Csuha Attila ingatlanjai

SEMMELWEIS EGYETEMTŐL 8 PERC SÉTÁRA – JÓ ÁLLAPOTÚ POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A MESTER UTCÁBAN

Ha egy igazán világos, tágas és azonnal költözhető otthont keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében. A Lechner Jenő által tervezett, karakteres polgári társasházban található, 79 m²-es, teljes körűen felújított lakás a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern kényelemmel. Amit szeretni fog benne: ✨ Rendkívül világos nappali, hálószoba és konyha ✨ 3,2 méteres belmagasság ✨ 2szoba + alkov , külön étkező ✨ Új, modern, gépesített konyha kamrával ✨ Felújított elektromos hálózat ✨ Műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel ✨ Saját gázkazán, radiátoros fűtés ✨ Légkondicionáló ✨ Rengeteg beépített tároló A környék kiváló választás családoknak és befektetőknek egyaránt. A Semmelweis Egyetem mindössze 8 perc sétára, a Corvin-negyed, a BME és a belváros pedig gyorsan elérhető. A közelben parkok, üzletek, éttermek, edzőtermek, iskola, óvoda és kiváló tömegközlekedés biztosítják a kényelmes mindennapokat. A lakás ideális saját otthonnak, de elhelyezkedésének és kiváló adottságainak köszönhetően hosszú távú befektetésnek is remek választás. További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal! A hirdetésben szereplő képek között AI-val módosított képek is találhatók. (az ingatlan kiköltözés alatt áll )

PRÉMIUM IKERHÁZ ÓRIÁSI SAJÁT KERTTEL – CSAK A GARÁZSOK ÉRINTKEZNEK! Budapest XVII. kerületében, az Árpád fejedelem utcában kínálunk megvételre egy kivételes műszaki tartalommal épülő, 161,65 m²-es (ebből 20,7 m² terasz) prémium ikerházat. A két lakóegység csak a garázsnál kapcsolódik, így a mindennapokban szinte egy önálló családi ház nyugalmát élvezheti. A modern, két szintes otthon tökéletes választás családok számára: a tágas nappali mellett 3 kényelmes hálószoba, saját garázs, nagy terasz és kb. 550 m²-es, teljesen privát, elkerített kert biztosítja a kényelmes életet. Műszaki tartalom, amely hosszú távon is értéket képvisel: 30 cm-es téglafalak 15 cm-es EPS homlokzati szigeteléssel 10 cm-es Ytong válaszfalak 25 cm vastag kőzetgyapot tetőszigetelés Háromrétegű üvegezésű, kívül antracit nyílászárók Rejtett tokos, távirányítós elektromos antracit redőnyök 3×20 A elektromos hálózat H tarifa Prémium Stiebel Eltron hőszivattyú padlófűtéssel és melegvíz-ellátással, távoli vezérlési lehetőséggel Midea fan-coil hűtési rendszer, helyiségenként szabályozható Stiebel Eltron hővisszanyerős szellőztető rendszer Kamera- és riasztórendszer előkészítés Napelem előkészítés Elektromos autótöltő előcsövezés Elektromos nagykapu Magas minőségű, igényes kivitelezés A ház minden részletében a korszerű, energiatakarékos és kényelmes életet szolgálja. A modern gépészetnek és a prémium műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, miközben a nagy kert és a csendes környezet valódi családi otthonná teszi. A belső fotók referencia képek, amelyek a kivitelező korábban átadott munkáját mutatják be. A képek a várható minőséget szemléltetik. Ha egy olyan ikerházat keres, amely valójában egy önálló családi ház érzetét nyújtja, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

PRÉMIUM IKERHÁZ ÓRIÁSI SAJÁT KERTTEL – CSAK A GARÁZSOK ÉRINTKEZNEK! Budapest XVII. kerületében, az Árpád fejedelem utcában kínálunk megvételre egy kivételes műszaki tartalommal épülő, 161,65 m²-es (ebből 20,7 m² terasz) prémium ikerházat. A két lakóegység csak a garázsnál kapcsolódik, így a mindennapokban szinte egy önálló családi ház nyugalmát élvezheti. A modern, két szintes otthon tökéletes választás családok számára: a tágas nappali mellett 3 kényelmes hálószoba, saját garázs, nagy terasz és kb. 550 m²-es, teljesen privát, elkerített kert biztosítja a kényelmes életet. Műszaki tartalom, amely hosszú távon is értéket képvisel: 30 cm-es téglafalak 15 cm-es EPS homlokzati szigeteléssel 10 cm-es Ytong válaszfalak 25 cm vastag kőzetgyapot tetőszigetelés Háromrétegű üvegezésű, kívül antracit nyílászárók Rejtett tokos, távirányítós elektromos antracit redőnyök 3×20 A elektromos hálózat H tarifa Prémium Stiebel Eltron hőszivattyú padlófűtéssel és melegvíz-ellátással, távoli vezérlési lehetőséggel Midea fan-coil hűtési rendszer, helyiségenként szabályozható Stiebel Eltron hővisszanyerős szellőztető rendszer Kamera- és riasztórendszer előkészítés Napelem előkészítés Elektromos autótöltő előcsövezés Elektromos nagykapu Magas minőségű, igényes kivitelezés A ház minden részletében a korszerű, energiatakarékos és kényelmes életet szolgálja. A modern gépészetnek és a prémium műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, miközben a nagy kert és a csendes környezet valódi családi otthonná teszi. A belső fotók referencia képek, amelyek a kivitelező korábban átadott munkáját mutatják be. A képek a várható minőséget szemléltetik. Ha egy olyan ikerházat keres, amely valójában egy önálló családi ház érzetét nyújtja, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON HATALMAS TERASSZAL A XV. KERÜLETBEN – MOST 10% KEDVEZMÉNNYEL! Ha modern, energiatakarékos és hosszú távon értékálló otthont keres Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie! Eladó egy 61 m²-es, amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló szobával rendelkező, első emeleti, új építésű téglalakás, amelyhez egy rendkívül tágas, 23 m²-es terasz is tartozik. Ideális választás pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetés céljára is. NYÁRI AKCIÓ – KORLÁTOZOTT IDEIG! Július 15-ig 10% árengedmény vehető igénybe! Az épület jelenleg már 70%-os készültségi szinten áll, így a vásárlók nem csupán terveket, hanem egy jól láthatóan megvalósuló projektet vásárolnak meg. MODERN MŰSZAKI TARTALOM ✔ 30 cm Porotherm tégla falazat ✔ 12 cm külső hőszigetelés ✔ 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók ✔ Alumínium redőny és szúnyogháló ✔ Hőszivattyús rendszer ✔ Padlófűtés az egész lakásban ✔ Energiatakarékos hűtés-fűtés ✔ Terrán Zenit tetőcserép ✔ Minőségi Lindab bádogos rendszer SAJÁT ÍZLÉSRE SZABHATÓ OTTHON A vételár tartalmazza a burkolatokat és a szanitereket is. A burkolatok 6.000–8.000 Ft/m² értékhatárig szabadon választhatók, így új otthona valóban az Ön elképzelései szerint készülhet el. VÁRHATÓ ÁTADÁS év vége FINANSZÍROZÁS: Az Otthon Start 3% hitel NEM vehető igénybe a lakásra. Bankfüggetlen hitelszakértőink díjmentesen segítenek megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást. Ne maradjon le a kedvezményes lehetőségről! Egy új építésű lakás nemcsak otthon, hanem hosszú távon is értékálló befektetés. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

TÁGAS NAGYPOLGÁRI LAKÁS A VI. KERÜLET SZÍVÉBEN – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, REMEK LEHETŐSÉGEK Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcájában, a Lovag utcában kínálunk megvételre egy 93 m²-es, 3 szobás lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak, irodának vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt. A lakás közepes állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint újíthatja fel és alakíthatja ki álmai otthonát. A tágas helyiségek és a jól kihasználható alaprajz számos lehetőséget kínálnak, legyen szó családi otthonról vagy értéknövelő felújításról. A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, amely gazdaságos és egyedileg szabályozható megoldást biztosít. A környék: A VI. kerület ezen része évek óta Budapest egyik legnépszerűbb városrésze. A közelben megtalálható az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar, a körút, számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás, így minden könnyedén elérhető. A közlekedés kiváló: néhány perc sétával elérhető több metró-, villamos- és buszjárat, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Főbb jellemzők: 93 m² alapterület 3 tágas szoba közepes állapot gáz-cirkó fűtés jól alakítható alaprajz kiváló belvárosi elhelyezkedés saját otthonnak és befektetésnek is ideális A belvárosi nagypolgári lakások értéke hosszú távon is stabil, így ez az ingatlan nemcsak kényelmes otthon, hanem kiváló befektetési lehetőség is. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a kiváló adottságú lakást, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, és segítek megtalálni az Ön számára legjobb megoldást.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ TETŐTÉRI OTTHON RÁKOSPALOTÁN – MODERN MŰSZAKI TARTALOMMAL, MOST 10% KEDVEZMÉNNYEL! Budapest XV. kerületének csendes, családias részén kínálunk megvételre egy 63 m²-es, amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló szobával rendelkező, új építésű tetőtéri téglalakást. A lakás egy modern, energiatakarékos társasházban kap helyet, amely a mai kor elvárásainak megfelelő műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel készül. NYÁRI AKCIÓ – KORLÁTOZOTT IDEIG! Július 15-ig 10% árengedmény! Az épület jelenleg 70%-os készültségi szinten áll, így a vásárlók már egy jól láthatóan megvalósuló beruházásba fektethetnek. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI ✔ 63 m² alapterület ✔ Amerikai konyhás nappali ✔ 2 kényelmes hálószoba ✔ Fürdőszoba ✔ Tetőtéri elhelyezkedés ✔ Kiváló természetes fényviszonyok ✔ Alacsony fenntartási költségek MODERN ÉS ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM ✔ 30 cm Porotherm tégla falazat ✔ 12 cm homlokzati hőszigetelés ✔ 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók ✔ Alumínium redőnyök és szúnyoghálók ✔ Hőszivattyús rendszer ✔ Padlófűtés az egész lakásban ✔ Házközponti fűtés és használati melegvíz-ellátás ✔ Terrán Zenit tetőcserép ✔ Lindab bádogos rendszer SAJÁT ÍZLÉSRE FORMÁLHATÓ A vételár tartalmazza a szanitereket és a burkolatokat is. A burkolatok 6.000–8.000 Ft/m² értékhatárig szabadon választhatók, így új otthona valóban az Ön elképzelései szerint készülhet el. VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026 év vége FINANSZÍROZÁS: Az ingatlanra az Otthon Start 3% hitel NEM vehető igénybe. Bankfüggetlen hitelszakértőink díjmentesen segítenek megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást, egyedi banki kedvezményekkel. Új építésű lakás, modern technológia, alacsony rezsi és hosszú távon értékálló befektetés egy fejlődő városrészben. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Prémium minimál stílusú, modern ,magas műszaki tartalmú igényes családi ház eladó Rákoskert strázsa hegy egyik legkedveltebb részén. Budapest XVII. kerületében, Rákoskert csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy kiváló állapotú 4 szobás családi házat, 664 m²-es telken. Az ingatlan nemcsak otthonként, hanem hosszú távon értékálló befektetésként is remek választás. A ház folyamatosan karbantartott, modern műszaki tartalommal rendelkezik, így új tulajdonosának várhatóan hosszú éveken át nem kell jelentősebb felújítással számolnia. A terasz a ház egyik legkedveltebb része, amelyet egy távirányítós bioklimatikus árnyékoló tesz még komfortosabbá. Innen kellemes kilátás nyílik a gondozásmentes kertre és a medencére. Műszaki tartalom és extrák: -Tégla építésű energiatakarékos ház, 15 cm-es Dryvit hőszigeteléssel -Prefa aluminium prémium lefolyó csatornák egyedi vízfogó üsttel -egyedi mintájú fehér festett beltéri ajtók -nappaliban melegséget sugárzó klikkes vinil padló -Prémium nyílászárok, 3 rétegű üveg, extra hő és hangszigetelő tömítéssel. -12 kW-os napelemes rendszer, Solaredge inverterrel kedvező szaldós elszámolással, applikációval. Termelése éves szinten kb. 12 megawatt. -Mitsubishi zen Hőszivattyús klímaberendezések, applikációval -3 fázisú elektromos hálózat -Elektromos autótöltő kiépítés két gépkocsi részére ,3 fázis 11kw-os töltés -Elektromos redőnyök, heti programozás, távirányitási lehetőséggel -Riasztó- és kamerarendszer, távfelügyelet, applikációval -7,2 x 3,5 méteres ellenáramoltatós medence, masszírozós pihenőpaddal kialakítva amely akár télen is használható mivel 20cm xps-sel van szigetelve és polikarbonát fedéssel ellátva, Fairland hőszivattyús fűtéssel, applikációval, automata sóbontóval. / télen -10c fokban 35 fokos medencevíz elérhető / -Semmelrock nagy méretű térkő, utcán, kertben medence körül, parkolókban és a járdán -Gondozásmentes, igényesen kialakított kert -Brustor szinterezett aluminium szerkezetű távirányítós illetve esőérzékelős automata motoros zárású pergola a teraszon -igényes Nobilia konyhabútor Whirlpool 6.érzék beépített gépekkel -nagyon alacsony fűtés és melegvíz áram számla kb. 5-6000ft/hó -a képeken látható bútorok, berendezések megbeszélés tárgyát képezhetik. A környék rendkívül csendes és biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálhatók iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, valamint parkok és játszóterek is. A közlekedés szintén kiemelkedő: a közeli buszjáratok és vasútállomás gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosa felé, így a napi ingázás is kényelmesen megoldható. Ha egy energiatakarékos, modern technológiákkal felszerelt, medencés családi házat keres Budapest egyik nyugodt, kertvárosi környezetében, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie. Ház nettó alapterület: 109m2 Teraszok: 31.85 m2 ebből a Brustor pergolával fedett rész 16m2 Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Részleges dunai panorámás, azonnal hozamot termelő lakás a IX. kerületben Megvételre kínálunk Budapest IX. kerületének egyik kedvelt részén, az Ipar utcában egy 70 m²-es, kiváló állapotú, teljes körűen bútorozott, 2 szobás lakást, részleges dunai panorámával. Az ingatlan egy 2015-ben épült, modern társasház negyedik emeletén található, mindössze 50 méterre a Duna-parttól. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes életteret biztosít. A lakás praktikus és jól átgondolt elrendezésű: tágas nappali, nagyméretű hálószoba, részben üvegtéglás fallal elválasztott előtér, külön nyíló, gépesített konyha, kádas fürdőszoba, külön WC. Az ingatlan teljes bútorzattal és felszereléssel kerül értékesítésre. A dupla üvegezésű nyílászárók mellett mindkét szobában modern klímaberendezés gondoskodik a megfelelő komfortérzetről. Befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hiszen a lakást jelenleg megbízható bérlő lakja, aki további 2 évre is szívesen visszabérelné az ingatlant, így az új tulajdonos azonnali bérleti bevétellel számolhat. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló, amely kötelezően megvásárolandó, vételára 14.000.000 Ft, valamint egy saját helyrajzi számmal rendelkező tároló, amelynek vételára 5.400.000 Ft. A környék infrastruktúrája kiemelkedő. A Boráros tér néhány perc sétával elérhető, ahonnan a 4-es és 6-os villamos gyors kapcsolatot biztosít a belváros, valamint a Corvin-negyed irányába. A közelben számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás található, a mindennapi bevásárláshoz pedig élelmiszerbolt is rendelkezésre áll a társasház közvetlen közelében. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik értékálló befektetést keresnek azonnali hozammal, de saját otthonnak is tökéletes lehet azoknak, akik szeretnék élvezni a Duna-part közelségét és a belvárosi élet kényelmét.

Budapest 09. kerületének Rehabilitációs területén, a Vágóhíd utcában (ALLURE RESIDENCE-ben) eladásra kínálunk egy jó állapotú, teremgarázs beálló helyet, amely ideális választás lehet mind magánszemélyek, mind befektetők számára. A garázs elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék infrastruktúrája jól kiépített, így a közlekedés rendkívül egyszerű és gyors. A garázs jó állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal használatba vehető, nem igényel további beruházást. Az alapterülete ideális egy autó számára, de akár motorkerékpár vagy kerékpár tárolására is. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

BEFEKTETÉSNEK ÉS OTTHONNAK IS TÖKÉLETES TÁGAS, 103 M²-ES POLGÁRI LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN, A VÁCI UTCA KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!

Kivételes lehetőség Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén!

Eladó egy 103 m²-es, világos, kiváló elrendezésű lakás a Váci utca közvetlen közelében, a Nagyvásárcsarnok, a Corvinus Egyetem és a Duna-part szomszédságában. A lokáció nemcsak saját otthonnak ideális, hanem kiemelkedő befektetési lehetőséget is kínál hosszú távú bérbeadásra.

A lakás tágas, jól kihasználható terekkel rendelkezik. A központi élettér egy nagy amerikai konyhás nappali, amelyhez három egyforma méretű, egyenként közel 15 m²-es, külön nyíló hálószoba kapcsolódik. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően családok, egyetemisták vagy akár többgenerációs együttélés számára is ideális.

A fürdőszobában sarokkád, dupla mosdó és WC található, emellett egy külön zuhanyzó és egy különálló WC is rendelkezésre áll, ami jelentősen növeli a mindennapi kényelmet.

A lakás 2013-ban teljes körű felújításon esett át. A 3,6 méteres belmagasság, a hatalmas ablakfelületek és a nyugati tájolás egész nap világos, kellemes atmoszférát biztosítanak. Az ablakok csendes utcára néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt lakókörnyezetet élvezhetünk. A komfortérzetet klimatizálás és radiátoros gáz-cirkó fűtés teszi teljessé.


A környék infrastruktúrája kiemelkedő. Néhány perc sétára található a Duna-part, a Váci utca üzletei és éttermei, a Nagyvásárcsarnok, valamint számos kávézó, szórakozóhely és kulturális intézmény. A Corvinus Egyetem, a Semmelweis Egyetem és több más felsőoktatási intézmény könnyen elérhető, ezért a lakás bérbeadhatósága folyamatosan magas.

A közlekedés kiváló: az M4-es metró és a villamosmegállók mindössze 1 perc sétára találhatók, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan jelenleg három külföldi diáklány részére van bérbe adva, havi 1.400 EUR + rezsi bérleti díjért. A lakás július közepétől költözhető, illetve befektetési cél esetén a bérbeadás könnyedén folytatható.

A teljes bútorzat a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal hasznosítható, akár saját célra, akár befektetésként.

Költségek:

Közös költség: 25.000 Ft/hó
Átlagos havi rezsi: 30.000 Ft/hó

Egy kiváló lokációjú, értékálló ingatlan Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, amely egyszerre kínál kényelmes otthont és stabil befektetési lehetőséget.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------PERFECT AS AN INVESTMENT OR A HOME SPACIOUS 103 SQM APARTMENT IN THE HEART OF DOWNTOWN BUDAPEST, JUST STEPS FROM VÁCI STREET

An exceptional opportunity in one of Budapests most sought-after central locations!
For sale is a bright, well-designed 103 sqm apartment situated just opposite the famous Váci Street, in the immediate vicinity of the Great Market Hall, Corvinus University, and the Danube promenade. This prime location makes the property an ideal home as well as an outstanding investment opportunity with excellent rental potential.

The apartment offers generous and highly functional living spaces. The central living area consists of a spacious open-plan living room with an American-style kitchen, complemented by three equally d bedrooms of approximately 15 sqm each, all with separate entrances. The practical layout makes the property suitable for families, students, or shared living arrangements.

The large bathroom features a corner bathtub, double vanity, and toilet. In addition, there is a separate shower room and a separate guest toilet, providing extra comfort and convenience.

The property underwent a complete renovation in 2013. Thanks to its impressive 3.6-meter ceiling height, large windows, and western orientation, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. Despite its central location, the windows overlook a quiet street, ensuring a peaceful living environment. Additional comfort is provided by air conditioning and an individual gas-fired central heating system with radiators.

The surrounding area offers excellent amenities and infrastructure. Within walking distance you will find the Danube waterfront, the shops and restaurants of Váci Street, the Great Market Hall, numerous cafés, entertainment venues, and cultural attractions. Corvinus University, Semmelweis University, and several other higher education institutions are easily accessible, making the property particularly attractive for long-term rental purposes.

Public transportation is outstanding. Tram lines and the M4 metro station are only a one-minute walk away, providing quick and convenient access to all parts of Budapest.

 The property will be available from mid-July, and for investors, the existing rental concept can be continued with ease due to the consistently strong demand from university students.

The full furniture package is included in the purchase price, allowing the new owner to move in or start generating rental income immediately.

Operating Costs:

Common charges: HUF 25,000 per month

Average monthly utility costs: approximately HUF 30,000

A rare opportunity to acquire a spacious, bright, and highly marketable property in one of Budapests most desirable downtown locations, offering both an exceptional lifestyle and a secure long-term investment.

PRÉMIUM BELVÁROSI OTTHON A BELSŐ-FERENCVÁROSBAN STÍLUS, MINŐSÉG, ÉRTÉK!

Ha olyan lakást keres, ahol a belvárosi életérzés prémium minőséggel párosul, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie!

Budapest egyik legkedveltebb részén, Belső-Ferencvárosban, a Lónyai utcában, a Corvinus Egyetem közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 55 nm-es, magas műszaki tartalommal, igényesen felújított lakást.

Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott, megtakarítással rendelkező társasházban található, amelyet hangulatos belső kert és új hívólift tesz még vonzóbbá.

A lakás főbb jellemzői:
Tágas amerikai konyhás nappali
Külön hálószoba saját gardróbbal
Nagyméretű, sarokkádas fürdőszoba
Praktikus előszoba
Kiváló, jól élhető alaprajz
Jó fényviszonyok

Az elmúlt években teljes körű, prémium felújításon esett át:
Egyedi tervezésű, teljesen gépesített konyha
Modern LED világítás
Minőségi burkolatok és elegáns belsőépítészeti megoldások
Új, garanciális Bosch kondenzációs kazán

Az ingatlan azonnal költözhető, külön ráfordítást nem igényel.

Akár exkluzív saját otthont keres Budapest szívében, akár hosszú távon értékálló, könnyen kiadható befektetésben gondolkodik, ez a lakás kiváló választás.

A környék minden szempontból kiemelkedő: egyetemek, éttermek, kávézók, a Duna-part, a Vásárcsarnok és a belváros legjobb szolgáltatásai mind néhány perc sétával elérhetők.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

PREMIUM CITY HOME IN THE HEART OF BUDAPEST INNER FERENCVÁROS

Experience elegant downtown living in one of Budapest's most desirable neighborhoods!

This beautifully renovated 55 sqm apartment is located on Lónyay Street, just a short walk from Corvinus University, offering the perfect combination of style, comfort, and long-term investment potential.

The apartment is situated in a well-maintained residential building with a beautiful inner courtyard, new modern elevator, and a financially stable homeowners' association.

Property highlights:
Spacious open-plan living room with modern kitchen
Separate bedroom with built-in walk-in wardrobe
Large bathroom with corner bathtub
Practical entrance hall
Excellent layout
Great natural light throughout the apartment
Fully renovated to a high standard within the last five years:
Custom-designed, fully equipped kitchen
Modern LED lighting
Premium-quality flooring and finishes
Brand-new Bosch condensing boiler (still under warranty)

The apartment is move-in ready and requires no additional investment.

Whether you are looking for an elegant home in the city center or a high-quality investment with excellent rental potential, this property is an outstanding opportunity.

Enjoy everything downtown Budapest has to offer: Corvinus University, cafés, restaurants, the Danube promenade, the Great Market Hall, and excellent public transport are all within walking distance.

Contact me today for more information or to arrange a private viewing.

PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT LAKÁS PANORÁMALIFTES TÁRSASHÁZBAN AZ EÖTVÖS UTCÁBAN

Megvételre kínálunk Budapest VI. kerületének kedvelt részén, az Eötvös utcában egy frissen, prémium minőségben felújított, teljesen bútorozott és gépesített, 1,5 szobás lakást. A társasház néhány évvel ezelőtt szintráépítésen esett át, amelynek keretében a belső homlokzatot teljes körűen felújították, valamint panorámaliftet építettek be. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A lakás minden részletében megújult, a vételár a képeken látható teljes bútorzatot és gépesítést is tartalmazza, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. A lakás főbb jellemzői: A lakás a tulajdoni lapon 43 m² alapterülettel szerepel, ugyanakkor a valós, felmért alapterülete megközelítőleg 46 m² 1,5 szoba 3,6 méteres belmagasság 22 m²-es, tágas nappali-étkező Külön nyíló hálószoba Nagyméretű konyha Külön WC Modern, épített zuhanyzós fürdőszoba Gardróbos előtér Saját, zárható pince Privát, folyosóvégi elhelyezkedés Nagy ablakok, világos terek Műszaki tartalom: A teljes körű felújítás 2026 májusában fejeződött be, számlákkal igazolhatóan és garanciával. A felújítás során megtörtént: ✔ Teljes villanyvezeték-hálózat cseréje ✔ Teljes vízvezeték-hálózat cseréje ✔ Strangcsere ✔ Új Ariston kondenzációs kombi cirkó kazán beépítése ✔ Kéménybélelés ✔ Új, hőszigetelt fa nyílászárók beépítése ✔ Prémium minőségű burkolatok ✔ Új konyhabútor és beépített gépek ✔ Gyengeáramú hálózat kiépítése A társasház előnyei: teljes körűen felújított épület, panorámalifttel felszerelt, kamerarendszerrel védett, parkosított belső udvarral rendelkezik, díszkivilágítást kapott, rendezett anyagi háttérrel és kiváló lakóközösséggel működik. Lokáció Az Eötvös utca a Nagykörúttól mindössze egy utcányira található, mégis csendes és nyugodt környezetet biztosít. Néhány perc sétával elérhető: Nyugati pályaudvar Oktogon Andrássy út Városliget Margitsziget Eiffel tér A környék kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával rendelkezik. A lakás ideális választás saját otthonnak, első lakásnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!