Ingatlan keresőX
Eladó újépítésű ikerház, U0044197
Pilisjászfalu

47 940 000 Ft

  • 51m²
  • 3 szoba

PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részen, a Somlyó-völgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó
2024 első negyedéves átadással ( 51 nm ).

51 nm ikerház ( társasházi lakás ):
- nappali-konyha-étkező 24,5 nm
- hálószoba 9,2 nm
- szoba 9,2 nm
- fürdőszoba 4,77 nm
- előtér 2,3 nm
- WC kézmosóval 1 nm
- terasz 8 nm
- műanyag nyílászárók
- teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó
- fűtő panel

A MEGADOTT ÁR MINIMUM 50% ÖNERŐ MEGFIZETÉSE ESETÉN ÉRVÉNYES!

Az ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450 nm

A házak leköthetők építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével egyszerre felvehető az ingatlanra.

Energetikai besorolása "BB"

kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft )
Akadálymentesítés választható.
Garázs kérhető, a két ikerház közé épül ( 8 Millió Ft. )

Sőt, ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolható 8,5M Ft-ért.
A teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti)

A VÉTELÁR TARTALMAZZA ! :

- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.
- A közművesítés folyamatos a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft.
- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )
- A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper

Napelem is kérhető: 2 550 000 Ft


Műszaki leírás:

- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.
- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal
- Válaszfalak 10-es téglából
- Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel
- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.
- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.
- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó
-bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.
- A külső belső párkányok fehér műanyagok.
- belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben)
- bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.
-Fűtés radiátoros , padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )
- szaniterek lakásonként 300 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály,
( melynek értéke 35 ezer Ft )
- Elektromosság 1*32 A
- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.
- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.
- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben.
- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)
- napelem előkészítés kérhető
- A lakásokon belül a burkolat bruttó 5500 Ft - ig választható 60*60 cm lapméretig.
- A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható.
- A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva .
- AKADÁLY MENTES lakás kialakítása kérhető!

Regisztrációs szám

U0044197

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
51 m²
Bruttó méret
51 m²
Telek méret
350 m²
Terasz / erkély mérete
8 m²
Belmagasság
265 cm
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
1
Garázs
Külön vásárolható
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Külön vásárolható

Helyiségek

nappali-konyha
23.5 m²
fürdőszoba
4.73 m²
wc-kézmosó
1 m²
szoba
9.1 m²
szoba
9.1 m²
közlekedő
2.85 m²
terasz
8 m²
Korcsog Melinda
Korcsog Melinda

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Piliscsaba - Bajcsy-Zsilinszky út

eladó családi ház

Index image
27

eladó lakás

Index image
14

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
17

eladó családi ház

Index image
21

eladó családi ház

Index image
20

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
19

eladó családi ház

Index image
20

eladó családi ház

Index image
40