Halász Vivien ingatlanjai

Eladó földszinti, felújítandó lakás a Lándzsa utcában! A tulajdoni lap szerint 2 szobás, a valóságban azonban 3 teljes szobával rendelkező ingatlan, amely kiváló lehetőség saját otthon kialakítására vagy befektetésre. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki.

Luxus, modern technológia és skandináv elegancia egy exkluzív környezetben Egy csendes zsákutca végén, 872 m²-es önálló telken kínáljuk megvételre ezt a lenyűgöző, 300 m²-es, kétszintes, skandináv stílusban megálmodott családi házat, amely a modern építészet, a prémium minőség és a legkorszerűbb műszaki megoldások tökéletes ötvözete. Az ingatlan átgondolt alaprajzának köszönhetően tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát. A házban 4 hálószoba és 3 fürdőszoba kapott helyet, melyből két háló valódi lakosztályként került kialakításra, saját gardróbbal és saját fürdőszobával, biztosítva a maximális kényelmet és privát szférát. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 75 m²-es, impozáns terasszal, amelynek jacuzzi-előkészítése már rendelkezésre áll, így ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek vagy a nyugodt kikapcsolódásnak. Az emeleten egy további 35 m²-es terasz kínál kellemes pihenőhelyet. A ház vasbeton szerkezettel, kiemelkedő hőszigeteléssel és prémium minőségű anyagok felhasználásával épült. A belső terek eleganciáját a valódi fa parketta teszi teljessé. A műszaki tartalom minden igényt kielégít: 13 kW-os hőszivattyús hűtés-fűtés padlófűtés teljes tetőfelületen kiépített napelemes rendszer Loxone intelligens okosotthon-rendszer központilag vezérelhető világítás, fűtés, árnyékolás motoros zsaluzia minden nyílászárón kiváló energiahatékonyság és alacsony fenntartási költségek Az ingatlanhoz egy 32 m²-es garázs is tartozik, amely kényelmes parkolást és további tárolási lehetőséget biztosít. Ez a kivételes otthon azoknak készült, akik értékelik a letisztult skandináv dizájnt, a magas műszaki színvonalat és a kompromisszumok nélküli életminőséget. A csendes elhelyezkedés, a prémium kivitelezés és az intelligens otthonmegoldások együttesen teszik ezt az ingatlant igazán egyedülállóvá. Egy otthon, amely nemcsak lenyűgöző látványt nyújt, hanem hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.

Eladásra kínálok Budapest X. kerületében, Kőbányán, a Téglagyár dűlőben egy kiváló adottságokkal rendelkező, négyszintes, összesen 4 186 m² alapterületű ipari csarnokot. Az ingatlan jelenleg is gyártóüzemként működik, így az ipari tevékenység folytatására azonnal alkalmas. A csarnok 4 és 6 méteres belmagassággal rendelkezik, a szintek közötti hatékony árumozgatást pedig teherlift biztosítja. A négy szint külön bejáratokkal rendelkezik, ezért önálló egységekként is hasznosíthatók, ami jelentős rugalmasságot biztosít a jövőbeni tulajdonos számára. Az ingatlan ideális választás lehet: * gyártóüzemnek, * raktározási célra, * logisztikai központnak, * vagy egyéb ipari, vállalkozási tevékenység számára. További előny, hogy a jelenlegi tulajdonos igény esetén az ingatlan egy részét hosszú távra visszabérelné, ami befektetők számára azonnali bérleti bevételt jelenthet. Kiváló lokáció jellemzi: a telephely könnyen megközelíthető a Jászberényi út és a Maglódi út felől, az M0-s autóút és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér pedig mindössze körülbelül 15 perc alatt elérhető, így logisztikai és ipari szempontból is kiemelkedően jó elhelyezkedésű. Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező ipari ingatlant keres, ez a csarnok remek lehetőséget kínál saját vállalkozás vagy befektetés céljára egyaránt.

Eladásra kínálok Budapest XVII. kerületében, a Pesti úton, az M0 Maglódi lehajtójától mindössze 500 méterre egy kivett ipari telephelyet, amely jelenleg mezőgazdasági telephelyként üzemel. A teljes telephely betonozott, közművesített (a csatorna kivételével minden közmű rendelkezésre áll), így azonnal használatba vehető. A területen három hasznosítható épület található. Főbb épületek: * 650 m²-es csarnok, amely részben irodából és szociális helyiségekből áll, míg nagyobb része szerelőműhelyként funkcionál. A műhelyben 7 szerelőakna került kialakításra, a 4,2 méteres belmagasság pedig lehetővé teszi magasabb tehergépjárművek szervizelését is. * 1 383 m²-es acélszerkezetű lemezcsarnok (84 × 16,5 m), ipari burkolatú területtel. * 426 m²-es téglaépítésű csarnok (17,6 × 24 m), ipari padlóval és szintén 4,2 méteres belmagassággal. A telephely kiváló választás lehet: * logisztikai központnak, * raktározási célra, * vállalati központi telephelynek, * szerviz- vagy ipari tevékenységre, * valamint a jelenlegi mezőgazdasági funkció továbbvitelére is. Az ingatlanon tűzivíz-hálózat is rendelkezésre áll. Az érdeklődők számára bemutatóvideó is elérhető, amely drónfelvételekkel is szemlélteti a telephely adottságait. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlant keres Budapest határában, ezt a telephelyet mindenképpen érdemes megtekinteni!

Eladásra kínálok Monoron, a József Attila és Zöldfa utca sarkán egy nagy teraszos, 2 szobás felújítandó házrészt. A házhoz tartozik 2 garázs, az egyik szerelőaknás. Ügyvédi megosztással eladó kifejezetten BEFEKTETŐ részére.

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő ügyfelek számára kínálunk egy kivételes lehetőséget Pest vármegyében, Vác városában, mely ideális választás lehet vállalkozásának új székhelyéül. Az ingatlan alapterülete 4213 négyzetméter, míg a telek mérete 3772 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a kreatív ötletek megvalósításához. Az ingatlan jelenlegi funkciója iroda, de a felújítandó állapotának köszönhetően számos más lehetőség is rejlik benne, amelyeket Ön saját igényei szerint alakíthat ki. A terület csendes, mégis könnyen megközelíthető helyszínen fekszik, amely ideális környezetet biztosít a munkahelyi produktivitás számára. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek, hiszen a város központja mindössze pár perces autóútra található, így az ügyfelek és az alkalmazottak számára is könnyen elérhető. A tömegközlekedés is jól kiépített, buszjáratok és vonatközlekedés egyaránt rendelkezésre áll, így a város más részeiről érkező munkavállalók számára is egyszerű a bejárás. A környék biztonságos, és a csendes utcák lehetővé teszik, hogy a munkavégzés zavartalan legyen. Ez a felújítandó ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség, hogy álmai irodáját megvalósítsa. A gáz (cirko) fűtés biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban, míg a tágas területek lehetőséget adnak arra, hogy a jövőbeni tervek szerint alakítsa ki a helyiségeket. Legyen szó új irodáról, bemutatóteremről vagy akár raktározási lehetőségekről, ez az ingatlan minden igényt kielégít. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek abban, hogy a legjobb döntést hozza meg vállalkozása számára, és a lehető legzökkenőmentesebben valósíthassa meg álmait. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi!

Budapest XII. kerületének frekventált, mégis zöldövezeti részén, Farkasvölgyben, a budai hegyek egyik legexkluzívabb, panorámás utcájában kínálunk eladásra egy különleges adottságú, 1.490 nm hasznos alapterületű, többfunkciós rezidenciát, amely jelenleg szálláshelyként és rendezvényközpontként működik.

Az ingatlan jó műszaki állapotban van, teljesen felszerelt, jelenlegi kialakításában 50 fő elszállásolására alkalmas, de kisebb átalakítással akár 80 fő befogadására is alkalmas lehet a nagytermek átrendezésével.

Sokoldalúsága, méretei és elhelyezkedése révén ideális befektetés, akár többgenerációs családi otthonként, boutique hotelként, rekreációs központként vagy reprezentatív céges központként is kiválóan működtethető.

Az ingatlan jellemzői
Telekterület: 1.080 nm (saroktelek)
Hasznos alapterület: 1.489,74 nm
Parkolási alapterület: 167 nm
Apartmanok összesített alapterülete: 328 nm
Fűtés: gázkazán
Melegvíz: elektromos hőtároló
Teljes közmű: víz, gáz, csatorna, elektromos hálózat

Az épület többszintes, tágas terekkel és panorámás kilátással rendelkezik, magas minőségű anyagokból, átgondolt szerkezettel épült.
A természet közelsége és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt teremt zöldövezeti nyugalom, mégis központi elhelyezkedés.

Szintek és helyiségek összesítve
Utcaszint:
- 2 garázs, összesen 4 gépkocsi számára (további parkolási lehetőség az udvarban)
- Tárolók és kiszolgáló helyiségek
- Recepció
- 2 rendezvényterem közvetlen udvari kijáratokkal
- Gépészet, központi lépcsőház
- Egyedi hangulatú borospince, különleges eseményekhez
Kertszint:
- Étkező/étterem és melegkonyha, közvetlen teraszkapcsolattal
- 2 iroda
- Előtér, recepciós tér
- Különálló, 120 nm-es szolgálati lakás, amely akár 2 apartmanná alakítható
1. emelet:
- 5 apartman, egyikhez saját erkély kapcsolódik
2. emelet:
- 5 apartman
Tetőtér:
- 2 apartman

Helyiségek összesítve
12 apartman mind saját fürdőszobával, több külön WC-vel, részben konyhával vagy konyha-előkészítéssel
1 szolgálati lakás ami akár 2 apartmanná alakítható
2 rendezvényterem közvetlen udvari kijáratokkal
2 iroda adminisztrációs, vezetői célokra

Kialakítás és atmoszféra
A terek elrendezése lehetővé teszi:
- több generáció együttélését,
- boutique hotelként vagy vendégházként történő hasznosítást,
- egészségfejlesztő, rekreációs vagy oktatási központként való működtetést.

A nagyvonalú terek, a természetes fény, a panorámás kilátás, valamint a teraszok és zöldtetők harmóniát és egyedi atmoszférát teremtenek.
Az udvar rendezett zöldfelületekkel és gondosan megépített járófelületekkel illeszkedik a környezetbe.

Környezet és megközelíthetőség
Közlekedés: 5 perc sétára buszmegálló található
Autóval: gyors kapcsolat a BAH-csomóponttal és az M1M7 autópályák bevezető szakaszával
Környezet: zöldövezeti, nyugodt, elegáns lakókörnyezet
Szolgáltatások: orvosi rendelő, oktatási intézmények, szolgáltató egységek a közelben
A környék atmoszférája biztonságos, csendes és exkluzív, tökéletes pihenésre, családi életre vagy reprezentatív üzleti tevékenységre.

Hasznosíthatósági lehetőségek
Az ingatlan azonnal hasznosítható a következő funkciókra:
- szálloda, apartmanház
- kollégium, diákszálló
- rekreációs vagy egészségügyi központ
- oktatási vagy tréningközpont
- cégközpont, vállalati vendégház
- esküvői és konferencia-rendezvényhelyszín
- többgenerációs rezidencia

Ritka lehetőség a budai ingatlanpiacon:
elhelyezkedése kivételesen exkluzív,
kialakítása sokoldalúan hasznosítható,
hangulata pedig időtálló, elegáns, mégis otthonos.

A zöldövezeti, mégis központi lokáció, a sokoldalú funkciók és a panorámás kilátás révén ez az épület kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál a budai hegyvidék egyik legjobb részén.

Eladásra kínálok Délegyházán, a tavak hazájában egy 15 ha nagyságú horgász tavat, ami korábban bányatóként üzemelt. A területen belül összesen kettő tó található, mindegy 11 hektárnyi vízfelülettel, valamint komoly halállománnyal. A területen található saját kút, valamint villany. A Napelem rendszer gondoskodik a terület teljes villany hálózatáról. Így nincs rezsije! Összesen 106 horgászhely van kialakítva, de korábban volt hogy 140-en is pecáztak itt. Hat klimatizált faház található a tavak körül, valamint a bejáratnál van egy 50 m²-es büfé, mely raktár is. Valamint van területen egy 36 m²-es kis ház is, ami szintén állandó lakhatásra alkalmas. A hordozható vécék mellett van egy vizesblokk is, ahol zuhanyozni lehet, illetve rendes női és férfi illemhely is található itt. Az ingatlan céggel együtt, áfásan eladó. Különlegessége még az ingatlannak, hogy a közösségi médiában komoly, közel 11 000-es követő tábora van a Facebookon, így a bejáratottsága garantált.

MINDJÁRT KÉSZ!!!! Új építésű, magas minőségű ikerház 200 méterre a Balatontól! Vegye meg akár az egész épületet! Siófok a Balaton déli partjának egyik LEGKEDVELTEBB ÉS LEGKERESETTEBB települése. Budapestről autópályán gyorsan megközelíthető. Egy impozáns, mutatós épületet álmodtak meg. A látványtervek önmagukért beszélnek. A vételár a kulcsrakész állapotra értendő, mely a vevő igényei szerint kerül kialakításra. Épület paraméterek: 290m2 telek rész közel 200m2 kizárólagos használatú kert 107 m² + 25 m² terasz + 21 m² erkély Amerikai konyha + nappali + 4 hálószoba + 3 fürdőszoba Gépkocsibeálló 2-es lakás: 185,9 Millió ft 348m2 telekrész Itt a terasz 20m2 és az erkély 25m2 (míg az 1-es lakásnál fordítva van) Legfontosabb műszaki paraméterek: - Falazat 25 cm vastag Leiertherm blokktéglából, a két lakás köztes fala külön falazattal - Homlokzat: 15cm vastag grafitos hőszigeteléssel, kőhatású burkolólappal - Nyílászárók (ablakok, teraszajtók)bukó-nyíló, teraszajtó emelő-toló funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnyökkel lesznek ellátva. - Kültéri burkolatok: a teraszok, erkélyek fagyálló padlólapokkal - Belső burkolatok: laminált-, kerámiaburkolatokkal készültek a belső terek. - Fűtés/hűtés: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel kombinálva, hűtés klímával Ezüstpart, Balatonszéplak adottságai: - A Sió csatornától nyugatra fekvő szakasz Ezüstpart néven ismert, keletre pedig az Aranypart található. - A szállodák nagy része és a város szórakoztató központja, a Petőfi sétány az Aranyparton található. - Az Ezüstpartot inkább egy-két szintes nyaralók és panziók uralják, ott végig szabadstrand van a partvonal mentén. - Rendezett, tiszta és rendkívül zöld strandjai miatt nagyon népszerű hely. - A Balaton keleti medencéjének déli partján található a Siófok Ezüstpart Vitorlás Egyesület kikötője. A kis vitorláskikötő saját használatban van, de vendégeket is fogad. Ami vissza van: Külső hőszigetelés és betonhatású kőporcelán a homlokzatra Hideg/melegburkolatok Festés Villamos szerelvényezés Gépész szerelvényezés+szaniterek Külső tereprendezés, kerítés Beltéri ajtók Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. CSOK és OtthonStart Programra is akár!

Eladásra kínálok Lajosmizse területén egy egybefüggő, öt helyrajziszámon elhelyezkedő, 26 HA-os területet. A telkek művelődésből kivették, kivett telephely, kivett udvar és kivett udvar vadgazdálkodási telep megnevezésűek. Felületük sík. Besorolásuk MÁ, 3%-os beépíthetőséggel. Jelenleg erdő borítja a területeket, fácán nevelde és vaddisznó nevelde működött korábban. Elhelyezkedése kiváló, Hiszen az M5-ös autópálya, Valamint a jelenlegi is fejlesztés alatt álló új körgyűrű, mely könnyebb megközelítést biztosít az M 44 fő útba való b csatlakozásba, csupán pár kilométerre található. Kiválóan alkalmas mezőgazdasági, vagy gazdálkodási tevékenység folytatására, valamint kiváló fejlesztési terület bármilyen más tevékenységre, akár logisztikai központ felállítására is. .

RAKTÁR, TELEPHELY, BEMUTATÓTEREM Eladásra kínálok a 16. kerület szélén, az M0-ás autóút közelében egy 25.595 nm-es, sík telket HATÁLYOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! Gksz-2 Beépíthetőség: 45% Megengedett építménymagasság: 15 méter Szint területi mutató: 1,6 A telek saroktelek, kiváló közlekedési környezetben, és korlátozás nélkül közelítheti meg a 40 T kamion is. 2 db tervezett épület van, egy 2350 nm-es és egy 5900 nm-es csarnok, melyekre az építési engedély rendelkezésre áll. Kiváló logisztikai hely. A környék ipari övezet, több cég gyára, raktár bázisa található a közvetlen közelében. Az épületre jellemző paraméterek: 20 cm-es ipari padló 5t/nm teherbírás , 12 cm-es PIR szendvicspanel fal és tető, műanyag, hőszigetelt nyílászárók, motoros, távirányítható ipari kapuk, minden egység önálló tűzszakasz. Oldalmagasság: 7 méter, gerincmagasság: 9,30 méter.. Nyerges vontatóval is teljesen körbejárható! – 40t teherbírású saját úthálózat, zavartalan kamionforgalom. Közművek: ivóvíz – öko szennyvízkezelés –, ipari áram –3 x 32 A mely igény esetén bővíthető, telekommunikáció, esővíz csatorna. Továbbá lehetőség van napelemes rendszer kiépítésére is. Saját mérőórák tartoznak az egységekhez Övezeti besorolás: munkahelyi, illetve telephely engedély kérhető! igény esetén projektcéget is adunk hozzá. Telek engedéllyel: 116 € /m² + áfa Felépítve: 1000 € /m²

Eladásra kínálok Tiszalökön egy főútról jól megközelíthető, 1,5 HA alapterületű ipari telephelyet, melyen 2 csarnok épület van elhelyezve. A termelő csarnok 1000 nm nagyságú, melyben 200 nm iroda részleg van elhelyezve, 2 garázskapu biztosítja az áru mozgatását, és 7,6 méter belmagasságú. A másik csarnok lemezből épült, 700 nm nagyságú, tárolásra kiválóan alkalmas, de fűtetlen. A telephely pellet gyártására lett építve, mely alapanyaga fűrészpor, és KÜLÖN eladó a 2 gép is, melyek: egy raklap tőke gyártó gép, valamint pelletálló gép. Ezek ára 400.000 €. A telephely térkővel burkolt. Körbe van kerítve, portaszolgálat és kamera rendszer gondoskodik a biztonságról. Az egyik csarnok elott napelemek vannak felépítve, melyek 35 kw teljesítményűek. A tulajdonos a tevékenység folytatása esetén szívesen segít a beüzemelésben.