaza è a soli 10 minuti a piedi. * Servizi sanitari e farmacie sono facilmente accessibili. * Parchi e aree gioco per il relax. * Caffè, ristoranti e negozi a pochi minuti a piedi. Trasporti: Metropolitana: linea 3 - la casa si trova tra le fermate di Forgách utca e Gyöngyösi utca, a circa 10 minuti a piedi. Autobus: 105 Notturno: 950; 950A; 985 Il centro città e i collegamenti autostradali M0/M3 sono facilmente raggiungibili in auto. Mobilità: - l'appartamento è completamente libero, quindi può essere occupato immediatamente dopo il pagamento. In sintesi: Un appartamento davvero speciale, dove comfort moderni e all'avanguardia, spazi luminosi e la vista sulle colline di Buda, con arredi personalizzati in base alle vostre esigenze, rendono ogni giorno un'esperienza unica tornare a casa in un ambiente elegantemente arredato. Non lasciatevelo sfuggire, vi consiglio di visitarlo di persona il prima possibile. Siamo a vostra disposizione con mutui ipotecari su misura per le vostre esigenze. Il nostro centro crediti indipendente dalle banche confronterà gratuitamente per voi le offerte di tutte le banche e gli istituti di credito presenti nel paese. I nostri collaboratori, con la loro grande esperienza professionale, vi aspettano all'orario concordato, anche al di fuori del normale orario di lavoro. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci, anche al di fuori dell'orario di ufficio o nei fine settimana.

Befektetés vagy családi birtok? - unicum a magyar piacon

Eladásra kínálunk Tiszaszentimrén, közel a Tisza-tóhoz, eladó egy 16 éve épült extravagáns, paraszt barokk stílusú kúria és több melléképület, összesen 6 teljesen berendezett design apartmannal. Ez a birtok nem csupán különleges építészeti alkotás, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a jelenlegi üzemeltetés bizonyítja, hogy az apartmanok jó profittal kiadhatók (Booking, Airbnb). ➤ Főbb jellemzők - 6 luxus apartman: 2 a kúriában, 2-2 pedig 2 különálló épületben - Wellness részleg: sósvízű medence (9×4,5 m, 150 cm mély), 6 fős finn szauna, 5-6 személyes jakuzzi - Különleges kerti építmény: boltíves kültéri tér, kerti sütésekhez és exkluzív eseményekhez - Kiszolgáló épületek: rendezvényház jelenleg is fejlesztés alatt, melyet titkos alagút köt össze a borospincével, amikor elkészülnek A borospince természetesen már készen áll. - Parkosított birtok: 13.000 m² összesen (9000 m² park + 4000 m² szomszéd telkek), tobb kertitóval, gyümölcsfákkal, rózsakerttel, levendulával és díszfákkal Főbb műszaki adatok: - Fenntartható, korszerű energiaellátás: 48 db napelem (14 kW) -- geotermikus hűtés-fűtés (padló, fal és mennyezet) a kúriában, hőszivattyú a hátsó apartmanoknál - 4 db 100 m mély fúrt kút a birtokon - automata öntözőrendszer - Prémium kivitelezés: 37,5 cm Ytong falazat, háromrétegű üvegezés, kiemelkedő szigeteléssel Elhelyezkedés Autóval: - Tisza-tó: 15 perc - Tisza-tavi Ökocentrum (Poroszló): 20 perc - Eger: 45 perc - Hortobágyi Nemzeti Park: 30 perc - Budapest-Ferihegy repülőtér: 90 perc - Debreceni repülőtér: 45 perc Tömegközlekedés: - Volánbusz megálló 10 perc sétára Kiemelt befektetési potenciál A birtok jelenleg is apartmanházként üzemel, jól bejáratott vendégkörrel, kiváló online értékelésekkel. Igény esetén a működtető Bt. is átvehető, azonnali folytatási lehetőséget biztosítva. Ez a kúria egyedülálló ritkaság a magyar piacon – luxus, tradíció és nyereséges befektetés egyben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Irányár: 1,060,000 Euro ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Investimento o residenza di famiglia? - Un'opportunità unica sul mercato ungherese A Tiszaszentimre, vicino al lago Tisza, è in vendita una sontuosa dimora in stile barocco contadino, costruita 16 anni fa, con un totale di 6 appartamenti di design completamente arredati. Questa proprietà non è solo una creazione architettonica speciale, ma anche un'eccezionale opportunità di investimento: l'attuale gestione dimostra che gli appartamenti possono essere affittati con un buon profitto (Booking, Airbnb). Caratteristiche principali 6 appartamenti di lusso: 2 nella dimora principale, 2 in ciascuno dei 2 edifici separati Area benessere: piscina di acqua salata (9×4,5 m, 150 cm di profondità), sauna finlandese per 6 persone, jacuzzi per 5-6 persone Edificio speciale in giardino: spazio esterno ad arco, ideale per barbecue in giardino ed eventi esclusivi Edifici di servizio: sala eventi attualmente in fase di realizzazione, che una volta completata sarà collegata alla cantina tramite un tunnel segreto La cantina è ovviamente già pronta. Tenuta paesaggistica: 13.000 m² in totale (9.000 m² di parco + 4.000 m² di terreni confinanti), con diversi giardini, alberi da frutto, roseto, lavanda e alberi ornamentali Approvvigionamento energetico moderno e sostenibile: 48 pannelli solari (14 kW) riscaldamento e raffreddamento geotermico (a pavimento, a parete e a soffitto) 4 pozzi trivellati profondi 100 m sistema di irrigazione automatico Costruzione di alta qualità: muratura in pietra Ytong da 37,5 cm, triplo vetro, isolamento eccellente Posizione In auto: Lago di Tisza: 15 minuti Ecocentro del Lago di Tisza (Poroszló): 20 minuti Eger: 45 minuti Parco Nazionale di Hortobágy: 30 minuti Aeroporto di Budapest-Ferihegy: 90 minuti Aeroporto di Debrecen: 45 minuti Mezzi pubblici: - Fermata dell'autobus Volánbusz a 10 minuti a piedi Elevato potenziale di investimento La tenuta è attualmente in attività Si tratta di un condominio con una clientela consolidata e ottime recensioni online. Se lo si desidera, è possibile anche rilevare l'attività commerciale, garantendo la continuità immediata. Questo palazzo è una rarità sul mercato ungherese: lusso, tradizione e investimento redditizio in un'unica soluzione. L'attestato di prestazione energetica è in fase di elaborazione; l'annuncio verrà aggiornato non appena disponibile. Prezzo indicativo: 1.060.000 Euro

Fektessen a jövőbe a történelmi múlt és a Széchenyiek biztos pillérein!

Soprontól 17,5 km-re, Nagycenktől 1 km-re, Persztegen eladásra kínálunk egy igazán ritka és nem szokványos műemlék ingatlant. Nevezhetném kúriának, kastélynak, családi háznak is, de legutolsó funkciójában turista szállóként üzemelt. Az épület középső, barokk stílusú részét 1753-ban építette gróf Schmiedegg Frigyes (őket Nádasdy néven ismerjük jobban). A kúria 1756-tól egy házasság révén 1945-ig a Széchenyi család tulajdona volt. Peresztegről röviden: A Kisalföld nyugati szélén fekszik, közvetlenül az osztrák határ mellett. Felszíni vizeit az Ikva patak gyűjti össze. A szomszédos települések a határ magyar oldalán: észak felől Hidegség, északkelet felől Fertőhomok, kelet felől Pinnye, délkelet felől Nagylózs, dél felől Sopronkövesd, nyugat felől pedig Nagycenk. Délnyugat felől Ausztriához tartozó külterületek határolják, a legközelebbi szomszéd település abból az irányból Füles (Nikitsch). Az ingatlanról röviden: 2428 nm-es telken lévő, 600 nm-es főépületet a Széchenyi család építette a 200 nm-es jelenleg felújítandó, romosabb állapotban lévő cselédházzal együtt. Az akkor jellegzetes építészeti stílus ma is visszaköszön az épületen. A 2008-as felújítás során a mostani tulajdonos törekedett arra, hogy az eredetiség megmaradjon. A teljes gépészetet korszerűsítette, így a villany vezetékek, a csatorna, a vízvezetékek és a gázfűtés teljes felújításon esett át. Az épület alatt végig húzódó pincerendszer belmagassága és szép boltíves mennyezete kiválóan alkalmas hangulatos vendéglő kialakítására is akár. Amíg turista-szállóként üzemelt, addig a szobák emeletes ágyakkal voltak felszerelve és 40 fő befogadására volt képes. A 115 nm-es bálteremben akár esküvőket, előadásokat is lehet tartani. A környék: A közelben horgász-tó, motokrossz és enduropálya, lovarda, termál fürdő található. A turistaházból könnyen megközelíthető a műemlékekben gazdag Sopron, a nagycenki Széchenyi-kastély, a fertődi Eszterházi-kastély és a világörökségi rangot nyert Fertő táj és természetesen Ausztria. Az ingatlanban számos lehetőség bújik meg aminek igazából csak a képzelet és pénztárca szab határt betartva a műemléki előírásokat természetesen. Aki szeretne ilyen jellegű vállalkozást vagy lát benne fantáziát, akkor kérem hívjon és járjuk végig ezt a történelmi múltú ingatlant. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Investite nel futuro sulle solide fondamenta del passato! Immobili commerciali a Pereszteg: eccellenti opportunità vi attendono! A 17,5 km da Sopron e a 1 km da Nagycenk, proponiamo in vendita a Pereszteg un immobile storico davvero raro e insolito. Potrei definirlo un palazzo, un castello, una residenza privata, ma nella sua ultima funzione è stato adibito a ostello turistico. La parte centrale dell'edificio, in stile barocco, fu costruita nel 1753 dal conte Frigyes Schmiedegg (meglio conosciuto come Nádasdy). Il palazzo fu di proprietà della famiglia Széchenyi dal 1756, tramite un matrimonio, fino al 1945. Breve descrizione di Pereszteg: Si trova al margine occidentale del Kisalföld, proprio al confine con l'Austria. Le sue acque superficiali sono raccolte dal torrente Ikva. I centri abitati confinanti sul lato ungherese del confine sono: Hidegség a nord, Fertőhomok a nord-est, Pinnye a est, Nagylózs a sud-est, Sopronkövesd a sud e Nagycenk a ovest. Confina con la periferia dell'Austria a sud-ovest e il centro abitato più vicino in quella direzione è Füles (Nikitsch). Breve descrizione dell'immobile: L'edificio principale di 600 mq, su un terreno di 2428 mq, fu costruito dalla famiglia Széchenyi insieme alla casa della servitù di 200 mq, attualmente in stato di degrado e in fase di ristrutturazione. Lo stile architettonico caratteristico dell'epoca è ancora presente nell'edificio. Durante la ristrutturazione del 2008, l'attuale proprietario si è impegnato a preservarne l'originalità. L'intero impianto meccanico è stato modernizzato, pertanto l'impianto elettrico, la rete fognaria, le tubature dell'acqua e il riscaldamento a gas sono stati completamente rinnovati. L'altezza del soffitto e la splendida volta del sistema di cantine che si estende sotto l'edificio si prestano perfettamente alla creazione di un accogliente ristorante. Quando era adibito ad hotel turistico, le camere erano dotate di letti a castello e potevano ospitare fino a 40 persone. La sala da ballo di 115 mq potrebbe essere utilizzata anche per matrimoni e conferenze. Nei dintorni: Nelle vicinanze si trovano un lago per la pesca, una pista da motocross ed enduro, un maneggio e un centro termale. La struttura è facilmente raggiungibile da Sopron, ricca di monumenti, dal Castello di Széchenyi a Nagycenk, dal Castello di Eszterházi a Fertőd, dalla regione di Fertő, dichiarata Patrimonio dell'Umanità, e naturalmente dall'Austria. La proprietà offre molteplici possibilità, l'unico limite è la vostra immaginazione e il vostro budget, nel rispetto delle normative sui monumenti. Se desiderate avviare un'attività di questo tipo o se vedete in questo luogo un'opportunità da non perdere, contattateci per organizzare una visita a questa storica proprietà.

Fedezze fel a belvárosi életstílust: 4 szobás lakás várja Önt a Királyi Bérpalotában

Eladó egy jó állapotú, 6 éve teljes-körűen felújított , nettó 138 m2-es, 2. emeleti lakás a Királyi Bérpalotában. A házban található kisebb kereskedelmi szálláshellyel együttműködve adott hosszabb-rövidebb ideig otthont sok ezer turistának ez idáig, ennek nyomai természetesen a jelenlegi állapotán visszaköszön. Amennyiben valaki befektetésben gondolkodik, akkor bátran ajánlom, mert a verhetetlen lokáció, a milliő, a kialakítása a lakásnak mind-mind arra következtet, hogy biztos hasznot termel szinte azonnal és hosszú távon. ➤ A Királyi bérpalotáról: - monumentális és rendkívül díszes, késő eklektikus és szecessziós stílusú épület - Korának egyik legdrágább és legfényűzőbb bérházának számított - Tervezők: A korszak neves építészpárosa, Korb Flóris és Giergl Kálmán. Ők tervezték a tér túloldalán álló iker Klotild-palotákat is. - 1901 és 1902 között épült fel. - Az építtető: A Császári és Királyi Magán Családi Alapok Igazgatósága (a Habsburg család magánvagyonát kezelő szervezet). A cél egy rendkívül jövedelmező, luxusszínvonalú bérház létrehozása volt Budapest legelőkelőbb pontján. - Elhelyezkedés: Egy teljes háztömböt elfoglal, határai a Ferenciek tere, a Veres Pálné utca és a Curia utca - A késő-eklektika és a szecesszió egyedi ötvözete jellemzi. Homlokzatát gazdag díszítés, tornyok és hatalmas ablakok uralják Atlasz-szobrok: A főbejárat feletti központi erkélyt két monumentális, enyhén ősmagyaros vonásokkal megformált Atlasz-figura tartja. - A belső terek kialakításán a kor legnagyobb mesterei dolgoztak. A lenyűgöző kovácsoltvas kapuk és korlátok Jungfer Gyula munkái, míg a színes üvegablakokat Róth Miksa műhelye készítette ➤ A lakás főbb jellemzői: - 138 m² 6 éve teljes-körűen felújított lakás - 3 szoba, 1 félszoba, 3 zuhanyzós fürdőszoba, 1 külön WC, konyha, előtér, háztartási helység, étkező - a legnagyobb szobában Róth Miksa által készített ablak a belső szárny - 5 szintes, kerületi védettséget élvező, jól karbantartott műemlék társasház, lift van mindenik gyönyörű lépcsőházban - 2. emeleti, lifthez közeli elhelyezkedés, a szobák összes ablaka a Curia utcára néznek - 66 lakás lett kialakítva társasházban ➤Lakás adottságai: - világos, utcai nézete van a szobáknak - délkeleti tájolás - fűtése gázcirkóval biztosított, lapradiátor hőleadó egységekkel -mobilklímát használtak, a kivezetésének a helye megvan a külső ablaktáblákon - minden nyílászárója eredeti, de fel lettek újítva, nem lehet cserélni - A lakás duplakomfortos, kellemes elrendezésű, könnyen fenntartható. - riasztó is van a lakásban - A lakás kialakitása tökéletesen ötvözi a modern és a nagypolgári életstílust EXTRÁK: nagy szobában eredeti Róth Miksa ablakok és egy kandalló A legszélső szobában ahol a galéria is van, ott pedig egy korabeli kályha is bent maradt díszként. ➤Műszaki tartalom: cirkó biztosítja a vízellátást is az ablakok redőnyösek teljesen új vezetékek ➤Rezsi Saját villany és gázóra - annyit fizet mindenki amennyit használ közös költség: 59.340 Ft/hó ( ebben benne van a vízfogyasztás is, valamint a felújítási költség is) ➤Befektetési potenciál: Frekventált elhelyezkedés Gyorsan kiadható - eddig is "dolgozott" Értékálló, bármikor gyorsan eladható, ➤Ajánlom: A befektetőknek tiszta szívből ajánlom. Valamint olyan vásárlóknak, akik szeretnének egy patinás, nagy presztízsű társasházban élni ➤BKK megállók a közelben Metró: 3-as metró Busz: 5; 7; 8E; 107, 108E, 110, 112, 133E Éjszakai: 907, 908, 956, 973, 973A, N109 Költözhetőség: - teljesen üres a lakás így kifizetés után azonnal birtokba vehető Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is.

Építési telek eladó Remeteszőlősön 768 m² Engedélyezett ikerház tervvel, azonnal építhető!

Eladó Remeteszőlősön, kiváló lokációban egy 768 m²-es, összközműves építési telek, 22,5% beépíthetőséggel, aszfaltos útról megközelíthetően.

A telekhez tartozik egy engedélyezett ikerház terv, látványtervekkel és teljes építési dokumentációval. Az építkezés azonnal megkezdhető, így akár azonnal indítható beruházásként vagy saját otthonként is ideális.

Cím: Remeteszőlős, belterület

____________________

Főbb jellemzők:

Méret: 768 m²

Beépíthetőség: 22,5%

Övezeti besorolás: lakóövezet

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a telken

Megközelítés: aszfaltos útról

____________________

Amit kínálunk:

Teljesen engedélyezett ikerház tervdokumentáció

Látványtervek a tervezett épületről

Azonnal kezdhető kivitelezés nincs várakozás az engedélyekre

Befektetőknek, kivitelezőknek, családoknak egyaránt kiváló lehetőség

____________________

Környék:

Remeteszőlős Budapest közvetlen szomszédságában található, rendezett, zöldövezeti település. Kiváló választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis város közeli életet keresnek.

A MEGJELÖLT ÁR NETTÓ ÁR, az ÁFÁ-t NEM TARTALMAZZA!

Egyedi lakás Alsórákoson – ideális választás befektetésnek vagy első lakásnak (28 + bruttó 8 m2)

Eladó egy nagyon jó állapotú, 2 éve teljes-körűen felújított , nettó 28 + 4 m²-es, felújított, egyedi földszinti lakás ZUGLÓ - Alsórákoson ! Kompakt lakás + egy befejezésre váró hozzáépített bruttó 7m-es előtér rész, ahová minden is befér (bicikli, motor, mosógép, szárítógép stb) – azonnal szerethető otthon, amely ideális választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. ➤Főbb jellemzők: - 28 m² 5 éve teljes-körűen felújított lakás + 4 m² lépcső alatti beépített rész, ami még burkolásra vár belül - 1 szoba + gardrób - fürdő és WC egy helyiségben - 2 szintes társasház - földszinti elhelyezkedés, Balász utcára néző ablakok - lift nincs - klímával felszerelt, amivel a fűtés is történik - kis lakásszámú társasház ➤Lakás adottságai: - világos, utcai nézet - délnyugati tájolás - a nagyszobából leválasztott kis helység, ami lehet gardrób vagy akár hálófülke is - a felújítás során hozzá lett a lakáshoz építve a ház beleegyezésével a lépcső alatti rész is, - az új tulajdonosra vár - A lakás összkomfortos, kellemes elrendezésű, könnyen fenntartható. - 7 ponton záródó biztonsági ajtó ➤Műszaki tartalom: villanybojler biztosítja a vízellátást korszerű nyílászárók redőnnyel hűtő-fűtő klíma Teljesen új vezetékek ➤Rezsi Saját víz, villany és gázóra - annyit fizet mindenki amennyit használ közös költség: 26.500 Ft/hó ( ebben benne van a havi "bérleti díja" a beépített résznek is) ➤Extrák az árban ✔️ klíma ✔️ mosógép ✔️ hűtő ✔️ mosogatógép ✔️ gáztűzhely ✔️ teljes bútorzat ➤Befektetési potenciál: Frekventált elhelyezkedés Gyorsan kiadható - jelenleg is ki van adva és abérlő maradna is Értékálló, bármikor gyorsan eladható, ➤Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Egyetemistáknak, diákoknak A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. ➤BKK megállók a közelben Troli:74, 81 (7 perc gyalog) Busz: 5 (2 perc), 32 (10 perc gyalog, vagy 1 megálló 5-ös busszal vagy valamelyik villamossal) Villamos: 62A, 69 (2 perc) Éjszakai: 973, 973A Költözhetőség: - jelenleg bérlő lakik a lakásban, aki szívesen maradna tovább a lakásban, ebben az esetben nagyon gyorsan birtokba vehető a lakás. - amennyiben saját részre szeretné valaki megvenni, akkor 2-3 hónap múlva történhet meg a birtokba adás. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ In vendita appartamento al piano terra in ottime condizioni, completamente ristrutturato 2 anni fa, di 28 + 4 m² netti, unico nel suo genere, situato a Zugló - Alsórakos! Appartamento compatto con annessa area frontale lorda di 7 m² da completare: una casa subito accogliente, ideale come prima casa o investimento. ➤Caratteristiche principali: - Appartamento di 28 m² completamente ristrutturato 2 anni fa + 3-4 m² di spazio sottoscala, da piastrellare sia all'interno che all'esterno - 1 camera da letto + armadio - Bagno e WC in un unico ambiente - Edificio di 2 piani - Posizione al piano terra, finestre con vista su via Balász - Senza ascensore - Dotato di aria condizionata, che riscalda anche l'appartamento - Piccolo condominio ➤Caratteristiche dell'appartamento: - Luminoso, con vista sulla strada - Orientamento sud-ovest - Piccola stanza separata dal soggiorno, utilizzabile come armadio o anche come zona notte - Durante la ristrutturazione, con il consenso del condominio, è stato aggiunto all'appartamento anche lo spazio sottoscala - In attesa del nuovo proprietario - L'appartamento è molto confortevole, ha una disposizione piacevole ed è di facile manutenzione. - Porta blindata con chiusura a 7 punti ➤Contenuto tecnico: caldaia elettrica per l'approvvigionamento idrico finestre e porte moderne con persiane aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento) Impianto elettrico completamente nuovo ➤Spese generali Contatori individuali per acqua, elettricità e gas - ognuno paga in base al consumo Costo comune: 26.500 HUF/mese (compreso il canone mensile per la parte fissa) ➤Extra nel prezzo ✔️ aria condizionata ✔️ lavatrice ✔️ frigorifero ✔️ lavastoviglie ✔️ piano cottura a gas ✔️ arredamento completo ➤Potenziale di investimento: Posizione frequente Facilmente affittabile - attualmente è affittato e rimarrà affittato Valore stabile, può essere venduto rapidamente in qualsiasi momento ➤Consigliato a: Giovani coppie, acquirenti della prima casa Studenti universitari Studenti, studenti Lo consiglio vivamente agli investitori. ➤Fermate BKK nelle vicinanze Tram: 74, 81 (7 minuti a piedi) Autobus: 5 (2 minuti), 32 (10 minuti a piedi, oppure 1 fermata con l'autobus 5 o uno dei tram) Tram: 62A, 69 (2 minuti) Notturno: 973, 973A Mobilità: - Attualmente l'appartamento è occupato da un inquilino che desidera rimanervi più a lungo; in questo caso, l'appartamento può essere preso possesso molto rapidamente. - Se qualcuno desidera acquistarlo per uso personale, il possesso può avvenire in 2-3 mesi. Siamo a vostra disposizione con mutui ipotecari su misura per le vostre esigenze. Il nostro centro crediti indipendente dalle banche confronterà gratuitamente per voi le offerte di tutte le banche e gli istituti di credito presenti nel paese. Il nostro personale altamente qualificato è pronto ad accogliervi all'orario concordato, anche al di fuori del normale orario di lavoro. Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, vi preghiamo di contattarci al di fuori dell'orario di lavoro o anche durante il fine settimana. Visszajelzés küldése

Otthon vagy kiváló befektetés Újlipótváros szívében!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 48 m²-es, 2 szobás lakást autóbeállási lehetőséggel. A lakás felújítandó állapotú, azonban a nyílászárók cseréje és a fűtés korszerűsítése már megtörtént. A társasház is folyamatosan fejlődik, legutóbb a tetőt és a villamos vezetékeket cserélték. Következő lépésben a ház külső homlokzata fog megújulni, valamint ebben a hónapban döntenek a lépcsőház felújításáról, a bejárati ajtók és a postaládák cseréjéről. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő lokáció. Újlipótváros népszerűsége nem véletlen: hangulatos utcák, kávézók, éttermek, kiváló infrastruktúra és remek közlekedési kapcsolatok teszik igazán élhetővé a környéket. A belváros gyorsan elérhető, miközben a városrész sajátos, nyugodt atmoszférája különleges életérzést biztosít. Első lakást keresőknek ideális választás praktikus elrendezése és azonnal költözhető állapota miatt, míg befektetők számára a keresett lokáció és a stabil bérbeadhatóság jelent komoly előnyt. Ha egy értékálló ingatlant keres Budapest egyik legjobb városrészében, ezt a lakást érdemes megnézni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó lakás Budapest pezsgő belvárosában – Paulay Ede utcában!

Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, Belső Terézvárosban, a Paulay Ede utcában, a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 38 m²-es, 1 szobás, jó állapotú lakást. Az ingatlan legnagyobb vonzereje a kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés. A környék Budapest kulturális és gasztronómiai központja, ahol néhány perc sétával elérhetők hangulatos kávézók, éttermek, színházak és a város ikonikus találkozóhelyei. Kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően az egyetemek, a belváros és a város többi része is gyorsan megközelíthető. A lakás praktikus méretének és elrendezésének köszönhetően ideális választás egyetemistáknak, első önálló otthonnak vagy városi bázisként. Befektetők számára pedig különösen vonzó lehet a környék folyamatos népszerűsége és az ebből fakadó, stabil bérleti kereslet – egy ilyen lokációban található ingatlan hosszú távon is értékálló döntés. Ha olyan lakást keres, ahol a belvárosi élet minden előnye egy karnyújtásnyira van, ezt az ingatlant érdemes megismerni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Fedezze fel álmai otthonát Szentendrén: egyedi lehetőség a Derecske dűlőben!

Szentendre kedvelt, zöldövezeti részén a Dunához közel, Derecske dűlőben, a Dereglye utcában ELADÓ egy 455 m2-es telken elhelyezkedő FELÚJÍTANDÓ magasbeton alapon nyugvó kis faház , amely ideális választás lehet mind azok számára, akik kiszakadnának a városi nyüzsgésből és saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy hétvégi menedéküket! A faház 1964-ben épült és nagyon régen végeztek rajta/benne felújítási munkálatokat. Jelenleg teljesen üres, nem lakott már A házhoz tartozik egy közel 18 m2-es, tágas terasz, ami igény esetén beépíthető Az ingatlan értékét a telek nagysága (455m2) képviseli leginkább, amely lehetőséget ad arra, hogy egy nagyobb ingatlan is felépüljön, akkor meg főleg, ha a mellette lévő ugyanilyen ingatlant is megvásárolja valaki, mert akkor az összterület már 910m2 lesz. Jelenleg a két telek fizikailag nincs leválasztva egymástól és a tulajdonos nem is kíván ezzel foglalkozni már. A másik ingatlan regisztrációs száma: NY013321 Az ingatlan jellemzői: - Telek mérete 455 m2 - 2 utcáról is van bejárata (Ady Endre út és Dereglye utcáról is) - Beépíthetőség 15% - így egy 68m alapterületű ház építhető rá Amennyiben mindkét ingatlan megvételre kerül egyben, akkor 2x68 m2, azaz 136m2 alapterületű otthon ékesítheti a a telket. - Építhető maximális épületmagasság: 6 m - Tulajdoni lap szerint kivett hétvégi ház, udvarként szerepel - Jelenlegi belmagasság 2,4 méter Jelenlegi épület: - Könnyűszerkezetes faház - 26 m2 alapterület + 18 m2 terasz - tároló nincs Közművek: - Villany és víz bevezetve - Gáz nincs - Csatorna az utcában, jelenleg derítő van Környék és lokáció: - Csendes, természetközeli zöldövezet, közel a Duna és Pap-sziget - Jó levegő, békés szomszédság - Leányfalu központ 5 perc - A multi-kulti Szentendre központ 10 perc - Budapest 35 perc alatt elérhető autóval - Számos sportolási, kikapcsolódási lehetőség a közelben (hegyi túraútvonalak, lovardák, sportpályák, vízi sportok) A környék mára túlnyomó részt állandó lakókkal beépült, így nemcsak nyaralónak vagy hátvégi háznak, hanem állandó otthonnak is remek lehetőség! Az ingatlan elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően rengeteg lehetőséget rejt magában, melyet az új tulajdonos saját elképzelései és igényei szerint formálhat tovább. Befektetési célra is alkalmas, akár kiadásra vagy vendégház üzemeltetésére. Amennyiben valaki mindkét ingatlant megvásárolja akkor minimum 10% kedvezmény jár az együttes vételárból, ami 89.800.000 Ft, ami így 80.820.000 Ft-ot jelent. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Scopri la casa dei tuoi sogni a Szentendre: un'opportunità unica a Derecske dűlő! Nella rinomata zona verde di Szentendre, vicino al Danubio, a Derecske dűlő, in via Dereglye, si trova una piccola casa in legno in VENDITA su un terreno di 455 m2, DA RISTRUTTURARE, poggiante su un'alta fondazione in cemento. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e progettare la propria abitazione o casa vacanze secondo i propri gusti! La casa in legno è stata costruita nel 1964 e ha subito lavori di ristrutturazione molto tempo fa. Attualmente completamente vuota, non più abitata. La casa dispone di un'ampia terrazza di quasi 18 m², che può essere edificata su richiesta. Il valore dell'immobile è rappresentato principalmente dalla dimensione del terreno (455 m²), che offre la possibilità di costruire un immobile più grande, soprattutto se qualcuno acquista anche il terreno adiacente, poiché in tal caso la superficie totale sarebbe di 910 m². Attualmente, i due lotti non sono fisicamente separati e il proprietario non intende più occuparsene. Numero di registrazione dell'altro immobile: NY013321 Caratteristiche dell'immobile: - Superficie del terreno: 455 m² - Accesso da 2 vie (Ady Endre út e Dereglye út) - Edificabilità: 15%; Altezza massima dell'edificio: 6 m - Secondo l'atto di proprietà, si tratta di una casa per il fine settimana - Altezza interna: 2,4 metri Edificio attuale: - Casa in legno con struttura leggera - Superficie abitabile: 26 m² + terrazza di 18 m² - Nessun ripostiglio Utenze: - Elettricità e acqua presenti - Assenza di gas - Fognatura in strada, attualmente è presente un depuratore Dintorni e posizione: - Zona tranquilla, immersa nel verde, vicino al Danubio e all'isola di Pap - Aria pulita, quartiere tranquillo - Centro di Leányfalu a 5 minuti - Centro multiculturale di Szentendre a 10 minuti - Budapest raggiungibile in 35 minuti di auto - Numerose opportunità per lo sport e il tempo libero nelle vicinanze (sentieri escursionistici in montagna, maneggi, campi sportivi, sport acquatici) La zona è attualmente prevalentemente abitata, quindi non è adatta solo come casa estiva o dependance, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per una residenza permanente! Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, l'immobile offre numerose possibilità di personalizzazione, che il nuovo proprietario potrà ulteriormente sviluppare secondo le proprie idee ed esigenze. È inoltre ideale come investimento, sia per la locazione che per la gestione di una struttura ricettiva. Acquistando entrambe le proprietà, è previsto uno sconto minimo del 10% sul prezzo di acquisto complessivo, pari a 89.800.000 HUF, ovvero 80.820.000 HUF. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi!

Fedezze fel álmai otthonát Szentendrén: egyedi lehetőség a Derecske dűlőben!

Szentendre kedvelt, zöldövezeti részén a Dunához közel, Derecske dűlőben, a Dereglye utcában ELADÓ egy 455 m2-es telken elhelyezkedő FELÚJÍTANDÓ magasbeton alapon nyugvó kis faház , amely ideális választás lehet mind azok számára, akik kiszakadnának a városi nyüzsgésből és saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy hétvégi menedéküket! A faház 1964-ben épült és nagyon régen végeztek rajta/benne felújítási munkálatokat. Jelenleg teljesen üres, nem lakott már A házhoz tartozik egy közel 18 m2-es, tágas terasz, ami igény esetén beépíthető Az ingatlan értékét a telek nagysága (455m2) képviseli leginkább, amely lehetőséget ad arra, hogy egy nagyobb ingatlan is felépüljön, akkor meg főleg, ha a mellette lévő ugyanilyen ingatlant is megvásárolja valaki, mert akkor az összterület már 910m2 lesz. Jelenleg a két telek fizikailag nincs leválasztva egymástól és a tulajdonos nem is kíván ezzel foglalkozni már. A másik ingatlan regisztrációs száma: NY013322 Az ingatlan jellemzői: - Telek mérete 455 m2 - 2 utcáról is van bejárata (Ady Endre út és Dereglye utcáról is) - Beépíthetőség 15% - így egy 68m alapterületű ház építhető rá Amennyiben mindkét ingatlan megvételre kerül egyben, akkor 2x68 m2, azaz 136m2 alapterületű otthon ékesítheti a a telket. - Építhető maximális épületmagasság: 6 m - Tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen területként szerepel - Jelenlegi belmagasság 2,4 méter Jelenlegi épület: - Könnyűszerkezetes faház - 26 m2 alapterület + 18 m2 terasz - tároló nincs Közművek: - Villany és víz bevezetve - Gáz nincs - Csatorna az utcában, jelenleg derítő van Környék és lokáció: - Csendes, természetközeli zöldövezet, közel a Duna és Pap-sziget - Jó levegő, békés szomszédság - Leányfalu központ 5 perc - A multi-kulti Szentendre központ 10 perc - Budapest 35 perc alatt elérhető autóval - Számos sportolási, kikapcsolódási lehetőség a közelben (hegyi túraútvonalak, lovardák, sportpályák, vízi sportok) A környék mára túlnyomó részt állandó lakókkal beépült, így nemcsak nyaralónak vagy hátvégi háznak, hanem állandó otthonnak is remek lehetőség! Az ingatlan elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően rengeteg lehetőséget rejt magában, melyet az új tulajdonos saját elképzelései és igényei szerint formálhat tovább. Befektetési célra is alkalmas, akár kiadásra vagy vendégház üzemeltetésére. Amennyiben valaki mindkét ingatlant megvásárolja akkor minimum 10% kedvezmény jár az együttes vételárból, ami 89.800.000 Ft, ami így 80.820.000 Ft-ot jelent. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Scopri la casa dei tuoi sogni a Szentendre: un'opportunità unica a Derecske dűlő! Nella rinomata zona verde di Szentendre, vicino al Danubio, a Derecske dűlő, in via Dereglye, si trova una piccola casa in legno in VENDITA su un terreno di 455 m2, DA RISTRUTTURARE, poggiante su un'alta fondazione in cemento. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e progettare la propria abitazione o casa vacanze secondo i propri gusti! La casa in legno è stata costruita nel 1964 e ha subito lavori di ristrutturazione molto tempo fa. Attualmente completamente vuota, non più abitata. La casa dispone di un'ampia terrazza di quasi 18 m², che può essere edificata su richiesta. Il valore dell'immobile è rappresentato principalmente dalla dimensione del terreno (455 m²), che offre la possibilità di costruire un immobile più grande, soprattutto se qualcuno acquista anche il terreno adiacente, poiché in tal caso la superficie totale sarebbe di 910 m². Attualmente, i due lotti non sono fisicamente separati e il proprietario non intende più occuparsene. Numero di registrazione dell'altro immobile: NY013321 Caratteristiche dell'immobile: - Superficie del lotto: 455 m² - Accesso da 2 vie (Ady Endre út e Dereglye út) - Edificabilità: 15% - quindi è possibile costruire una casa di 68 m² Se entrambi gli immobili vengono acquistati insieme, è possibile costruire una casa di 2x68 m², ovvero 136 m², sul lotto. - Altezza massima di costruzione: 6 m - Secondo l'atto di proprietà, è classificato come area non edificata - Altezza interna attuale: 2,4 metri Edificio attuale: - Casa in legno con struttura leggera - Superficie abitabile: 26 m² + terrazza di 18 m² - Nessun ripostiglio Utenze: - Elettricità e acqua presenti - Assenza di gas - Fognatura in strada, attualmente è presente un depuratore Dintorni e posizione: - Zona tranquilla, immersa nel verde, vicino al Danubio e all'isola di Pap - Aria pulita, quartiere tranquillo - Centro di Leányfalu a 5 minuti - Centro multiculturale di Szentendre a 10 minuti - Budapest raggiungibile in 35 minuti di auto - Numerose opportunità per lo sport e il tempo libero nelle vicinanze (sentieri escursionistici in montagna, maneggi, campi sportivi, sport acquatici) La zona è attualmente prevalentemente abitata, quindi non è adatta solo come casa estiva o dependance, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per una residenza permanente! Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, l'immobile offre numerose possibilità di personalizzazione, che il nuovo proprietario potrà ulteriormente sviluppare secondo le proprie idee ed esigenze. È inoltre ideale come investimento, sia per la locazione che per la gestione di una struttura ricettiva. Acquistando entrambe le proprietà, è previsto uno sconto minimo del 10% sul prezzo di acquisto complessivo, pari a 89.800.000 HUF, ovvero 80.820.000 HUF. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi!

Prémium, nagypolgári lakás kiadó Lipótváros szívében – a Parlament és a Duna-part közelében

Budapest V. kerületében, Lipótváros egyik legkedveltebb részén, a Jászai Mari tér közvetlen közelében, a Országház és a Duna-part szomszédságában kínálunk kiadásra egy kivételes hangulatú, nagypolgári lakást. Az ingatlan egy rendezett, patinás, barokk stílusú, liftes társasházban található, amely már belépéskor eleganciát és időtálló értéket sugároz. A 80 m²-es, világos, utcai nézetű lakás elosztása kiváló: tágas nappali modern, konyhaszigetes kialakítással külön hálószoba egy félszoba (dolgozószobának vagy vendégszobának ideális) A 4,2 méteres belmagasság különleges térérzetet és klasszikus nagypolgári atmoszférát biztosít, miközben a lakás néhány éve korhűen, modern szemlélettel felújításra került. A konyha és a műszaki tartalom a prémium minőséget képviseli: indukciós főzőlap AEG, Bosch és Electrolux készülékek Villeroy & Boch szaniterek egyedi, prémium gázkondenzációs kazán A lakás teljesen bútorozott, azonnal költözhető állapotú, és minden kényelmi elemmel felszerelt: nagyméretű OLED TV Telekom optikai (gigaerős) internet és WiFi klímaberendezés A komfortérzetet tovább növelik az elektromos redőnyök, valamint a hő- és hangszigetelt nyílászárók, amelyek biztosítják a lakás csendes, nyugodt atmoszféráját – még a belváros szívében is. Az elhelyezkedés kiemelkedő: a Duna-part és a Margitsziget néhány perc sétára éttermek, kávézók, szolgáltatások széles választéka a közvetlen környezetben a Culinaris mindössze 5 perc távolságra kiváló közlekedési kapcsolatok (villamos, busz, belvárosi csomópontok) Költségek: közös költség: 32.000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással) gáz és villany: egyedi fogyasztás alapján Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy elegáns, belvárosi, mégis nyugodt életteret keresnek – kompromisszumok nélkül. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.