Burai Attila ingatlanjai

Eladó Kistarcsán, Fenyvesligeten egy örök panorámás telek!

Ingatlan 3335 nm körbekerített saroktelek és egy 60 nm-es lakóház!
Összközműves ( villany. víz, gáz, csatorna), egy fúrt kúttal és egy gyűrűs kúttal rendelkezik!
Az ingatlan 1/1 tulajdonú!
Befektetésnek is kíválló, mivel 200 nm alapterületű lakóépület építhető rá.

A szomszédságban újépítésű házak találhatóak, csendes, családbarát környezettel.
Iskola, óvoda, bölcsőde, kórház, bevásárlási lehetőség ( spar, pepco, dm, auchan, jysk, stb.) a közelben megtalálható.

Budapest pár perc alatt elérhető, ahogy az autópályák és a tömegközlekedési lehetőség is gyors bejutást biztosít a városba.

ELADÓ Ipari terület VÁCON!

Vác város Csatamező részén kínálom eladásra ezt a 35.461m² ipari besorolású terület. Jelenleg gyümölcsfák vannak telepítve a területre, de az új tulajdonosa saját ízlésé alapján alakíthatja ki. Mivel a Tulajdonosa tervezett egy csarnokot kiszolgálóhelyiséggel ezért ennek a tervei is rendelkezésre állnak. Helyi építési szabályzatban az alábbiak találhatóak: "A Gip jelű építési övezet a környezetre jelentősen kedvezőtlen hatást gyakorló, különlegesen veszélyes, szaggal, vagy nagy zajjal járó gazdasági, valamint egyéb célú ipari, energiaszolgáltatási, területgazdálkodási építmények és raktárak elhelyezésére szolgál. Az övezetekben az építési hely az OTÉK előírásai szerint alakítandó ki, amennyiben a részletes övezeti előírások másként nem rendelkeznek." Villany be lett vezetve a területre (220V), bővítés lehetséges ipari kapacitásúra. Egyéb közművek, gáz, csatorna, víz, közvetlen az ingatlan előtt megtalálhatók. Övezeti besorolása GIP-5. Beépíthetőség: 60% Kötelező zöldfelületi mutató: 40% Kiváló lokációval rendelkezik az M2-es autóúttól 1 percre található gépkocsival. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető, buszmegálló közvetlen az ingatlan előtt elérhető több buszjárat is (314.,334.,335.,336.,337.,338.,339.,). Vonatállomás gyalogosan 15perces sétatávolságon belül elérhető Budapest-Nyugati pályaudvar és Szob vasútállomás felé. Magányszemélytől eladó, 1/1-es tulajdonban lévő, per- teher és igény mentes. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a részletekért elérhetőségeimen.

Kerepesen Eladó ,közvetlenül Kistarcsa mellet levő utcában egy szép emeletes 127 m2 -és családi ház. Külön tulajdoni lappal rendelkező magánút vezet az utcáról,amit el is lehet zárni. A jelenlegi tulajdonosok nem tették,mert így is elég hely van az udvarban. A ház 2010-ben épült 10 cm -es szigetelés ,cserép tető .A házhoz tartozik egy autó számára garázs a kertben pedig még van egy fedett kocsi beálló. Belépve az ingatlanba egy kis előtér onnan a nappali és konyha érhető el.A nappaliból killépve található egy 7 nm terasz.Mindkét emeleten található fürdőszoba és  Wc is . Alsó szinten egyben ,felső szinten külön a fürdő és wc.A nappaliból lehet feljutni a felső szintre. Három hálószoba ,amiből egy szobából kettőt is ki lehet alakítani,mert két ajtó áll rendelkezésre ,így egy gipszkarton fallal megoldott a plusz egy szoba.A felső szinten mindhárom  szoba klímával  felszerelt.Tökéletes lehet nagycsaládosoknak.jelenleg is 2 felnőtt és három gyermek lakik benne.Az ingtalan tehermentes és Csok igényelhető. Tisztasági festés és már költözhető is.A család Budapestre szeretne költözni ezért eladó.

Erdőkertesen  eladó,  egy egyedi kialakítású, több szintes családi otthon, mely egy hatalmas kerttel, és egy 60 nm-es fedett panorámás terasszal is büszkélkedhet.
A házban jelenleg 4 hálószoba,  3 nappali, 2 konyha, 2 óriási, kádas fürdőszoba, 1 zuhanyzós fürdő a tetőtérben, valamint  határtalan tárolási lehetőség  is adott.
A földszinten a bejárati ajtótól a téli kertig egybefüggő, átlátható, impozáns, 75 nm-es  tér tárul a szemünk elé.Itt lett kialakítva a  konyha is, amely mérete folytán bármekkora családi, baráti kör ellátását képes kiszolgálni. 
A nappaliból közvetlen a kijutás a kertbe, ahol már a reggeli kávé  elfogyasztásakor  úgy érezhetjük, mintha egész évben nyaralnánk. Esős napokon ezt a luxust a saját, mini télikertünkben élhetjük át, mely szintén a nappali része, és bentről kitekintve érezhetjük magunkat  a természettel egynek.
További kényelmet ezen a szinten a tároló helyiségek, valamint a praktikus mosókonyha nyújt, ahonnan közvetlenül átjutunk a szintén hatalmas garázsba.
A garázsban az autókon kívül akár egy egész  vállalkozás is elférhet a majd 60 m2 -es méretéből adódóan.
Az acél alapra épített falépcső,  a földszintről a tetőtérig vezet végig a házon, lehetővé téve a szintek közötti kényelmes közlekedést.
Az első szinten található 2 hatalmas hálószoba, melyekból bármikor könnyedén leválasztható egy-egy járható gardrób is.A luxus érzet fokozására itt találunk még egy igazán impozáns kialakítású, fejedelmi méretű fürdőt is, külön wc-vel, beépített tárolóval az előterében.
A ház kertfelöli oldalán, a tálalókonyhán áthaladva jutunk ki a hatalmas, szinte körpanorámás, 60 m2-es fedett teraszra, mely valójában a garázs teteje, így bármekkora bulit rendezhetünk rajta, senkit nem fog alattunk zavarni.
Szerkezete lehetővé teszi akár egy jakuzzi elhelyezését is, így lehetőségünk adódhat egy intim, elvonulós, csendes estét is eltölteni itt az év bármely napján.
A tetőtérben még további 2 hálószobát, egy zuhanyzós fürdőt, kényelmes nappalit bőrkanapéval, és hihetetlen panorámát találunk.
A ház összeterülete 300 m2, melyet egy több mint 1000 m2-es kert vesz körül.
Erdőkertesen belül a ház elhelyezkedése kiváló, elég közel bármilyen közlekedési vagy  bevásárlási lehetőséghez, iskolához, közintézményekhez, de pont olyan távolságra hogy a közelség ne zavaró tényező, hanem  előny legyen.

Azoknak ajánlom ezt az otthont, akik a családot valóban egységnek, szövetségnek tekintik, szeretnek, és vágynak is  otthon lenni, és az életüket egy stabil, tartós, de alakítható  térben szeretnék végig élni.Ezen a birtokon  egy dinnasztiát lehet megalapítani, és a szülőkről való gondoskodásra is jut megfelelő környezet.
Bármilyen egyéb kérdés, hitel, energia tanúsítvány, ingatlan értékének megállapítása,  vétel,  eladás, megtekintés, vagy akár csak a lehetőségek átbeszélésére is várom megtisztelő hívását.

**Ajánljuk ezt az ingatlant azok számára, akik:**

- Értékelik a jó fényviszonyokat és az udvarra nyíló kilátást, ami pihentető környezetet biztosít.
- Többféle fűtési lehetőséget keresnek az energiatakarékos és kényelmes otthon érdekében.
- Kedvelik a városközponti életet, de fontos számukra a könnyű hozzáférés a közlekedési hálózathoz.
- Értékelik a történelmi építészet egyedi báját és karakterét.
- Élvezni szeretnék Budapest vibráló kulturális életét, de fontos számukra a nyugodt otthoni környezet is.


Budapest központjában, a 7. kerületben található ez a lakás, mely tökéletes választás azok számára, akik a város szívében, mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, közelben találhatóak éttermek, kávézók, üzletek és kulturális létesítmények is.

Különböző fűtési lehetőségekkel rendelkezik, melyek közé tartozik a gázkonvektor és az elektromos fűtés is, lehetővé téve, hogy a hideg hónapokban is otthonosan érezze magát. A lakás kivételes alaprajza és jó állapota kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik azonnal költözni szeretnének egy karakteres és történelmi értékkel bíró ingatlanba.

Az ingatlan egy előkelő, 1914-ben épült háromszintes épületben található, mely lifttel is rendelkezik a lakók kényelme érdekében. A lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik, nézete egy nyugodt,  udvarra tekint, így otthona békés menedék lehet a város zajától.

Fedezze fel ezt a csodálatos, 59 m²-es, tégla építésű lakást Budapesten, a 1074-es postai cím alatt, mely most 49.900.000 Ft-ért eladó! A lakás négyzetméterenként 845.762 Ft-ba kerül, ami kiváló ár-érték arányt képvisel ebben a dinamikusan fejlődő városrészben.

**Eladó 59 m²-es tégla építésű lakás, 49.900.000 HUF - 1074 Budapest**

Eladó Dabas Szőlőben egy 2158 m2-es építési telek!



A telken egy beton alapra épült, könnyűszerkezetes házikót is építettek. Belső elrendezése egy szoba, nappali, konyha és Fürdő WC-vel. A szoba alatt pince is megtalálható.

A telken belül bevezetésre került a villany, víz, csatorna, ház az utcából vezethető be. A kert locsolását fúrt kút segíti.



Lf-1 jelű lakóövezeti besorolású. Beépíthetősége 30%

A telek csendes helyen, mégis Dabas-Szőlő központi helyén található. Iskola, Óvoda, Kisboltok pár perces séta alatt megközelíthető.



Ha felkeletettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Kihagyhatatlan lehetőség! 
Modern és tágas! 2 ház 1 telken.
Újépítésű családi ház eladó Veresegyházon.
Az ingatlan két különálló házból áll, lehetőséget biztosítva a kényelmes és praktikus elrendezésre.  
A nagyobbik ház  110 nm a kisebbik hàz  52 nm, amelyben jelenleg laknak, viszont a használatba vételi engedélyhez ebből 10nm bontandó, és garázsként használható a következő tulajdonos számára. Kérés esetén a melléképület teljes egészében lebontható, ennek fügvényében a vételárból -9.000.000 forint árengedményt biztosítunk. Ideális választás 2 generáció számára !
Az új tulajdonos saját igényeire szabhatja a burkolatokat és a kiegészítőket, melyet a vételár magába foglal, így egyedi stílusú otthont alakíthat ki.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen közel található élelmiszerbolt, gyógyszertár, iskola, óvoda és még a híres Medve Park is. A környék csendes és nyugodt, Budapesttől mindössze 25 perces autóútra található, így ideális választás azok számára, akik szeretnének kikapcsolódni a város zajától, de mégis könnyen elérhető közelségben maradnának a fővároshoz.

Összesen 5 autónak elegendő parkolóhely áll rendelkezésre az udvaron , és a kapu előtt .

Ha szeretne egy modern és kényelmes otthont Veresegyház csendes környezetében, ne habozzon, és vegye fel velem a kapcsolatot egy ingyenes helyszíni megtekintésért.

ELAGÓ INGATLAN DOMONYBAN. GAlGAMENTI INGATLANT NAGY TELKEN KÖRBEZÁRJA A NAPSÜTÉS SZELLŐS KÖRNYEZETBEN.FÖLDTERÜLET ALKALMAS KISKERT ,ZOLDSÉGES, LUGAS TELEPÍTÉSÉRE.1956 BAN ÉPÜLT AZ INGATLAN VÁJOG ÉS TÉGLA  FA A FÖDÉM.MŰSZAKILAK LAKHATÓ DE A MAI KOR KÖVETELMÉNYÉNEK NEM FELEL MEG. Ezt az ingatlant a vidéket szerető vásárlónak ajánlom, békés biztonságos környék. Közlekedés vonat ,busz, autó.

Váctól 5 perc autóútra az M2-eshez közeli zöld településen Csörögben, a település legjobb részén eladó egy 80 nm-es igény esetén felújítandó, CSOK+ igénybevételével is megvásárolható családi ház 723 nm-es saroktelken.

Az ingatlanban található 3 szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, kamra, közlekedő és egy fedett terasz.
A fűtés központi gázkazán, illetve vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, a meleg víz ellátásáról villanybojler gondoskodik.
A ház alatt helyezkedik el egy tágas pincehelyiség, ahol található a kazán, illetve bőven marad hely tárolásra is.

Az ingatlan a 70-es években épült téglából, a külső homlokzata szigetelt, belül igény esetén felújítandó, illetve a tetőtér is beépíthető.
Minden közmű, megtalálható az ingatlanban.

A kert hangulatos, örökzöldekkel beültetett, helyet kapott egy két bejárattal rendelkező kis ház, ami műhelynek, kerti szerszámok tárolására is alkalmas, illetve egy gyűrűs kút is található. Parkolni az udvarban lehetséges.

A ház központi helyen található, vasútállomás, óvoda, orvosi rendelő pár perc sétával elérhető.
Ajánlom befektetőknek, álmaikat megvalósító vevőknek!
Jöjjön, tekintsük meg együtt és kezdje el kialakítani csodás otthonát!

Eladó Társasházi Lakás a XIV. kerületben!

XIV. kerületben (Alsórákos) kínálom eladásra ezt az Ungvár utcai lakást! A lakás nettó 55m, csúsztatott zsalus építés, 3. emeleti, lift nélküli. Tágas, jó elosztású, nappali + 1 hálószobás. Mellékhelyiség külön lett kialakítva a fürdőszobától. Távfűtéssel, radiátorokon hőmennyiségmérővel, általány szerinti elszámolással. Nyílászárói folyamatosan cserélve vannak, jelen pillanatban a nappaliban fogják kicserélni a tulajdonosok, így már csak az étkezőben és a hálószobában lesznek fa nyílászárók. Közös költség, 13.000ft ,ami magába foglalja a szemét szállítási díjat, lépcsőház takarítást, társasházi megtakarítását. Lakóközösség kedves, segítőkész, lépcsőház és a környék mindig tiszta rendezett. A társasház 2018-ban szigetelte és újította fel a tetőt, a társasháznak van megtakarítása. Közvetlen a környéken megtalálhatóak élelmiszerboltok, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, korházak, játszóterek, minden ami a komfortos hétköznapokhoz elengedhetetlen. Tömegközlekedéssel könnyedén és gyorsan bejuthatunk a belvárosba Busz (25,5,973), Troli (74,74A), és Villamos (62,62A,69) is pár perc alatt elérhetőek. A társasház és környezete rendezett, tiszta, a lakóközösség összetartó, kedves, kulturált. Amennyiben az ingatlant bemutató videó megnézése után is marad kérdése, esetleg szeretné megtekinteni a lakást, kérem keressen elérhetőségeimen.

Őrbottyánban Többgenerációs Családi ház ELADÓ!

A település kedvel, központi részén kínálom Eladásra ezt a Nettó 140m2 -es, két szintes családi házat, erkéllyel! Csendes családias környezetben helyezkedik el, 410m2-es telken, amit térkővel burkolt utcában tudunk megközelíteni. Az ingatlan fele alatt található még egy pince, kazánház is. Mivel jelenleg is két külön lakótérként van hasznosítva, ezért teljesen kétgenerációssá alakítható minimális költségráfordítással. Nagy tereknek köszönhetően újabb szobák is kialakíthatok. Korábban a földszinten üzlethelyiség is működött, ezért külön mellékhelyiség mosdóval lett kialakítva, ami igény esetén akár szépségszalon, szolárium funkciót is betölthet. Nyílászáróit néhány éve cserélték műanyagokra. Fűtés gáz kazánnal történik, rezsicsökkentett lakossági gázfogyasztáson belülre esik. Kandalló betét megrepedt, mielőtt üzembehelyezésre kerülne mindenképpen ki kell cserélni, kémény hibátlan. A településen pár perces sétatávolságon belül megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges üzletek és tömegközlekedés is. Utca elején 200m-re buszmegálló járatokkal, Gödöllő, Vác, Újpest-városkapú felé. Vonatállomás 10perc séta alatt megközelíthető, Vác és Budapest-Nyugati felé. Óvoda, Iskola, Játszótér, Élelmiszere boltok, Gyors éttermek, Pékség, Posta, Gyógyszertár, Orvosi rendelők, 10-15 percen belül elérhetőek. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Nagytarcsán Ipari terület ELADÓ!

Nagytarcsa méltán kedvelt ipari parkjában található 8161m2- ipari területet kínálok eladásra! Kifogástalan lokációval rendelkező terület közvetlen az M0-ás autóút mellett található. Az M31-es autóút is mindössze 5perc távolságon belül elérhető, illetve a XVI. kerület is néhány percen belül megközelíthető. Végig aszfaltozott, 14m széles útszakaszon lehet megközelíteni, 100m széles és 80m hosszú, sík terület. Területen belülre bevezetésre került a villamos hálózat, aminek a bővítése megoldható. Övezeti besorolása: GKSZ-2 Beépíthetőség: 60% Kialakítható legkisebb terület: 1500m2 Felépítmény homlokzatának magassága 3000m2 alatti terület esetén 7,5m, 3000m2 feletti terület esetében 14,5m. Egyéb építési szabályozásról telefonos egyeztetés után tudok tájékoztatást adni. Ipari, kereskedelmi, logisztikai, raktározási tevékenységek folytatására ideális választás. Igény esetén a tulajdonos vállalja a terület ketté mérését. Cég tulajdonban van, ezért az irányárat áfa terheli. Azonnal birtokba vehető! Amennyiben szívesen megtekintené kérem keressen bizalommal elérhetőségeimen!