Giesz Bence ingatlanjai

Nappali+3 hálószobás lakás a belváros közvetlen közelében!

Eladó amerikai konyhás, 3 hálószobás lakás 3 percre Székesfehérvár történelmi belvárosától! A lakásról: - 9.emeletes liftes házban, magasföldszinten található - Amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba - 62 nm + 2 nm loggia - A lakás teljes elektromos hálózata ki lett cserélve, ezzel egyidőben az áramerősség is bővítve lett (32 A) - Az ingatlanban megtörtént a vízvezetékek cseréje is - Az ablakokon redőny és szúnyogháló is található - Nagy méretű beépített szekrény az előszobában A házról: - Panelprogramos ház ( szigetelés, műanyag nyílászárók, új radiátorok) - 9 emeletes, liftes, rendszeresen karbantartott - Kulturált lakóközösség A környékről: - A belváros pár perces sétára van a lakástól - Bevásárlási és szórakozási lehetőségek 10 perces séta távolságon belül - Bank és gyógyszertár szinten percek alatt elérhető - Óvoda, iskola, orvosi rendelő a lakás közvetlen közelében A lakás szinte azonnal költözhető, jó választás lehet akár kisgyermekes családoknak, akár családalapítás előtt álló fiataloknak is. További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!

Családi ház festői környezetben, a Vértes lábánál!

Eladó 3 hálószobás családi ház, Székesfehérvártól mindössze 20 percre Csókakőn. A ház: - 2006-ban épült, tégla ház, 131 nm - Nagy nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és külön WC - A nappaliban egy gyönyörű épített cserépkályha található - Új kondenzációs kazán, klíma - 20 nm-es terasz, 1480 nm-es telek A telek adottságainak és méretének köszönhetően könnyedén kialakítható egy medence is. - A kertben gyönyörű gyümölcsfák, szőlős, rózsa, a kert végéből pedig a csodálatos bakonyra nyílik kilátás - A kert végében található egy kisház, amely jelenleg tárolóként és fáskamraként funkcionál, de egy kis fantáziával egy nyári konyha bármikor kialakítható belőle A környék: Csókakő a Móri-árok Vértes felőli oldalán elhelyezkedő zsáktelepülés, a móri borvidékhez tartozik. Mórtól körülbelül 10, Székesfehérvártól 23 kilométerre fekszik. A településen található óvoda, általános iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő és posta is Amennyiben szeretne természetközeli és csendes helyen lakni, közel Székesfehérvárhoz hívjon bizalommal!

Kiváló befektetés a 9.kerületben!

9.kerületben a Haller parkkal szemben eladó egy 1.emeleti, közepes állapotú, világos, 36 nm-es lakás, tégla építésű, liftes házban. Fűtése gázkonvektorral történik. A ház kulturált, rendezett. A közlekedés kiváló, 24-es villamos, 2-es villamos néhány percre van. További információkért es megtekintésért keressen bizalommal!

Velezda lakókaparkban az Alíz utcában eladó, egy 31 m2 + 5 m2 erkélyes, napfényes stúdió lakás. Befektetőknek, illetve első lakást keresőknek tökéletes választás!
Az ingatlan egy 2010-ben épült újszerű, nyolcemeletes társasház 6. emeletén helyezkedik el, szép kilátással a budai hegyekre. Jó infrastruktúrájának köszönhetően könnyen megközelíthető buszjáratokkal, villamossal, illetve Újbuda Központ is alig 10 percre helyezkedik el a lakóparktól.
A lakás rendkívül világos nyugati tájolásának köszönhetően, valamint a falak jó hőszigeteléséből adódóan még a nagy hidegekben is 20 fok körüli hőmérséklet uralkodik a lakásban. Ebből kifolyólag a rezsi nagyon alacsony. Közös költség fűtéssel és vízfogyasztással együtt 15 500 Ft havi kiadás!
A lakáshoz tartozik egy felszíni gépkocsibeálló, sorompóval elzárt területen. A beálló megvásárlása kötelező, melynek ára a vételáron felül 4 M Ft.Az ingatlan tehermentes és rövid határidőn belül birtokba vehető.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Felújított 3 szobás lakás a Kálvária térnél!

Teljeskörűen felújított, 3 szobás, duplakomfortos lakás eladó a 8.kerületben, felújított, liftes házban! A lakásról: - 60 nm, nappali+2 hálószoba, 4.emeleti - 2 fürdőszoba - Teljeskörűen felújított (új villanyvezetékek, új gáz és vízvezetékek, új fűtési rendszer) - Elosztásának köszönhetően könnyedén 2 lakássá alakítható A házról: - Századforduló környékén épült - Jó állapotú ház, folyamatosan karbantartott - Közös költség 15 ezer forint A környékről: - A Kálvária tér a főváros 5.legnagyobb tere, parkosított része nagyjából 10 ezer nm - Troli (72,83) és busz (9) megálló pár lépésre a háztól - M4 metró és 4-6 villamos (Harminckettesek tere) 10-12 perc sétára - Füvészkert pár perc séta - Egyetemek (Elte, Sote, Bme) akár gyalog, akár tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthetőek Amennyiben felkeltettem érdeklődését, esetleg további információkra lenne szüksége vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!

Eladó lakás a Szécsi házban!

5.kerületben, Belgrád rakparton eladó 1.emeleti, világos, felújított, gépesített és bútorozott lakás. A lakásról: - Jelenleg két teljes értékű lakássá van osztva - Bútorozott, gépesített, felújított - Tágas, ablakos fürdőszoba - Új elektromos hálózat, fűtése padlófűtés+hűtő/fűtő klíma - Közös költség: 20 ezer ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is - Rezsiköltség: 30 ezer ft A házról: - 1895-ben épült, Dr. Szécsi Ferenc megbízásából - Schomann Antal építész és építőmester tervezte és kivitelezte, aki a millenniumi évek fővárosi építészetének meghatározó személyisége, az osztrák Fellner és Hellmer színháztervező építésziroda budapesti képviselője volt. Eklektikus stílusban historizáló villákat, bérpalotákat és bérházakat tervezett és/vagy épített, melyek jellemzően Buda és Pest belterületi negyedeiben találhatók - A ház jó állapotú, karbantartott, a Belgrád rakpart egyik, ha nem a legszebb háza kívül/belül A környékről: - Duna 70 m-re a háztól - Erzsébet híd és Szabadság híd egyaránt 5 perces sétával elérhető - Fővám téri Vásárcsarnok 5 percre található - A házból kilépve a Gellért-hegy, tetején a Citadellával látható - Számos tömegközlekedési lehetőség, gyalog pár perc alatt megtalálható (2, 47, 49 villamos, M4 metró) A lakás akár első lakásnak, akár hosszú vagy rövidtávú kiadásra alkalmas, a házban nem tiltott az Airbnb! További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!

Eladó lakás a Szécsi házban!

5.kerületben, Belgrád rakparton eladó 1.emeleti, világos, felújított, gépesített és bútorozott lakás. A lakásról: - 35 nm, nappali+hálószoba a felső szinten - Bútorozott, gépesített, felújított - Tágas, ablakos fürdőszoba - Új elektromos hálózat, fűtése padlófűtés+hűtő/fűtő klíma - Közös költség: 10 ezer ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is - Rezsiköltség: 15 ezer ft A házról: - 1895-ben épült, Dr. Szécsi Ferenc megbízásából - Schomann Antal építész és építőmester tervezte és kivitelezte, aki a millenniumi évek fővárosi építészetének meghatározó személyisége, az osztrák Fellner és Hellmer színháztervező építésziroda budapesti képviselője volt. Eklektikus stílusban historizáló villákat, bérpalotákat és bérházakat tervezett és/vagy épített, melyek jellemzően Buda és Pest belterületi negyedeiben találhatók - A ház jó állapotú, karbantartott, a Belgrád rakpart egyik, ha nem a legszebb háza kívül/belül A környékről: - Duna 70 m-re a háztól - Erzsébet híd és Szabadság híd egyaránt 5 perces sétával elérhető - Fővám téri Vásárcsarnok 5 percre található - A házból kilépve a Gellért-hegy, tetején a Citadellával látható - Számos tömegközlekedési lehetőség, gyalog pár perc alatt megtalálható (2, 47, 49 villamos, M4 metró) A lakás egy nagy ingatlan 2 részre osztása során jött létre, ügyvédi használati megosztással. A lakás akár első lakásnak, akár hosszú vagy rövidtávú kiadásra alkalmas, a házban nem tiltott az Airbnb! További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!

Eladó lakás a Szécsi házban!

5.kerületben, Belgrád rakparton eladó 1.emeleti, világos, felújított, gépesített és bútorozott lakás. A lakásról: - 33 nm, nappali+hálószoba a felső szinten - Bútorozott, gépesített, felújított - Tágas, ablakos fürdőszoba - Új elektromos hálózat, fűtése padlófűtés+hűtő/fűtő klíma - Közös költség: 10 ezer ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is - Rezsiköltség: 15 ezer ft A házról: - 1895-ben épült, Dr. Szécsi Ferenc megbízásából - Schomann Antal építész és építőmester tervezte és kivitelezte, aki a millenniumi évek fővárosi építészetének meghatározó személyisége, az osztrák Fellner és Hellmer színháztervező építésziroda budapesti képviselője volt. Eklektikus stílusban historizáló villákat, bérpalotákat és bérházakat tervezett és/vagy épített, melyek jellemzően Buda és Pest belterületi negyedeiben találhatók - A ház jó állapotú, karbantartott, a Belgrád rakpart egyik, ha nem a legszebb háza kívül/belül A környékről: - Duna 70 m-re a háztól - Erzsébet híd és Szabadság híd egyaránt 5 perces sétával elérhető - Fővám téri Vásárcsarnok 5 percre található - A házból kilépve a Gellért-hegy, tetején a Citadellával látható - Számos tömegközlekedési lehetőség, gyalog pár perc alatt megtalálható (2, 47, 49 villamos, M4 metró) A lakás egy nagy ingatlan 2 részre osztása során jött létre, ügyvédi használati megosztással. A lakás akár első lakásnak, akár hosszú vagy rövidtávú kiadásra alkalmas, a házban nem tiltott az Airbnb! További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!

A Bartók Béla úton, csendes, emeleti, napfényes, 3 szobás lakás eladóvá vált!
Az ingatlan a Bartók Béla út egyik szépen felújított, rendezett társasházában található.
A lakás udvari tájolású, magasemeleti, liftes házban helyezkedik el.
Beosztását tekintve, 54 m2-es, 3 szobás, egy zuhanyzós fürdőszobája van.
A nyílászárók és a bejárati ajtók cserélve lettek.
Fűtése: nappali-konyha-étkezőben konvektor van, a két másik szobát egy klíma tudja befűteni.
A fürdőszobában gázbojler biztosítja a meleg vizet.
Az irányár a teljes berendezést tartalmazza!
Ideális befektetési lehetőség, akár bérbeadás céljából is!
A BME és a Móricz Zsigmond körtér 1-2 perces sétával elérhetőek!
Bővebb információért kérem keressen bizalommal!
------

A quiet, upper floor, sunny, 3-room apartment on Bartók Béla street is for sale!
The property is located in a nicely renovated, orderly apartment building on Bartók Béla út.
The apartment is  courtyard-oriented oriented, thw building has an elevator.
In terms of layout, it has 54 m2, 3 rooms and a bathroom with a shower.
The doors and windows have been replaced.
Heating: there is a convector in the living room-kitchen-dining room, the other two rooms can be heated by an air conditioner.
A gas boiler provides hot water in the bathroom.
The guide price includes the entire equipment!
Ideal investment opportunity, even for renting!
The BME and Móricz Zsigmond square can be reached within a 1-2 minute walk!
Please feel free to ask for more information!

PANORÁMÁS, SAJÁT KERTTEL RENDELKEZŐ INGATLANOKAT AJÁNLOK FIGYELMÉBE A 11. KERÜLETBEN
A HIRDETÉSI ÁR TARTALMAZ:
2 DB FELSZÍNI BEÁLLÓT
1 DB 5 NM-ES TÁROLÓT
180 NM-ES SAJÁTHASZNÁLATÚ KERTET
1 DB BRUTTÓ 133 NM-ES LAKÁST
Egy kiemelkedő környék a 11. kerületben, Budaörs és Gazdagrét határán.
Teljes körűen felújított épület, melyben 3 vadonatúj lakás helyezkedik el,  minden szinten egy-egy.

Tágas, kedvező elosztású ingatlanok, 3 külön nyíló hálóval, duplakomforttal.

Minden lakás rendelkezik saját tárolóval és parkolási lehetőséggel.

A társasházban teljesen szeparált bejárási lehetőség van biztosítva.

Házközponti hőszivattyús fűtésrendszer  egyedi méréssel kialakítva,  padlófűtés és mennyezet hűtés.



A lakások önálló helyrajzi számmal rendelkeznek.


Ebben  a hirdetésben egy DNY-i fekvésű, 1. emeleti, panorámás lakást ajánlok a figyelmébe. Az ingatlan bruttó 133 nm-es,  duplakomfortos és 3 külön nyíló szobával rendelkezik.
180 négyzetméteres saját használatú kert tárul elénk a nappaliból kinézve.


Az ingatlan elosztását az alaprajzon láthatja. 4-5 fős családoknak  kényelmes otthont tud biztosítani.


A beköltözéssel már tavaszra számolhat.


Megtekintés megoldható rugalmasan.
*******************************************


I recommend properties with panoramic views and private gardens in the 11th district.ADVERTISING PRICE INCLUDES:
1 GROSS APARTMENT OF 133 NM
180 NM PRIVATE GARDEN
1 PC 5 NM STORAGE
2 PCS HALF-SIDE ADJUSTERS





Located in an outstanding area on the border of Budaörs and Gazdagrét, this fully renovated building houses three brand-new apartments, one on each floor. The spacious properties have a favorable layout with 3 separate bedrooms and double comfort. Each apartment comes with its own storage space and parking option. The condominium ensures completely separate entrances for each unit.



The central heating system is provided by a house-level heat pump with individual metering, featuring underfloor heating and ceiling cooling.



Each apartment has its own cadastral number.



In this advertisement, I present a south-southwest-facing, 1st-floor apartment with panoramic views. The property is 133 sqm, with double comfort and 3 separate bedrooms. A 180 sqm private garden unfolds before us when looking out from the living room.



You can see the layout of the property on the floor plan. It can provide a comfortable home for families of 4-5 members.



Move-in is expected by spring.



Viewings can be arranged flexibly.

PÁTY KERT városrészben, a Zsámbéki- kanyar Lakóparkban kínálunk megvételre egy elegáns, praktikus, minőségi anyagok és magas technikai berendezések felhasználásával megépített bruttó 292 nm-es, parkosított kertben elhelyezkedő családi otthont. A jelenlegi tulajdonosok igyekeztek úgy kialakítani az ingatlant, hogy az hosszútávon fenntartható legyen alacsony rezsi költségekkel, ugyanakkor a családi élettér és nyugalom esztétikai öröme is biztosított legyen.
A 2004-ben befejezett ingatlan külső falait Porotherm 44 N+F, még a belső teherhordó falait Porotherm 30-as blokkokból, a válaszfalakat Porotherm 10-es válaszfallapokból építették. A Tartó Pillérek 25 CM vb.+12-es nagy szilárdságú kisméretű égetett tömör téglából készültek, ami a kerítés anyagát is képezi + kovácsolt vas rácsokkal és távvezérelt elektromos kapuval van ellátva.
A kétütemben megépített épület földszintje 128 nm + 46 nm-es részben fedett terasz, motoros napernyővel, kertkapcsolattal.  A földszinten  előszoba, egyterű étkező-nappali, konyha, kamra, egy szoba, különálló wc mosdóval, fürdőszoba, gépkocsitároló és kerti szerszámtároló kapott helyet.
A felső szint bruttó 138 nm-es, ide egy monolit, kényelmes lépcsőn jutunk fel egy tágas előtérbe, innen nyílik egy hálószoba és a nappali egy 15 nm-es terasszal. A nappaliból nyílik a fürdő pezsgőfürdős káddal, elszeparált intim wc-vel. Itt kapott helyet egy több személyes Finn szauna. A nappaliból nyílik még két tágas hálószoba is. Az emeleten egy külön dolgozószoba is van. Kétgenerációs megoldás esetén ez konyhának kialakítható ( a víz, a csatorna és az elektromos kiállások elfedve megvannak). Dupla födémszigeteléssel + hőszigetelő vakolattal látták el az egész házat.
A bel- és kültéri nyílászárók borovi fenyőből készültek a garázskapu szekcionált, automata mozgatással. A hidegburkolatok is prémium minőségűek.
A parkosított kertben, a  fúrt kútról Pedrollo szívattyúval működő, wifi vezérléssel ellátott automata öntözőrendszer gondoskodik, a választékosan beültetett különleges növények és a pázsit szépségének a megőrzéséről.  A kertben fából épített gyermek- babaház, és kutyakennel is megtalálható.
A műszaki berendezések is minden igényt kielégítenek. A fűtést egy Viessmann típusú gáz falikazán + a fűtési rendszerbe bekötött 22kW-os Edilkamin típusú kandalló biztosítja, valamint 5 darab Daikin típusú inverteres klímaberendezés is beépítésre került. Az elektromos ellátást 3 fázis (380V) biztosítja 10 kW-os napelemrendszerrel.
A ház biztonságáról távfelügyelettel ellátott riasztórendszer gondoskodik. A házba az internet és a TV szolgáltatás a TELEKOM  üvegszálas optikai rendszerén érkezik.
Összefoglalva: A kiváló lokációval rendelkező otthon (Budapest 25 km)  alacsony fűtési költsége a fatüzelésű kandallónak köszönhető, amely összeköttetésben áll a radiátoros fűtési rendszerrel. A következő fűtési szezonra elegendő, 4m3 akácfa a téli tüzelésre előkészítésre került. Továbbá az inverteres klímaberendezések is használhatók fűtésre, amelyeknek a fedezetét a 10kW-os napelemrendszer biztosítja. A ház kiváló szigeteléséről a hőszigetelt vakolattal ellátott  44-es téglafal és a kőzetgyapotos dupla födémszigetelés gondoskodik. A 39 méter mély, fúrt kút maradéktalanul kiszolgálja az öntözéshez szükséges, a parkosított kert által igényelt vízmennyiséget.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal akár késő este, vagy hétvégén is.

Amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba a Fótliget lakóparkban!

Eladó nappali+4 hálószobás újépítésű ikerház a pesti agglomeráció legnagyobb presztízsű és legkedveltebb lakóparkjában. Földszint: - Hatalmas, világos amerikai konyhás nappali - Közvetlen terasz és kertkapcsolat, 300 nm-es privát kert - Tágas előszoba, nagy méretű háztartási helyiség - 2-4 autó számára saját, felszíni parkolóhely Emelet: - 4 hálószoba, alaprajzuknak köszönhetően kiválóan bútorozhatóak - 2 fürdőszoba-wc - Hatalmas tágas tereinek köszönhetően a közlekedő egy részét leválasztva háztartási helyiséget, tárolót kapunk A lakóparkról: - A lakópark teljes alapterülete 450.440 m2, ősfás környezetben, körbekerített, 0-24 portaszolgálattal és sorompóval ellátott - A terület egyik legfontosabb jellemzője az építési telkek nagy részét borító erdős, ligetes faállomány. A területen megfigyelhető utólagos állománytelepítések a termőhelyi viszonyoknak megfelelően történtek. Telepített állományt alkotó fajok az ostorfa, a kocsányos tölgy, a juhar és a fekete dió. A környéken található erdősült foltok, védőerdősávok jelentős környezetvédő szűrő, szigetelő hatásuk és kondicionáló szerepük miatt kiemelkedő jelentőségűek. A terület erdős, ligetes jellege az alacsony beépíthetőség és az elővárosi környezetben szokásosnál nagyobb építési telkeknek köszönhetően megmaradt. Különösen családbaráttá teszi parkja és játszótere, zsákutcákként kialakított úthálózata, területi elkülönültsége és saját őrszolgálata. A közlekedésről: - Fótliget a főváros és Fót között kiépült Fóti út és a Mogyoródi-patak között, a 2102-es számú főközlekedési út mentén, Fót településközponttól délnyugati, az M0 autóúttól északkeleti irányban helyezkedik el. Távolsága Budapest közigazgatási határától megközelítőleg 4 km, Fót Várostól 2 km. Az M3-as autópálya legközelebbi lehajtója kb. 3 km távolságra, az M0 autóút kb. 2,5 km-re, az M2-es autópálya kb. 4,5 km-re húzódik az ingatlantól. Budapest irányából a terület az M3-as autópályáról, a Váci útról és az M0 autóútról is könnyen megközelíthető. Tömegközlekedéssel az Árpád hídtól, valamint Újpest városkapu és Újpest városközpont megállókból induló helyközi járatokkal juthatnak el Fótligetre. A helyközi busz megállói Budapest és Fót irányába a terület főportájánál találhatóak. Amennyiben szeretne Budapesttől alig pár kilométerre, egy privát, biztonságos, minőségi lakóparkban élni, keressen bizalommal!