Pados - Burján Renáta Zita ingatlanjai

Pécel központjához közel 100 nm 4 szobás családiház dupla komforttal 860 nm telken eladó. Masszív tégla épület, öt szobássá alakítható. Fűtése gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán is van, Várom megtisztelő hívását!

Dunavarsány Kisvarsány részén eladó egy 90 nm-es, nappali+3 szobás, újszerű állapotú, kertkapcsolatos sorház.

Az ingatlan 2019-ben épült, a 2595 nm-es telken ezen kívül még három ház található, melyek felszíni beállókkal kapcsolódnak egymáshoz, így nincs közös fal egyik szomszéddal sem. A kiváló elosztás gondos tervezői munka eredménye, fő szempont az élhető terek kialakítása és a praktikus helykihasználás, melyhez magas minőségű kivitelezés társult. A ház földszintes, akár akadálymentesen is megközelíthető. Az elosztás remek lehetőséget biztosít egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére. A tulajdoni viszony rendezett, az ingatlan tehermentes, rugalmasan birtokba vehető.

A külső falaknak, a hőszigeteléseknek és a 3 rétegű thermo nyílászáróknak köszönhetően a ház energetikailag korszerű, nyáron is kellemes hőmérsékletű. Az ingatlan melegét korszerű kondenzációs kazán szolgáltatja, a szobákban radiátorral, az amerikai konyhás nappaliban elektromos padlófűtéssel. Az új tulajdonosok biztonságát riasztó biztosítja. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. A felszíni beálló a vételár részét képezi, ami akár két autó számára is megfelelő.

Műszaki jellemzők:
- 30-as Porotherm tégla, 10 cm hőszigetelt külső falazat
- Kondenzációs kazán + az amerikai konyhás nappaliban elektromos padlófűtés
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- Redőny.

Az elhelyezkedés kiváló azoknak, akik a nyüzsgéstől távolabb, természetközeli helyen szeretnének élni.

Jöjjön el, nézze meg és legyen az Öné!

Pécelen a Páskomliget lakóparkban emelt szerkezetkészen eladó ikerházfél!







Jelenleg még mind a két ikerfél eladó így akár összeköltöző családoknak is alkalmas.



A ház elosztása nagyon kedvező, minden szoba panorámás, napfényes.







A földszinten hatalmas nappali-konyha, fürdőszoba és terasz van, az emeleten 4 szoba és fürdőszoba került kialakításra.







Két beállásos garázs található a pincében, ahonnal egyből megközelíthető a lakás.







Műszaki tartalom:



TRIFA állókorcos fémlemezfedés grafit szinben, Enkomat 7008 szellőző alátétszőnyeg, 22 mm OSB zárt deszkaaljzat, páraáteresztőfólia,  födém gipszkarton 1,25 cm 2 rtg  ,20 cm Rockwool Multirock hőszigetelés, párazáró hőtükrös fólia!



teherhordó fal 30-as Porotherm + 20-as Zsalukőfal (dupla Gutta gutabit vízszigeteléssel !!) + TOP XPS szigeteléssel!



Az épület teljes homlokzati Dryvit rendszer (hőszigetelése)+ színezése 1,5 mm-es HENKEL CERESIT szilikonos vakolattal.



Austrotherm AT-2 lépéshang szigetelés.



Víz-levegő Hőszivattyú fűtés (12 Kw FEROLLI) 3 fázisú. Padlófűtéssel garázsnál is!



Ház körüli járda + terasz szigetelés + elektromos vezetékek (kapcsolók, dugaljak) +riasztó+biztonsági kamera kiállás+klíma kiállás+ elektromos redőnyökhöz az automata motoros kiállás is + szekcionált automata garázskapu+ kerti kapu+ kerti csap +a ház külső világítás kiállásai + csapadékvíz elvezetése 5 -6 m3 es szikkasztóba!





- Használatbavételi engedéllyel átadva (E-napló vezetve+a napi munkamenet digitalizálva fényképekkel)















Még nagyon sok fontos információval rendelkezem, így ha felkeltette érdeklődést az ingatlan várom érdeklődését.















Ingatlanbeszámítés is lehetséges valamint kulcsrakész állapot is megrendelhető további egyeztetések után.



























Pécel csendes és békés város Pest megyében, Budapest közvetlen közelében. Ideális otthona lehet azoknak, akik a főváros nyüzsgése mellett is nyugalmat és természet közeli életet szeretnének élvezni. A város számos kikapcsolódási lehetőséget kínál mind a természet, mind a kultúra szerelmeseinek. Rövid autóútra található Budapest belvárosától, így Pécel azok számára is tökéletes választás lehet, akik a fővárosban dolgoznak, de a mindennapok során a nyugalom szigetén szeretnének élni. Fedezze fel ennek a lenyűgöző városnak az adta lehetőségeket, és tegye otthonát ide!

Pécelen a Páskomliget lakóparkban emelt szerkezetkészen eladó ikerházfél!



Jelenleg még mind a két ikerfél eladó így akár összeköltöző családoknak is alkalmas.

A ház elosztása nagyon kedvező, minden szoba panorámás, napfényes.



A földszinten hatalmas nappali-konyha, fürdőszoba és terasz van, az emeleten 4 szoba és fürdőszoba került kialakításra.



Két beállásos garázs található a pincében, ahonnal egyből megközelíthető a lakás.



Műszaki tartalom:



TRIFA állókorcos fémlemezfedés grafit szinben, Enkomat 7008 szellőző alátétszőnyeg, 22 mm OSB zárt deszkaaljzat, páraáteresztőfólia,  födém gipszkarton 1,25 cm 2 rtg  ,20 cm Rockwool Multirock hőszigetelés, párazáró hőtükrös fólia!



teherhordó fal 30-as Porotherm + 20-as Zsalukőfal (dupla Gutta gutabit vízszigeteléssel !!) + TOP XPS szigeteléssel!



Az épület teljes homlokzati Dryvit rendszer (hőszigetelése)+ színezése 1,5 mm-es HENKEL CERESIT szilikonos vakolattal.



Austrotherm AT-2 lépéshang szigetelés.



Víz-levegő Hőszivattyú fűtés (12 Kw FEROLLI) 3 fázisú. Padlófűtéssel garázsnál is!



Ház körüli járda + terasz szigetelés + elektromos vezetékek (kapcsolók, dugaljak) +riasztó+biztonsági kamera kiállás+klíma kiállás+ elektromos redőnyökhöz az automata motoros kiállás is + szekcionált automata garázskapu+ kerti kapu+ kerti csap +a ház külső világítás kiállásai + csapadékvíz elvezetése 5 -6 m3 es szikkasztóba!





- Használatbavételi engedéllyel átadva (E-napló vezetve+a napi munkamenet digitalizálva fényképekkel)







Még nagyon sok fontos információval rendelkezem, így ha felkeltette érdeklődést az ingatlan várom érdeklődését.







Ingatlanbeszámítés is lehetséges valamint kulcsrakész állapot is megrendelhető további egyeztetések után.









Pécel csendes és békés város Pest megyében, Budapest közvetlen közelében. Ideális otthona lehet azoknak, akik a főváros nyüzsgése mellett is nyugalmat és természet közeli életet szeretnének élvezni. A város számos kikapcsolódási lehetőséget kínál mind a természet, mind a kultúra szerelmeseinek. Rövid autóútra található Budapest belvárosától, így Pécel azok számára is tökéletes választás lehet, akik a fővárosban dolgoznak, de a mindennapok során a nyugalom szigetén szeretnének élni. Fedezze fel ennek a lenyűgöző városnak az adta lehetőségeket, és tegye otthonát ide!

Eladó egy napfényes ikerház Pécelen, amely 125 m²-es és kiemelkedő minőséget és felszereltséget kínál, úgy, hogy ára egy használt lakáséval vetekszik. Az ingatlan téglaépítésű, négyzetméterenkénti ára nagyon kedvező, ami nagyszerű lehetőséget biztosít ebben a kategóriában.

Pécel városa ideális választás azok számára, akik szeretik a nyugodt környezetet és a zöldövezeti életérzést, ugyanakkor nem akarnak lemondani Budapest közelségének előnyeiről. A város szépségeit és a kiváló közlekedést élvezheti, hiszen Budapest csak egy rövid autóútra van innen. A helyi közösség barátságos, és számos park, óvoda, iskola teszi még vonzóbbá ezt a települést.

Az ingatlan előtt 30 m²-es előkert, hátul pedig egy hatalmas, 437 m²-es, gondozott kert várja új tulajdonosát, melyben egy tökéletesen felszerelt sütögető helyiség is található. Ez a privát és kifogástalan állapotú ingatlan azonnali beköltözési lehetőséget kínál.

Az ikerház belsejében három szoba, egy óriási nappali, különálló konyha és egy 50 m²-es terasz található, ideális választás azok számára, akik a napfényes és kellemes otthoni hangulatot kedvelik. A rejtett ajtók és beépített bútorok teszik az otthont még praktikusabbá és egyedibbé.Várom megkeresését.

Pécelen eladó egy két generáció számára alkalmas családi ház.

Az ingatlan kertvárosi környezetben egy csendes utcában helyezkedik el.

A külön álló házak falazata tégla, nyílászárók szerkezete fa illetve egy hőszigetelt ablak.

2015-ben külső homlokzat felújítása színezése, 2018- ban új fűtési rendszer kiépítése került kialakításra.

A fürdőszobában új burkolat és szaniterek, étkezőben a burkolat csere és részben a villanyvezeték cseréje is megtörtént.

Fűtése és a melegvíz ellátása gázcirkóról megoldott.

Telek mérete 1148 nm- es melyen szőlő, gyümölcsfák és füves rész is található.

Parkolás az utcán.

Az autóbusz és a vonatállomás kb. 900 m belül elérhető.

Pécel, Pest vármegyében, a Gödöllői kistérségben helyezkedik el.

Budapest XVII. kerületével, Rákoscsabával határos város.

Gépkocsival megközelíthető, Rákoskeresztúr irányából a Péceli úton, valamint a 31-esről nyíló bekötőúton, Isaszeg felől műúton és az MO - ás autóúton.

Vonattal Budapest – Hatvan vonalon érhető el.

Monoron külterületi részén, a Hegyessy Tanya területén 2859m2-es művelés ág alól kivett terület eladó.  Külterületi részen aszfaltos utcában!  20%- beépíthetőséggel, közművek: Villany a telken belül!   További közművek, csatorna, távközlés az utcában megtalálható.  Befektetők figyelmébe ajánlom, illetve mindazok számra akik távol a világ zajától szeretnének építkezni, de mégis közel a városhoz.  Keressen bizalommal!   

Gyönyörű zöldövezeti erdei környezetben található egy 2021-22 ben teljesen átalakított felújított családi ház. A telek saroktelek, ami egy zsákutca sarka, 628nm., a ház 50nm+ a hozzáépített fedett, részben zárt terasz+ 54nm.!Az úton őzikékkel,mókusokkal találkozhatsz.

A zsákutcában így átmenő forgalom nincs, csak új, és felújított házak vannak.

A műút a háztól 1200 méterre van, Pécel vasútállomás, és BKV 169E. buszmegálló 4km., M0 rákoscsabai felhajtó 6km.

A környéken az utóbbi 2 évben rohamosan épültek az új családi házak, szinte egy kisebb külön kis városka alakult ki.

A ház valódi fa szerkezetű, nem OSB táblás.

A felújításnál, csak a szerkezet, falak maradtak meg, kívülről drivyt réteg lett felhelyezve, melyből csak a színezés maradt el Belülről 2cm légréssel gipszkartonozva lett minden fal, a válaszfalak is. Új kapcsolók és konnektorok lettek beépítve, és a régieken kívül új aljzatok is lettek kialakítva, új vezetékekkel. A pici de cuki konyha vadonatúj konyhabútort kapott, új beépített sütővel, gáztűzhellyel, és mosogatógéppel. Az új fürdőszoba beépített zuhanyt kapott, új mosdót és csapot. A nappali és 2 hálószoba új nyílászárókat kapott, a hőtechnikai és szigetelési korm.rendeletnek megfelelően, és a bejárati ajtó is természetesen új lett. A 2 hálószobában és a nappaliban Németországból rendelt német minőségi tapétával lettek borítva a falak,.A tető új tetőléceket kapott, párazáró fóliát, és antracit fekete cserepeslemez borítást. Ezen kívül 30cm vastag szigetelést, melyből 5cm hungarocell tábla, 25cm gyapot. A fűtést és hűtést egy szintén új levegő-levegő szivattyú (hűtő/fűtő okos klíma) biztosítja, melyhez H tarifás fogyasztásmérő van felszerelve. Távolról telefonról is üzemeltethető, szabályozható. Ennek, és a szigetelésnek köszönhetően a téli fűtési időszakban a fűtési számla maximum 10.000.-Ft.

 AZ 54nm. es terasz  lemeztetőt kapott, a kialakítása úgy lett megoldva, hogy autóval is be lehessen állni. Vezetékes gáz ezen a területen nincs, vezetékes víz, fúrt kút, és nagy sebességű internet van.

Ami befejezésre vár: a ház homlokzatának színező/hőszigetelő vakolása, az előszoba és mellékhelyiség gipszkartonozásának befelyezése, az utcafronti kerítés befejezése. a kerítésnek az alapja/betonozása meg
Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant,keressen bizalommal.











.

Pécel város Csatári dűlő városrészében, az Ond vezér utcában, 2003-ban, saroktelken épült sorházi ingatlan felső, kb. 80 nm-es, átlagos állapotú, örökpanorámás, garázzsal rendelkező lakás eladó. Az ingatlan egy szélfogóból nyílik, ahonnan egy lépcsőn lehet a lakórészt megközelíteni. Az előtérből nyílik a nappali, egy hálószoba, a fürdőszoba és a WC. A nappaliból egy gardróbhelyiség, egy hálószoba és a konyha érhető el.

XIV. kerületben Zugló zöldövezeti részében, az Öv utca 137. alatt, 33 m2-es + 5 m2 erkély, 1 + fél szobás, 6. emeleti, energiatakarékos új lakás eladó! Épület: Modern, mai kornak megfelelő technológiával készülő ház, enegiatakarékos, hőszivattyús fűtés/hűtési rendszerrel, szükség esetén központi gázfűtés rásegítéssel rendelkező, passzív, zöld ház. Építés kezdete 2017. Jelenleg is építési terület, a várható befejezés 2024. második félév. Lakás: A lakás a 6. emeleten található, lift van. Több ponton záródó biztonági bejárati ajtón belépve egyből az egy légtérben található amerikai konyhás nappaliban találjuk magunkat. Innen balra nyílik a zuhanyzós fürdőszoba és a háló. Nagy méretű műanyag nyílászárók vannak, így az egész lakás fényárban úszik és élvezhetjük a panorámás kilátást. Erkély a nappaliból nyílik. Elektromos redőnyök beszerelve. Az ár a konyhabútort nem tartalmazza. Parkolás utcán ( ingyenes ) vagy mélygarázsban. Jelenleg a parkolóhelyek nincsenek értékesítés alatt és nem kötelező a megvásárlásuk a későbbiekben sem ( opcionális ). A lakás padló és mennyezet fűtéssel van ellátva, ami lehetővé teszi nyáron a hűtést is! Központi hőcserélős szellőztető rendszer van a lakásban, ami folyamatosan biztosítja az egészséges és friss levegő ellátást! Finanszírozás: Az ingatlan tehermentes, első tulajdonostól eladó. Csak hosszútávra tervező KÉSZPÉNZES vevőnek ajánlom megvételre. Jelenleg hitelfedezetként nem befogadható a lakás, így lakáshitel felvétel nem lehetséges!   További információért kérem keressen bizalommal! Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, csak hétközben hétfőtől csütörtökig. Heti egy időpontban, 9-15:00 óra között.  

Meghitt otthonra lelhet ebben a különleges, tégla építésű családi házban, mely Monor szívében található. Az ingatlan két generációs kialakítású, így tökéletes választás nagyobb családoknak, vagy akik generációk együttélésére vágyakoznak. A ház bruttó 130m²-es alapterületű, mely egy hatalmas, 935m2-es telekkel rendelkezik, beépített veteményes kerttel, így a kertészkedést kedvelők számára ideális. Az épület 1975-ben épült, masszív szerkezet, ami hosszú távon biztosít otthont a leendő tulajdonosoknak. Az épületben tágas hálószobák találhatók, amik kényelmes élettérrel szolgálnak minden családtag számára. Az ingatlanban modern közművek (villany, gáz, csatorna, víz fúrt kút) biztosítottak, és a fűtést egy vegyes tüzelésű kazán valamint egy gázkazán biztosítja, mely gazdaságos és hatékony megoldás a téli hónapokban. A házhoz tartozik továbbá egy hatalmas szuterén helyiség és beépítésre váró tetőtér, ami lehetőséget biztosít további szobák kialakítására, vagy akár egy teljesen új lakószint megteremtésére. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a páratlan lehetőség Monoron, ne habozzon, keressen bennünket még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát!

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Eladásra kínálunk Pécel központjához közel egy felújítandó, tégla építésű, több generációs családi házat. Befektetőknek vagy akár együttköltözőknek kiváló lehetőség, mivel méretének és kialakításának köszönhetően megosztási szerződéssel akár több különálló lakássá is kialakítható. A jelenleg két házrész egy 935m2-es telken helyezkedik el, külön bejárattal és mérőórákkal, és egy gépkocsi számára épített (árammal ellátott) garázs található. A telek hátsó részén egy 22m2-es műhely került kialakításra, melybe ipari áram, víz és gáz is be van kötve. A telken ásott kút található (téglával bélelt), de két kerti csap is biztosítja a kerti víz ellátást. Az első házrész az 1920-as években épült ~ 150 m2, felújítandó állapotú, melyben 4 hatalmas szoba, konyha-étkező, kamra, nagy méretű tároló, fürdőszoba+WC, külön WC és alatta 25 m2 pince található. A hátsó házrész két szintes, 100 m2. Az alsó szinten 27m2-es nappali, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, a tetőtérben két nagy lakószoba (15 m2 és 24m2), mosdó+WC található. Itt klíma biztosítja az ingatlan hűtését. A tetőtér által adott lehetőségeket kihasználva több kisebb-nagyobb tároló került kialakításra. A fűtést mindkét lakásban gáz konvektor, a melegvízet bojler biztosítja, illetve fa nyílászárókkal, redőnyökkel és reluxával felszerelt. A bútorzat egyes részei megegyezés tárgyát képezik a leendő tulajdonossal. Pécel város közvetlen Budapest határában az M0 autópálya mellett folyamatos fejlődésben lévő kisváros. Közlekedése Budapestre vasúttal, valamint közvetlen BKK járattal megoldott, az ingatlantól pár perces sétával elérhető. Közelben közintézmények, iskola, óvoda, posta, bevásárlási lehetőségek. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Amennyiben további kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.