Vecsés városa a tökéletes hely egy új otthonhoz, ha a nyugalom és a vidéki életforma kedvelője vagy, de szeretnél karnyújtásnyi távolságra lenni a főváros nyüzsgésétől.

A településen kiváló a közlekedés, így Budapest könnyedén és gyorsan megközelíthető.

Az infrastruktúra jól fejlett több bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl és kisebb boltok).

Iskola és óvoda is rendelkezésre áll.



A ház jó állapotú és karban tartott nyilászárok, elektromos vezetékek és a tető is cserélve lett az évek folyamán. Az ingatlan kialakítása kényelmes és meleghangulatot áraszt magából. Szobák tekintetében sincs hiány 4 teljesértékű tágas szobával rendelkezik. Az ingatlan világos terekkel büszkélkedhet, ahol a nap minden szakában beáramlik a fény. A hálószobák elrendezése és a társalgó terek kialakítása egyaránt az otthonosság és kényelem érzetét keltik, miközben a kertre nyíló kilátás minden évszakban gyönyörű látványt nyújt.



Nem utolsó sorban ennak az ingatlannak a fő erőségge a 2180 m2-es telkében rejleik ami rengeteg lehetőséget a jövő tekintetében.

KIADÓ HÁZ ÜRÖMÖN

Kiadó egy hangulatos, élhető terekkel rendelkező, nappali + 4 szobás, nagy teraszos, garázzsal ellátott panorámás ház Üröm Péterhegy részén. A házhoz rendezett nagy és intim kert (telek 850 m2) tartozik. A III. kerülethez igen közel helyezkedik el az ingatlan, jó a közlekedése. Kiváló megoldás lehet többféle méretű család otthonának, de különösen olyanoknak, akik home office-nak alkalmas helyet keresnek, hiszen ebben a nyugodt, zöld völgyben akár a saját teraszára kiülve érezheti úgy, hogy szép az élet és itt még a munka sem megterhelő. Kisebb felújítási munkák vannak folyamatban, rövid időn belül költözhető. A tulajdonos legalább 12 hónapos bérleti időben gondolkodik, de preferált az ettől hosszabb intervallum. A szerződéskötéshez 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval kell rendelkezni. Az összes rezsiköltség átlagosan 50eFt. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

Kétgenerációs családi otthon parkosított kerttel, gépkocsi beállókkal.

Álmai otthona várja új tulajdonosát egy csendes, kertvárosi környéken. Ez a napfényes, téglaépítésű, kétgenerációs családi ház két külön bejárattal rendelkezik, így tökéletes választás nagy családoknak, vagy akár generációk együttélésére is. A ház gázcirkó fűtéssel, valamint hűtő-fűtő klímaberendezéssel ellátott mindkét szinten, garantálva ezzel az otthon minden pontjának ideális hőmérsékletét minden évszakban.

Az ingatlan különlegessége abban rejlik, hogy mindkét szinten rendelkezésre áll saját villany- és gázóra, lehetővé téve az energiaköltségek szeparált nyilvántartását. Az épület kiváló állapotának köszönhetően – melybe a tetőtér beépítése során kapott homlokzati szigetelés is beletartozik – nem csak esztétikailag vonzó, hanem hosszú távon is gazdaságos választás.

A lakás kertjének látványa igazi pihenő oázist teremt, a parkosított zöldterületen a növények öntözése fúrt kútból megoldott, így a kert mindig élettel teli maradhat. A családi autópark ügyeire gondolva, a házhoz tartozik egy három autó számára elegendő fedett gépkocsi beálló is, amely a mindennapok kényelmét szolgálja.

Gyönyörű, gondozott kertre nyíló kilátással ez a kivételes ingatlan nem csupán lakható teret biztosít, hanem egyben lehetőséget kínál a békés, harmonikus életmódra is. Ha Ön egy többgenerációs, kényelmes otthon keres, ahol minden részlet a kényelmet és a praktikumot szolgálja, ne keressen tovább. Forduljon hozzám bizalommal, hogy egyeztessünk egy megtekintési időpontot, és beszéljük meg hogyan válhat ez a gyönyörű ház az Ön új otthonává.

Újpest központban, az István úton eladó egy földszinti, 67m2-es, 3 szobás, erkélyes, amerikai konyhás, klímás, napfényes ingatlan.

ELADÓ FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

Vecsésen eladó egy 3.331 nm-es fejlesztési telek a Széchenyi út mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Vecsést, Gyált és a 18. kerületet összekötő főút mellett helyezkedik el, mind a Repülőtér, M4-es, mind az M0 hamar elérhető (utóbbihoz új M0 lehajtót mostanában adták át). A telket jelenleg kamion parkolóként használják. - Építési övezet: a telek GIP-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 45% - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 25%. - Legnagyobb épület-magasság: 12 m. - Szintterületi mutató: 1 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken belül-telekhatáron Az eladási árat további áfa terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Amennyiben nagyobb fejlesztési telekben gondolkozik, szintén várom jelentkezését! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

XIV.ker. Alsórákos PARKOS környezetében kínálunk megvételre egy 43nm-es, nappali+1 háló szobás, magasföldszinti, CSENDES, VILÁGOS, ABLAKOS KONYHÁS, praktikus elrendezésű, kiváló állapotú ingatlant.

A lakásról:
- 2 szoba (külön bejáratú).
- Kiváló állapotú (A lakás kb. 2014-ben lett felújítva, melynek során új fa nyílászárók kerültek beszerelésre, radiátorok cseréje megtörtént. A fürdőben zuhanyfülke került beépítésre, törölköző szárító felszerelve, új konyha bútor, burkolatok, a nappaliban beépített szekrény.)
- Klimatizált.
- Biztonsági ajtóval védett, riasztó a lakásban bekötve.
- Fűtése távfűtés, egyedi hőmennyiség mérővel ellátott és szabályozható.
- A közös költség 8.100.-ft.
- Tároló az alagsorban, melyet 4 lakás használ.

A ház:
- Négy szintes, 16 lakásos, lift nélküli társasház.
- A lépcsőház karbantartott: nyílászárók cseréje, bejárati kapunál kamerák kiépítése, kaputelefon felújítása megtörtént.

A közelben:
- Bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskola, óvoda és tömegközlekedési eszközök (74, 74A troli, 25-ös, 5-ös busz, 62, 62A, 69-es villamos, éjszakai járat) megállóhelye könnyen elérhetők.

Megtekintéssel vagy plusz információval kapcsolatban keressen bizalommal!

NAGY TERASZOS N+2 A HONVÉD KÓRHÁZNÁL

- ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ - KIVÁLÓ LOKÁCIÓ - HATALMAS TERASZ - MINŐSÉGI BURKOLATOK ÉS BEÉPÍTETT BÚTOROK - SAJÁT FEDETT PARKOLÓ - MINIMÁLIS REZSI (hőszivattyús házközponti hűtő-fűtő rendszer!) Csak néhány előny a sokból, talán a legfontosabbak... Eladó Budapest XIII. kerületében, Lőportárdűlőn egy 2024 tavaszán átadott társasház 5. emeletén található nappali + 2 szobás lakás 35 m2-es terasszal. A lakáshoz tartozik egy önálló helyrajzi számmal bíró fedett parkoló, aminek megvásárlása opcionális, értéke 8,5 millió forint. A tulajdonos nem a sztenderdeket építette be, hanem mindenből a minőséget választotta, Önnek már csak költöznie kell. 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Zuglóban, közel a Thököly-Róna sarokhoz, csendes kis utca elején, régi építésű társasházban eladó egy 40 nm-es  lakás.(tulajdoni lap szerint földszinti)
Gyakorlatban a lakás, három lépcsőfokkal (50cm) lejjebb van, azaz félszuterén.

Tágas nagyszoba, tágas étkező konyhával (szobává is alakítható),  fürdő-wc egy helyiségben, gázkonvektoros fűtés.
Az ablakok utcára néznek, keleti tájolásúak. Csendes, kultúrált lakóközösség.
A ház mögött , csendes kert található. Parkolási lehetőség a ház előtt. A lakás felújítást igényel.
A közös költség 28 ezer ft. (Alapból 14 ezer ft. Az épület részben fel lett újítva, 2028 novemberében jár le a törlesztés.)
Az egyéb rezsiköltség alacsony.
Kiváló lokáció: Az utcában és a környéken sok kis park található. Öt perc sétával elérhető óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár, boltok, zuglói vasútállomás. A közlekedés nagyon jó, a belváros negyedóra alatt elérhető.  

Jó választás lehet  fiataloknak, időseknek, akik már nehezebben közlekednek, illetve akár üzlet, iroda kialakítására is alkalmas.

Befektetési célra is nagyon jó lehetőség ! !  !

Eladó Vácon a Sirály utcában, 4 emeletes, csúsztatott zsalus ház 2. emeletén, egy 63 nm-es, 2+1 félszobás, loggiás lakás, saját tárolóval. A közelben található, önálló garázs szintén megvásárolható!

A felépítmény az 1970-as években épült, földszint + emelet szintkiosztással. Az épület zárt lépcsőházában a földszinten 1, minden egyéb szinten 2, így összesen 7 lakás került kialakításra. A szövetkezet anyagi helyzete rendezett, az elmúlt hetekben történt meg a ház fő gázvezetékének a cseréje.
A földszinten saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre.

Az eladó lakás a második emeleten található. 63 nm-es alapterületén 2 egész és 1 félszoba került kialakításra. A szobák aljzata valódi parkettával fedett, az egyéb helyiségek metlachival burkoltak. Az ablakok dupla üvegezésű fa nyílászárók. Praktikus az alaprajzi elrendezés, külön helyiségben került kialakításra a WC és számos gardrób szekrény, kamra, pakolási, tárolási lehetőség áll rendelkezésre. Kis ráfordítással az alaprajzi elrendezés változtatható.
Az ingatlan építéskori állapotban van.

A nappali a loggia és a konyha ÉK-i tájolással, utcai nézetűek, a másik egész szoba és a félszoba DNY-i tájolású és csendes parkra néznek.

A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a használati meleg víz-ellátást villanybojler biztosítja. A közös költség 10.000,- Ft./hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségeit és egy felújítási alapot is.

Tehermentes, akár azonnal birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

XIV. ker. 103 m2, nagy terasszal, kertkapcsolattal rendelkező lakás eladó!

Alsórákos kertvárosias részén, csendes egyirányú utcában, a Kalocsai és a Kalauz u. közötti szakaszon, egy 80-as években épült, 4 lakásos társasházban található ez a napfényes, 3 szobás szép állapotú lakás. Adottságaiból adódóan könnyen 4 szobássá alakítható, amennyiben szükséges egy 3-dik hálószoba.
DNY illetve DK fekvésének köszönhetően egész nap fényárban úszik. Nagy, 35 m2 terasszal rendelkezik, amelyről lépcső vezet le a 800 m2-es kertbe, ahol saját játszótér és ugráló vár található.

Az ingatlan 2015-ben felújításon esett át, a fürdőszoba és a konyha teljesen megújult. A tágas előszobában beépített gardróbszekrény található, amely a vételár részét képezi. A szokásosnál nagyobb méretű fürdőszobában a kád mellett egy zuhanyzó is helyt kapott, illetve itt is található egy WC.

Tartozik hozzá egy két helységből álló tároló és egy 26 m2 automatizált bejárattal rendelkező garázs is, amelyek közvetlenül a lakás alatt helyezkednek el.

A 32 m2 tároló félszuterén, 5 ablakkal rendelkezik, fűtés  illetve víz is van benne,ezért tökéletesen alkalmas wellness-fitness célokra, iroda vagy akár lakhatásra is.A lakás fűtéséről cirkó kazán gondoskodik.

A környék jól ellátott: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben.

Tökéletes hely mindazok számára akik hangulatos, zöld környezetre vágynak, de mégis a várost könnyen megközelíthető távolságra  (77 troli pár perces sétatávolságra).

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan mutatható!
Várom hívását a hét bármely napján.

FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS ÓHEGYEN ALACSONY REZSIVEL

Eladó Budapest X. kerületében, Óhegyen a Mádi utcában egy 4. emeleti, 2 szobás, 49 m2-es, zöld parkra néző lakás. A lakás világos, hatalmas nyílászárókon ömlik be a fény és dél-nyugati tájolásának köszönhetően kellően benapozott. Néhány éve szinte mindenre kiterjedő felújítás történt, egyedül a belső ajtók és a szobai beépített szekrények maradtak a régiek, de jó állapotúak. Tájolása olyan szempontból is szerencsés, hogy egy gondozott park felé néz, a busz pedig az épület másik oldalán közlekedik. A társasház rendezett, tiszta, karbantartott. Elhelyezkedése kedvező, hiszen kellemes, csendes, zöld a környezet, mégis számos vásárlási lehetőség, szolgáltatás, óvoda, iskola, közintézmények, sportolási- és kulturális infrastruktúra pár percen belül elérhető. Kőbánya városközpont és az Örs vezér tere tömegközlekedéssel sem több, mint 10 perc. A lakás 1/1 tulajdon, azonnal költözhető. Mutatni rugalmasan tudom. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

KIADÓ IRODÁK A BOSNYÁK TÉRNÉL SAJÁT PARKOLÓVAL, ALACSONY ÜZEMELTETÉSI KÖLTSÉGGEL

A piaci árnál sokkal kedvezőbb üzemeltetési költséggel fenntartható 1. emeleti kiadó irodát / irodákat kínálok a Bosnyák tér mellett. A teljes kiadó terület 99 m2, amely három egymás melletti, mégis jól elkülöníthető egységből áll: - a legnagyobb 48 m2-es, két helyiségből áll, saját mosdóval és teakonyhával rendelkezik - a középső 34 m2-es - a legkisebb 17 m2-es, saját kis teakonyhával Egységenként 1-1 (összesen 3) parkolót tudunk biztosítani az udvaron. Az irodahelyiségek világosak, könnyen berendezhetőek, nagyon rövid határidővel költözhetőek. A bérleti díj 7 EUR + áfa, az üzemeltetési- és rezsiköltség 2,9 EUR + áfa m2-enként, ami jóval a piaci ár alatti árszint. Alkalmas: - irodának - szerviznek - oktatási vagy rekreációs helyszínnek - bemutatóteremnek - cégképviseletnek - webshopnak ... és ezek kombinációinak. Megközelíthetősége mind tömegközlekedéssel (3, 62, 62A villamosok, többek közt 7, 7A, 32 buszok, 82 és 82A trolik), mind autóval kiváló. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!