Ürgehegy

Eladó Biatorbágyon, Ürgehegyen, csendes, aszfaltozott utcában, egy 35 nm alapterületű, plusz pince 25 nm, valamint tetőtér 19 nm házikó (szőlő és gazdasági épület megnevezésű), DNy-i fekvésű, enyhe lejtésű telken. A ház téglából épült, fagerendás, fedése cseréptető. Villany van. Vízellátást ciszterna biztosítja. A fűtésről kályha gondoskodik. Egyik kémény a pinceszintről indul, a másik kémény kültéri, a földszinti teraszról kiindul, így alkalmas kültéri sütésre is. A házikó földszintjén egy nappali szoba, fürdőszoba, közlekedő (innen lépcső vezet fel a tetőtérbe) valamint panorámás terasz lett kialakítva A fenti szint még kialakításra váró terület, egy kényelmes szoba lehetne. A ház alatt tágas pince, tároló, borospince található. A kertben termő gyümölcsfák, csemegeszőlő és örökzöldek találhatóak. Az ingatlan Budapesttől 20 - 22 km-re, Biatorbágy üdülőövezeti részen van. Az Ürgehegy rendezett terület, nagy részét már állandó lakhelyként használják a tulajdonosok. Buszjárat „ViaBusz” menetrend szerint közlekedik, közel a meghirdetett ingatlanhoz van megállója.

I. kerület, Gellérthegy utcában, 91 nm-es, padlófűtéses, klímás, I. emeleti, 2+1 szobás, pár éve részben felújított, nagy belmagasságú polgári lakás hosszú távra kiadó. padlófűtés, légkondi.

Varázslatos, elegáns, modern, korszerű családi ház eladó Budaligeten, a Francia iskola vonzáskörzetében

A villa 2017-ben épült, újszerű, megőrzött, makulátlan állapotú, egy csodás, ős fás, intim kert öleli körbe.

Kiváló térelosztás, elegáns és nagyvonalú terek jellemzik az ingatlant.

Főbb paraméterek és elosztása:

-    A ház hasznos alapterülete: 257,05m2+ 43,01 m2 terasz+ 15,29 m2 erkély

-    Földszint: 112,83 m2 + terasz 43.01 m2, nappali-konyha-étkező, szoba, fürdőszoba, elsőszoba, gardrób és garázs

-    Emelet: 88.45 m2 + erkély 15.29 m2, 3 hálószoba, 2 nagyméretű fürdőszoba és 2 gardrób

-    -1 es szint: fitnesz szoba, gépészet, tároló, fürdő szoba és szauna kapott helyet



Az ingatlanban a hőszivattyú B „Geo” tarifával működik, ennek köszönhetően rendkívül alacsony az ingatlan áram fogyasztása, rezsi kb. 30.000 ft/hó az áramfogyasztás tekintetében (hűtés és fűtés).



Elhelyezkedés és a környezete:



A Francia iskola gyalog kb. 5 perc sétányira található, buszmegálló szintén, bevásárlási lehetőségek, autóval 3 perc.

Az ingatlan rendkívül intim, nyugodt, igényes családi házak környezetében helyezkedik el.



Amennyiben, kifinomult, modern és korszerű otthont keres, kérem forduljon hozzám bizalommal.



Magical, elegant,modern family house, in Budaliget 2/A district, in the vicinity area of the French school



The villa was built in 2017, is in immaculate condition, surrounded by a wonderful, intimate garden with ancient trees.



The property has an excellent space distribution, elegant and generous spaces characterize the property.



Main parameters and distribution:

- Useful floor area of the house: 257.05 m2 + 43.01 m2 terrace + 15.29 m2 balcony

- Ground floor: 112.83 m2 + terrace 43.01 m2, living room-kitchen-dining room, bedroom, bathroom, first bedroom, wardrobe and garage

- Floor: 88.45 m2 + balcony 15.29 m2, 3 bedrooms, 2 large bathrooms and 2 wardrobes

- 1 level: fitness room, mechanical engineering, storage, bathroom and sauna



The heat pump in the property works with the B 'Geo' tariff, thanks to which the property's electricity consumption is extremely low, utilities approx. 30,000 ft/month in terms of electricity consumption (cooling and heating + houshold usage).



Location and surroundings:



The French school is approx. It is a 5-minute walk away, there is also a bus stop, shopping opportunities are 3 minutes by car.

The property is located in an of extremely intimate environment , surrounded by sophisticated family houses.



If you are looking for a refined, modern and up-to-date home, please feel free to contact me.

Üdvözöljük a Zöldterületekkel körülvett 13. kerületi munkavállalói szálloda első szintjén található üzlethelyiségben! Ez a korábban pékségként működő, most pedig sokoldalúan átalakítható terület ideális választás webshopnak, kiszállításra helyiségnek vagy akár raktárnak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a recepció közvetlen szomszédságában található, így garantált a folyamatos láthatóság és a nagyfokú átjárhatóság. A rendelkezésre álló 0-24-es recepció és őrszolgálat biztosítja az üzlet zavartalan működését, bármikor, akár éjjel-nappal. A földszintes elrendezés lehetővé teszi több bejárattal rendelkező üzlet vagy raktárhelyiség kialakítását, így maximalizálva az üzleti lehetőségeket. Az energiaellátás sem okoz problémát: 3x100 amperes áramellátás áll rendelkezésre ipari gépekhez vagy más nagy teljesítményű berendezésekhez. Az ingatlanban már számos beépített aljzat található, és három éve teljeskörűen kialakított, leválasztott kapcsolókkal rendelkezik. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és ismerje meg részletesebben az üzlethelyiség átalakításának lehetőségeit az Ön igényei szerint.

Zsámbékon eladó ez a 3 generációs, szuper beosztású ház, ami egy 570 nm-es telken található. A ház alapja kb 100 nm szintenként ( 8,7 m X 11, 7 m) , benne 3 szinten, 3 lakrész lett kialakítva, mindhárom lakás más hangulatú. FÖLDSZINT A földszinti, kb 89 nm-es, központi lakáshoz pár lépcsőn jutunk fel a kertből. Itt egy nappali, egy tágas konyha-étkező, kamra, egy kádas fürdőszoba, külön WC és egy kisebb hálószoba lett kialakítva. A lakásból két irányban is nyílik terasz. A kert felőli terasz egy részét beépítették, ott egy SZAUNA és egy zuhanyzó ad lehetőséget a pihenésre. EMELET Erről a szintről belső és külső lépcsőn is megközelíthető a felső, fiatalos kb 83 nm-es lakrész. Bár ez a tetőtér, belmagassága, kialakítása miatt tágas érzetű. Itt egy kis étkező, kádas fürdőszoba, egy különleges kialakítású konyha és 2 hatalmas szoba található. Ezen a szinten szintén 2 terasz található, terasz nyílik a hangulatos külső lépcső irányába, a kert felé és az egyik szobából az utca irányába. ALSÓ SZINT A legalsó, félig szuterén rész teljesen külön , az utca irányából, egy fedett teraszon keresztül közelíthető meg. Itt korábban üzlet volt, a tulajdonosok azonban itt is egy modern kis lakrészt, (irodát, vagy rendelőt) alakítottak ki, egy nagy nappalival-konyhával, egy szobával, és egy fürdőszobával. Ez a lakrész 48 nm-es. Az ház alsó szintje meg lett osztva, a másik ( kb. 31 nm -es ) felében található a kert felől megközelíthető kazánház és az egykori hűtőkamra, mely ma is működőképes. A kazánházban van a gázkazán, a vegyes tüzelésű kazán, a melegvíz tartályok , valamint a vízlágyító berendezés is. A ház riasztóval felszerelt, ipari áram is van (380 V). A tagolt és átgondolt kialakítású kertjében minden megtalálható, amire csak szüksége lehet a tulajdonosának... Csodás kis tó fekszik a ház előtt, ezt szegélyezi másik oldalról a szaletli, a gyönyörű épített kemencékkel, van gyermek paradicsom és a gépkocsi számára egy különálló garázs is. A kert szépen gondozott, benne fúrt kút is található. Hátsó részében egy korábbi időszak hagyatéka látható- régi ólak, állatok részére elzárt terület, de egy ma is jól működő füstölő is megbújik az épületek között. Ez a ház nagyon szerethető otthona lehet nagycsaládnak, összeköltözőknek, össze-de mégis külön tervezőknek, otthonról dolgozóknak és annak is, aki az alsó szinten vállalkozást, rendelőt, irodát szeretne működtetni, vagy esetleg ki szeretné adni, a központban, a zsámbéki Tündérkert óvoda közelében.

Ez a lenyűgöző ikerház klasszikus stílusban, a Mosoni-Duna szomszédságában található mindössze 200 méterre, és minden igényt kielégít. Itt a prémium minőség és az ízléses elegancia találkozik! Az ingatlan a Duna partjához közel, Győr belvárosától csak egy kőhajításnyira helyezkedik el, mégis csendes, friss levegőjű kertvárosi környezetben. A 400 négyzetméteres telekrészre épült ikerház 184 négyzetméteres alapterülettel büszkélkedhet, melyet két szinten alakítottunk ki: A földszinten az elegáns előszoba után lépünk be a tágas nappaliba és az amerikai konyhás étkezőbe. A hatalmas ablakoknak és a K-DNY-i tájolásnak köszönhetően a nappali és étkező területek ragyognak a napfényben. Innen léphetünk ki a fedett teraszra, majd a gondosan parkosított kertbe, ahol infraszauna és automata öntözőrendszer gondoskodik a lakók kényelméről. Az emeleten pedig 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, 2 gardrób és erkély várja a lakókat. Az ingatlanhoz dupla teremgarázs is tartozik. Az otthon belső terei magas minőségűek és igényesen lettek kialakítva, a burkolatok, szaniterek mind prémium kategóriát képviselnek: Modern Internorm nyílászárók Hatékony Helios szellőztető rendszer Luxus Liebherr beépített konyhagépek Elegáns Ravak szaniterek Kényelmes Fisher klímák Biztonságos riasztó és kamera rendszer is része ennek a lenyűgöző otthonnak. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és lépjen be a Győr-Révfaluban található luxus ikerházba!

Térjen be a csodálatos Győr-Révfaluban található luxus otthonunkba! Ez a lenyűgöző ikerház klasszikus stílusban, a Mosoni-Duna szomszédságában található, és minden igényt kielégít. Itt a prémium minőség és az ízléses elegancia találkozik! Az ingatlan a Duna partjához közel, Győr belvárosától csak egy kőhajításnyira helyezkedik el, mégis csendes, friss levegőjű kertvárosi környezetben. A 400 négyzetméteres telekrészre épült ikerház 276 négyzetméteres alapterülettel büszkélkedhet, melyet két szinten alakítottunk ki: A pince szinten 60 négyzetméteren fitness terem, borsarok és tárolók kaptak helyet. A földszinten, az elegáns fogadó tér után lépünk be a tágas nappaliba. A hatalmas ablakoknak és a K-DNY-i tájolásnak köszönhetően a nappali és étkező területek ragyognak a napfényben. Innen léphetünk ki a fedett teraszra, majd a gondosan parkosított kertbe, ahol fedett kerti grillterasz és automata öntözőrendszer gondoskodik a lakók kényelméről. Az étkezőt egy lenyűgöző akvárium választja el a teljesen beépített és gépesített konyhától. Ezen a szinten még egy dolgozószoba, vendég mosdó és háztartási helyiség is megtalálható. Az emeleten pedig 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 gardrób és erkély várja a lakókat. Az ingatlanhoz dupla fedett udvari gépkocsi beálló is tartozik. Az otthon belső terei magas minőségűek és igényesen lettek kialakítva, a burkolatok, szaniterek mind prémium kategóriát képviselnek: Modern Internorm nyílászárók Hatékony Helios szellőztető rendszer Luxus Liebherr beépített konyhagépek Elegáns Ravak szaniterek Kényelmes Fisher klímák Tölgyfa hajópadló Hangulatos sarokkandalló Biztonságos riasztó és kamera rendszer Mozgásérzékelős lépcsővilágítás Egyedi kombinált (Infra + finn) szauna sótégla fallal ...és még sok más Impozáns terek, tökéletes elosztás, szauna, fitness terem, pince borozó és számos egyéb extra szolgálja a maximális kényelmet és luxus érzést. Ez az otthon egyszerűen magával ragadó, és minden benne van, hogy álmai otthona váljon belőle! csak egyben eladó a 2 ingatlan

Örömmel mutatjuk be Győr-Révfalu egyik legkülönlegesebb ajánlatát: egy varázslatos, 6 hálószobás családi házat, mely a Duna-part legszebb részén várja új tulajdonosát! LENYŰGÖZŐ LUXUS, EGYEDI STÍLUS, PÁRATLAN KÉNYELEM! ???? Ez az ingatlan lenyűgöző, hiszen hasonló méretű és minőségű otthont képtelenség találni a környéken! klaszikus és egyedi, hiszen minőségével és eleganciájával azonnal magával ragadja majd Önt! prémium , hiszen kizárólag a legjobb anyagok, gépek és berendezések kerültek felhasználásra! praktikus mely remek elrendezésével, két bejárattal és bőséges tárolóhelyével ideális választás nagyobb családoknak! Lokáció és Elrendezés: Az ingatlan egy lenyűgöző, csendes zsákutcában található, mindössze 200 méterre a Mosoni Duna partjától. A 880 négyzetméteres telken álló 520 négyzetméteres ház két szinten helyezkedik el. Exkluzív Műszaki Felszereltség: Modern Internorm nyílászárók Hatékony Helios szellőztető rendszer Luxus Liebherr beépített konyhagépek Elegáns Ravak szaniterek Kényelmes Fisher klímák (6 db) Természetes fa hajópadló Hangulatos sarokkandalló Biztonságos riasztó és kamera rendszer Stílusos mozgásérzékelős lépcsővilágítás Egyedülálló kombinált (Infra + finn) szauna sótégla fallal ...és még sok más Extrák és Kényelem: Az épület költséghatékony működésű, és az élettér része minden napszakban ragyogóan világos, köszönhetően K-DNY-i tájolásának. A napfényes nappaliból egyenesen az ingatlan teraszára léphetünk, majd átélhetjük a gondosan parkosított kert varázsát, ahol szauna, kerti grillterasz és automata öntözőrendszer gondoskodik a lakók kényelméről. Elrendezés: Földszint: elegáns fogadótér, praktikus gardrób helyiség, vendég mosdók, 2 tágas nappali, 2 modern konyha, étkező, dolgozó szoba és háztartási helyiség. Emelet: 6 hálószoba, 3 fürdőszoba, 3 gardrób, 2 erkély, háztartási helyiség. Parkolás: Az ingatlanhoz dupla garázs és dupla fedett udvari gépkocsibeálló is tartozik, így összesen 4 gépjármű parkolása megoldott. Összefoglalva: Impozáns terek, tökéletes elrendezés, szauna, fitness terem, borozó és számos egyéb extra szolgálja a maximális kényelmet és luxus érzést. Ez az otthon valóban érdemes megnézni, hiszen minden megvan benne ahhoz, hogy álmai otthonává váljon!

ELADÓ Remetekertvárosban egy újépítésü, 3 szintes, 164m2 nettó alapterületű, 3 nagy teraszos, panorámás, 5 szobás, 2 fürdőszobás családi ház. Szaniterek és lámpatestek, valamint konyha nélkül, de kiállásokkal, látványtervekkel, hideg-meleg burkolatokkal megépített, óriás üvegfelületekkel, teraszajtókkal rendelkező világos, csodálatos ház keresi új lakóit. A kényelem és a lehetőségek végtelen száma adott, így az új tulajdonos a saját ízlésére formálhatja a befejezést. A garázst már nem építették meg, de egy remek alásüllyesztett terv várja a kialakításra vágyókat, egyébiránt a felszíni beálló is adott.

Új! Prémium 2024!

Eladó Biatorbágy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában új építésű, modern vonalvezetésű, igényes, belső kétszintes, ikerház fele, önálló 260 nm telken. A lakóingatlan a 2024-től előírt közel 0 energiaszintű előírásnak megfelel. Nettó 147 nm, 45 nm földszinti terasz valamint 21 nm emeleti terasz lett kialakítva. A földszinten nappali- konyha-étkező (terasz és kertkapcsolattal), kamra, WC-kézmosó, háztartási helyiség, garázs, egy autó részére plusz térkövezett gépkocsi beálló van. A fenti szinten négy hálószoba, kettő fürdőszoba és terasz található. A járható (monolit födém) padlástér tárolásra alkalmas. A tágas, világos terekkel rendelkező lakás kiváló minőségű anyagok felhasználásával került kialakításra, igény szerint kulcsrakészen átadásra kerülhet 2024 IV. negyedévben. Választhatóak a hideg és meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók. Porotherm 30 cm téglából épült ház falai rajta 15 cm szigetelés. Belső válaszfalak Porotherm 10 cm tégla. Födém, földszint valamint tetőtér monolit vasbeton. Két lakás közötti fal hang gátló tégla (Silka). Alapzat és tető szigetelt a jelenlegi előírásoknak megfelelően. A műanyag nyílászárók (dió színben) három rétegű hat kamrás kivitelben készültek, szúnyoghálóval, automatizált, szigetelő redőnyökkel. Acél, biztonsági bejárati ajtó lett beépítve. A fűtés-hűtés hőszivattyúval, mennyezeti illetve padlófűtés minden helyiségben. Friss levegős légkezelő rendszer, párátlanító, szűrő, előmelegített v. hűtött visszatérő levegő. Napelem elhelyezésére előkészítés. Elektromos (Villanyautó) töltési lehetőség. Video kaputelefon, kamerarendszer, riasztórendszer, automatizálás. Parkosított kert, automata öntözőrendszerrel. Az ikerház másik lakása szintén eladó, 123 nm, 35 nm földszinti terasz valamint 19 nm emeleti terasz, Kulcsrakészen 145,5 millió Ft.

Új. Prémium 2024.

Eladó Biatorbágy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában új építésű, modern vonalvezetésű, igényes, belső kétszintes, ikerház fele, önálló 440 nm telken. A lakóingatlan a 2024-től előírt közel 0 energiaszintű előírásnak megfelel. Nettó 123 nm, 35 nm földszinti terasz valamint 19 nm emeleti terasz lett kialakítva. A földszinten nappali (terasz és kertkapcsolattal), konyha-étkező, kamra, háztartási helyiség, WC-kézmosó, garázs egy autó részére plusz térkövezett gépkocsi beálló van. A fenti szinten három hálószoba, fürdőszoba, WC-kézmosó és terasz található. A járható (monolit födém) padlástér tárolásra alkalmas. A tágas, világos terekkel rendelkező lakás kiváló minőségű anyagok felhasználásával került kialakításra, igény szerint kulcsrakészen átadásra kerül 2024 IV. negyedévben. Választhatóak a hideg és meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók. Porotherm 30 cm téglából épült ház falai rajta 15 cm szigetelés. Belső válaszfalak Porotherm 10 cm tégla. Födém, földszint valamint tetőtér monolit vasbeton. Két lakás közötti fal hang gátló tégla (Silka). Alapzat és tető szigetelt a jelenlegi előírásoknak megfelelően. A nyílászárók három rétegű hat kamrás kivitelben készültek, szúnyoghálóval, automatizált, szigetelő redőnyökkel. Acél, biztonsági bejárati ajtó lett beépítve. A fűtés-hűtés hőszivattyúval, mennyezeti illetve padlófűtés minden helyiségben. Friss levegős légkezelő rendszer, párátlanító, szűrő, előmelegített v. hűtött visszatérő levegő. Napelem elhelyezésére előkészítés. Elektromos (Villanyautó) töltési lehetőség. Video kaputelefon, kamerarendszer, riasztórendszer, automatizálás. Parkosított kert, automata öntözőrendszerrel. Az ikerház másik lakása szintén eladó, 147 nm, 45 nm földszinti terasz valamint 21 nm emeleti terasz, Kulcsrakészen 168,5 millió Ft.

Új, Luxus, 2024

Eladó Biatorbágy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában új építésű, modern vonalvezetésű, igényes, egyszintes, családi ház önálló 1300 nm telken. A lakóingatlan a 2024-től előírt közel 0 energiaszintű előírásnak megfelel. Nettó 212 nm, 20 nm fedett terasz valamint 36 nm nyitott terasz lett kialakítva. Nappali-konyha- étkező (terasz és kertkapcsolattal), kamra, gardrób, négy hálószoba, kettő fürdőszoba, WC-kézmosó, háztartási helyiség, nagyméretű garázs kettő autó részére található egy szinten. A tágas, világos terekkel rendelkező ház kiváló minőségű anyagok felhasználásával került kialakításra, igény szerint kulcsrakészen átadásra kerülhet kettő v. három hónapon belül. Választhatóak a hideg és meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók. Kulcsrakész átadás esetén 270 millió Ft. az ingatlan ára. Porotherm 30 cm téglából épült ház falai rajta 15 cm illetve 18 cm szigetelés. Alapzat és tető szigetelt a jelenlegi előírásoknak megfelelően. A műanyag (barna szín) nyílászárók három rétegű hat kamrás kivitelben készültek, szúnyoghálóval, automatizált, szigetelő redőnyökkel. Acél, biztonsági bejárati ajtó lett beépítve. A fűtés-hűtés hőszivattyúval, mennyezeti illetve padlófűtés minden helyiségben. Friss levegős légkezelő rendszer, párátlanító, szűrő, előmelegített v. hűtött visszatérő levegő. Napelem elhelyezésére előkészítés. Elektromos (Villanyautó) töltési lehetőség. Video kaputelefon, kamerarendszer, riasztórendszer, automatizálás. Fúrt kút. Már parkosított kert, automata öntözőrendszerrel.