Ingatlan keresőX
Eladó telek, T037696
Százhalombatta, Óváros

39 900 000 Ft

  • 606m²

RÉSZLEGES DUNAI PANORÁMÁVAL - SÍK ÉPÍTÉSI TELEK - CSALÁDI HÁZ / IKERHÁZ / 2 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉHEZ

Százhalombatta közkedvelt Óvárosában található ez a szép sík, építési telek. Egy két szintes háznál a fenti emeletről DUNAI-PANORÁMA. Gyalog 4-5 perc a Duna part. Buszmegalló direkt Budapest járattal 1-2 perc séta. 16m utcafronti szélesség. Szép tágas telek.


- kertvárosias lakóövezet építési övezete: LKE-O
- beépítési mód: oldalhatáron álló*
- legkisebb építési terület: 600m2
- legkisebb zöldfelületi arány: 50%
- legnagyobb beépítettség: 30%
- legnagyobb épületmagasság: 6m (4,5m*)


HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, SZÁZHALOMBATTA:

- (4,5m épületmagasság*) Új oldalhatáros épület-elhelyezésnél a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter, új szabadonálló épület-elhelyezésnél 6,0 méter.
Szabadonálló épület oldalhatár irányába történő bővítése esetén az új, a 3 méteres oldalsó teleksávba benyúló épületrész épületmagassága nem lehet több mint 4,5 méter. Az
OTÉK 36. § (2) bekezdése szerinti legkisebb telepítési távolság az esetben a kialakult állapotnak megfelelő, ennek hiányában nem lehet kisebb, mint 6 méter, az oldalkert nem
lehet kisebb, mint 4 méter.
- A kialakítható építési telkek minimális nagysága 600 m2.
- A kialakítható telkek minimális szélessége 14 m, mélysége 25 m.
- A szennyvíztisztító telep védőtávolságán belül lakó, üdülő, egészségügyi, oktatási, vendéglátási, élelmiszerrel összefüggő kereskedelmi-szolgáltató, szállás és szociális otthoni
ellátás rendeltetés nem alakítható ki.


ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK A KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETRE:

(1)A kertvárosias lakóterületen – a vonatkozó jogszabályi előírásokon túlmenően, eltérő övezeti előírás hiányában – elhelyezhető még vendéglátó-, igazgatási-, iroda-, a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület és a lakóterület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari rendeltetésű épület akkor, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti jogszabályi előírásoknak megfelel.
(2) A lakóépülettel beépíthető kialakult telkek minimális nagysága 300 m2.
(3) A 300 m2-esnél kisebb, – már lakóépülettel beépített – telken a meglévő épület(ek) földszinti alapterülete nem bővíthető, az épület legfeljebb földszint + tetőtérbeépítéses lehet.
(4)A 300 m2-esnél kisebb beépítetlen telkek kizárólag kereskedelmi, vendéglátó vagy szolgáltató létesítménnyel építhetők be a szükséges parkoló-mennyiség telken belüli biztosításával.
(5)A kertvárosias lakóterületen a telkeken az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontjában meghatározott melléképítmények helyezhetők el.
(6)A kertvárosias lakóterületen üzemanyagtöltő nem helyezhető el.
(7) A kertvárosias lakóterületen – eltérő övezeti előírás hiányában – önálló rendeltetési egység az alábbiak szerint alakítható ki.
- 500 m2 telekterületig 1 db önálló rendeltetési egység;
- 501-1000 m2 telek területig 2 db önálló rendeltetési egység;
- 1001-1500 m2 telek területig 3 db önálló rendeltetési egység,
- 1501-2000 m2 telekterületig 4 db önálló rendeltetési egység;
- 2001 m2 fölött 500 négyzetméterenként további egy önálló rendeltetési egység építhető településképi véleményben jóváhagyott beépítési terv alapján


Várom megkeresését!

Regisztrációs szám

T037696

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jelleg
telek
Típus
Építési telek
Övezet
lakóövezet
Telek méret
606 m²
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Gáz
Utcán
Villany
Utcán
Vízpart távolsága
200 méterre

 

Telek lejtés
sík
Beépíthetőség
30%
Homlokzat magassága
6
Építhető ingatlan típusa
Családi ház, Ikerház
Horváth Eleonóra
Horváth Eleonóra

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Százhalombatta

eladó családi ház

Index image
23

eladó családi ház

Index image
34

eladó lakás

Index image
22