Pataki Ferenc ingatlanjai

Újpesti Kényelem: Dupla Konfort, Dupla Elegancia

Közkedvelt környéken Újpesten elérhető egy lenyűgöző lehetőség: eladó egy felujított, 3 lakásos társasházban elhelyezkedő, duplex elrendezésű lakás. A modern komfort és praktikusság jegyében tervezett otthon egyaránt megfelel a nappali és a hálószobák számában, amelyek összesen bruttó 116 négyzetméteren terülnek el két szinten dupla konforttal mely még több kényelmet ad lakóinak. A tágas nappali, étkező, mellett 3 kényelmes hálószoba is várja az új lakókat, ebből az egyik akár egy különleges vendégszoba, amely sokoldalúan hasznosítható. A modern konyha és étkező tökéletesen harmonizál a lakás stílusával, és kellemes helyet teremt a közös étkezésekhez vagy egy jó beszélgetéshez. Egyedi lehetőség csak ennek lakasnak autóbeállási lehetőség, a gondosan karbantartott kert virágokkal díszített, ahol minden sarka kellemes pihenőhelyet kínál. A kertészeti paradicsomban pedig a természet szépségét élvezheted. A lakóközösség segítőkész és barátságos, így ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt életet preferálják. A kiváló közlekedési lehetőségekkel sem kell majd küzdeni, hiszen a 230-as és 30-as buszokkal csupán 8 perc alatt elérhető az Újpest városközpont. Ez az otthon minden igényt kielégíti, legyen szó családról vagy befektetésről. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba az elérhetőségeinken, hogy további részleteket megtudhasson és megtekinthesse ezt a lenyűgöző lehetőséget! Az ingatlan akár befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a lakáshoz tartozó, külön bejáratú, havi 230.000 forint bevétellel rendelkező üzlethelyiség is megvásárolható, ahol jelenleg a Nemzeti Dohánybolt működik. Ennek ára 5 millió forint a lakással együtt. A lakás különára 15 millió forint.

Kihagyhatatlan ajánlat! A III. kerületben az Aranyhegyen, a Naszád utcában 370M Ft-os irányáron eladó egy örök panorámás, masszív, önálló családi ház. Az ingatlan egy 1527nm-es lankás telken helyezkedik el, a ház körbe járható, 268nm. Az ingatlant 1996-ban építették, masszív, jól megépített, de a belső terek egyéni igény szerint felújítást igényelnek. A családi ház 4 szintes, így több generáció együtt élésére kiválóan alkalmas. A földszinten medence, tárolók, szauna és egyéb helyiségek kerültek kialakításra. A medence nagysága lehetővé teszi, hogy baba úszásra is hasznosítani lehessen. Az első szinten amerikai konyhás, világos nappali, étkezővel és hatalmas erkéllyel, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk a Budai-hegyekre. A házban 5 külön bejáratú szoba, 2 fürdőszoba és külön WC található. Fűtését gáz cirkó biztosítja, 5 helyiségben klíma került beszerelésre. Belső felújítás után egy csodálatos ingatlan varázsolható belőle. Közlekedése jó, akár vasúttal vagy a BKK járataival könnyen eljuthatunk a belvárosba. Akik szeretik a csendet, nyugalmat vagy akár éreznek magukban annyi erőt, hogy önálló vállalkozásba kezdjenek kitűnő választás számukra ez az ingatlan.

EGYEDI AJÁNLAT! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A TESTVÉRHEGYEN! A III. kerületben a Testvérhegyen, a Jablonka úton eladó, egy örök panorámás, kiváló minőségű anyagokból megépített, 200 négyzetméteres földszinti lakás, 1200 négyzetméteres kerttel. A lakás jellemzői: az ingatlan tégla építésű, ytong válaszfalakkal, fűtése modern, a mai kor igényeinek maximálisan megfelel, energia takarékos, Daikini hőszivattyús padló és mennyezet hűtés-fűtéssel. A nyílászárók 3 rétegű műanyagból készültek. A lakás 5 szobás, 2 fürdőszobás, hatalmas nappalival, étkezővel és konyhával, A konyha Bosch gépekkel kiválóan felszerelt. A lakáshoz tartozik még 2 garázs és tároló ,plusz két csodálatos terasz is, a nappali teraszáról fantasztikus panoráma tárul elénk az egész fővárosra. A Testvér-hegy levegője kiváló minőségű, az erdő közelsége miatt. Nyugodt, csendes, biztonságos környék, kiváló elhelyezkedése miatt a lakás alkalmas kisgyerekes családoknak, földszinti elhelyezkedése miatt rendelőnek, irodának is kiváló befektetés. Közlekedés: a 237-es busz megállója 3-4 lépésre található a lakástól, amivel eljuthatunk a H5-ös HÉV Szentlélek téri megállójához. A további részletekért hívjon bizalommal!

Kiváló minőség, modern design a Szemlőhegy lábánál.

Hangulatos, igényesen felújított lakás a Zsigmond tér közelében. Tágas, praktikus elrendezésű, berendezett lakás keresi új tulajdonosát. A lakás színvilága olyan hangulatos, relaxáló érzést biztosít, amelyről mindenki álmodik az otthonában. 2023-ban teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően rendkívül hangulatos otthonná változott. A lakást a mai kornak megfelelő, modern design jellemzi. Minden ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve. A nagy nyílászáróknak köszönhetően a lakás rendkívül világos. Egyedi hangulata és minősége olyan környezetet biztosít, amelyben minden nap örömmel telik. A lakás a teljes bútorzattal együtt eladó, amely a vételár része. A lakásban található helyiségek: konyha, étkező, tágas nappali, nagy ablakkal ellátott fürdőszoba, külön WC, tágas hálószoba, valamint egy dolgozó/gyerekszoba. Egy háromemeletes, 11 lakásos társasház 2. emeletén található. Az épület a ’70-es években épült, csendes, barátságos kis lakóközösség lakja. Elhelyezkedése kiváló, számos tömegközlekedési eszköz elérhető pár percnyi sétára. A ház előtt több villamos járat közlekedik (17, 19, 41), azonban a zajszűrővel ellátott nyílászáróknak köszönhetően ebből a lakásban semmi nem érzékelhető. A közelben minden megtalálható, amire csak szükség lehet: gyógyszertár, iskola, orvosi rendelő, számos étterem, cukrászda, üzlet, uszoda, játszóterek, , stb. Akár első otthonként fiatalok számára, akár a nyugodt, mégis nyüzsgő városi életre vágyó örökifjú korosztálynak is kitűnő választás lehet, illetve befektetésnek is kiváló. További kérdés és megtekintés céljából keressen bizalommal! Nézze meg és szeressen bele! A lakásban jelenleg albérlők laknak, befektetés esetén maradnának, de rövid felmondási idővel ki is költöznek.

Gyönyörű Őrök Panoramas telek Ikerháznak

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ MÁRIAREMETÉN Eladó egy 720 nm-es építési telek Budapest II. kerületében. Ha szeretne szép, csendes környéken, gyönyörű, panorámás, ősfás környezetben élni, vagy akár csak befektetést szeretne, akkor ez az Ön telke! A telek övezeti besorolása LKE-2 SZ10, ami az alábbi paraméterekkel rendelkezik: Felszín feletti beépíthetőség: 15% Felszín alatti beépíthetőség: 25% Általános szintterületi mutató: 0,4% Parkolási mutató: 0,2 % Minimális zöldfelület: 75% Maximális építménymagasság: 6 m A telek Budapest II. kerületében, zöldövezeti, csendes utcában helyezkedik el, gyönyörű panorámával rendelkezik. A közelben több buszmegálló, óvoda, általános iskola, gyermekorvos, ABC, piac, pékség, étterem, cukrászda, uszoda, valamint park is található. Ajánljuk családoknak, baráti társaságoknak. A telken lehetőség van akár két generációs ház építésére is. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

Eladó penthouse lakás óriási terasszal Kőbányán

Kőbánya központjában az Élessaroknál kínálok eladásra egy 52 nm-es kiválló állapotú 2 szobás lakást hatalmas 45 négyzetméteres terasszal. A lakás hálószobája keleti tájolású, így délelőtt világos, míg a nappali nyugati. Mindkét szoba több ablakkal rendelkezik, így napkeltétől napnyugtáig világos. A nyári hónapokban a hidegről a klíma gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy mélygarázs beálló is. Keressen bizalommal!

Pest Rózsadombján kétgenerációs családi ház alul cégközponttal

Árpádföldön az újépítésű villák és házak szomszédságában, széles betonútról megközelíthető négyzet alakú telken található ez a 20 éve megépített kiváló szigetelésű és elrendezésű, tágas terekkel büszkélkedő 3 szintes családiház. A füvesített kertben világos és fűszer ágyások illatoznak, és egy épített, csempézett medence büszkélkedik pihenővel. A parkolási lehetőség 4 autó számára biztosított (van 2 garázs és 2 kültéri beálló). A szuterén szinten raktár, iroda, hűtőkamrák, két ipari konyha és élelmiszer előkészítők lettek kialakítva, de ide került a kazánház és a szauna is zuhanyzóval + wc-vel, és, hogy a munka utáni lazulás teljesebb legyen a szuterén alatt van egy borospice is. A magasföldszinten az előtérbe lépve elénk tárul a kupolás nappali-étkező-konyha fedett teraszokkal körbe ölelve, ami nyáron plusz nappalinak minősül. A lépcsőház mellett található a vendégszoba fürdővel és wc-vel, majd innen tovább haladva eljutunk a ház privát szférájába, mely 2 halóból, gardróbszobából, fürdőszobából es egy háztartási helységből áll. Az emeleten egy különálló lakás került kialakításra hatalmas, 40 m2-es szobával, fürdőszobával, wc-vel, gardróbbal, konyha-étkezővel és egy szabadon alakítható padlástér résszel. Műszaki állapot: a jól működő gázkazán az energiatakarékosság végett korszerűsítésre szorul. A ház központi részében, a nappaliban lévő márvány kandalló azonban alkalmas a két felső helység befűtésére - a jelenlegi tulajdonos is így oldja meg a ház fűtését. A légkondicionáló hűtésre igen, de fűtésre nem alkalmas. A medence keringgető szivattyújának cseréje idén megtörtént, a fűtése pedig a kazánnal lehetséges. A ház gyönyörűen parkosított és 20 éves tuja fenyőkkel van körbe ültetve. A gondozott kert és fűszerkert fenntartására öntöző rendszer lett kiépítve. A nappalik, közlekedők, fürdőszobák, az üzleti helység és teraszok járólappal lettek burkolva, a hálószobák pedig padlószőnyeggel. A burkolatok, a konyhabútor és annak berendezése teljesen rendben van, használható. Megközelítés: autóval, busszal, hévvel (300-400 m-re van a buszmegálló, a hév 1,2 km-re). Ajánlom két generációnak, nagy családnak tini gyerekkel, vagy olyan vállalkozónak, aki a cégét is itt szeretné elhelyezni. (Önálló cég központ irodái és raktárai kialakítására is van lehetőség.) Rengeteg fantázia és lehetőség rejlik ebben a házban, melynek elrendezése teljesen megfelel a mai igényeknek. Egy kisebb esztétika felújítással boldog új tulajdonosa lehet. A tulajdonos kedves, korrekt és rugalmas. Mivel a cég áttelepítése időigényes a szuterént szívesen visszabérelné a szükséges időre. További információval kapcsolatban, és a megtekintési időpont egyeztetése céljából keressenek bizalommal!