Kiváló befektetés Törökbálinton!

Törökbálint Szabadházihegyen, a DEPO közelében eladó egy családi ház rengeteg lehetőséggel! Az ingatlan 1452 m2-es, saroktelken helyezkedik el, további építésre a lehetőség adott! Üh-2 övezet, 15% beépíthetőséggel A három szintes, három generációs ház a '90 -es évek közepétől egészen 2003-ig épült, több ütemben. Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, zsalukő szuterén vízszigeteléssel ellátva (száraz), fa nyílászárók, monolit beton födém, cserép héjalás. - Rendkívül masszív ház, kiváló statikai állapotban. Korszerűsítést igényel! - Közművek közül a gáz nincs az ingatlanba kötve, fűtését klímával, illetve a szuterén szinten található vegyes tüzelésű kazánnal oldották meg. Elrendezése: - A szuterén szint 94,18m2-es, egy légtérben akár 3-4 autó beállására alkalmas garázzsal, egy kazánházzal és egy tárolóval. - Földszinti részén (95,6 m2 + 4 m2 erkély) az előtérből két külön bejáraton megközelíthető lakás található, az utcafronti lakás 46,49m2-es, egy nappaliból, egy fürdőből, egy különálló WC-ből, valamint konyhából és kamrából áll. A földszinti hátsó lakás 41,54m2-es, a nappaliból leválasztva egy szoba, konyha, fürdő és wc kapott helyet. - Az emeleti részt jelenleg az utcafronti lakásból nyíló lépcsőházon keresztül érjük el, mely azonban könnyedén az előtérből ajtónyílást vágva teljesen külön bejáratot is kaphatna. Az emelet 91,53m2-es, itt egy nappali + 4 hálószoba található, valamint a fürdőszoba. Kiváló befektetés több generáció együttélésére, bérbeadásra több lakás kialakításával, vagy céges telephelynek is! Infrastruktúrája kiváló, buszmegálló a közelben! Osztható óriási saroktelekkel!... Hívjon bizalommal, ha egy kiváló befektetést keres!

Felújított ház Alsónémedi központjában

Alsónémedi központjában eladó egy felújított, 90%-os készültségű ház - Központ, buszmegálló könnyű séta távolságra található - Netto 64m2-es lakóterület, 532m2 önálló telek - Gyalogos szolgalmi úton megközelíthető a Fő útról - Vegyes falazat: vert fal + tégla - Két hálószobája 18m2-es, részben elkészült egy kívülről megközelíthető harmadik szoba is - Új vízvezetékek, villany, csatorna, új burkolatok, új műanyag nyílászárók - Szobákban padlószőnyeg, konyha és fürdőszoba járólappal burkolt - Fűtését két fatüzelésű kályha biztosítja, gázcsonk a házba nincs bekötve, de telken belül megtalálható - A falazat kívülről 5 cm dryvit szigetelést kapott, így kb. 50 cm vastag falak biztosítják a kellemes hőérzetet - A tetőt cserepeslemez borítással újították fel - Melegvíz ellátását villanybojler biztosítja Hívjon bizalommal a további részletekért!

Dunaharasztin a Bezerédi lakóparkban eladó egy szép állapotú, világos lakás nagy terasszal, autóbeállóval.

A lakás 2005 - ben épült tégla építésű. 5 cm - es dryvit szigetelés került rá.

Nagyon kedvező rezsivel fenntartható. Havi gázáltalány az 7000,- ft/hó, a villany az 8000,- ft/hó, illetve a vízszámla 6000,- ft / hó.

Fűtésére három opció van. Gázcirkóról radiátorokon keresztül, a melegvizet is a cirkó biztosítja. Továbbá a nappaliban fel lett szerelve egy hűtő-fűtő klíma, ami befűti az egész teret, ezenefelül infrapanelek is rendelkezésre állnak.

A mai modern kornak megfelelő műanyag nyílászárókkal rendelkezik a lakás, redőnyökkel kiegészítve.

Elosztása :

- délnyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos, tágas amerikai konyhás nappali (29,5 nm)
- egy kisebb szoba (9 nm)
- teraszkapcsolatos szoba (12 nm)
- nagy terasz, ahol akár grillezni is lehet (17 nm), részben fedett
- közlekedő (5,4 nm)
- wc (1,2 nm)
- spejz (2 nm)
- fürdőszoba (5 nm)

2 autóval lehet kényelmesen parkolni a lakást előtt az erre kialakított helyen.

Ajánlom családoknak, akiknek számít a nagyon alacsony fenntarthatóság rezsi szempontjából.

Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Telek Nagytétényben jó áron!

Nagytétény M0-hoz közeli részén, Óhegyen kínálok eladásra egy önálló építési telket. Telek: - 24,25 m széles x 28,83 m hosszú - LKE-2/NT/1 besorolású (laza kertvárosias, szabadon álló lakóterületek) - Villany bevezetve, a többi közmű utcán található - Szolgalmi úton megközelíthető, zsákutcában helyezkedik el - Majdnem sík telek, enyhe lejtéssel - Egy bontandó épület található rajta, mely gazdasági épületként van nyilvántartva (sóskúti mészkő + tégla vegyes falazattal). - Építési szabályok: > 20% beépíthetőség > 50% maximális terepszint alatti beépítés > 60% minimális zöldfelület > 0,5m2/m2 maximális szintterületi mutató > 6 m beépítési maximális magasság Hívjon bizalommal!

Befektetőknek!

AZ INGATLAN HASZONÉLVEZETI JOGGAL TERHELTEN ELADÓ! Tárnok csendes, aszfaltos utcájában, Tárnokligeten központi elhelyezkedésű ingatlan HASZONÉLVEZETI JOGGAL TERHELTEN eladó! A téglából épült családi házat 2007-ben építették, nappali + 3 hálószobás, netto 121,74m2-es. Önálló, körbekerített, parkosított kertje 673m2-es, egy kerti szerszámos faház, több termő gyümölcsfa található rajta. Az ingatlan összközműves, gáz cirkós fűtéssel, radiátoros hőleadással. Helyiségei a szobák kivételével hidegburkolattal ellátottak, a hálószobákban laminált parketta található. Praktikus, jó elrendezésű ingatlan. A konyhához egy kis kamra is tartozik, a fürdőszoba mellett egy háztartási helyiség is megtalálható. Műanyag nyílászárókkal rendelkezik, hőszigetelve nincs. Tető jó állapotú, zsindely fedésű. A házhoz két terasz biztosítja a család pihenését: egy félkör alakú terasz a bejáratnál, valamint a hátsó kertrészben a másik, mely szintén fedett. A tulajdonos 90 éves férfi, holtig tartó haszonélvezeti joggal szeretné az ingatlan tulajdonjogát eladni. Készpénzes vevők jelentkezését várom! Az ingatlan az Otthon Centrum felező portfóliójába tartozik, részletekért keressen bizalommal!

Kiváló ajánlat!

Diósdon eladó újszerű ikerház Diósd Sashegy részén eladó egy nappali + 3 hálószobás + gardróbos + garázsos, belső két szintes ikerházfél. Az ikerház 2011-ben épült minőségi anyagokból, Porotherm 30-as téglából, cserép fedéssel, műanyag hőszigetelt nyílászárókkal, lakások között hanggátló falszerkezettel. Gázüzemű központi fűtéssel rendelkezik, a hő leadása radiátorokkal és padlófűtéssel megoldott. Az ikerház 121m2, saját elkerített 350m2 telekkel. Földszintjén tágas nappali terasz kapcsolattal, egy étkező, a konyha, valamint egy WC és garázs található. Emeleti szintjén három hálószoba nyílik a közlekedőből, valamint a fürdőszoba és az ebből nyíló háztartási helyiség, illetve az egyik szobából nyíló gardrób kapott helyet. Földszintjén a 2022-ben kiépített konyhabútor beépített gépekkel a vételár részét képezi, úgy mint a 2022-ben kiépített klíma is. M0-ás, 7-es főút gyorsan megközelíthető, bevásárlási lehetőségekhez közel elhelyezkedő ingatlan, tömegközlekedés busszal megoldható. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodással. Per,-teher, és igénymentes, hitelezhető ingatlan! Hívjon bizalommal a további részletekért!

Olyan ingatlanba szeretne fektetni, amely több lakás kiadására is alkalmas?Vagy többgenerációs házat keres családja számára?Eladó a képeken látható 3 az 1-ben ingatlan, Dunaharaszti központi területén, csendes, barátságos környéken.
A telek 1178 négyzetméter, maga az épület pedig 140.A tulajdonos család a házat 3 kisebb lakásra osztotta, külön villany- és gázórákkal.Az eredeti házrész 1911-ben épült vályogból. A második kuckó 1976-ban került kialakításra, aztán a harmadik 1990-ben - téglából. Az utolsó felújítás 2008-ban volt, amikor a teljes tetőszerkezetet felújították, szétosztották a közműveket, valamint szigetelték a külső falakat is.
Az első lakásban (körülbelül 50 négyzetméter) 2 szoba található, melyek egymásból nyílnak; étkezővel, konyhával, kádas fürdőszobával és toalettel.  A második lakás valamivel kisebb (45 négyzetméter): itt szintén 2 egymásból nyíló szoba van, zuhanyzós fürdővel, mellékhelyiséggel és az előszobából megközelíthető főzőfülkével. A harmadik lakás a legnagyobb mind közül (55 négyzetméter). Az előszobába belépve egyik oldalt 2 egymásba nyíló szoba, másik oldalt a főzőfülkén áthaladva pedig egy harmadik kis szoba található. A fürdőszobát a a közlekedőből közelíthetjük meg.
A ház melegét gázcirkó adja. Az épület háta mögött hatalmas kert várja a lakókat: medencét, szaletlit, vagy akár kerti szerszámost is bőven ki lehet alakítani úgy, hogy zöld terület is marad bőven. Az ingatlantól 8 perc sétára buszmegálló és vasútállomás is van. Busszal 30 perc alatt juthatunk el a Népliget autóbusz-pályaudvarig, vonattal pedig a Budapest-Belgrád vasútvonal megépülése után (kb. 2025 végén) 20-25 perc alatt érhetjük el a fővárost.
Az ingatlan főleg hétvégén tekinthető meg, ezért ha hirdetésem felkeltette érdeklődését és meg szeretné tekinteni, egyeztessünk időpontot minél hamarabb!

Ikerház Szigethalmon nagy telekkel eladó!

Szigethalom központi részén, HÉV megállótól 3 perces séta távolságra eladó ikerház! - Az ingatlan a '80-as években épült, téglából. - Vastag, 40 cm-es falazatának köszönhetően alacsony rezsivel fenntartható. - Ikerház, önálló kerttel, saját helyrajzi számmal. - Netto 48m2 alapterületű, 580 m2-es kerttel. - Jelenlegi elrendezése: nagy nappali (21m2), konyha-étkező (15m2), előszoba/közlekedő (8m2), fürdőszoba-wc (4m2). - Egy szobás, melyet könnyen ketté lehet választani, nyerve ezáltal két hálószobát. - Az ingatlan fűtését gáz konvektorok biztosítják, de rendelkezésre áll egy öntöttvas kandalló is, mely igény esetén az egész házat befűti. - Burkolatok újszerűek: laminált parketta, valamint a fürdőszobában járólap. - Infrastrukturálisan kiváló elhelyezkedésű, a közelben megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, orvos, iskola, HÉV megálló, gyógyszertár, piac, stb. Az ingatlan a telek méretéből adódóan bővíthető! Hitelezhető ikerház, hívjon bizalommal a részletekért!

Szép ház szép környezetben!

Eladásra kínálok egy szép állapotú házat Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön, Csömör határában Az ingatlan 2000-ben épült 918m2-es telken, könnyűszerkezetes technológiával. Netto 147 m2 alapterületű, a földszinten és a beépített tetőtérben összesen 2 db nappali valamint 5 db hálószoba található. Az alapterületen felül a kényelmet egy netto 24,5m2-es kétállásos garázs, egy 15m2-es, valamint egy 5 m2-es terasz szolgálja. Az ingatlan újszerű házak szomszédságában, aszfaltozott, csendes utcában található. A ház 12 cm-es külső dryvit szigetelésének, valamint a faszerkezetben található gyapot és befújt szigetelésének köszönhetően a kedvező rezsivel fenntartható, jelenleg nem lépik át a kedvezményes gázlimit mennyiséget. A fűtést egy Beretta kombi gázcirkó biztosítja, földszinten padlófűtéssel valamint radiátoros hőleadással, az emeleti szinten radiátorokkal. Melegvíz előállítását egy új Ariston Velis Evo bojler biztosítja. A gyönyörűen parkosított kertben fúrt kút megtalálható, két autónak fedett beállóhelyet a garázs előtt alakítottak ki. A ház zsindely tetős, homlokzati nemesvakolata vadonat új, minőségi, öntisztítós. A ház tehermentes, hitelezhető! Hívjon bizalommal a további részletekért!

Kétgenerációs családi ház Dunavarsány központjában eladó

Dunavarsány központjában, 720nm alapterületű telken, 2002-ben épült 220nm + 60nm alapterületű, két teraszos, téglaépítésű, cirkó fűtéses, két szintes, 5 szoba+ 2 tágas nappali, két generáció számára alkalmas családi ház eladó. A nagy alapterülete ellenére, a jó homlokzati szigetelésnek köszönhetően az ingatlan belefér a kedvezményes gáz felhasználásba, mindössze 15.000 Ft a gáz átalánydíja. A családi ház első szintjén tágas nappali, részben szeparált étkezős konya, két hálószoba, sarok kádas és zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő és egy vendég mosdó található. A nappali területe egy dupla szárnyú ajtó kinyitásával 30nm-rel növelhető, mert a földszinti 3x10 méteres terasz is beépítésre került. A terasz kétrétegű (hatalmas üvegfelületekkel rendelkező) műanyag nyílászárókkal és radiátoros fűtés megvalósításával téliesítve lett. A második emeleten nappali, 3 hálószoba, egy fürdőszoba, tágas közlekedő és egy 30nm-es tetőterasz került kialakításra. A gondozott kertet gazdag növényzet, díszfák, cserjék és kerti szobrok díszítik. Az udvar térkővel burkolt, kényelmesen elfér akár 5 autó is. A hátsó kertben 4m x 8m méretű beton alapon egy faház és egy medence található, ami 7 m x 4 m és 120cm mély ami 1 méter mélyen lett beépítve 40 cm aljzat betonnal külön betonozott homokszűrős kb. 1 m mély aknával árammal és időzítővel. A családi ház intimitását, díszkővel rakott kerítés és dús tujasor biztosítja. A biztonságról elektromos kovácsolt vaskapu, térfigyelős kaputelefon és riasztó rendszer gondoskodik. Fúrt kút és kerti csap egyaránt megtalálható a telek területén. 380V ipari áram is kiépítésre került. Séta távolságra elérhető iskola, óvoda, posta és bevásárlási lehetőségek is. A környék számos szórakozási lehetőséget nyújt, horgásztó, strand, pár perc autóútra elérhető. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Vízparti ház akár lakhatásra is!

Szigetszentmiklós bányatavaknál közvetlen vízparti ház eladó! Az ingatlan 2004-ben épült téglából, közvetlen vízparti, saját stéggel! A ház egy körbekerített 222m2-es telken helyezkedik el, a Kavicsbánya tavaknál, Csepel szomszédságában. Belső két szintes ingatlan, a földszinten egy nappali-étkező-konyha valamint egy nagyobb szoba kapott helyet, a WC válaszfallal ellátott, fürdőszoba kialakításra vár (jelenleg egy zuhanyzó található az étkező-konyhai részen). Gyönyörű panoráma tárul elénk a konyha-étkezőből, ahonnan közvetlen teraszkapcsolat nyílik a vízpart irányába. Az ingatlan felújítandó állapotú, saját villanyórával rendelkezik, vízellátása fúrt kútról megoldott, a terasz alatt elhelyezett házi vízmű segítségével. A kertben két autó részére megoldott a parkolás. Osztatlan közös tulajdon, nem hitelezhető, csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Az ingatlan az Otthon Centrum felező portfóliójába tartozik, részletekért keressen bizalommal!

Három lakásos ház Diósdon!

Diósd aszfaltos utcájában, központhoz közeli részen eladó egy háromgenerációs családi ház! Diósd Ringtelep részén található az ingatlan, 880 m2-es önálló telken. Az eredeti tégla építésű házhoz 2017-ben hivatalosan építettek hozzá, így egy épületben 2 lakást alakítottak ki. A kert hátsó részében pár éve egy ytong falazatú, netto 45 m2-es házat is építettek, melynek külső szigetelése, színezése befejezésre vár. Az ingatlan három lakása: Nagy ház két lakással: 1. lakás: - Kb. netto 83 m2 - Nappali + 3 szobás, amerikai konyhás nappalival, fürdővel, különálló WC-vel 2. lakás: - Kb. netto 49 m2 - Nappali-étkező + 2 hálószobás, saját fürdőszobával és konyhával 3. lakás: - Kb. netto 45m2 - Nappali-étkező-konyha + 2 hálószobás, saját fürdőszobával, különálló WC-vel Az ingatlan három lakása összesen kb. 177m2, mind földszinti elhelyezkedésű. Az 1-es és 2-es lakás (térképen jelölve) egy közös közlekedőn keresztül közelíthető meg, de a 2-es lakásnak a hátsó kertben külön bejárata is van, így teljesen külön lehet szeparálni a három lakást, külön bejáratokkal. A lakások nincsenek almérősítve, a közműórák közösek, csatornára az ingatlan nincs rákötve, de telken belül van a csonk. Az ingatlan szobákban laminált parkettás, a többi helyiség járólappal burkolt, jó állapotú. A 2017-es felújítás érintette a nyílászárók cseréjét is, valamint a hőszigetelést, a ház 10 cm dryvittal lett szigetelve, az eredeti épület fa födémes, a 2017-es hozzáépítés (2-es lakás) beton födémes, beépíthető tetőtérrel. A nagy ház két lakásának fűtése gáz cirkóval megoldott, a kétgenerációs kedvezményes gázmennyiségre jogosult. A 45 m2-es kisebb ház (3-as lakás) egy inverteres fűtésre optimalizált klímával megoldott, még szigetelés nélkül is kellemes hőmérséklet érhető el kedvező fogyasztással. Az ingatlan csak nálam megtekinthető, keressen bizalommal! Magas önerővel rendelkező vevőket várunk!