1 050 000 000 Ft
- 4 280m²
Eladó Üzleti Ingatlan a Duna és Amfiteátrum Között!
Üzleti lehetőség Budapest egyik legfelkapottabb területén, az Amfiteátrum és a Duna között!
A 1191 m2 területű telek rendkívüli fekvése és a 4280 m2 összfelépítményű épület adottságai kiváló befektetési lehetőséget kínálnak.
Ingatlan Részletei:
Telek területe: 1191 m2
Felépítmény összesen: 4280 m2
Építési Lehetőség: 2560 nettó lakás m2, vagy irodák kialakítására is alkalmas
Jogerős telekalakítási engedély van, az osztatlan közös telekrészre
Az ingatlan két részből áll, mindkettő a tulajdonos céghez tartozik.
Az A) rész utcafronti telek, mellette irodaépülettel.
A B) rész irodaház osztatlan közös tulajdoni hányada, de jogerős telekalakítási engedély van így az 1/1-t kihozható.
Műszaki Állapot:
Az épület 1967-ben épült, 7 szintes, részben alápincézett.
Jó állapotú tartószerkezet, a bontásra nincs szükség.
Felújításra szorul a gépészet és a homlokzat, de a számok ígéretesek.
Kiválóan alkalmas irodaháznak vagy lakásoknak, frekventált helyen.
Építési Potenciál:
Körülbelül 55 lakás építhető a területen, parkolási kedvezménnyel.
A 1191 m2 területű telek rendkívüli fekvése és a 4280 m2 összfelépítményű épület adottságai kiváló befektetési lehetőséget kínálnak.
Ingatlan Részletei:
Telek területe: 1191 m2
Felépítmény összesen: 4280 m2
Építési Lehetőség: 2560 nettó lakás m2, vagy irodák kialakítására is alkalmas
Jogerős telekalakítási engedély van, az osztatlan közös telekrészre
Az ingatlan két részből áll, mindkettő a tulajdonos céghez tartozik.
Az A) rész utcafronti telek, mellette irodaépülettel.
A B) rész irodaház osztatlan közös tulajdoni hányada, de jogerős telekalakítási engedély van így az 1/1-t kihozható.
Műszaki Állapot:
Az épület 1967-ben épült, 7 szintes, részben alápincézett.
Jó állapotú tartószerkezet, a bontásra nincs szükség.
Felújításra szorul a gépészet és a homlokzat, de a számok ígéretesek.
Kiválóan alkalmas irodaháznak vagy lakásoknak, frekventált helyen.
Építési Potenciál:
Körülbelül 55 lakás építhető a területen, parkolási kedvezménnyel.
Regisztrációs szám
UZ016735
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
üzleti célú
Típus
teljes épület
Építési mód
tégla
Méret
4 280 m²
Telek méret
1 191 m²
Föld feletti nettó méret
4 280 m²
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
5
Állapot
felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagon aluli
Építés éve
1960
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Lehetséges funkciók
önálló irodaház, iroda, iroda és bemutatóterem, vagy üzlet, iroda és raktár, bemutatóterem, bemutatóterem és szervíz, vagy raktár, values.realestate.lehetsegesFunkcio.1024, szálloda, egészségügyi központ, oktatási központ
Láthatóság
Mellékutcában utcafronton lévő
Megközelíthetőseg
Mellékutcára nyíló bejárat
Hasznosítás
üres