Ingatlan keresőX
Eladó újépítésű ikerház, U0044092
Pilisjászfalu

82 900 000 Ft

  • 84,6m²
  • 4 szoba

PILISJÁSZFALU belterületének csendes részén, a Somlyó-völgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó
2023. első negyedév végi átadással.

2. számú lakás

A lakás (ikerház) nettó 84,64 nm-s ( bruttó 100,26 nm).
Az ingatlan három tágas szobából valamint egy kényelmes méretű amerikai-konyhás nappaliból áll.
Fürdőszoba, különálló WC kézmosóval és egy háztartási helyiség is ki lett alakítva.

Az ikerház sarok telekre, épült D-i fekvésű .
A telek méret 887 nm ebből, kb. 350-370 nm telek tartozik az ingatlanhoz.
A ház elhelyezése miatt mind a két lakásnak elszeparált kertje van.
Két autó beállására van lehetőség.
A kertben tereprendezés lesz.

Energetikai besorolása "BB"
Padlófűtés (VAILLANT 7kW hőszivattyú rendszerrel)


Nyílászárók: háromrétegű, korszerű műanyag.

Klíma kérhető.

A ház könnyűszerkezetes külső tartófallal épült, mely rétegrendje a következő:

-homlokzati dörzs vakolat
-10 cm homlokzati hőszigetelés
-10 mm OSB -3 lemez
-160 mm fa tartóváz (C 24 60/160 mm szerkezeti fa) közte 150 mm kőzetgyapot hőszigetelés
-0,2 mm párazáró fólia
-10 mm belső OSB -3 lemez
-48 mm fa ellen-léc ( C 24 48/ 48 mm) közte légrés
-2*12,5 mm normál ( A) gipszkarton lemez
-glettelés, festés

Belső teherhordó válaszfal rétegrendje:

- glettelés, festés
- 125 mm gipszkarton lemez
- 10 mm OSB lemez
- 60/120 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm OSB lemez
- 125 mm gipszkarton lemez
- glettelés , festés

Terasz:

-1,50 fagyálló teraszburkolat + ágyazat
-14 cm aljzatbeton
-1 réteg technológiai szigetelés
-1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS)
- pormex rapid kellősítés
- 15 cm Szig. tartó vasalt aljzatbeton C 12-16/ KK
- 25 cm Kavics feltöltés
- tömörített talaj
- termett talaj

Tető rétegrend

- cserép fedés
- 30/ 50 mm tetőléc
- 50/50 mm ellenléc
- vízzáró + páraáteresztő fólia
-200 mm szarufa ( C 24 80/200) mm szerkezeti fa

Födém szerkezet rétegrendje:

- 150 mm kőzetgyapot szigetelés rácsos tartók aló öve között 150 mm kőzetgyapot szigetelés
- 0,2 mm párazáró fólia
- 48/28 fa lécváz
- 10 cm függesztett álmennyezet
- 2*12,5 cm tűzálló gipszkarton függesztve


Belső válaszfal

glettelés, festés
125 mm gipszkarton lemez
10 mm OSB lemez
60/100 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés
10 mm OSB lemez
glettelés, festés


Lakás elválasztó fal

- glettelés, festés
- 1*125 cm terhelhető , ütésálló, tűzgátló impregnált gipszkarton
- 10 mm OSB lemez
- 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm OSB lemez
- 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm OSB lemez
- 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm OSB lemez 1*125 mm terhelhető, ütésálló impregnált gipszkarton
- glettelés, festés

Talajon fekvő padló

- 1,5 cm greslap / kerámia burkolat
- 6 cm aljzatbeton
- 1 réteg technológiai szigetelés
- 10 cm AUSTROTHERM hőszigetelés
- 1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS)
- pormex rapid kellősítés
- 15 cm szigetelést tartó vasalt aljzatbeton C12 -16/ KK
- 25 cm kavicsfeltöltés
- tömörített talaj
-termett talaj


Lábazat

- lábazati dörzs vakolat
- 10 cm zártcellás dryvit rendszerű hőszigetelés
- 30 cm LEIER UNI lábazati falazat
- tömörített talajréteg

Alapozás

termett talaj
50 cm beton alaptest
termett talaj


Lapos-tető

- korcolt fémlemez fedés LAMBADA 2,0
- 30/50 mm tetőléc
- 50/50 mm ellen- léc
- vízzáró+ páraáteresztő fólia
- 150 mm szarufa ( C 24 80/150 mm szerkezeti fa)
- 240 mm hossz-toldott fagerenda ( C 24 80/240 mm ) közte 100 mm kőzetgyapot hőszigetelés
- 48/28 mm fa lécváz gerendára rögzítve
- 2*125 mm normál (A) gipszkarton lemez
- glettelés , festés


CSOK, HITEL felvehető az ingatlanra.
Társasház alapító okirat, telekmegosztás elkészült.

A buszmegálló kb 12 perces séta, a vasúti megálló kb.1 km-re van a háztól.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség 12-15 perces távolságban.


-

Regisztrációs szám

U0044092

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
könnyűszerkezetes
Méret
84,6 m²
Bruttó méret
100,2 m²
Telek méret
887 m²
Terasz / erkély mérete
13 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
256 cm
Tájolás
Dél
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
1
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

előszoba
2.15 m²
háztartási helyiség
3.15 m²
wc-kézmosó
1.35 m²
közlekedő
2 m²
konyha-étkező
18.18 m²
nappali
18.35 m²
fürdőszoba-wc
5.5 m²
szoba
12.88 m²
szoba
10.56 m²
szoba
10.52 m²
terasz
13.03 m²
előszoba
2.59 m²
Korcsog Melinda
Korcsog Melinda

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Piliscsaba - Bajcsy-Zsilinszky út

eladó családi ház

Index image
15

eladó családi ház

Index image
27

eladó lakás

Index image
14

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
17

eladó családi ház

Index image
21

eladó családi ház

Index image
20

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
19

eladó családi ház

Index image
20