Dienes László ingatlanjai

5 ingatlan

eladó telek

Siófok, Új Terület Kialakítás - Építési Telek Eladó Építkezőknek

Az építkezéshez kiváló lehetőség kínálkozik Siófokon, egy újonnan kialakított területen. A telek mérete 601 négyzetméter, övezeti besorolása Lke-2-o, amely lehetőséget nyújt önálló ház vagy ikerház építésére. Az ingatlan 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, és az épület magassága 5 méter lehet, a telek utca frontja 17,5 m széles. A környék jelenleg kialakítás alatt áll, így lehetőség van az új otthona környezetének formálására és testreszabására. Az infrastruktúra kiváló, a telekhez víz, csatorna, villany és gáz is bekötésre lehetőség van az utcában lévő gerincvezetékről. Ez megkönnyíti az építkezés folyamatát és csökkenti az ezzel kapcsolatos költségeket.

eladó családi ház

Felsőnyék - Kétgenerációs Családi Ház - Felújítás Alatt

Felsőnyék, 30 km-re a Balaton Siófok városától Megvásárolható egy családi ház, amely ideális lehet akár két generáció számára is. Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, és a hirdetési ár a felújított állapotot, valamint a rendezett udvart tükrözi. Az épület hossza 30 méter, a betonalap pedig 100 négyzetméter, amely lehetőséget nyújt garázs, műhely vagy lakóhelyiség kialakítására. A felújítás során kicserélték a villany- és vízvezetékeket, a csatornát, az ablakokat, az ajtókat, a tetőt és az szigetelést. Az épület falazata vegyes, és a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A klíma biztosítja a hűtést és fűtést, míg a fürdőszobákban elektromos fűtőpanelek találhatók. Mindkét lakrésznek kéménye van, és a gáz bekötése már megtörtént. A szennyvíz egy nagy emésztőbe folyik, mivel nincs csatornarendszer. Az ingatlan csendes, nyugodt környéken található, ahol minden fontos intézmény pár perces sétával elérhető, beleértve az iskolát, óvodát, orvosi rendelőt, két közértet, postát és buszmegállót. Az ingatlant jelenleg is lakják, és a rezsiköltség télen és nyáron összesen 25 ezer forint havonta. Mindkét lakrészben üvegszálas kábeles internet és parabolás TV elérhető. A kert végében egy kis patak található, melyet egy gondozott erdő követ.

eladó nyaraló

Siófok, Balatonszéplak-felső - Modern Családi Otthon Fiatal Családnak

Ideális lehetőség nyílik fiatal családok számára egy önálló lakóingatlan vásárlására Siófok Balatonszéplak-felső részén, mindössze 400 méterre a Balatontól. Ez a modern otthon 2016-ban készült el, és minden igényt kielégítő jellemzőkkel rendelkezik. Az ingatlan 104 négyzetméteres, amely három hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. A beépített 14 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget biztosít a szabadban való étkezéshez és pihenéshez. A körbekerített 545 négyzetméteres telek biztosítja a magánéletet és a biztonságot. A ház fűtéséről gáz cirkó kazán és padlófűtés gondoskodik, így egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A meleg vízről villanybojler gondoskodik, de a klíma segítségével is kényelmes körülményeket teremthet. Az amerikai konyhás nappali teljesen felszerelt gépekkel rendelkezik, és a nappaliban és konyhában szép fafödémes kialakítás található. Ezen felül, leier kéménye van, így lehetőség van kandalló építésére a nappaliban. A telek díszítésére egy platánfa, öt fenyőfa és közel 45 db tuja gondoskodik, amelyek zöld környezeti látványt nyújtanak. A kert locsolásáról fúrt kút gondoskodik, ami kényelmet és gazdaságosságot biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet egy fiatal család számára, akik szeretnének egy modern és kényelmes otthont a Balaton közelében. Ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot és tekintse meg ezt a csodálatos lehetőséget!

eladó kereskedelmi ingatlan

Panzió, Étterem, Élelmiszer üzlet

A Balatontól 5 km, Somogy megye szép dombjai között Szólád központjában Panzió, meleg konyhás konyha és élelmiszerüzlet tulajdonjoga eladó. Az ingatlan szépen karbantartott, mutatós 2 épületből, és egy nagy méretű parkolóból áll. Mindkét épület bérbe van adva, hogy az épület állagmegóvása okán. Az épületeket, a belső helyiségeket felújították 2019-ben, és folyamatosan karbantartják a használatuk mellett. Szólád központjában, jól megközelíthető, jól látható helyen található az eladó épület együttes. A település élelmiszer kiskereskedelme itt történik. A meleg konyhás részen rendezvényekre készítenek ételeket, éttermi rész nem működik. Az Apartman részeken 8 db, fürdő szobás, wc-s szoba van kialakítva, amelyeket áprilistól, szeptember végéig szívesen bérelnek a visszatérő vendégek. A jelenlegi tulajdonos alacsony bérleti díjon adja bérbe az ingatlant, fontos szempontként, hogy a bérlők az ingatlan részek karbantartásáról, állagmegóvásáról megfelelően gondoskodjon. Az épületnek két szárnya van, melyet egy nagy, zárt terasz köt össze. A főút felőli oldalon lévő épületszárny, utcafronti részén a település élelmiszer üzlete üzemel. Az élelmiszerüzlet felet van kialakítva a meleg konyha (előkészítő, hűtő, egyéb raktárhelyiségekkel) valamint a Panzió recepciója és egy reggeliző rész asztalokkal székkel. A falakon szép, a somogyi tájakra jellemző hangulatokat keltő tárgyakkal, festményekkel. A recepció és reggeliző felett 5 vendégszoba van kialakítva. A mellékutca fronton lévő épület szárny alatt egy 30-40 fő befogadására kialakított borospince van. A borospince előterében vendégtér és vizesblokkok találhatóak. A borospince és helyiségei szárazak, tiszták, az élelmiszer üzlet raktározásra használja. A borospince felett rendezvényterem, kiszolgáló helyiségek. Az emeleten 3 fürdőszobás vendégszoba található. Az ingatlan teljes közmű ellátottsága készen van, víz, villany, csatorna és gáz közművek elérhetőek. A ház hűtése és fűtése klímaberendezésekkel megoldott. A villamos energia ellátást komplett napelem rendszer biztosítja.

eladó kereskedelmi ingatlan

Köröshegyi Levendulásnál kettő Panzió

A teljes telek 1500 m2, ami valójában két db, egy 900 m2-es és 600 m2-es telkekből adódik össze. A két épület klasszikus tornyos villa darabjának alapterülete kb. 300 m2. Mindkettő három-szintes: pince, földszint, emelet, ami néhol félig tetőtér. Az első telken két faház is található. (A 2 faház 50 nm alapterületű, kötelezően megvásárolandó br 10MFt áron) Az épületek családi ház besorolással szerepelnek az ingatlan nyilvántartásban. 10 szobás panzióként üzemeltek korábban. Az utcafronton lévő villaépület 5 db szobát tartalmaz, mindegyikhez nagy fürdőszoba, valamint földszinten egy közös nappali. Ennek az épületnek inkább a párok a célcsoportja, de mivel nagyok a szobák, így pót-ágyazhatóak, azaz 3-4 fős családok elszállásolhatóak. A belső telken álló intimebb villa inkább családi célra alkalmas. Ebben három apartman található. A földszinten egy három szobás nagy apartman, és az emeleten két kisebb két szobás apartman, és összesen három fürdőszoba, és egy külön WC van benne. Mindkettő épület alatti pinceszinteken található a gépészet, és egyéb helyiségek, pl. tároló, mosókonyha. Mindkét házhoz sok terasz, és sok erkély tartozik. A két épület között egy nagyobb méretű medence is található, aminek a gépészete a medence mellett foglal helyet. A belső épület mögötti részen egy másik medence helye látható jelenleg, amely korábban áramoltatásos medenceként üzemelt. Az utcafronton lévő épület mellett két 25-30 m2 kisebb faház áll. Mindkettőben van vizesblokk, fürdőszobás. A közeli vonzerő Kőrőshegyi Levendulás, Tulipán kert rengeteg programmal már az előszezonban is illetve az utószezonban is. A Villaépületek felújítást és bútorozást igényelnek. A felújításban és a bútorozásban az eladó már folytatott tárgyalások. Külön szerződésben az eladó a felújítást és a bútorozást akár vállalja. Amennyiben nem szeretne üzemeltetőként is részt venni a befektetésben, az eladónál már szállásadási tapasztalatokkal rendelkező üzemeltető jelezte, hogy a munkának ennek a részére szerződést köt. Az ingatlan teher- és tartozás-mentes, mindkét épület saját villany-, víz-, és gáz-órával rendelkezik. Aránylag rövid határidővel alatt beüzemeltethető, amennyiben eldől a felhasználás célja, mert helyi, előre leegyeztetett kivitelező rendelkezésre áll. Jelenleg a villákra egyenként maximum 50 mFt, vagyis összesen 100 mFt 5 % kamatú Széchenyi Mikrohitel MAX Plusz vehető fel új cég és egyéni vállalkozó esetén, akár 2 év türelmi idővel. Már meglévő cég villánként maximum 100 mFt Mikrohitelt is felvehet. Egyedi lehetőség befektetőknek! Részletekkel kapcsolatosan várjuk megkeresését.

5 / 5 ingatlan

Dienes László ingatlanjai

eladó telek

Siófok, Új Terület Kialakítás - Építési Telek Eladó Építkezőknek

eladó családi ház

Felsőnyék - Kétgenerációs Családi Ház - Felújítás Alatt

eladó nyaraló

Siófok, Balatonszéplak-felső - Modern Családi Otthon Fiatal Családnak

eladó kereskedelmi ingatlan

Panzió, Étterem, Élelmiszer üzlet

eladó kereskedelmi ingatlan

Köröshegyi Levendulásnál kettő Panzió

Kapcsolat

Vásárolnék

Eladnék

Pénzügyek

Rólunk

Jogi információk