Minden szinten, szinte minden!

Eladó családi ház Budakeszi legszebb kertvárosi részén, mindössze 4 perces sétára a buszvégállomástól. Ahol BKK automata, ATM, okmányiroda, piactér, pékség, gyógyszertár, Príma áruház, kínai áruház, valamint dohánybolt is található. Az ingatlan egy csendes, forgalomtól mentes, aszfaltozott, közvilágítással ellátott utcában található, és minden közművel ellátott. Elhelyezkedés: Budakeszi a budai az agglomeráció népszerű városa és a budakeszi járás központja, folyamatosan fejlődő infrastruktúrával. A Széll Kálmán térre és Kelenföldre közvetlen BKK járatok közlekednek, és az M1-M7 autópályák mindössze 10 perces autóútra vannak. Budapesttel közvetlenül határos, és a Budai-hegység turistaútvonalai is könnyen elérhetők (Vadaspark, mamutfenyők, kisvasút, János-hegy, Normafa). Infrastruktúra: Budakeszin több bölcsőde, óvoda, általános iskola és két gimnázium működik, valamint DM, Rossmann, Müller, ECO Family, Tesco, ALDI, LIDL, Spar, Príma és még számos bolt és szolgáltatás megtalálható a városban. Hamarosan megnyílik a tanuszoda is a sportpályán, ahol tenisz és futball szakosztály működik, valamint futópálya is rendelkezésre áll. A telek: A telek Kertvárosi LKE3 besorolású, enyhe lejtésű, összközműves, így rendelkezik víz, gáz, csatorna, áram, szelektív és kommunális hulladékszállítás, valamint üvegszálas internet/tv/telefon lehetőségekkel. Az utcában nincs átmenő forgalom, így rendkívül csendes. Az utcafronton térköves járda, két nyitott kocsibeálló található a teleken, és egy harmadik térköves kocsibeálló a kétszárnyú kapun belül. A teleken a ház teljesen körbejárható "szárazon" a betonozott/térkövezett részeken, amelyek a fák árnyéka alatt is kiváló pihenőhelyekként szolgálnak. A központi részen található a 10m3-es fűtetlen medence, körülötte járólappal fedve. A teleket tuják szegélyezik, rengeteg dísznövény, gyümölcsfa és egyéb örökzöld található rajta. Télen a madarak etetőre látogatnak, tavasszal pedig itt költenek. A ház: Az épület 1980-ban épült, azóta több lépcsőben bővítették és felújították. A falazat 30 cm vastag porotherm téglából készült. Az ingatlan egy fő- és egy melléképületből áll, összesen 380 négyzetméter alapterülettel. A melléképület kétszintes, nagyjából 40 négyzetméteres, plusz egy 10 négyzetméteres fészer. Az épület alpesi stílusban épült. 2022-ben teljes tetőfelújítás történt, minőségi cserepeslemezekkel és Knauf tetőszigeteléssel, és napelemek is könnyen telepíthetők rá. Az ablakok többsége modern műanyag ablakokra lettek cserélve, a falak szigeteletlenek, a melléképület pedig szigetelt. A fűtést és melegvizet egy új Viessmann kombi gázkazán és egy 200 literes villanybojler biztosítja. Kiegészítő fűtésként norvég panel és gázkonvektorok vannak. Az ingatlan 3x16A áramhálózattal rendelkezik, valamint éjszakai mérőórával is ellátva van. Földszinti lakrész: A földszinten külön bejáratú lakrész található előszobával, hálóval, tágas nappalival, konyhával, étkezővel, fürdővel és kamrával. Ezen a szinten korábban garázs is volt, de most gépészettel és egy mosókonyhával van ellátva. Közvetlen teraszkapcsolattal a medencéhez. a fele félszuterén, így nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít, és déli fekvésű hatalmas ablakai miatt napfényes. A konyha és fürdőszoba 2022-ben teljes felújításon esett át (víz, villany, burkolat, felszerelések). Az amerikai stílusú konyha-nappali-étkező eredeti márványlapokkal borított pultokkal, bárpulttal. Az ablakpárkányok márványból vannak, a nyílászárók korszerű többrétegű Rehau típusúak. A fürdőszobában sarokkád, WC és mosdó van. Emeleti lakrész: Ez is külön bejáratú, de a lépcsőházon keresztül is megközelíthető a földszintről. Előszoba, hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba, külön WC, konyha, erkély és nappali található itt. Tetőtér: Az emeleten egy előszoba, WC, gardrób és két hálószoba található, amelyek mellé egy hatalmas, délkeletre néző terasz tartozik, és gyönyörű panorámás kilátás nyílik a Budai-hegységre. Az erkély mérete 37 négyzetméter, és akár tíz ember számára is kiváló helyszín egy nyári esti vacsorához. Az emeleten található még egy padlástér is, ami kiváló tárolóhely, mivel majdnem 2 méteres belmagassággal rendelkezik. Melléképület: Ez az épület eredetileg garázsként szolgált, de 2019 óta felújításoknak köszönhetően már különálló lakóegységként működik. Jelenleg átalakítás alatt áll. A földszinten külön bejárati ajtóval rendelkezik, és itt található előszoba, fürdőszoba WC-vel, konyha és nappali. Egy fa lépcső vezet fel a tetőtérbe, ahol jelenleg egy 20 négyzetméteres tetőtéri hálószoba található. Ez az ingatlan ideális lehet több generáció együttélésére, nagycsaládoknak, vagy befektetőknek, mivel az épület adottságai alapján akár társasházzá is átalakítható, ahogyan már egy másik házban az utcában megtörtént. A csendes és panorámás környezet találkozik a városi kényelmekkel. Az ingatlan jelenleg is lakott, a megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges. Hívjon bizalommal, és bátran tegyen ajánlatot!