Ballai Katalin ingatlanjai

Nyugodt környezetben, falusi otthon!

Tiszasziget falusi lakó pihenő övezetében 95 m2 es , konyha, fürdőszoba +WC, 3 nagy szobás, teraszos családi ház eladó.

A ház egy 1173 m2 telken található, melléképülettel.

Teraszról a házba lépve az előszobából nyílnak a helyiségek és a  nagy méretű szobák.

Ház egy saroktelekre épült ezért jó fényviszonyokkal rendelkezik.

Az ingatlan 1960 - as években téglából épített kádárkocka, lakható azonnal költözhető , de a telek jó adottsága miatt átalakítással-felújítással modernizálható a mai kornak megfelelő elrendezésű otthonná is át alakítható.

Fűtés rendszerét felújították, fűtése: egyedi  kombi gázkazán, a szobákban radiátor hőleadókkal, az átalakítás során a nyílászárók cseréje is megtörtént a házon.

Házhoz tartozik egy fedett terasz ami a belsőkertre néz.

Ingatlan jó infrastruktúrával rendelkezik, buszmegálló az ingatlantól 50 méterre található.

A faluközpontjában élelmiszerüzlet,piac, gyógyszertár és egyéb szolgáltató egységek is megtalálhatóak.

Tiszasziget településen a  jogszabály módosítások után is megmaradt - igényelhető a FALUSI CSOK . Településen működik bölcsőde-óvoda-általános iskola.



ÉRDEMES MEGNÉZNI AZ INGATLANT



KERESSEN BIZALOMMAL

Szeged belvárosától csak pár percre található felújított és rendszeresen karbantartott családi ház, amely akár több generáció együttélését is lehetővé teszi. A ház utcafronti kialakítású. A nappali, a hálószoba és a dolgozó szoba is az utcára néz. A szobák jó minőségű és kitűnő állapotú parkettákkal fedettek. Az egyéb helyiségekben járólap található. A szobák nagyok és tágasak. Keleti fekvésüknek köszönhetően a reggeli órákban fényben úsznak, de a délutáni időszakban már kellemesen hűvösek, még a nyári nagy melegekben is. Az nagypolgári kialakításnak köszönhetően elegáns a belmagasságuk és jól berendezhetők klasszikus bútorokkal, akár ügyvédi irodának, cégek irodáinak, oktatási célra vagy bármilyen vállalkozás számára. Az ingatlanban összesen 5 szoba, két fürdőszoba és egy külön wc található. Az épület udvar felőli részét fedett terasz veszi körül, ami teret adhat a családi összejövetelek programjainak is. Az utcáról az udvarra egy széles és kellően magas autóbejárón juthatunk be gépjárművel, melynek végén egy cca 20 m2-es zárható garázs található. A bejáróban ezen felül még kb. 2 személy autóval be lehet parkolni. Az utcafronton lehetőség van még 3 autóval díjmentesen parkolni. A garázs mellet két közepes fedett tároló kapott helyet. Az épület hátsó szárnyában külön bejáraton is bejuthatunk, ahol plusz két szoba van, amit le is lehet választani, hogy a családi nyugalom biztosított legyen esetleg fiatalabb, vagy idősebb családtagok részére, de albérletnek, Airbnb-nek is kiváló lehetőség kis ráfordítással. Az ingatlan fűtése szobánkénti konvektorokkal megoldott, de a leendő tulajdonosok, támogatási programok keretében pályázattal könnyedén korszerűsíthetik akár napelemekkel vagy gázcirkó központi fűtés kialakításával. Az ingatlan rendszeresen karbantartott és részben már felújított, így jelenleg is jó állapotban van. Az infrastruktúra kitűnő. Közvetlen közelben, buszpályaudvar, Tramtrain, bevásárló központok, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, gyermekorvosi rendelő. Egyszóval kiváló lokalizációval rendelkezik. A jelenlegi csok plusz is igénybe vehető rá!!! Az ingatlan tehermentes.

Szegeden, Alsóváros egyik az egyetemekhez, főiskolai intézményekhez legközelebb található utcájában, a Bem utcában eladó egy nagyon sokrétűen hasznosítható és jól karbantartott, esztétikailag is szép, belső kétszintes, 92 nm-es, harmadik emeleti társasházi lakás! Az ingatlan ugyan a belváros közvetlen szomszédságában található, de a tavasszal zöldbe boruló fáknak és a Tisza közelségének köszönhetően nagyon is hangulatos és kertvárosi jelleget kölcsönöz. A vasútállomás gyalog csak kettő percre található és az egyéb közlekedési lehetőségek is kiválóak. (buszok, villamos, tram train) Az infrastruktúra is kiváló!!! Közvetlen közelben boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár egészségügyi intézmények találhatók. A házba lépve a lépcsőház, rendezett és a kialakításhoz mérten tágas. A lakóközösség nagyon jó!!! A lakás az épület harmadik szintjén található belső kétszintes kialakítású. Az alsó szinten a lakásba lépve jobb kéz felől a tágas étkező és konyha található, melyben egy 4-5 tagú család kényelmesen elfér. A konyhával szemben található a világos és reggeli fényárban úszó tágas nappali szoba a hozzá kapcsolódó erkéllyel. A nappaliból közvetlenül juthatunk a szintén tágas hálószobába. Ezen a szinten található még az étkezőből tovább haladva egy szintén tágas szoba, fürdőszoba, kamra és külön bejáratú toalett. A nappaliból lépcsőfeljáró vezet a felső szintre, ahol két szoba, gardrób szoba, fürdőszoba toalettel és tusolóval kapott helyet. Főbb jellemzők: - 82 nm alsó szint, 10 nm felső szint, összesen 92 nm hasznos terület - 5 szoba - Két fürdőszoba - 1 külön toalett - gardrób, kamra - 2 db erkély - A házban található ezeken felül egy közös tároló is. - saját gépjármű beálló az épületen belül - Egyedi fűtés új gázfűtés (cirkó) - Kedvező, alacsony fenntartású ingatlan - Vezetékes, szélessávú internet NAGYCSALÁDOSOKNAK AJÁNLANÁM CSOK PLUSZRA , DE BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ A SOK SZOBÁNAK ÉS A LOKÁCIÓNAK KÖSZÖNHETÖEN!!!!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ HANGULATOS LAKÁS!

Szeged-Újszeged csendes részén,  madárneves  utcában azonnal költözhető  61,28 m2-es, 2 külön bejáratú szobás, 2 erkélyes 1. emeleti társasházi téglalakás eladó.
Az épület 10 lakásos, lépcsőháza tiszta, rendezett.

Belépve láthatjuk, hogy egy igazán jó elosztású lakásról van szó, ahol a tágas tereké a főszerep. A közlekedőből  nyílnak a helyiségek. Bejárattal szemben a tágas, erkélyes nappali tárul elénk, mellette az erkélyes konyha+étkező. Tovább haladva a francia erkélyes, udvarra néző szoba került kialakításra. A fürdőbe kád kapott helyet, mellékhelyiség szeparált.  

A szobák parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Falai festettek,  a nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak, melyek zavartalanná teszik a szellőztetést. Fűtése egyedi gáz cirkó radiátor hőleadókkal, nyáron a  klíma fokozza a lakók komfortérzetét.

Az épület saját parkolóval rendelkezik, a parkolás ingyenes.

A lakás kiváló otthona lehet olyan családoknak, akik szeretik a csendet és Újszeged egyik kedvelt részén szeretnének élni.

Újszeged kedvelt, csendes, „madárneves” utcákról elnevezett része, ahol zömében családi házak találhatóak. A Fő fasoron autóbuszjárat közlekedik, a Belváros 10 percre alatt elérhető.
Különösen jó infrastruktúrával rendelkezik, a környéken sok kisebb-nagyobb üzlet működik. Élelmiszer üzletek, zöldséges, virágüzlet, gyógyszertár és egyéb szolgáltató egységek is megtalálhatóak a közvetlen környezetében.

NÉZZÜK MEG EGYÜTT, HÍVJON BIZALOMMAL!

ÚJSZEGEDEN, a marostői városrészben 4 szobás, szép kertes ikerház eladó! - Lakótér területe: 140 m2 + 20 m2 terasz - telek területe: 393 m2 - Építés éve: 2005 - esztétikai felújítás: 2019 - Nappali + 3 szoba - amerikai konyha étkezővel - 2 fürdőszoba és wc - műanyag nyílászárók - klimatizált szobák, melyekben laminált padló található - gáz cirkó fűtés lapradiátorokkal illetve padlófűtéssel - földszinti és emeleti terasz - parkosított udvar - saját garázs + 2 autónak parkolási lehetőség   A 2005-ben épült ikerház kiváló helyen, buszmegállóhoz, bevásárláshoz, postához közel található. Ikerház mivoltából semmit nem lehet érezni, teljesen szeparált kerttel, dupla hangszigetelt fallal rendelkezik. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeimen.   Irodánkban ingyenes hitelszűrést  és hitel ügyintézést biztosítunk ügyfeleinknek!  

Szőreg központjában építési telek ELADÓ!

Szeged-Szőreg központi részén, kínálok megvételre egy 1024 nm-es építési telket.
Szélessége 60 m, belső hossza 17 m .
A telek körbekerített, rendezett, környezete szép, fákkal körülvett.
Közművek közül villany és fúrt kút található, vezetékes víz és gáz az utcában van.
Közvetlen aszfaltos útról megközelíthető.
Gyalogosan bevásárlási lehetőség, óvoda, buszmegálló, párc perc alatt elérhető.
Kérdés esetén, vagy megtekintési szándékával hívjon bizalommal!

ELEGÁNS CSALÁDI OTTHON A LIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN Újszeged központi részén, a liget és a Napfényfürdő közelében eladó ez a 134 m2-es, 4 szobás,nagyon jó elosztású, tágas, napfényes lakás 3 lakásos társasház 2.emeletén. A lakásba lépve az előtérből egy napfényes nappaliba érkezünk, mely külön étkező részzel is rendelkezik, illetve onnan juthatunk a konyhába is. A nappali éke egy gyönyörű kandalló. A három hálószoba a közösségi tértől elkülönül. A szobákból és a konyhából is kijuthatunk egy-egy erkélyre. A fürdőszobán kívül egy tusoló-wc is található a lakásban. A lakáshoz tartozik egy nagy méretű tároló és egy garázs is, melynek ára 9,5 millió forint és a lakással együtt kötelezően megvásárlóandó. A leendő tulajdonosok kényelmét növeli egy pihenőkert, melyet a társasház másik két lakásával közösen használhatnak. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető! NÉZZE MEG AJÁNLATUNKAT SZEMÉLYESEN IS!

Eladásra kínálom az irodánk kínálatában, ÚJSZEGEDEN található 943 nm-es telken, saját garázzsal rendelkező 64 m2-es társasházi lakást!  A lakáshoz kötelezően megvásárlandó garázs, 17 m2, melynek ára 8.000.000,- Ft! A lakás 2020-ban épült, 1. emeleti, erkélyes. Az épület kivitelezésénél nagy hangsúlyt fektettek az igényes tervezésre és minőségi alapanyagok használatára. Az ingatlant amerikai konyhás nappalis kialakítással tervezték, melynek köszönhetően tágas életteret biztosít. A nappaliból a közlekedőn át juthatunk el a hálószobába és egy kisebb fél szobába. A közlekedőről nyílik a fürdőszoba, külön bejáratú wc és a modern lakások elengedhetetlen helyisége egy gardrób is. Az ingatlan közvetlen környezetében kertvárosi építésű ingatlanok találhatók. Infrastrukturális szempontból buszmegálló a közelben, a Nova bevásárló központ, iskola, óvoda autóval 2 percre található. A lakás irányára: 57.000.000,- Ft (+8.000.000,- Ft garázs)

Nagycsaládosok, összeköltözni vágyók figyelmébe!!!!



Újszentiván Fő utcáján (Szegedtől 10km-re) kínálom eladásra ezt a 120nm-es belső kétszintes 2 nappalis , négy szobás két fürdőszobás családi házat 824 nm-es telken.

Az ingatlan 1994-ben épült falazata tégla (HB 38-as), beton födémű, szigetelt , folyamatosan karbantartott ami miatt remek állapotú .

Térelosztása az alábbi:

Földszint: nappali , konyha+étkező, két különbejáratú szoba, előtér, háztartási helyiség

Emelet: nappali, 2 különbejáratú szoba, konyha+étkező, fürdőszoba, közlekedő

Az alsó szinten belépéskor kellemes belsőtér fogad bennünket, a nappali és a gépesített konyha+étkező szinte egy teret alkotnak. A fürdőbe kád és tusoló is beépítésre került, a mellékhelyiség szeparált. Az emeletre fa lépcsőn jutunk fel ahol a közlekedőbe lépünk innen nyílik a két különbejáratú hálószoba,fürdő de itt is a központi helyiség a  barátságos nappali+ étkező. A terek elosztása jól átgondolt,ennek köszönhetően két generáció összeköltözésére is remek megoldás. Az ingatlan falai festettek, a szobák laminált parkettával a többi helyiség járólappal burkolt. Fűtése egyedi gázcirkó padlófűtés, valamint a földszinti nappaliban kandalló kapott helyet.  A hőmegtartást a házon az 5cm -es külső szigetelés támogatja.  A jó minőségű nyílászárókon redőny előkészítés van, szúnyoghálóval felszereltek. Az ingatlan mögötti tágas fedett terasz a pihenést szolgálja de remek teret ad baráti, családi összejöveteleknek! Újszentiván településen: bölcsőde, óvoda és iskola is megtalálható és számos kisebb-nagyobb boltok, orvosi rendelő és gyógyszertár, stb. Az újszentiváni régi laktanya helyszínén került kialakításra Csongrád megye legszínvonalasabb, díjugrató versenyek lebonyolítására alkalmas pályája, ennek köszönhetően évek óta itt rendezi a Gyermek- és Pónilovasok Országos Szövetsége az edzőtáborait.A lovaspark kitűnő szórakozási, tanulási lehetőséget biztosít a gyermekek számára, tiszta levegőn ismerkedhetnek meg a magyar puszta világával, a lógondozás fortélyaival, illetve lovagolni tanulhatnak!

HASZNÁLJA KI MÉG AZ IDÉN A CSOK LEHETŐSÉGÉT MEGLÉVŐ GYERMEKEIRE!!!!!!

Ha felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van keressen bizalommal a hét bármely napján!!!!!

-TÉGLAÉPÍTÉSŰ -FÖLDSZINTEN található, külön az udvarból nyíló lakás. -Lakótér területe: 37 m2 -Fűtési mód: Konvektor -Részben FELÚJÍTOTT. (új bejárati ajtó, modernizált konyha,fürdőszoba,nappali, új  fürdőszobai bojler). Fűtési rendszer, ablakok cseréje még nem történt meg.) -1 szoba -konyha -fürdőszoba -saját kocsibeálló -KÖZÖS KÖLTSÉG : 4000FT/HÓ -Bútorozatlanul eladó! -Egy kis tisztasági festés után költözhető. -Pár perc sétával bármi elérhető. -Aranyos kis fészek -Kedvező ár-érték arányban eladó! -Fiataloknak, egyedül élőknek kiváló lehetőség! -OTTHON ÉS BEFEKTETÉS, az egyetemek közelsége miatt könnyen kiadható! -remek közlekedés, villamos, buszmegálló a közelben. -pékség, spar,óvoda,iskola,egyetem,éttermek a közelben.  

Szegedi ingatlaniroda ELADÁSRA kínálja a 156353 -as számú,ÚJSZEGEDEN található társasházi lakást. Újszegeden, a liget közelében található 3 lakásos társasház 2. emeleti társasházi lakás ~1990 környékén épült a ház Belső két szintes   143 m2-es, 7 szobás,erkélyes,konyha, 2 db fürdő+wc, közlekedő A lakásokhozkülön vásárolható egy 25 m2-es garázs+ tároló. A garázsban van áram és víz. Elektromos garázskapu. ÁRA: 12.500.000,- FT Ny tájolás fa nyílászárók riasztóval ellátott klímával ellátott Jelenleg irodaként funkcionál. Kisebb átalakításokat és felújításokat követően visszanyerheti eredeti lakás funkcióját. A társasháznak van egy közös kertje       Amennyiben a 156353-as számú társasházi lakás, vagy bármely kínálatunkban található INGATLAN felkeltette az érdeklődését, hívjon a 06/70 6706761 -es telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. AZ OTTHON ÉRTÉK. AZ INGATLAN ÜZLET.

Újszegeden, a Déryné utcában eladó egy összközműves telek. A telek mérete: 492 m2 Beépíthetősége: 30% Épületmagasság: max 6,5m A telken jelenleg 2 épület található. Egy régebbi, lebontandó az utcafronton, illetve egy félkész újabb építésű, mely szerkezetkész állapotban van jelenleg. Lehetőség van befejezni a korábbi tervek alapján, melyek rendelkezésre állnak. Mindkét épület bontása esetén új családi ház építhető a telekre a megadott (szabályozott) beépíthetőség alapján.