——Tüneményes, fiatalos sorház az Oázisban———

-Csak Nálam- /Az ingatlanról videóbejárás készült - Kérje üzenetben!/ Göd az északi agglomeráció gyöngyszeme, a Dunakanyar Kapujaként is emlegetett Duna-parti kertváros Fővárosunktól egy karnyújtásnyira. Jó nevű iskoláival, családbarát zöld környezetével, kiépült infrastruktúrájával pillanatok alatt lopta be magát a kiköltözni vágyók szívébe és lett az elmúlt évek egyik legkedveltebb elővárosa az északi járásban. Unikális természeti adottságai közé tartozik a Feneketlen-tó, kiserdő, Erzsébetliget és a Homoksziget. Itt, a város lilaakác-közében, a fiatal épületeket sorakoztató Oázis Lakóparkban került eladósorba egy jó elrendezésű, NAPFÉNYES szélső sorházi lakás. A lakópark biztonságot nyújtó lakó-pihenő övezetben található, kiserdő, bicikliút, teniszpálya, Egészségház, kisbolt, játszóterek, strand és a közparkként funkcionáló golfpálya mellett, megközelítése a 2A autóútról és a Pesti útról is kényelmes, lakóparki buszjárat közlekedik, a kisbolt az utca végén található. Az épületegyüttes melyben helyet kapott fiatal, 2007-ben épült prokoncept technológiájú, és 6 házikót foglal magába, az Erzsébetliget utca szellősebb, strand felőli részén. A legjobb adottságú, nagyobb kertrésszel rendelkező gondosan szeparált lakás elrendezése praktikus, földszinten nagy burkolt terasz, tágas amerikai konyhás nappali-étkező, illemhely, tároló-avagy háztartási helyiség kaptak helyet, emeleti szinten pedig egy kádas fürdőszoba és 3 szoba alkotják a helyiséglistát. Thermoüvegezésű műanyagtokos nyílászárók, tetőtérben árnyékolóval és szúnyoghálóval felszerelt Velux ablakok, megújult fűtésrendszer (még garanciális új kondenzációs cirkókazán, bélelt kémény), szép állapotú konyhabútor, pakolásra alkalmas padlástér, inverteres klímaegységek. Tájolásának köszönhetően rendkívül világos, kellemes életteret biztosító fiatal Otthon! A kertrész "L" alakban öleli körbe így lehetőség van kis sütögető, játszótér, grillterasz kialakítására! -AZONNAL KÖLTÖZHETŐ- Tökéletes választás családalapítást tervezőknek, fiatal pár első Otthonának, avagy idősebb szülők elhelyezésére, de befektetési célkora is ideális, hiszen könnyűszerrel azonnal kiadható! Jöjjön el, nézze meg, ha épp akkora kertre van szüksége amit gondozni még nem teher, de élvezhető benne a teraszon a hideg rozé egy fárasztó munkanap után :)

Vágyakozik egy nyugodt, zöldövezeti telekre? Fóton eladó egy 1157nm- es MK-1, besorolású telek. - 5+5% a beépíthetőség, ha ciszternát létesít az új tulajdonosa Közművek: Víz, villany: utcában gáz, csatorna: nincsen A telek a város nyüzsgésétől távol eső, békés és természetközeli környezetben helyezkedik el. Itt a madárcsicsergés és a friss levegő jellemző, ami ideális választás családok és természetkedvelők számára. További kérdés, megtekintés esetén, keressen bizalommal!

Visegrádi Várra és hegyekre panorámás zártkert!
Nagymaroson, a Pilisre és a Visegrádi Várra panorámás nyaraló eladó. Az ingatlan Kismaros és Nagymaros között helyezkedik el, amin található egy 27 nm-es nyaraló, ami ki lett bővítve tégla hozzáépítéssel, így jelenleg cca.32 nm-es, felújítandó állapotú. Közművek közül villany van a házban, a víz fúrt kútról megoldott, amit hidroforral lehet szabályozni. A házikóban van egy szoba, egy konyha-étkezős rész, egy pici fürdő és egy kis gardrób szoba. Kémény van, így be lehet tenni vagy építeni egy kályhát vagy kandallót is. A kert 887 nm-es, bekerített, panorámás a szembeni hegyekre és a Visegrádi várat is látni lehet, emellett vannak gyümölcsfák, fenyőfák és diófák. 3%-os beépíthetőséggel.  Autóval be lehet állni a kertbe.  A nyaraló akár állandó lakhatásra is megfelelő lehet a felújítás után. Az ingatlan zártkerti besorolású, és KIFÜGGESZTÉS köteles!

—- Panorámás Óriás Testvérhegyen——

Panorámás, duplagarázsos prémium Otthon ELADÓ Budapest III. kerületében az Óbudai Hegyvidék dombjain, -Testvérhegyen kiviteleződik egy figyelemreméltó projekt: Zavartalan zöld panoráma, hátsó szomszéd a Hármashatárhegy védett erdeje! "1" - ÉPÜLET (2023. tavasz-kora nyári átadás) ELÉRHETŐ! A bruttó 266m2-es, 3 szintes CSALÁDI HÁZ megadja mindazt, amire egy modern nagy családnak szüksége lehet. Hatalmas, világos terek, tekintélyes nappali, nagy TERASZOK, duplagarázs, 4 teljes értékű hálószoba, kényelmes közlekedőfolyosók, tároló és háztartási helyiség, szellőztethető fürdőszobák (4), INTIM, ZÖLD KÖRNYEZETBEN. Hőszivattyús, padlófűtéssel magvalósuló fűtésrendszer, thermo nyílászárók, mennyezet hűtés, nagy üvegfelületek, fedett terasz, biztonsági üvegkorlátok... Modern, robosztus, minimál homlokzat mögé bújtatott kényelmes és korszerű Otthon, magas minőségben, egyedi tervek alapján, KÖRNYEZETTUDATOSSÁGRA szabva, hatékony energetikai mutatókat megvalósítva! Kivitelezője sok éves szakmai múlttal rendelkező, leinformálható, tőkeerős vállalkozó, aki jelen projektjét különösen szívén viseli, így MINŐSÉGTUDATOSAN állította össze a műszaki tartalmat. - kamera és riasztórendszer -hőszivattyús technológia (padlófűtés, mennyezethűtés) -elektromos központi zsalúzia - kerti tereprendezés (füvesítéssel) - napelemrendszer előkészítés - H-tarifa, 3fázis -7 légkamrás Kömmerling nyílászárók - Biztonsági bejárati ajtó - Sylka hanggátló válaszfalak - Központi vízlágyító rendszer - Ravak szaniterek, Hansgrohe termékcsalád - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer - Schneider Asfora szerelvénycsalád -25cm grafitos hőszigetelés -Hörmann garázskapu -Fűtött feljáró, vendégparkoló Jöjjön el, tekintse meg, ha modern köntösbe bújtatott kényelmes Otthont keres, ha fontos a zöld környezet, az erdő adta mérhetetlen nyugalom, a PANORÁMA de az is hogy sétatávra elérhető legyen az iskola, óvoda, élelmiszerbolt, ha nem hajlandó kompromisszumokra és tudja mit akar, - A legjobbat, Testvérhegy legszebb részén! Közelben: Óvoda, iskola, buszmegálló,turista útvonalak, élelmiszerbolt, játszótér, GoBuda, Stop-shop, Tesco, a Megyeri híd révén az M0-ás, az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt.

FÓT KÖZPONTI RÉSZÉN TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

FÓT KÖZPONTI RÉSZÉN TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ Fót a Gödöllői dombság peremén fekszik az északi agglomerációban, mindössze 17km-es távolságra Fővárosunktól. Dinamikusan fejlődő gazdag kertvárosként, kiváló közlekedési feltételeivel és zöldben gazdag környezetével vált a Budapestről kiköltözők méltán kedvelt településévé. Itt a város frekventált részén került eladósorba egy gondoskodást igénylő családi ház. Csendes családi házas utcában, rendezett porták szomszédságában kapott helyet, 860 m2-es telke jól hasznosítható, helyet kapott rajta fedett autóbeálló, rózsalugas, veteményes és melléképületek is. A ház a 70-es években épült, masszív alappal és betonfödémmel rendelkezik. A földszinten egy kis előszobából a konyha-étkezőbe érkezünk ami tágas kamrával rendelkezik. A közlekedőből jutunk a nappaliba, két darab nagy méretű szobába, fürdőszobába és egy különálló mosdóba. A nagy méretű lépcsőházból tudunk a felmenni a tetőtérbe ami jelenleg nincs beépítve, de nagy méretéből fakadóan lehetőség van rá. A szuterén szinten találjuk a kazánházat valamint egy konyha-étkezőt, és két szobát. Az ingatlan tehát több generációs, a 860 négyzetméteres telken egy kisház is jelen van, ami szükség esetén jó lehet kis nyári konyhának, vendégháznak vagy akár műhelynek. Az ingatlan elhelyezkedése, nagysága miatt, több lehetőséget is rejt, akár egy gyönyörű lakóingatlanban gondolkodunk, akár kereskedelmi központban. Minden közmű bent van az ingatlanban, ipari áram biztosítja a nagy méretű munka végzést, és gázcirkó a fűtést. Jöjjön el nézze meg, ha kertvárosba vágyik, de nem adná fel a Budapest közelsége adta kényelmet, ha saját igényeire szabná következő otthonát, ha fontos az élhető méretű kert és zavartalan csend! Hitel, CSOK, egyéb támogatás ügyintézése az irodánkban díjmentesen kérhető. Hitelfelvételhez előminősítést díjmentesen végzünk. Keressen bizalommal!

----Dunakeszin 2+1 szobás 55m2-es panellakás ELADÓ-----

Csak Nálam ---------------A lakásról VIDEÓBEJÁRÁS készült, - Kérje üzenetben!------------------------ Dunakeszi az északi agglomeráció központja, egy dinamikusan fejlődő bájos város a Duna jobb partján Budapesttől mindössze 15km-re, így annak zajától távol, de közvetlen közelében. Híres jó nevű iskoláiról, gyönyörű Duna-partjáról, pezsgő szabadstrandjáról, virágos köztereiről és remek közlekedéséről. Számos városi fejlesztés színtere, ingyenes helyi buszjárattal, kedvezményekkel, nívós rendezvényekkel szolgálja lakóit. Itt, város abszolút központjában, a terület bástyájaként álló Iskola utcai panelegyüttesben került eladósorba egy remek adottságú, világos lakás. A társasház melyben helyet kapott tiszta, LIFTES, gondozott, jó lakóközösségű, rendezett jogviszonyokkal, aktív közösképviselettel, felújítási alappal, biztosítással rendelkező épület melyet körben zöld határol magas, dús lombú fákkal, díszcserjesorral szegélyezve a sétáló és bicikliutat. A lakás az első emeleti szinten található, a lépcsőházból ráccsal zárt előtérből megközelíthető ahol könnyűszerrel tárolható babakocsi, bicikli, roller. 55m2-én optimális elrendezés valósult meg: Kényelmes, gardróbozott előszoba/közlekedő, Ny-i tájolású konyha-étkező, kádas fürdőszoba, szeparált illemhely, 2 nagyméretű szoba és egy félszoba alkotják a helyiséglistát. Legnagyobb szobája nappaliként funkcionál, közel 20m2, KELETI TÁJOLÁSÚ, napfényes, ERKÉLY-éről zöld városi panoráma tárul elénk. Részlegesen felújított, nyílászárói korszerű thermoüveges műanyagtokos egységekre lettek cserélve, radiátorcserét eszközöltek, redőnyöket és szúnyoghálót, a hálószobák pedig laminált burkolatot kaptak. Egyedi hőmennyiségmérős, - így fenntartási költsége rendkívül alacsony, téli hónapokban a TELJES REZSIKÖLTSÉG nem éri el a 35e Ft-ot! Közelben MINDEN ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: iskola, óvoda, kis és nagykereskedelmi boltok, zöldséges, hentesáru, posta, pékség, OTP, játszótér, házi és gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, DM, Rossman, OTP, kifőzde, étterem, pizzéria A ház előtti buszmegállóban megáll a városi járat, a Tesco járat, Auchan busz, távolsági busz (Bp. Városkapu), vonatállomás 10p sétatávra (Bp Nyugati PU) Kiépített védett bicikliúton Nagymarosig tekerhetünk, a Dunakeszi Strand 10perc séta, ahogy a rendezvényhelyszín és hatalmas játszótérrel felszerelt Katonadomb is Tökéletes lehetőség fiatalok első Otthonának, nyugdíjas évekre, kiscsaládoknak avagy befektetési célokra, hiszen könnyűszerrel AZONNAL KIADHATÓ! Jöjjön el, tekintse meg, ha BARÁTSÁGOS, KÉNYELMES OTTHONT keres mindenhez közel, ha fontos az erkély, ha nagyokat sétálna a Duna-parton de nem köt kompromisszumot a közlekedési feltételekben!

------- Zölbeburkolózó CSALÁDI HÁZ Neveleken ------

***Csak Nálam*** -Az ingatlanról VIDEÓBEJÁRÁS készült, - Kérje üzenetben!- Göd az északi agglomeráció gyöngyszeme, egy tüneményes kertváros a Duna mentén Budapesttől mindössze 20 perces autóútra, így annak biztonságot nyújtó közelében, de forgatagának zaját kizárva, csendes környezetet teremtve azoknak akik zöldbe ölelve képzelik Otthonukat. Híres jó nevű iskoláiról, zsibongó Duna-partjáról, termelői piacáról, kézműves pékségeiről, csárdáiról. Páratlan természeti adottságai közé tartozik a Feneketlen-tó, kiserdő, a láprét, Erzsébetliget és a méltán híres Homoksziget! Itt, a város Neveleki részén került eladósorba egy tüneményes CSALÁDI HÁZ. A Neveleki terület falusias bájú városrész, NINCS TÚLÉPÍTVE, szellős, nagy telkeken barátságos családi házakat, virágos előkerteket, útra hajló gyümölcs és díszfákat talál az idelátogató. Az itt lakók összetartóak, számos civil kezdeményezésű rendezvényük van és szívükön viselik a terület ügyeit. A 90es években épült épület két szinten br.80m2-es, homlokzata dryvit palástot kapott, nyílászárói műanyagtokos thermoüveges ablakok így FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE ALACSONY, A HAVI KÖZMŰDÍJ NEM ÉRI EL A 40e Ft-ot! Hőszabályozása kombi cirkókazánnal megoldott, tetősíkja tökéletes alap NAPELEMES RENDSZER KIÉPÍTÉSÉRE! Földszintjén tágas előszoba, konyha, zuhanykabinos fürdőszoba, nappali-étkező alkotják a helyiséglistát, emeleten 2 hálószoba, kádas fürdőszoba, közlekedőfolyosó került kialakításra. Szinteltolásos épület, az enyhén dombos telek adottságait maximálisan kihasználva, egészséges előkerttel, tekintélyes hátsó udvarral melyben minden elfér, grillterasz, trambulin, játszótér, konyhakert, veteményes, és még mindig akad hely medencét állítani. Beállt felnőttnövényzettel, hatalmas egészségek fák mögé bújtatva, kúttal és tárolóépülettel! Esztétikai felújításra, gondoskodásra vár, de jelenlegi állapota is lakható, tökéletesen szolgálja lakóit! A ház mellett kialakításra került egy nagy tárolóépület, melyben a családi bicikliflotta és SUP felszerelés mellett bőven jut hely a kertgondozás kellékeinek, de remek lehetőség műhelynek, garázzsá alakítani, vagy kézműves/őstermelő tevékenységre is! Jöjjön el, tekintse meg, ha zöld környezetbe vágyik, ha fontos az egészséges méretű kert, ha nem akar hatalmas alapterületet fenntartani és elég a 2 hálószoba, vagy nem retten vissza az átalakítástól!

Egyedi lehetőség a modern otthonáért!

Eladó egy felújított lakás, melynek 47 m2-es és  egy 150 m2-es privát kerttel rendelkezik.
Az autóbeálló kényelmesen két vagy akár autó parkolására is elegendő.
Az ingatlan teljes körű felújításon esik át, amely érinti a tető és alapszerkezet javítását, villamos és vízhálózat kiépítését, közművesítését, illetve burkolatok és szaniterek kiépítését. A lakás új nyilaszárókat, illetve új külső színezést fog kapni.
Önnek lehetősége van saját elképzelései alapján formálni az otthona kinézetét, hogy az tökéletesen megfeleljen az Ön igényeinek.
A lakások elkészülési ideje rövid, az átlátható ütemterv alapján fél év alatt már beköltözhet az új otthonába.

Röviden:
A fent feltüntetett áron, kap egy teljesen felújított,  150 m2-es kertes, teraszos, 2 szobás, tégla építésű, szigetelt és modern otthont.

Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem keressen bizalommal.

---Szuper lehetőség Őrbottyánban!----

Őrbottyán rohamosan fejlődő, falusias bájú település az északi agglomerációban, Fővárosunktól mindössze 30 km-re a Gödöllői dombság vonulatában. Kiváló közlekedése, jó levegője és infrastruktúrája vonzza a kertbe vágyó családokat, mégsem építették túl, így megmaradt csendes kertvárosnak, ahol érdemes családot alapítani, hiszen a környezet gyönyörű, a hétköznapokból szabadulva a nyugalom szigete várja a hazatérőket. Itt, az egyik legkedveltebb részen, az Őrbottyáni tó közelében került eladósorba egy remek adottságú családi ház. Csendes, átmenőforgalomtól mentes kis utcában, tulipános előkertek és útrahajló gyümölcsfák szomszédságában kapott helyet, 800m2-es egészséges méretű kertje kényelmes elosztású, 2 autó kerten belüli parkolása megoldott, és bőven jut hely kerti grill, játszótér, medencetér kialakítására a konyhakert telepítés mellett. Az épület fiatal, 2007-es építésű, tulajdonosai nagy gondossággal szépítgették, így thermoüveges műanyagtokos nyílászárókat, dryvit palástot, teljes közmű és burkolatmegújítást, design falburkolatot és konyhaszigetet kapott. Az egyébként is kényelmes közel 90m2-es alapterületet hozzáépítéssel és tetőtérbeépítéssel 110m2-esre növelték, így igazán szellős kellemes, világos terek születtek, a szobák száma pedig 5re nőtt. Nagy méretű, tágas konyha-étkező, 4 hálószoba, közlekedőfolyosó, fürdőszoba, szeparált illemhely, kamra alkotják a helyiséglistát a földszinten, emeleten pedig kialakításra került egy világos, nagy ablakos 24m2-es szoba, mely tökéletes kamasz gyermek elhelyezésére, home office room-nak, vagy szülői hálószobának. A bővített házrész még színezésre vár, így kedve szerint alakíthatja olyanra, ami Önnek tetszik. Per/teher/igénymentes AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Közelben: Tó, erdei környezet a nagy sétákhoz,aktív pihenéshez, Volánbusz megálló (Bp. Városkapu 35p), élelmiszerbolt Jöjjön el, tekintse meg, ha Fővároshoz közeli Otthont keres, de nem akar túlzsúfolt helyre költözni, ha fontos a szép környezet, a természet közelsége és a jó méretű kert, ha több szobára van szüksége de nem akar hatalmas alapterületet fenntartani! -Alaprajz feltöltése folyamatban-

ELADÓ HÁZ VERESEGYHÁZ LIGETEKBEN!

ELADÓ HÁZ VERESEGYHÁZ LIGETEKBEN! Veresegyház-Ligetek HANGULATOS, CSÖNDES utcájában vált eladóvá ez a kiváló állapotú iker-CSALÁDI ház. A környéken MODERN házak, RENDEZETT utcák vannak és az átmenő forgalom minimális. A 2018-ban, JÓ MINŐSÉGŰ anyagokból épült házhoz 430 nm SAJÁT KERT tartozik, ahol bőven jut hely minden kerti tevékenységnek. A kert egyik sarkában egy 10 nm-es, teljesen új KERTI GRILLKONYHA lett kialakítva, a másik sarokban pedig egy viacolorozott KÉT ÁLLÁSOS FEDETT PARKOLÓ, kétállásos fedett autóbeálló kapott helyet. A tárolásra bőven van lehetőség: a ház területe fölött padlás húzódik, ezen kívül kamra és gardrób segíti a háziasszony munkáját. A házból a kertbe a fantasztikus hangulatú, 26 NM-ES FEDETT TERASZON át lehet kimenni. Ezen kívül van még egy 18 nm-es terasz, ahová két hálószobából ki lehet menni. Kerítésen belül még KÉT AUTÓBEÁLLÓ lett kialakítva, illetve az utcán még két autónak van megállási lehetőség. Ezt a gyönyörű Otthont KÖRBE SÜTI A NAP, így minden napszakban imádni valóan VILÁGOS. A hangulata NYUGODT, jó rezgésű. A 29 nm-es nappalin kívül HÁROM HÁLÓSZOBA van, mindegyik 10 NM-NÉL NAGYOBB, valamint egy KÁDAS FÜRDŐ, EGY ZUHANYZÓS FÜRDŐ, ÉS KÉT ILLEMHELY segíti a reggeli készülődést. A fűtésről gázcirkó, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig két klíma gondoskodik. EXTRÁK: szúnyogháló, redőny, klíma, padlófűtés, elektromos kapu, kerti fajátszótér (megegyezés szerint) , kerti tároló, automata öntözőrendszer, beépített konyhabútor emelt sütővel, mikróval, 12 személyes mosogatógéppel, gránit mosogatóval, nívós burkolatok. A helyszínen további előnyöket fedezhet fel. Hívjon bizalommal a hét bármely napján.

VÁC KEDVELT LAKÓÖVEZETÉBEN KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA MELLETT ÉPÍTÉSI PROJEKT ELADÓ!

VÁC FÖLDVÁRY TÉR környéke KIEMELT, MAGAS ELLÁTOTTSÁGI SZINTŰ, kedvelt lakóövezete. A vasútállomás, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde mind karnyújtásnyira van innen. Itt vált eladóvá egy építési projekt. EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A FEJLESZTÉSRE EZEN A KÖRNYÉKEN. A tervezett - és elvi engedélyeztetett - projekt az alábbi főbb paraméterekkel rendelkezik: - Telek területe: 4146 m2 (saroktelek) - Lakások száma: 40 db - Hasznos alapterület összesen: 3413,04 m2 - Közös terület összesen: 353,88 m2 - 44 férőhelyes teremgarázs - Modern, letisztult formavilág, egyszerű kivitelezés. A tervezett lakások MEGFELELNEK a jelenlegi VEVŐI IGÉNYEKNEK, valamint a CSALÁDTÁMOGATÁSI KEDVEZMÉNYEK PARAMÉTEREINEK. Ennek megfelelően könnyen értékesíthetőek a lakások. Bővebb információért, megtekintésért hívjon bizalommal! Vác, építés, építési, engedély, telek, lakóövezet, projekt, lakásépítés, beépítés, társasház, lakások, beruházás, ingatlan, ingatlanfejlesztés,

Dunakeszi Városközpontban önálló ház KIADÓ!

Kiváló lehetőség DUNAKESZI VÁROSKÖZPONTBAN! Frissen felújított, teljesen berendezett 40 nm alapterületű, nappali + hálószobás családi ház HOSSZÚTÁVRA KIADÓ. A házhoz egy intim kert is tartozik, amely SAJÁT KERT, SAJÁT BEJÁRATTAL! Az ingatlan főbb paraméterei: - A lakás ÚJONNAN FELÚJÍTOTT és minden igényt kielégít - Teljesen berendezett és gépesített, így csak be kell költöznie - A csendes és nyugodt környezet garantálja a nyugodt pihenést - Minden fontos helyszín és szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan vagy tömegközlekedéssel - Barátságos szomszédok, jó és biztonságos környék Kettő havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Ha HOSSZÚTÁVÚ és MEGBÍZHATÓ BÉRLŐKÉNT keres, ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot még ma, hogy ezt a csodálatos kis házat otthonává tehesse! kiadólakás, kiadóház, Dunakeszi, Városközpont, központ, felújított, szép, hálószoba, közlekedés, kiadó, bérlet, bérel, bérelhető,