Ingatlan keresőX
Mindegy
Mindegy
Város, kerület, városrész
0 kiválasztva
-
Ár M Ft
m Ft
-
Ár e Ft
e Ft
-
Méret m²
m²
-
Szoba db
db
Regisztrációs szám Projektek
Jogi státusz
Mindegy
Típus
Mindegy
Típus
Mindegy
Típus
Mindegy
Típus
Mindegy
Funkció
Mindegy
Típus
Mindegy
Építési mód
Mindegy
fűtés
Mindegy
Állapot
Mindegy
Kilátás
Mindegy
Lépcsőház típusa
Mindegy
Fürdőszobák száma
Emelet
Mindegy
Mindegy
Építés éve
Nekem, mit jelent az Otthon Centrum?

2007-től az ingatlan piacon, az Otthon Centrum Hálózatában dolgozom. Értékesítőként kezdtem a szakmánk alapjainak elsajátítását.

2009-től vezetőként támogatom az ingatlan értékesítésben, az Ügyfeleket és Szakértő kollégáimat.

2018-ig ami megtörtént velem:
- több, mint 300 interjú
- több, mint 100 értékesítő támogatása, fejlesztése
- 8 irodában aktív vezetői munka
- több, mint 2000 tranzakció a Szakértő kollégáimmal

Szakmai ismereteimet az Ügyfeleinktől szerzett piaci helyzetekből és Szakértő kollégáim munkájának nyomon követésével fejlesztem.

2015-től Siófokon végzem a tevékenységünket.

Sok szakmai elismerést kaptam a Szakértő kollégáimmal közösen az együtt végzett munkánkért az Otthon Centrum hálózatától.

Forduljon hozzánk Bizalommal! Ismereteinkkel támogatni fogjuk ingatlan ügyletért, akár értékesíteni, akár vásárolni kíván ingatlant a Balaton Déli Partján!
Siófok - Petőfi sétány
8600 Siófok , Petőfi sétány 18.
H-P: 9-17
+36 70 Mutasd
dienes.laszlo@oc.hu

Elvégzett képzéseim

  • Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
  • Energetikai tanúsítvány előkészítése
  • Otthonszakértő mesterkurzus

Kínálatomból

eladó nyaraló

Index image
20
Siófok
82m²
Sóstó
5 szoba
Kiemelt megbízás
53M Ft
ELADÓ KÉTSZINTES TÉGLA NYARALÓ SIÓFOK SÓSTÓ

Siófok Sóstón csendes utcában önálló kétszintes nyaraló épület eladó. Az épület kétszintes, szintenként 41 nm lakó területtel, a földszinten terasszal, az emeleten erkéllyel. alapterületű. Az épület gázkonvektorral fűthető, jelenleg nyaraló besorolású. A földszinten nappali, kettő hálószoba, konyha, fürdőszoba-wc került kialakításra. Az emelet külön bejárattal zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Az emeleten hálószoba, nappali, konyha, wc helyiségek került kialakításra. Az épület vasbeton födém szerkezettel rendelkezik. Riasztó van kiépítve mind kettő szinten. A kis méretű kert, könnyen karbantartható. A nyaraló kihasználatlansága miatt került eladó sorba.

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
6
Siófok
132m²
Fokihegy
150M Ft
Autómosó 4 beállással, tárolóval, porszívóval, törlőkendő automatával és pénzváltóval felszerelve eladó

2019 óta folyamatosan működő Autómosó 4 beállással, tárolóval, porszívóval, törlőkendő automatával és pénzváltóval felszerelve eladó. - az autómosót Belga autómosókat gyártó cég (www.dibo.hu) telepítette - a telepítő cégnek van magyarországi képviselete, szervize, és alkatrészt árusító üzlete - az autómosóban állásonként 3 db választható mosólándzsával lehet a gépjárműveket tisztítani (habkefe, mosókefe és nagynyomású gőzborotvával) - a mosóállások klasszikus pénzbedobós üzemeltetéssel és bankkártyával is használhatóak - az autómosó gépészete hőszigetelt felépítményben van elhelyezve. Itt található gázkészüléke, amellyel a mosó területét és vizet lehet melegíteni, mosó adalékok, pénzváltó (a helyiség riasztóval és kamera rendszerrel fel van szerelve) - az üzemeltetéshez szükséges összes engedéllyel rendelkezésre áll - kiépített kamera rendszerrel mindegyik mosó állás látható. A kamera rendszer távolról elérhető, a mosó használat figyelemmel kísérhető. - mosó területén, van egy tisztító kiegészítők értékesítő automata valamint egy állásos porszívó - Magyarország területén, gyártón keresztül megvásárolható a szükséges tisztítószerek, mosószerek szükség esetén ki is szállítják - minden mosóállásnak külön üzemóra számlálója van, amiből lehet követni a karbantartási ciklusokat - 200 üzemóránként, mindegyik álláson 1 liter hidraulika olajt kell cserélni - műszaki meghibásodás oka általában tömítés csere, tömlő csere - ezek az alkatrészek csere szabatos méretben készülnek, pótolhatóak más forrásból, nem csak a gyártón keresztül - a mosó területen van egy számítógép, amelyben van 2 db sim kártya és ezeken keresztül folyamatosan kapcsolatban lehet lenni a mosóval - küld hiba üzenetet, hiba esetén - küld forgalom üzenetet beállítás szerint - a mosó területén lévő kamerakép elérhető - a számítógép a sim kártyákon keresztül fogad parancsokat az üzemeltetőtől Rezsivel kapcsolatos tapasztalatok - víz és csatorna díj havonta 240 EFt - van saját fúrt kútja a mosónak (42 méter mély, elméletileg egy homokszűrű berendezésen keresztül a mosó is üzemeltethető a kútról, jelenleg a kútból nyerhető vizet a mosó és környezetének a tisztítására használják - villany 100EFt/hó (a mosót gyártónál elérhető napelem rendszer, amellyel az energia díjak csökkenthetőek - Gáz, 2022 év vége és 2023 év eleji téli teljes időszakra 200 EFt - a gáz berendezéssel lehet fűteni a kövezetet automatikusan elindul amint a beállított értéke elérte a külső hőmérséklet (-2Cfokra van/volt állítva) melegen tartja a téli időszakban a folyadékokat, hogy ne fagyjon be lehet melegíteni a gőzborotván keresztül mosó vizet is - riasztó és távfelügyelet kötve a mosóberendezésekre és a pénz tároló részekre helyi Siófoki cég, kivonuló szolgálattal, 5-7 EFt/hó - nyitva tartási idő 06.00 – 22.00 óra között időszakra van beállítva A telek magánszemély tulajdonban van. A mosó felépítmény a telek tulajdonosok tulajdonában lévő KFT tulajdonában van. Az értékesítés részben ÁFA kört érinti, az irányár az ÁFA körbe eső vásárlási érték ÁFA-t tartalmazza

eladó nyaraló

Index image
12
Siófok
104m²
Széplak
3 szoba
185M Ft
SIÓFOK EZÜSTPARTON CSENDES KÖRNYEZETBEN KIS GÉPJÁRMŰ FORGALMÚ UTCÁBAN NYARALÓ ELADÓ

Ezüstpart Balatonszéplak-felső részén (a Balatontól pár perces sétára (400 m) eladó egy jelenleg nyaralóként használt 100 m2 önálló ház. A ház 2016 évben készült el, használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Az épület egy önálló, körbekerített 545 m2 telekre került felépítve. Az épület 104 m2 alapterület, fedett terasszal 114 m2. Az épület gáz cirkó kazánnal, padló fűtéssel fűthető, ezzel a nyaraló kihasználhatósága kitolódhat akár egész évre. A meleg vízet villany bojleren keresztüllehet is lehet használni szükség esetén. A nyári hónapokban klímával lehet hűteni az épület helyiségeit. Az épület nyugati oldalán a teraszt beépítették, és a használhatósága miatt padlófűtést is kiépítették. Amerikai konyhás nappali gépesített teljesen felszerelt a mindennapi használatra alkalmas. A nappaliban és a konyhában szép fafödémes kialakítás látható. Az épületnek van pluszban egy Leier típusú kéménye, így akár egy kandallót is ki lehet építeni a nappaliban. A telken 1 db platánfa, 5 db Fenyő fa és közel 45 db tuja hangulatos zöld környezeti látványt ad. A kertet fúrt kútról lehet locsolni.

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
21
Szólád
480m²
Szólád
443,2M Ft
Panzió, Étterem, Élelmiszer üzlet

A Balatontól 5 km, Somogy megye szép dombjai között Szólád központjában Panzió, meleg konyhás konyha és élelmiszerüzlet tulajdonjoga eladó. Az ingatlan szépen karbantartott, mutatós 2 épületből, és egy nagy méretű parkolóból áll. Mindkét épület bérbe van adva, hogy az épület állagmegóvása okán. Az épületeket, a belső helyiségeket felújították 2019-ben, és folyamatosan karbantartják a használatuk mellett. Szólád központjában, jól megközelíthető, jól látható helyen található az eladó épület együttes. A település élelmiszer kiskereskedelme itt történik. A meleg konyhás részen rendezvényekre készítenek ételeket, éttermi rész nem működik. Az Apartman részeken 8 db, fürdő szobás, wc-s szoba van kialakítva, amelyeket áprilistól, szeptember végéig szívesen bérelnek a visszatérő vendégek. A jelenlegi tulajdonos alacsony bérleti díjon adja bérbe az ingatlant, fontos szempontként, hogy a bérlők az ingatlan részek karbantartásáról, állagmegóvásáról megfelelően gondoskodjon. Az épületnek két szárnya van, melyet egy nagy, zárt terasz köt össze. A főút felőli oldalon lévő épületszárny, utcafronti részén a település élelmiszer üzlete üzemel. Az élelmiszerüzlet felet van kialakítva a meleg konyha (előkészítő, hűtő, egyéb raktárhelyiségekkel) valamint a Panzió recepciója és egy reggeliző rész asztalokkal székkel. A falakon szép, a somogyi tájakra jellemző hangulatokat keltő tárgyakkal, festményekkel. A recepció és reggeliző felett 5 vendégszoba van kialakítva. A mellékutca fronton lévő épület szárny alatt egy 30-40 fő befogadására kialakított borospince van. A borospince előterében vendégtér és vizesblokkok találhatóak. A borospince és helyiségei szárazak, tiszták, az élelmiszer üzlet raktározásra használja. A borospince felett rendezvényterem, kiszolgáló helyiségek. Az emeleten 3 fürdőszobás vendégszoba található. Az ingatlan teljes közmű ellátottsága készen van, víz, villany, csatorna és gáz közművek elérhetőek. A ház hűtése és fűtése klímaberendezésekkel megoldott. A villamos energia ellátást komplett napelem rendszer biztosítja.

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
15
Kőröshegy
650m²
Kőröshegy
210M Ft
Köröshegyi Levendulásnál kettő Panzió

A teljes telek 1500 m2, ami valójában két db, egy 900 m2-es és 600 m2-es telkekből adódik össze. A két épület klasszikus tornyos villa darabjának alapterülete kb. 300 m2. Mindkettő három-szintes: pince, földszint, emelet, ami néhol félig tetőtér. Az első telken két faház is található. (A 2 faház 50 nm alapterületű, kötelezően megvásárolandó br 10MFt áron) Az épületek családi ház besorolással szerepelnek az ingatlan nyilvántartásban. 10 szobás panzióként üzemeltek korábban. Az utcafronton lévő villaépület 5 db szobát tartalmaz, mindegyikhez nagy fürdőszoba, valamint földszinten egy közös nappali. Ennek az épületnek inkább a párok a célcsoportja, de mivel nagyok a szobák, így pót-ágyazhatóak, azaz 3-4 fős családok elszállásolhatóak. A belső telken álló intimebb villa inkább családi célra alkalmas. Ebben három apartman található. A földszinten egy három szobás nagy apartman, és az emeleten két kisebb két szobás apartman, és összesen három fürdőszoba, és egy külön WC van benne. Mindkettő épület alatti pinceszinteken található a gépészet, és egyéb helyiségek, pl. tároló, mosókonyha. Mindkét házhoz sok terasz, és sok erkély tartozik. A két épület között egy nagyobb méretű medence is található, aminek a gépészete a medence mellett foglal helyet. A belső épület mögötti részen egy másik medence helye látható jelenleg, amely korábban áramoltatásos medenceként üzemelt. Az utcafronton lévő épület mellett két 25-30 m2 kisebb faház áll. Mindkettőben van vizesblokk, fürdőszobás. A közeli vonzerő Kőrőshegyi Levendulás, Tulipán kert rengeteg programmal már az előszezonban is illetve az utószezonban is. A Villaépületek felújítást és bútorozást igényelnek. A felújításban és a bútorozásban az eladó már folytatott tárgyalások. Külön szerződésben az eladó a felújítást és a bútorozást akár vállalja. Amennyiben nem szeretne üzemeltetőként is részt venni a befektetésben, az eladónál már szállásadási tapasztalatokkal rendelkező üzemeltető jelezte, hogy a munkának ennek a részére szerződést köt. Az ingatlan teher- és tartozás-mentes, mindkét épület saját villany-, víz-, és gáz-órával rendelkezik. Aránylag rövid határidővel alatt beüzemeltethető, amennyiben eldől a felhasználás célja, mert helyi, előre leegyeztetett kivitelező rendelkezésre áll. 2022. júliustól újra elérhetőek lesznek a kedvezményes kavoszos hitelek, 1 és 1,5 % kamattal, ami jelentős negatív reál (-9%) kamatnak felel meg. Egyedi lehetőség befektetőknek! Részletekkel kapcsolatosan várjuk megkeresését.
Tekintsd meg a teljes kínálatomat