*** Páratlan hangulatú, körbenapozott OTTHON, csodás panorámával, békés, természetközeli környezetben! *** A festői szépségű Szentendre legkedveltebb részén, a Pismány aljában, kellemes, zöld környezetben, nappali + 4 szobás, panorámás, nagy teraszos, nettó 140 nm-es, napfényes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi ház eladó 530 nm-es, összközműves telken. A HÁZRÓL A tégla építésű, bruttó 160 nm-es szigetelt ház 2007-ben épült, jó állapotban van, igényesen kialakított és berendezett, funkcionálisan kapcsolódó terekkel rendelkezik. A ház tetőtér beépítéses, 2 szintes, elosztása kiváló. A földszinten, közvetlenül az előtérből nyílik egy tágas, 16 nm-es szoba, melyhez saját, kádas fürdőszoba tartozik dupla mosdóval, így tökéletesen alkalmas fő hálószobának vagy vendég lakosztálynak. Szintén az előszobából elérhető az 1.3 nm-es, jelenleg tárolónak használt helyiség, melyből igény szerint könnyedén kialakítható egy vendég mosdó. Az előtérből van lehetőség megközelíteni az elragadó hangulatú , 35 nm-es, DNY-i tájolású, körbenapozott, nappali-konyha-étkezőt, ahonnan csodás panoráma tárul elénk. Az étkező és nappali folytatásaként egy tágas (23 nm-es) napellenzővel ellátott csodás terasz nyílik. A földszint alapterülete nettó 80 nm. A felső szinten három teljes értékű hálószoba és egy kádas fürdőszoba került kialakításra. A ház fűtéséről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik, az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten radiátoros hőleadókkal. 2 rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárói redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek minden helyiségben, mindkét szinten. A házat körülölelő összközműves telek 530 nm-es. A telken két gépkocsi számára biztosított a parkolás, ahová az automata úszókapun keresztül lehet bejutni. A kert hátsó részében található egy kis faház is, amely kerti szerszámok és egyéb eszközök tárolására biztosít helyet. A telek mögötti háborítatlan zöld terület teljes intimitást és idilli nyugalmat nyújt az itt lakóknak. A KÖRNYÉKRŐL A ház Szentendre egyik legnépszerűbb részén helyezkedik el. A környék közkedvelt családosok körében, hiszen a belváros percek alatt elérhető, ugyanakkor itt a nyüzsgést a nyugalom, csend és zöld környezet váltja, ideális miliőt biztosítva ezzel az itt lakóknak. A ház közvetlen közelében, 2 perc séta távolságra egy Óvoda található, de bevásárlási lehetőségek, üzletek, Gyógyszertár is elérhető pár km távolságra. Szentendrén remek az ellátottság mely rendkívül vonzóvá teszi a várost. Oktatási intézményekkel is kiemelten ellátott Szentendre , ezenfelül minden olyan szolgáltatás, intézmény és hivatal megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. A környéken rengeteg kikapcsolódási, sportolási lehetőség is adott. Lovardák, túra útvonalak, Duna-part, Skanzen, éttermek, mind karnyújtásra elérhetőek. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a TERMÉSZET KÖZELSÉGÉT, közel szeretne élni a városhoz, mégis nyugalomra vágyik egy kellemes hangulatú, maximális kényelmet nyújtó, ideális terekkel rendelkező házban! Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, kiemelkedő ajánlat a piacon! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

KÖRBENAPOZOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ERKÉLYES OTTHON, SAJÁT TÁROLÓVAL, CSODÁS KILÁTÁSSAL, ZÖLD KÖRNYEZETBEN! Szentendre Izbég városrészén, Vasvári lakótelepen, a Deák Ferenc utcában, egy 6 lakásos társasház 2. emeletén, 70 nm-es, Nappali + 2 szobás, erkélyes lakás eladó saját tárolóval! A lakás műszakilag jó állapotban van, műanyag nyílászárókkal felszerelt, fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, klimatizált, emellett a víz és villanyhálózat is megújult néhány évvel ezelőtt és a bejárati ajtó is cserélve lett. A lakás elrendezése ideális, a 6 nm-es előszobából nyílik a lakás összes további helyisége. 2 szobája szinte teljesen azonos méretű, mindkettő nagyon világos, ablakai a csendes Deák Ferenc utcára néznek. A 23 nm-es klímával felszerelt nappali is DNY-i tájolású, ebből a szobából van lehetőség kijutni a kellemes, közel 7 nm-es erkélyre, ahonnan csodás a panoráma, és a ház előtti hatalmas fenyőfáknak köszönhetően egy igazi kis zöld oázis hangulatát lehet megtapasztalni itt. A konyha és étkező nagy ablakai egy csendes, fákkal tarkított kis parkos területre néznek, a tavaszi időszakban pedig közvetlenül ezekből az ablakokból csodálhatja az új tulajdonos a mesés díszcseresznye fa virágzását, ami egészen elképesztő látvány. A 2 nm-es ablakos kamra az étkezőből nyílik. Az ablakos fürdőszoba jelenleg káddal es zuhanyzóval is ellátott, a wc külön helyiségben található a fürdő mellett. A lakás előnye, hogy felső szomszéd biztosan nem zavarja az itt lakók nyugalmát. Fenntartási költsége nagyon kedvező, a közös költség 6.000 Ft., ezen kívül minden közmű egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A társasház földszintjén egy saját, zárható, 2 nm-es tároló is tartozik a lakáshoz. A ház előtt díjmentesen lehet parkolni. Az ingatlan Szentendre rendkívül jól ellátott részén található, a lakás közvetlen közelében minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges. Élelmiszerboltok, zöldséges, étterem, pékség, Gyógyszertár, Óvoda. Buszmegálló pár perc séta távolságra elérhető. Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a remek SZENTENDREI elhelyezkedést, a nyugodt, biztonságos, zöld környezetet, és örömmel varázsolja saját ízlésének megfelelő otthonná ezt a remek adottságú, napfényes lakást! A lakás tehermentes, azonnal költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

*** SZENTENDREI SZIGETEN FELÚJÍTOTT, TÁGAS, NAPFÉNYES TEREKKEL RENDELKEZŐ OTTHON, NAPELEM RENDSZERREL, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKEL *** Tahitótfaluban, az Arany János utcában, 205 nm hasznos alapterülettel rendelkező, nappali + 7 szobás, kiváló állapotú, napelem rendszerrel felszerelt családi ház eladó, önálló, összközműves telken. A ház alapja az 1960-as években épült, klasszikus, tornácos parasztház, mely első körben 2012-ben került bővítésre, korszerűsítésre, majd 2022-ben egy nettó 80 nm-es tetőtérrel is bővült, ahol további helyiségek kerültek kialakításra. A ház korszerűsítése, bővítése során, új, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, szigetelést is kapott a ház, fűtéséről pedig a mennyezetre felszerelt infra panelek gondoskodnak, melyhez az áramot a házon elhelyezett 9 kW-os napelem rendszer biztosítja. Alternatív fűtési lehetőség is rendelkezésre áll a házban egy vegyes tüzelésű kazán formájában, mely radiátoros hőleadókon keresztül gondoskodik a melegről. A ház korszerűsítése, továbbá a tetőtér beépítése ugyanúgy a legkorszerűbb, magas minőségű anyagok használatával történt. A 125 nm-es földszinten a nappali-konyha-étkező helyiség mellett további 4 szoba, kamra, valamint 2 fürdőszoba és egy külön mosdó kapott helyet. A teraszról két bejáraton keresztül is lehetőség van bejutni a házba. A 80 nm hasznos alapterületű tetőtérbe a nappaliból kialakított lépcsőn lehet feljutni, ami egy tágas közösségi térbe vezet, innen nyílik további 3 szoba, valamint egy zuhanyzós, ablakos fürdőszoba és egy külön mosdó. Igény esetén lehetőség van külső lépcső megépítésére is, ezzel akár két generációssá lehet alakítani a házat, hiszen a tágas, tetőtéri közösségi térben kényelmesen kialakítható egy amerikai konyhás nappali. A házhoz tartozik egy 25 nm-es beton pince, egy nyári konyha, egy zárt fatároló, és egy fedett tér, ami műhelynek vagy tárolásra is tökéletesen alkalmas, azonban ez igény esetén el is bontható. Az 1105 nm-es telken 2 gépkocsi számára térkövezett beálló biztosít parkolási lehetőséget, melyet az automata kovácsoltvas kapun lehet megközelíteni. A kiskapu is automatizált, kamerás kaputelefonnal felszerelt. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll. Gáz jelenleg nincs a házban, de telken belül van. A ház fenntartási költségei különösen kedvezőek, hiszen a házon elhelyezett napelem rendszer 9 kW-os teljesítménye teljes egészében fedezni tudja az áram fogyasztást, beleértve a fűtést is. A településen remek az ellátottság, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. A háztól gyalogos távolságra elérhető Óvoda, Iskola, Posta, Gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek. Ezenkívül a Tildy Zoltán hídon átkelve Kormányablak, Tesco, Rossmann és további üzletek, szolgáltatók állnak a helyiek rendelkezésére. Olyan új tulajdonost keresünk aki értékeli a ház különleges, egyedi hangulatát, a tágas tereket, de fontos számára a kedvező rezsiköltség és mindezt élvezni kívánja családjával ebben a komfortos házban a festői Dunakanyarban. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KERTKAPCSOLATOS, 3 SZOBÁS LAKÁS, TEREMGARÁZS BEÁLLÓVAL, SAJÁT TÁROLÓVAL! A XI. kerületben, a Barázda utcában, 2005-ben épült, folyamatosan karbantartott társasház FÖLDSZINTjén, KERTKAPCSOLATOS, gondosan megtervezett, KÉNYELMES MÉRETŰ terekkel rendelkező, ÚJSZERŰ, konyha, nappali-étkező + 2 hálószobás, gardróbszobás, 73 m2- es, K-i tájolású, CSENDES, FIATALOSAN BERENDEZETT, ÍZLÉSES lakás ELADÓ, számos beépített tárolóbútorral és kényelmi funkcióval. A teremgarázsban 1 beálló és egy 2 nm-es saját, zárható tároló is tartozik a lakáshoz. A LAKÁSRÓL A lakás azonnal birtokba vehető és költözhető, TÖKÉLETES állapotban van: konyhabútor, beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, főzőlap, beépített és kivezetett vadonat új páraelszívó, mosogatógép) áll az új tulajdonos rendelkezésére. A laminált parkettával frissen burkolt nappali és a hálószobák is tágasak, világosak és jól berendezhetőek. A fő hálószoba kényelmes méretű, a 160 cm-es franciaágy bőven körbejárható. Innen franciaerkély nyílik a kertre. A nappali a tágas tereknek köszönhetően színhelye lehet baráti összejöveteleknek, az étkezőasztalnál egy nagyobb társaság is gond nélkül leültethető. A nappaliból dupla szárnyú ajtón át léphetünk ki a 7 m2-es teraszra és a kertbe. A konyha felújított, frissen cserélték a bútorfrontokat, új gránit mosogatómedencét építettek be és elegáns, esztétikus konyhapult is beépítésre került. A második hálószoba szintén kertkapcsolatos, ideális lehet dolgozószobának, vendégszobának, vagy akár gyerekszobának is. A kényelmes méretű fürdőszobába vadonat új kádat és mosdószekrényt építettek be, ebbe a helyiségbe tudjuk elhelyezni a mosógépet, akár szárítógépet is. Itt található a gáz cirkó kazán, ami a lakás fűtéséről és melegvízellátásáról gondoskodik. Minden helyiség egyedileg szabályozható, thermo szelepes radiátorral fűtött. A fürdőszobában a kellemes melegről törölköző szárító radiátor gondoskodik. A fürdőszoba kivezetett páraelszívóval is rendelkezik. A kézmosós wc egy külön helyiségben, a bejárati ajtó mellett található. A lakás különlegessége és egyben hatalmas nagy előnye, hogy egy teljes értékű gardróbszobát is ki tudtak alakítani, így a többi helyiségben minimális tárolóbútorra lehet csak szükség. Minden nő álma egy igazi, besétálós gardróbszoba, itt a bútorozás is adott: az új tulajdonosának már csak be kell pakolnia a szekrényekbe. Egyéb EXTRÁK: - A lakás KLÍMÁVAL rendelkezik - Kiépített RIASZTÓ rendszer gondoskodik a biztonságról - Az ablakok 2 rétegű, HŐSZIGETELT műanyag nyílászárók, REDŐNNYEL ellátottak - A konyha és a fürdőszoba is kivezetett páraelszívóval rendelkezik - A konyha NAGY MÉRETŰ, gépesített Itt valóban minden készen áll arra, hogy az ingatlan új lakója azonnal birtokba vehesse és az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a BEFEKTETÉSÉNEK tökéletes ingatlanát megtalálja! A lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI RENDKIVÜL kedvezőek: a közös költség: 20.000 Ft, a víz-, gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre, átlagfogyasztás alatti. A TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy csendes, nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott,2005-ben épült liftes társasház földszintjén helyezkedik el. A teremgarázsból lift segítségével jutunk a földszintre. A társasház közös képviseletét cég látja el. A szomszédok összetartanak, kedvesek. A társasházban egy közös, zárható, nagy méretű bicikli tároló is a lakók rendelkezésére áll. A KÖRNYÉKRŐL A lakás környékén az infrastruktúra rendkívül jó, mindent megtalálhat, akár gyalogosan, akár pár perc autózással is: élelmiszerboltok, étterem, cukrászda, benzinkút, stb. Az Allee bevásárlóközpont csupán néhány villamosmegállóra van. Tömegközlekedése kiváló, rengeteg buszjárat és villamos áll rendelkezésre az itt lakóknak. Az utcán mindig van szabad parkolóhely a látogatók, vagy második gépjármű számára. A lakás egyik kiemelkedő előnye a kiváló lokáció: Buda belvárosa nagyon gyorsan elérhető, így ön élvezheti a kertkapcsolatos-madárcsicsergős élet minden előnyét és arról sem kell lemondania, hogy egy karnyújtásnyira legyen minden szolgáltatás. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI a lakás adottságait, felszereltségét; egy fiatalos, ízléses otthonra vágyik és aki nem szeretne felújítással bajlódni. Ha befektetési céllal keres ingatlant, akkor ez a lakás tökéletes választás: azonnal kiadható, kiváló minősége miatt olyan bérlők közül válogathat, akik értékelik a felszereltségét és vigyáznak is rá. A lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A lakás tartozéka és így a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: - az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel, - az összes gardróbszekrény, - a fürdőszobai bútorok, valamint - a mennyezeti lámpák A lakással együtt a teljes bútorzat, dekorációk és kiegészítők is megvásárolhatóak külön megállapodás alapján. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, KÖRBENAPOZOTT, PANORÁMÁS CSALÁDI FÉSZEK, 10 PERCRE BUDAPESTTŐL! Pomázon, a Vörösmarty lakótelepen, egy 7 lakásos tégla építésű társasház 2. emeletén, napfényes, ízlésesen berendezett, újszerű, belső két szintes, NAPPALI + 4 SZOBÁS, panorámás, 102 nm-es rendkívüli lakás eladó! A LAKÁSRÓL: A lakás frissen felújított, berendezett és újjáépített. Minden megújult a lakásban műszakilag és esztétikailag is. A lakás fűtésrendszere elektromos (H-tarifa), az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten elektromos fűtőpanelek biztosítják a kellemes hőmérsékletet, a DNY-i tájolású nappaliban emellett egy klíma is kiépítésre került. Vadonatúj műanyag hő és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre melyek mindegyike aluminium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, a tetőtérben található Velux tetőablakok is árnyékolóval és szúnyoghálóval lettek ellátva. A teljes víz és villanyhálózat cseréje is megtörtént, valamint a lakás fölötti teljes tetőszerkezet is megújult. A felújítás folyamata dokumentálva lett, ezek igény esetén rendelkezésre állnak. A lakás elosztása ideális, az alsó szinten egy hatalmas, nagyon világos konyha és étkező helyiség került kialakításra, egy tágas, DNY-i tájolású nappali, egy hálószoba saját gardrób helyiséggel, továbbá a kádas fürdőszoba, egy különálló wc, és a fogadótér. Nagyméretű ablakainak köszönhetően a lakás minden napszakban rendkívül világos az alsó és felső szinten is éppúgy. A lakás felső szintjén 3 helyiség került kialakításra. Egy 10 és egy 9 nm-es szoba, valamint a kisebb szobából nyíló hangulatos kis félszoba, ami tökéletes lehet dolgozó vagy tanulószobának. A lakás ablakain kitekintve csodálatos panorámában gyönyörködhetünk. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakók ideális otthonra leljenek! A TÁRSASHÁZRÓL: Az 1980-ban épült, 7 lakásos, szigetelt, tégla építésű társasház rendezett, rendszeresen karbantartott, kultúrált, összetartó lakóközösséggel rendelkezik. A lépcsőház frissen festett, tiszta, beléptető kódos kapuval ellátott. A társasházhoz tartozik egy kedves kis ápolt kert is, melyet az itt lakók közösen használhatnak. Parkolni a ház előtt van lehetőség, díjmentesen. A KÖRNYÉKRŐL: Pomáz rendkívül jól ellátott város, a lakástól pár perc távolságra minden elérhető, ami a hétköznapi élethez szükséges. Élelmiszerboltok, Óvodák, Iskolák, Bank, Gyógyszertár, stb… A HÉV és busz állomás 10 perc séta távolságra elérhető a lakástól. Budapest autóval szintén 10 perc alatt megközelíthető. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a zöldövezeti, nyugodt környezetet, mégis szeretne Budapest közelében élni egy maximális kényelmet nyújtó lakásban! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha azonnal élvezni kívánja a lakás előnyeit, akkor megtalálta OTTHONÁT! A lakás tehermentes, azonnal költözhető, a legjobb ajánlat a piacon! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

NAPPALI + 3 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ TAHIBAN, KELLEMES, BÉKÉS KÖRNYEZETBEN, GARÁZZSAL, TÉLIKERTTEL, ERKÉLLYEL! Tahitótfalu hegy felőli részen, a Viola utcában, 2 szintes, 110 nm-es, nappali + 3 szobás önálló családi ház eladó, 820 nm-es összközműves telken. A tégla építésű, 60 nm alapterületű családi ház az 1980-as években épült, majd az elmúlt 10 évben korszerűsítésre került. Ennek keretében megtörtént a víz és villanyhálózat cseréje, két rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók lettek beépítve, valamint a teljes fűtésrendszer megújult, így jelenleg gáz cirkó gondoskodik a ház fűtéséről, emellett alternatív fűtési lehetőségként a földszinten és a tetőtérben is 1-1 hangulatos, működő cserépkályha áll rendelkezésre. A télikert feletti tető is cserélve lett, valamint a tetőtér felújítása is 2022-ben került befejezésre, ekkor került szigetelés az É-i falra és a mennyezetre. A ház elrendezése remek, a földszinten egy tágas DK-i tájolású nappali került kialakításra, innen megközelíthető a tágas télikert, ezenkívül egy konyha, zuhanyzós fürdőszoba, egy különálló wc és egy élhető méretű szoba áll az új tulajdonos rendelkezésére. A tetőtérbe vezető lépcső egy ablakos helyiségbe vezet, ami jelenleg közösségi térként funkcionál, illetve helyet kapott ugyanitt egy dolgozó/tanuló sarok is. A tágas, nagyon világos emeleti hálószobából lehet kijutni az erkélyre, és ebből a szobából nyílik a 6,6 nm-es félszoba is. Ezen a szinten is zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra wc-vel, emellett egy 2 nm-es tároló helyiség is rendelkezésre áll. A 820 nm-es telken található még a ház mögött egy szerelőaknás nagy garázs is, a telken belül pedig további 2-3 autó számára biztosított parkolás. A ház fenntartási költsége kedvező, jelenleg a rezsiköltség összesen (fűtés, villany és vízfogyasztás) kb. 45.000 Ft. Tahitótfalu remek ellátottsággal rendelkezik, minden megtalálható pár kilóméteren belül, ami a mindennapi élethez szükséges. Tesco, Rossmann, Pékség, Posta, Kormányablak, Orvosi rendelők, Bölcsőde, Óvoda, Iskola… A mesés környék a sportolásra, kikapcsolódásra vágyóknak is számos lehetőséget biztosít. Buszmegálló 5 perc séta távolságra található a háztól. Budapest autóval 25 perc alatt elérhető. Az ingatlan lakóövezetben található, rövid időn belül költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

KÜLÖNLEGES, FELÚJÍTOTT, KOZMOPOLITA DESIGN LAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ A PALOTANEGYEDBEN * * * KURIÓZUM, LUXUS APARTMAN, KIVÉTELES LEHETŐSÉG! * * *

KÜLÖNLEGES, FELÚJÍTOTT, KOZMOPOLITA DESIGN LAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ A PALOTANEGYEDBEN * * * KURIÓZUM, LUXUS APARTMAN, KIVÉTELES LEHETŐSÉG! * * * ONE-OF-A-KIND, CURATED, COSMOPOLITAN LUXURY HOME IN BUDAPEST FOR WORLD TRAVELERS. CREATED BY DESIGN ENTHUSIASTS, WITH JOY. * * * FULLY FURNISHED, NOW FOR SALE! * * * Please, scroll down for English. Budapest belvárosának történelmi Palotanegyed részében, a Nemzeti Múzeum és a egyetemek szomszédságában, a Szentkirályi utcában, a múlt század elején épült, felújított külső homlokzatú polgári társasház legfelső, 3. emeletén, utcára és belső kertre néző, designerek és filmesek által tervezett, reprezentatív, teljesen újjáépített, 108 m2, nappali, 2 hálószobás, 2,5 fürdőszobás, egyterű étkező-konyhás, napos, nyugodt, rendkívül tágas, 3,5 m belmagasságú, elegáns luxuslakás egyedi design klasszikusokkal és modern bútorokkal. Extrák: - Kiemelt lokáció Budapest belvárosában, a Palotanegyed egyik legjobb utcájában. - Kiemelkedő ár-érték arány, időtálló befektetés. - Teljesen bútorozott luxus apartman, egyedülálló mid-century design klasszikusokkal és modern bútorokkal, különleges textíliákkal és kortárs artwork válogatással. - Körbenapozott lakás, rengeteg természetes fény. - Környezetbarát, elektromos hűtő-fűtő, álmennyezetbe süllyesztett klíma. Napelemes bővítésre alkalmas gépészeti kiállások. - Nyolc zónás riasztóközpont, beltéri mozgásérzékelők. - Magas minőségű kerámia burkolat és prémium, szelektált, tömör kőrisfa svédpadló. - Vadonatúj, 3 rétegű, hőszigetelt üvegű, fa nyílászárók, távirányítós, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval. Tömör, fényes réz kilincsek. - Eredeti, tökéletesen felújított beltéri tömörfa ajtók, valamint új, elegáns tapétaajtók. - Dimmelhető, szofisztikált világítási megoldások. - Többféle mennyezeti, funkcionális és hangulati fényforrás. - A fürdőszobákban termosztáttal szabályozható, elektromos padlófűtés. Prémium olasz és spanyol fürdőszobai csaptelepek, szaniterek. - Fürdőkád, walk-in zuhany. - A lakás teljesen újjáépített: mennyezet, aljzat és oldalfali szigetelések, új gépészet, új víz- és villanyhálózat. Felújított tetőszerkezet és renovált udvari homlokzat. - Az épület külső, utcai homlokzata felújított. Az eredeti értékeket megőrző belső udvar varázslatos vadszőlő tengerré alakul át a melegebb hónapokban, mely védett, egyedi természeti kincs. - Kedvező fenntartási költségek. A közös költség havi 26.540 Ft. A víz-, gáz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - A lakás tehermentes, azonnal költözhető. - A lakás egyedi design bútorozása a vételár részét képezi (beépített bútorok, ágyak, kanapék, polcrendszer, komódok, étkezőasztal, étkezőszékek, tükrök, függönyök, stb.). A fotókon szereplő kisebb kiegészítők, design lámpák, textíliák és művészeti alkotások egy része egyedi megállapodás alapján vásárolható meg. A lakás: Az 1920-as években a lakás pezsgő művészélet központja volt, eredeti tulajdonosa Kürti József, a Nemzeti Színház színésze volt. Az ingatlant 2023 nyarán designerekből és filmesekből álló befektetői csapat újította fel a meglévő értékek megtartásával, abszolút nemzetközi standard szerint. A nagypolgári, 120 év történetét magában hordozó épület és lakás felújítását és eklektikus berendezését a klasszikus design bútorok és a modern, skandináv hygge hangulat találkozása határozza meg. Az előszobából a nyitott terű, modern étkező-konyha térbe lépünk. A konyha letisztult, modern, elegáns matt fehér, rengeteg tárolóhellyel és beépített gépekkel (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő- és fagyasztószekrény). Stílusos 6-8 fős étkező vezet át az impozáns nappali-hálószobába, valamint az onnan nyíló kádas, ablakos fürdőszobába. A lenyűgöző nappali tér három óriási ablakán ömlik be a fény a Szentkirályi utcából, és a tér közepén elnyúló, padlótól plafonig tartó elegáns polcrendszer térelválasztóként is funkcionál nappali és hálószoba funkciók között. Az ablakok alatt kapott helyet egy esztétikus home-office funkció is. A lakás másik hálószobája en-suite zuhanyzós fürdővel és walk-in gardrób funkcióval lett újjáépítve. A háló ablakai a belső udvarra néznek, melyet évtizedek alatt benőtt egy varázslatos, védett vadszőlő lugas. Mind a nappali, mind a két hálószoba egész nap folyamatosan természetes fényt kapnak az óriási polgári ablakokon át. A konyhapult is egy dupla ablak alatt fut végig, mely az renovált lichthof látványos zöldfal dekorációjára nyit rá, mely éjszaka megvilágítható és rendkívüli hangulatot nyújt. A lakás előtt futó belső folyosó zárható, előtte átmenő forgalom nincs, így kizárólag a lakás tulajdonosa használhatja privát teraszként. Az előszobából egy külön vendég fürdő nyílik, valamint gardrób és háztartási helyiség funkciójú, magas beépített szekrények. Letisztult, elegáns, világos terek, finom anyag választások és a részletekre figyelő kiegészítők jellemzik a lakást. A design klasszikusok mellett, mint a Nelson Bubble függesztékek, vagy az Eames Alu Chair, a térben kiemelt helyet kapott egy keleti inspirációból született magyar design kanapé, a Hannabi Box, illetve egy eredeti marokkói kézzel szövött Berber szőnyeg is. Számos neves nemzetközi design kiegészítő és több vintage bútor került felújított állapotban a térbe. Az apartman nagyszerű befektetés, és valódi kuriózum és a budapesti ingatlanok kínálatában. A Palotanegyed: A Palotanegyed Budapest-Józsefváros legmagasabb presztízsű területe. Itt található a Nemzeti Múzeum, az ELTE és a SOTE egyetemi campus, de itt találhatjuk a Szabó Ervin könyvtár impozáns épületét is, és 2 perc sétára a Mikszáth tér hangulatos kávéteraszai várnak. A következő 2 évben a lakástól egy utcányira található, egykori Magyar Rádió területére tervezett új Pázmány Péter campus fejlesztéssel egyetemi épülettel jelentősen nő a zöldfelület, megújul az Esterházy- és a Károlyi-palota, valamint az egyetemi negyed több utcája is. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását! ONE-OF-A-KIND, CURATED, COSMOPOLITAN LUXURY HOME IN BUDAPEST FOR WORLD TRAVELERS. CREATED BY DESIGN ENTHUSIASTS, WITH JOY. * * * FULLY FURNISHED, NOW FOR SALE! * * * An exceptional opportunity awaits in this property that seamlessly blends timeless design with modern luxury. Recently finished with meticulous attention to design and detail, this stunning 108 sqm, 2 beds, 2,5 baths, top floor, fully renovated and furnished apartment provides all the modern bells and whistles while accentuating the original character and charm of a 120-year-old historic building in the unique Palace District of Budapest. Highlights: - Prime location in the city center, in one of the best streets of the Palace District. - Outstanding value for money, great investment. - Fully furnished luxury apartment, with impeccable Japandi design, curated mid-century and modern design furniture, lighting and contemporary artworks. - - - Created by designers, visual artists and filmmakers, with lots of joy. - Sunlit. Plenty of natural light throughout. - Low carbon, fully electric, ceiling-mounted, recessed heating and cooling system. Possible expansion for solar panels. - Eight-zone alarm system, indoor motion detectors. - High-end, fine-touch, straight plank, whitened ash hardwood and monochrome ceramic flooring. - Brand new, 3-layer insulated wooden windows with remote controlled electric aluminum shutters and mosquito nets. Solid, shiny brass handles. - Perfectly restored, original, interior solid wood doors, as well as new, elegant sliding doors. - Sophisticated lightning. Multiple ceiling lights and extra functional and mood lighting sources. - Bathrooms equipped with electrical floor heating, a bathtub and a walk-in shower. Premium appliances and bathroom furniture. - Fully refurbished apartment: ceiling, subfloor and side wall insulations, brand new mechanicals, new plumbing and electrical systems. - Renovated roof structure and repainted facade of the apartment's courtyard exterior. - Favorable maintenance costs. Water, gas and electricity are individually metered. Common cost of the building: 26,540 HUF per month. - Fully furnished with mid-century designer classics and modern furniture, which are included in the price (i.e. all built-in furniture, beds, sofas, shelving, sideboards, dining table, dining chairs, mirrors, curtains, etc.). Some of the small accessories, designer lamps, textiles and artwork shown in the photos may be purchased by individual agreement. The apartment: As you enter the apartment, you’ll be captivated by the seamless blend of contemporary elegance and timeless style. The interior has undergone meticulous updates, crafting an enchanting atmosphere throughout. As you step inside, you enter a hall that opens up to an open-plan, minimalist-style, matt white kitchen and a stylish dining area. The kitchen is equipped with built-in appliances and multiple storage facilities. The dining area leads into a generous, sunlit living room that extends to an adjacent master bedroom, and a main bathroom. The stunning living space has three giant windows towards the facades and roofs of Szentkiralyi street. The living room has an inspiring home-office station. The apartment has another spacious bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet. This serene secondary bedroom has windows to the inner courtyard, which has been overgrown by amazing, protected, old wild grapes. In the hallway, there is an extra guest bathroom as well as a built-in wardrobe with storage and hidden laundry functions. Both the living area and the two bedrooms are bathed in natural light through expansive windows. The kitchen counter sits below double windows which opens to a wonderful green wall in the renovated light shaft. The courtyard corridor right before the apartment can be closed, so it may be used only by the new owner of the flat as a private terrace. This property is perfect for those seeking a versatile living space, whether it be for personal use, work, entertainment, or generating rental income. Don’t miss the opportunity to invest in quality, timeless design in Budapest.

Rövid időn belül költözhető, 5 szobás ikerház Tahiban, elektromos fűtésrendszerrel! Tahitótfalu Tahi városrészén, a hegy felőli oldalon, csendes, sík mellékutcában, mégis közel a 11-es úthoz, új építésű, 5 szobás, elektromos hőszivattyús fűtéssel épülő ikerház eladó. - 88 nm lakótér - 470 nm saját telekrész - Amerikai konyhás nappali - 4 hálószoba - Külön háztartási helyiség Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban várja, hogy az új tulajdonos igényei szerint kerüljön befejezésre. A ház jó minőségű anyagok felhasználásával épült, kívülről 10 cm-es szigetelést kapott, 2 rétegű műanyag hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, a ház fűtéséről pedig elektromos hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel. A telken belül 1 gépkocsi számára biztosított a parkolás. Tahitótfalu kedvelt település a Dunakanyarban, minden fontos, napi életvitelhez szükséges szolgáltatás elérhető. Iskola, Óvoda, Orvosi rendelők, Gyógyszertár, Tesco, Coop, Rossmann, Kormányablak…. Elhelyezkedéséből adódóan számos kikapcsolódási, sportolási lehetőség adott a környéken. A ház kiváló választás lehet családalapítás előtt álló párok, több gyermekes családok számára, illetve azoknak, akik a főváros zajától távol, de mégis elérhető közelségben szeretnének élni. Budapest 25 perc alatt elérhető autóval, buszmegálló 5 perc séta távolságra található. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

*** 5 SZOBÁS, BELSŐ KÉT SZINTES LAKÁS, KÖZPONTI HELYEN SZENTENDRÉN, PÁRATLAN ELLÁTOTTSÁGGAL ÉS KÖZLEKEDÉSSEL *** Szentendre Pannóniatelep városrészén, 16 lakásos, tégla építésű társasház 2. emeletén, belső két szintes, 5 szobás, nettó 111 nm-es lakás eladó, saját tárolóval. A lakás az 1950-es években épült társasház második (legfelső) emeletén található, nettó 111, bruttó 130 nm-es, 5 teljes értékű szoba került kialakításra benne. Az alsó szinten egy tágas előtér, egy különálló konyha + egy nagy (10,3 nm) étkezőhelyiség, egy zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba, továbbá egy nappali és az innen megközelíthető szoba áll az új tulajdonos rendelkezésére. Ezen a szinten gáz konvektorok biztosítják a lakás fűtését, meleg nyári napokon ezzel szemben a nappaliban felszerelt klíma nyújt felfrissülést. Fa nyílászárói redőnnyel felszereltek, és a teljes villanyhálózat cseréje is megtörtént. A felső szintet az előtérből lehet megközelíteni lépcsőn keresztül, ahol három nagy méretű szoba, egy kádas fürdőszoba, egy különálló wc, továbbá az egyik hálóhoz tartozó gardrób helyiség található. Ezen a szinten gáz cirkó gondoskodik a fűtésről radiátorokkal. Itt minden szobában és a fürdőben is Velux tetőablakok kerültek beépítésre, ezenfelül mindhárom szoba klimatizált. A lakás közös költsége 25.000 Ft, a víz, villany és gázfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható, kb. 6 nm-es tároló a ház pincéjében. Az ingatlan Szentendre kiemelten ellátott részén helyezkedik el, mely különösen vonzóvá teszi. A lakás közvetlen közelében elérhető több élelmiszer bolt (Coop, Lidl), Gyógyszertár, drogéria, HÉV és autóbusz végállomás, Kormányablak, Rendőrkapitányság, Óvodák, sportpálya, játszótér, emellett a Duna part is pár perc séta távolságra elérhető. Olyan leendő új tulajdonost keresünk, aki értékeli a KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉST Szentendrén, a KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁT valamint a számos programlehetőséget, és mindezek előnyeit élvezni kívánja családjával. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MAGAS MINŐSÉGŰ, 5 SZOBÁS OTTHON, NAPELEM RENDSZERREL A SZENTENDREI SZIGETEN *** Vásárlás esetén kisebb értékű ingatlan (lakás, üzlethelyiség) beszámítása is lehetséges, opcionálisan kettő is. Tahitótfalu lakóövezeti részén, a Szentendrei szigeten, új építésű, 115 nm-es, 5 szobás, ikerház, 332 nm-es saját telekrésszel, gépkocsi beállóval, elektromos fűtésrendszerrel, 8 kW-os napelem rendszerrel eladó. A ház jelenleg szerkezetkész állapotban várja, hogy a végső állapot az új tulajdonos igénye és ízlése szerint kerüljön kialakításra, befejezésre. Az ingatlan magas minőségben készül, a ház közvetlen szomszédjában referenciaként azonos ikerházak megtekinthetőek. A házban tágas amerikai konyhás nappali + 4 szoba került kialakításra, továbbá mindkét szinten helyett kapott fürdőszoba is. A földszinten a nappaliból lesz megközelíthető a tágas (23 nm) terasz, valamint ezen a szinten kamra és tároló is áll az új tulajdonos rendelkezésére. Az emeleten a fürdőszoba mellett további 3 szoba kapott helyet. A telken belül 2 autó számára kerül kialakításra beálló. A ház fenntartási költségei különösen kedvezőek lesznek, köszönhetően a magas műszaki tartalomnak, az elektromos fűtésrendszernek, a 8 kW-os szaldós elszámolású napelem rendszernek, és a kiváló minőségű anyagoknak amit a kivitelezés során használtak. Műszaki adatok: 30 cm porotherm tégla 15 cm dryvit grafit szigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók 8 kw-os napelem rendszer Elektromos fűtésrendszer (padlefűtés és fűtőpanelek) Hűtő-fűtő klímák Beépített konyhabútor, konyhagépekkel A fűtésrendszer igény esetén módosítható. Burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók választhatóak. A településen kitűnő az infrastruktúra, oktatási intézmények a közelben, számos bevásárlási lehetőség elérhető, orvosi rendelők, gyógyszertár, cukrászda is pár perc távolságra. Olyan igényes, új tulajdonost keresünk, aki értékeli a magas minőséget, a precíz kivitelezést és élvezni kívánja a ház nyújtotta kényelmet és előnyöket a kivételes hangulatú Dunakanyarban. A ház ára a kulcsrakész állapotra vonatkozik! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!