Csesznák Veronika ingatlanjai

Présház a Hegyestű fokán

Zánkán, a Hegyestű oldalában eladó ez a frissen felújított, téliesített présház a hozzá tartozó szőlőskerttel. A pince-présház 1858-ban épült, földszintjén az előkészítő helyiséget lakótérré alakították, a tetőteret pedig beépítették. Így 56 nm-t tesznek ki a lakóterek, a pince 22 nm, egy külső hozzáépítéssel pedig még 13 nm fürdőszoba-wc is helyet kapott. A földszinti fagerendás mennyezetű tágas térben lakószoba és konyha található, ahová egy télen is kényelmesen használható zuhanyfülke lett elhelyezve. Itt található még egy mesteri téglakályha, amelyben sütőtér és főzőlap is van, mindemellett a téli időszakban az egész ház melegét garantálja! A kő falazatú présház 80 cm vastag falai nyáron a hűvöset, télen a meleget tartják. Belül a lakórészt a pincétől az eredeti, kétszárnyú ajtó választja el, ahol a régi, szignózott mestergerenda tanúskodik az építőmesterek személyéről. Közművek tekintetében a vezetékes víz mellett ciszterna is van, amelynek összegyűjtött csapadékvizét házi vízművel a fürdőszoba hasznosítja a wc öblítésénél és a külső zuhanyzónál. Az áram felszín alatti elvezetéssel, bővített rendszeren, 3 fázison át érkezik a házba! Az ingatlan 2 helyrajzi számon található, a présház területe (560 nm) mellett egy szőlőskert is tartozik ide, 1299 nm-rel. A szőlőtőkék között 14 termő mandulafa él itt, valamint kis fűszerkert, konyhakert és virágok. Az épület és környezete műszakilag és esztétikailag is gondos odafigyeléssel alakult a mai képére, megközelíteni kényelmes aszfaltúton, majd rövid murvás magánúton lehetséges. A háztól fantasztikus panoráma tárul elénk, a Balaton tükrében akár a benti étkezőasztaltól is gyönyörködhetünk a reggeli kávé mellett.

Révfülöpi CSOK-királyság

Révfülöpön keresi új lakóit ez a befektetésnek, vagy egy új élet helyszíneként kiváló családi ház. A CSOK feltételeinek megfelel, 3 gyerekkel, minimális önerővel megvásárolható! A hozzá tartozó telek majdnem 1000 nm, virágokkal, konyhakerttel és gyümölcsfákkal teli, a ház statikailag kifogástalan, ám műszakilag és esztétikailag felújítást igényel. Per- és tehermentes! Két külön bejáratú lakószint áll rendelkezésre, elosztásukban szinte tökéletesen megegyeznek, egyenként bruttó 85 nm-esek. A ház alatt pince, mellette melléképület van, műhellyel és garázzsal. A fotók alapján egyértelműen látszik, hogy az alsó szinten a falak áztak, ezt egy téli csőtörés okozta, amely miatt jelenleg is el van zárva a víz a felső szinten. Felújítás esetén minden burkolatot és helyenként a vezetékezést szükséges cserélni, így a jövőben ezen gond kiküszöbölhető. A pincében vegyes tüzelésű kazán gondoskodik a fűtésről, amely az egész házat radiátorokon keresztül fűti, ezen kívül kandallók is elhelyezhetők. Az alsó és felső szint külön mérőórákkal rendelkezik, így kiadásra, vagy két generációnak is megfelelő lehet. Az utcában óvoda van, az iskola 5 percnyire található, a kikötő szintén 5 perces sétával elérhető. Bolt, patika, templom, önkormányzat 2-3 utcányira van. Egyéb információért, vagy személyes megtekintés egyeztetése céljából keressen a megadott elérhetőségeken!

Tiszta udvar, rendes ház!

Révfülöp egész évben lakott részén, takaros és gondozott környezetben eladó ez a finom ízléssel felújított, kifogástalan otthon. Tégla falazatú, lapsotetős, sorházi kialakítású, 3 szintes ingatlan teljesen önálló helyrajzi számon található, saját kialakítású kertrésszel, kocsibejáróval, önálló mérőórákkal és a legszebb panorámával! A tulajdoni lap szerint lakóház és udvar besorolású, tehermentes, azonnal átruházható ingatlan, amelyhez még egy saját veteményeskert is tartozik. (Nettó 94,5 nm lakótér, plusz garázs.Teljes fűtött tér 88 nm.) Egy 4 lakásos társasház szélső lakása ez, amelynek legalsó szintjén egy saját garázs és egy műhely található, földszintjén napsütötte nappali, amely teraszkapcsolatos, egy konyha-étkező és egy zuhanyzós fürdőszoba. Kényelmes lépcső vezet az emeletre, ahol egy hatalmas főhálószoba, egy kisebb hálószoba és egy kádas fürdőszoba van. A főhálószoba terasza szintén déli irányban fantasztikus panorámával kápráztat el, egészen a Fonyódi dombokig ellátni innen. A Balatonátúszást innen lehet végigszurkolni nyaranta. :) Pár éve teljes felújításon esett át, amely az alapvető vezetékcseréken át az összes burkolat, fűtésrendszer és tetőszigetelés megfelelő kivitelezését is felölelte. Gázkazán biztosítja a meleget, bojler a meleg vizet és klíma a nyári hűsölést. A ház lelke viszont a terasz, amely teljesen szeparált, belátást nem enged, nyáron összenyitható a nappalival, így a családi élettér kibővülhet a lombkoronák irányába. Az ingatlan remek elosztású, azonnal élvezhető, az emeleti hálószoba akár két kisebb szobára is osztható, így akár nagycsaládosoknak is remek lehetőség! Csok feltételeinek megfelel, a településen óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, élelmiszerbolt, buszállomás, vasútállomás és számtalan étterem van. Az ingatlan kb 500 méterre van a Balatontól, gyalogosan 10 perc alatt elérhető a strand! Szeretettel ajánlom személyes megtekintésre!

Kis helyen sok jó elfér!

Alsóörs csendes, nyaralóövezeti részén eladó ez a gyönyörű, pár éve teljes mértékben felújított nyaraló! Az eredeti háznak csak a külső falai maradtak meg, a lakószint+pince mára egy két szinten kényelmesen élhető (2X45 nm), tetőteres tárolóval ellátott kompakt kis egység lett, amelyet térköves előkert és egy fedett kocsibeálló is gazdagít. A tetőtér akár tovább fejleszthető, betonfödémes, külső masszív, biztonságos lépcsőn át közelíthető meg. Az alagsor padlózatát mélyítették, hogy megfelelő belmagasság álljon rendelkezésre, így egy teljesen szeparált apartmant alakítottak itt ki a vendégek számára, amely konyha-étkezőből, fürdőszobából és két nagyobb, egy kisebb hálószobából áll. A földszinten egy kényelmes déli fekvésű terasz hívogatja a látogatót, innen nyílik a nappali, amelyből sugarasan még egy hálószoba, egy konyha, és egy fürdőszoba. A ház központjában egy csodás cserépkályha áll, amely a téli időszakban garantálja az otthon melegét, ezen kívül mindkét lakószinten hűtő-fűtő klíma gondoskodik a temperálásról. Az épület falazata tégla, nyílászárói, tetőzete, gépészete mindössze pár éves és nagyon gondosan karbantartott. Az ingatlanhoz 487 nm kert tartozik, amely ápolt, méreténél fogva pont kényelmes és nem kihívás a gondozása. Belterületi elhelyezkedése révén minden pár perces úttal elérhető, a Balaton part 500 méteren belüli, a strand 10 perces gyalogútra található. Ide tényleg csak fogkefe kell és szünidő, vagy egy laptop, hogy egész évben egy csodás helyről dolgozhasson. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal költözhető, akár befektetésnek is kiváló választás!

Balatonudvari fantasztikus balatoni hangulatú kis utcácskájában találhatja meg legcsodásabb nyarainak helyszínét! A Fövenyesi strandfürdőtől 500 méterre, apró nyaralóházak között áll ez a '80-as években épült ikernyaraló, amelyen egy család osztozott. Most ezt egészben kívánják értékesíteni, így egy 80 nm alapterületű, déli fekvésű és jól elrendezett ingatlan kerülhet új kézbe. A jelenlegi tulajdonosok jogerős építési engedéllyel majdnem nekiláttak a felújításhoz, a komplett tervdokumentáció szerint egy cca 45 milliós ráfordítással fantasztikus lehetőségekkel bíró lakóépület valósítható meg! Látványtervek hozzáférhetőek a galériában. Közművek közül áram, víz, csatorna bekötve, gáz az utcában található. Jelenlegi elosztása: Lent nappali-étkező, konyhafülke, zuhanyzós fürdőszoba, fent dupla hálószoba, mindez kétszer, tükörszimmetrikusan. A két lakrész összenyitható, de szeparáltan dupla bevételi forrás lehet kiadás esetén. A tervek szerint a két lakrész egybenyitásával kényelmes családi otthonná alakítható az ingatlan. Egyéb infókért és a megtekintés egyeztetése végett kérem, keressen a megadott elérhetőségeken!

Aranyos, otthonos, pont elég.

Zánkán, a parttól 400 méterre, jó közlekedéssel, a környékén kiváló infrastruktúrával eladó ez a szigetelt, ízlésesen felújított faház. A nyaraló egy megosztott közös telken, leválasztva a szomszédtól van használatban, saját kertrésszel és minimális közös fallal a szomszédos épülettel. A telken nem jár át senki, saját bejárata van! Emelt beton alapra telepített könnyűszerkezetes alap faházról van szó, amely egy szigetelő réteget és nemesvakolatot kapott kívülről. Tavasztól őszig használható, hűtő-fűtő klímával felszerelt. Nettó 36 nm + fedett terasz adja a hasznos teret, bent nappali-konyha, hálószoba, félszoba, zuhanyzós fürdőszoba és wc található. A felújításkor könnyen tisztítható, modern pvc burkolatok kerültek fel és teljes festés történt. Befektetésként is kiváló, elhelyezkedése miatt könnyen és egész szezonban kiadható szálláshelyként is remekül működik! Minden közmű adott, a gáz nem lett bevezetve, az utcában van. Aki kicsi, de jól kihasználható nyaralót keres, közel mindenhez, azt egyeztetést követően várom szeretettel egy személyes megtekintésre!

Egy hold föld a felhők között

Meseszép környezetben, szomszédoktól mentesen találhat vissza önmagához és a természethez az, aki ellátogat ide! A Szent György-hegy rabul ejti azt, aki egyszer ott járt és mindig vissza fog vágyódni oda. Ezt tudják azok, akik ott élnek, akik pedig még csak keresik az igazit, azoknak el kell jönni ezt megtapasztalni! A majd' 5000 nm-es terület két hrsz-en művelésből kivont területen és egy harmadik, erdősávon terül el. Nem kell kifüggeszteni, azonnal új gazdájának birtokába kerülhet! A ház cca. 100 nm-es alapterülettel rendelkezik, vastag kő falú, stabil épület, cserép fedéssel. Bent 2 szinten osztozik, alul tágas nappali-étkező, konyha, társalgó és fürdőszoba van, fent pedig két kényelmes lakószoba, ahonnan a tetőablakokon át a tanúhegyek és a csillogó Balaton látványa tárul elénk. A ház mellett egy felújítandó pince van és egy kinti wc. A terület teraszos elrendezésű, változatos aljnövényzetű, alul ligetes-árnyas akácos tövében pihenőrésszel, feljebb részben kaszált, kalandosabb. A hegyre vezető út murvás-földes, az utolsó szakaszon meredek, de a terület alján van parkolási lehetőség. Közművel közül az áram be van kötve, vizet pedig kútból, illetve ciszternás megoldással hónapokra elegendően, iható minőségben hordatja fel a tulaj. Ezen vizet bojler melegíti fel a konyhai és fürdőszobai használatra. A fürdőszobában bio wc található, amely zseniális megoldással szagtalan és teljes mértékben kiváltja a csatornázott változatot. Összességében egy minden tekintetben egyedülálló ingatlanról van szó, amelyben az ember lelassíthatja az időt és kitágíthatja a teret. Visszatérhet saját magához, kiszakadva a megszokott mókuskerékből és rátalálhat egy esszenciális békére.

Elvonulás, csend, pihenés

Révfülöp egy kis eldugott, titkos zsákutcácskájának végében bújik meg ez az ékszerdobozként őrzött kis házikó, amely besorolása szerint lakóingatlan. A tulajdonosai lelkiismeretesen és aprólékos gondossággal újították fel teljes mértékben, az utóbbi pár év alatt! Kertje mindössze 496 nm, ez azt jelenti, hogy kis veteményes, pár gyümölcsfa és pázsit kényelmesen megférnek egymás mellett, mégsem kell napokat rááldozni a gondozására, hogy az ember egész évben gyönyörködhessen benne! A ház alapterülete 55 nm, amely nappaliból, hálószobából, konyhából és fürdőszobából áll, ezt egy kényelmes, déli tájolású terasz egészíti ki még 15 négyzetméterrel. A tetőtér beépített, itt két kényelmes hálószobának van kialakított tere, de egymástól nem lettek elválasztva, így itt összefüggő, hasznos tér található, ahová lépcső vezet fel a nappaliból. Egy pince is található az épület alatt, ahol vizes helyiség is van, kb plusz 10 nm. Az épületre kintről 10 cm-es szigetelés került, a tetőzet a régi pala fedést megtartotta, amelyet alulról gipszkarton fed, felülről pedig még gyapotszigetelést és cserépfedést kapott. Bent radiátoros hőleadókon keresztül a gázkazán biztosítja a meleget, valamint bojler szolgáltat meleg vizet. Minden közmű bevezetésre került, a víz két mérőórán is osztott, a kerti csap almérőt kapott. A kertben egy fedett beálló van egy autó számára, díszkaviccsal szórt úttal, valamint pázsitos rész egy fedett étkező-kiülővel. Körben kedves és figyelmes szomszédság van, akik szeretettel várják az új lakókat. A Császtai strand gyalogosan 10 perc kényelmes sétatávolságra található.

Révfülöp édenkertje

Révfülöp keleti oldalán, Balatonszepezd szomszédságában eladó ez a kivételes nagyságú és szépségű, 1272 nm-es, 20%-ban beépíthető belterületi telek! 3 helyrajzi számon van nyilvántartva, aszfaltos úton kényelmesen megközelíthető! Az utcában minden közmű jelen van, a víz már bevezetésre került a területre. Itt nem kell erdőt irtani, vagy régi házat bontani, ráadásul teljesen sík a felszín, amelyet 3 oldalról magas fák szegélyeznek, hátul pedig egy erdő választja el minden kíváncsi tekintettől! Kuriózumnak számít a szomszédot eltakaró, intim, igazi zöld terület, amely mindössze 500 méterre van a Balatontól, mégis adott minden belterület nyújtotta kényelem! A helyi építési szabályzatnak megfelelően, ide egy 250 nm alapterületű lakóház, ikerház, vagy társasház is építhető! (Besorolása szerint Lke-2nt, nagytelkes lakóövezet) Révfülöp ezen része teljesen forgalommentes, igazi kis rezervátum, autóval a központi boltok, strandok, éttermek viszont pár perc alatt elérhetőek! Igazán különleges és páratlan adottságú telekről van szó, amely azonnal elvarázsol, szívből ajánlom a személyes megtekintését!

A paradicsom felfedezése

Révfülöp központjához közel, a Balatontól mindössze 300 méterre, a Fülöp-hegy alatti domb tetején találja ezt a csodás kis paradicsomi ingatlant. A ház besorolása szerint lakóház, amely mindössze 5 éve épült meg és összesen 95 nm hasznos térrel rendelkezik. Tulajdonosa építész, aki maga tervezte a házat és felügyelte, hogy minden részlete mind műszakilag, mind esztétikailag kifogástalan legyen. Tájolása DNY-i, így a napfény körbejárja, de a társasági terek csak a késő délutáni napfényt kapják, így a teraszon ülve a naplementékben úgy gyönyörködhetünk, hogy a tűző nap már nem zavar. Az automata tolókapun keresztül az előkertbe két autó tud beállni, mellette egy fedett 15 m2 –es tároló épület lett elhelyezve, ahol a sport és nyaraló eszközök tárolhatók, és amely akár garázsnak is átépíthető. A nappali + 2 hálószobás lakás alaprajza letisztult, jól átgondolt, tökéletesen megfelel akár egy 4 fős család számára is és akár egész éves tartózkodásra! Az épületbe a fedett elő teraszon keresztül lépünk be, amely védi és kiemeli a bejáratot. A nappali tere úgy lett méretezve, hogy rossz időben, vagy szezonon kívül is otthonosan érezzük magunkat, nagy alapterület és dupla belmagasság fokozza a térérzetet, a tekintetet pedig a fedett teraszra és a medence felé vezeti. (A terasz elő van készítve a beépítésre, a padlófűtés is el van benne helyezve!) A kényelmes nappalival egy térben a konyha és az étkező is helyet kapott, a meleg hangulatot télvíz idején pedig a nagy üvegfelülettel rendelkező zárt kandalló szolgáltatja. A központi, társasági tértől elszeparáltan kapott helyet a két háló és a két fürdő, hogy az egyidejűség minimalizálva, az intimitás pedig maximálva legyen. • Az épületet padlófűtés temperálja, amely mellett hűtő – fűtő klíma is helyett kapott, ez által alacsony energiafogyasztás biztosított. • napelemes rendszer elhelyezése elő lett készítve • kiváló hő- és hangszigeteléssel bíró, 3 rétegű üvegszerkezetes nyílászárók kerültek beépítésre, minden ablakon redőnnyel és szúnyoghálóval. Napestig lehetne sorolni az extrákat, de jobban jár, ha személyesen tekinti meg! Kérem, ez ügyben keressen bizalommal!

Századeleji kisnemesi lak

Révfülöp történelmének építészeti öröksége leginkább a századforduló utáni időszakból maradt ránk. A '10-es-'20-as években a kereskedők, politikusok és tudósok villái gombamód szaporodtak el a mai Káli úttól egészen fel a Fülöp-hegy gallérjáig. Ezen villák a szőlőterületek gazdasági és társadalmi központjai voltak, abban az időben csak a kiváltságosok engedhették meg maguknak a Balaton élvezetét. A település villái és középületei közül szerencsére sok megmenekült a háború és az utána következő rettenetes idők ellenére és talált gondos kezekre. Újjáépülve ma is lenyűgöző hangulatukkal őrzik a régi kor békéjének szellemét. Egy kisnemesi ház az egyikük, a nagy és díszes villák árnyékában, szerényen, most várja új gondos gazdáját! A nagyjából négyzetes alaprajzú, közel 100 éves, kő falazatú ház, az itt jellegzetes kiugró tornácával, hatalmas belmagasságával és gyönyörű parasztfödémjével maradt a régi korok őrzője. Sajnos a tornác pár évtizede befalazva hálószobaként van használva, de az oda felvezető kerti lépcső még áll, a tornác kibontásával pedig varázslatos báját nyerné vissza a ház! Bent a vastag kőfalak fantasztikusan szigetelnek, nincsen vizesedés vagy doh, vannak viszont nagy ablakok, eredeti hajópadló és 340 cm magas belmagasság! A fűtését 3 szoba között elosztott cserépkályha biztosította, mára sajnos ennek csak a nyomai láthatóak. Bent tágas konyha, 70-es évekbeli fürdőszoba (bojlerral), kis kamra (egyben padlásfeljáró) és két nagy lakószoba van. A régi tornác hálószobácskája a nagyobb szobából nyílik. Pincéje nincsen, van viszont egy fás kamra a hátsó rész hozzáépítéseként. Egy hosszúkás, 750 nm-es szép kert tartozik hozzá, zömében csonthéjas termő gyümölcsfákkal, (dió, szilva, barack) és az elmaradhatatlan fügével. A telken minden közmű adott, a gáz kivételével minden be van vezetve a házba. Az épület tetőszerkezete és cserepezése eredeti, falai stabilak, természetesen felújítást igényel, de egy valódi ékszerdoboz!

Révfülöp legzöldebb része!

Révfülöp legzöldebb, legnyugalmasabb részén, egy aszfaltozott gyönyörű utcában eladó ez az eredeti vöröskő falazatú, masszív nyaraló. Az épületet egy család építette az 1970-es évek elején, gyakorlatilag ikerház, amelynek két lakórésze teljesen szeparált a másiktól, hogy egyszerre többen is kényelmesen használni tudják. A hosszú kert is felezve van előkert és hátsó kert részre, külön használatra. Ennek a nyaralónak eladó az utca felé eső oldala, a hozzá tartozó kerttel, amely 435 nm-es. A házrész 3 szintes, alul egy pincerészben egy egykori lakrészt találunk egy lakószobával és egy tárolóval. Fent a földszinten egy tágas nappali-étkező van, konyhafülke és wc/fürdőszoba, az emeleten pedig két hálószoba. A két lakószint összesen 50 nm, plusz a pinceszint. A kertben fedett kiülő van, parkolni kényelmesen 2-3 autó is tud. (A hátsó rész tulajdonosa a saját kertjében parkol, de a közös úton jár be a telken.) Az ingatlan a tulajdoni lap szerint hétvégi ház, udvarral. Mivel az építés óta nem történt felújítás az épületen, szükséges lehet egy műszaki frissítés (az eredeti elektromos vezetékek és vízvezeték van), a tetőn pedig pala fedés. A környéken jellemzően nyaralók vannak, kifejezetten csendes és madárcsicsergős rész ez, az utcában minimális az autóforgalom. A gáz kivételével minden közmű bevezetésre került, külön mérőórák biztosítják a szomszédtól való függetlenséget. A Balaton légvonalban kb 500 méterre van, boltok és éttermek 10-12 percnyi gyalogútra találhatóak. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, keressen!