Huszák Tamás ingatlanjai

Eladó a XVIII. kerületi Béke Téri Egészségügyi Szolgáltató épülete.

Az ingatlan jelenleg 2 külön helyrajzi számon van nyilvántartva, ahol az alsó szint a XVIII. kerületi Önkormányzat, míg az eladásra kínált, 550 m2 alapterületű, külön bejáratú első és a második emelet a Béke téri Kft kizárólagos tulajdonában van. Az infrastruktúra lehetővé teszi, hogy az ingatlan egyéb vállalkozásként, vagy akár társasházi lakások kialakításaként kerüljön hasznosításra. Az épület alsó szintjén 9 háziorvosi, 4 gyermekorvosi és 2 fogászati praxis működik, míg az emeleti részeken szakrendelések /ultrahang diagnosztika, reumatológia, kardiológia, nőgyógyászat, urológia, szemészet, angiológia, foglalkozás-egészségügyi ellátás/, valamint nem szakorvosi tevékenységek /gyógytorna, fizioterápia, masszázs/ működnek. A szakmai működéshez a személyi és tárgyi feltételek, hatósági engedélyek adottak. Informatikai vonatkozásban a NEAK elvárásainak megfelelően eszköz oldalról szintén minden rendelkezésre áll. Vagyis, ha az új tulajdonos az egészségügyi ellátást folytatná tovább az épületben, akkor azonnal elkezdhetné a tevékenységet, akár közfinanszírozott akár magánellátás formájában. Az ingatlanról: - Kívül, belül jó állapotú, felújítást, műszaki, vagy statikai korszerűsítést nem igényel - Teljesen külön bejáratú az alsó szinten lévő orvosi rendelőktől - Zárt udvaron belüli parkolók - 1701 m2 osztatlan közös tulajdonú telek az Önkormányzattal közösen, ügyvédi használati megosztással - Felszerelt, bejáratot kezelők - További közel 260 m2 beépíthetőség Az épület földrajzi elhelyezkedése mind vállalkozás, mind társasház kialakítás szempontjából is kiváló. Az ingatlan közvetlen az Üllői útról nyílik, ahol egy forgalmas kereszteződés és villamos végállomás található. A 4-és és 5-ös főutak mentén levő településekről, Ferihegyről tömegközlekedéssel és személygépkocsival is jól megközelíthető. A délpesti régiót és az agglomerációt figyelembe véve közel 500 000 ember számára nyújthatna egészségügyi szolgáltatást. További részletekért keressen bizalommal a hét bármelyik napján és készséggel adok felvilágosítást.

Luxus lakás eladó a Szent István parkban!

Eladásra kínálok a XIII. kerületben egy prémium kategóriás, teljeskörűen felújított álomlakást, Airbnb lehetőséggel. A kivitelezés során a kényelem és az intimitás került előtérbe, melynek köszönhetően az ingatlan minden helyisége a családi hangulatot, az egyediséget és a luxus érzetét sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. A 84 m2-es lakás minden szeglete műszakilag és esztétikailag is tökéletes állapotban van. Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság és a megnyugtató csend. A tágas terek és a nagyméretű nyílászárók azt az érzetet keltik, mintha egy sokkal nagyobb lakásban lennénk. A konyha gyönyörű és mindennel felszerelt. Magasfényű bútor, prémium munkapult, beépített gépek, ízléses világítással. Az okos tervezésnek köszönhetően a szobák egymástól elszeparáltak, 2 közvetlen kijárattal a ház intim belső udvarára, ami lehetővé teszi, hogy egy a lakáshoz tartozó privát kert kerüljön kialakításra. Kialakítás: - nappali + étkező, 3 hálószoba, konyha, 1 fürdőszoba, közlekedő, wc, terasz A felújítás magába foglalta: - a teljes víz, villany és fűtéshálózat korszerűsítését - az összes hideg és melegburkolat cseréjét - az új konyha és a meseszép fürdőszoba kialakítását - a beltéri ajtók és tokok cseréjét - igényes álmennyezet kiépítését, rejtett világítással - új biztonsági ajtó beszerelését - riasztórendszer kiépítését - ablakcserét - elektromos redőny beszerelését Extrák: - műanyag nyílászárók - kádas, luxus fürdőszoba, külön wc - prémium burkolatok - minden szobában külön termosztát - riasztó - beépített spot és dizájn lámpák – a vételár részét képezik - a teljes bútorzat és az összes berendezés szintén benne van az árban A házról: - rendezett pénzügyi keretek - tiszta, kultúrált lépcsőház - közvetlen a Szent István park mellett - Duna part 200 méterre - parkolás közvetlen a ház előtt Ha felkeltette az érdeklődését ez a gyönyörű ingatlan és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek.

Budapesten a 18.kerületben eladó egy 1.emeleti, 2 szobás, 50 nm - es erkélyes lakás, kiváló lokációval!Az épület homlokzati része be lett szigetelve, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal ellátott, lépcsőház rendezett, tiszta.A lakás fűtése gázkonvektorokról működik. Egy tulajdonosa van, tehermentes!A műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A földszinten közös tároló biztosított.Pár perc alatt elérhető gyalagosan: játszótér, orvosi rendelő, uszoda, focipálya, szabadidőpark, teniszpálya, kondipark, bevásárlási lehetőség, dohánybolt, bölcsöde, iskola, ovóda...Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!
Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Fedezze fel ezt a magas színvonalú több hálószobás kertvárosi gyöngyszemet.

A hálószobák lehetővé teszik, hogy minden családtagnak saját személyes tere legyen, a parketta kifinomult eleganciája és meleg varázsa az otthonunkat emeli új szintre, kényelmet és stílust kölcsönözve a térnek.

A 2 fürdőszoba praktikumot és kényelmet nyújt a mindennapi élethez. Az otthonhoz tartozó garázs két autó számára biztonságos parkolást biztosít.

A nappali tágas és világos, a gyönyörű hidegpadló lapok pedig nem csak látványosak, de a padlófűtéssel kombinálva életteli és kényelmes atmoszférát teremt.

Ez a ház prémium anyagok felhasználásával épült, amelyek garantálják a hosszú távú élettartamot.

Miért is PRÉMIUM?

- 20 cm homlokzati szigetelés
- Padlás extrán szigetelt járható
- 3 rétegű biztonsági üvegű nyílászárók elektromos redőnyökkel
- Extra biztonságú bejárati ajtó
- Riasztó rendszer kiépítve
- Ivóvízhálózat vízszűrő berendezéssel ellátva
- Beltéri ajtók cédrusfából
- Tölgyfa lépcső
- Svéd padló a szobákban és a közlekedőben
- Egyedileg készíttetett beépített szekrények tükrökkel
- Spanyol csempe és járólap a fürdőszobákban
- Padló és falfűtés
- Központi porszívó
- Egész házban szellőzőrendszer lett kiépítve (HOVAL)
- Kerti locsolórendszer
- Ivóvízhálózat vízszűrő berendezéssel ellátva

És még sok más.

Ez a családiház kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van iskolákhoz, bevásárlóközpontokhoz és egyéb kényelmi szolgáltatásokhoz. A csendes és biztonságos környezet ideálissá teszi ezt az otthont a családi élet számára.

Kérem keressen, ha többet szeretne megtudni erről a fényűző házról.

Ne hagyja ki ezt az izgalmas lehetőséget amit kínálunk Önnek ezzel a lenyűgöző kertvárosi otthonnal!

Luxus lakás eladó a XII. kerületben!

Eladásra kínálok a XII. kerületben egy prémium kategóriás, 2011-ben épült álomlakást. A kivitelezés során a kényelem és az intimitás került előtérbe, melynek köszönhetően az ingatlan minden helyisége az egyediséget és a luxus érzetét sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. A gondozott kertben 2 db 3 lakásos, téglaépítésű társasház található. Az utcáról belépve igényes, széles lépcsőházba jutunk, ahol a hegyoldalba épült lakást lifttel tudjuk megközelíteni. A 133 m2-es lakás minden szeglete műszakilag és esztétikailag is tökéletes állapotban van. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik. Ennek, valamint az 15cm-es szigetelésnek köszönhetően rendkívül kedvező a rezsi. Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság és a megnyugtató csend. A tágas terek, a 3 méteres belmagasság és a ház tájolásából fakadó egész napos fényár azt az érzetet keltik, mintha sokkal nagyobb lakásban lennénk. Az ablakos konyha gyönyörű és mindennel felszerelt. Magasfényű bútor, prémium munkapult, beépített Bosch gépek, ízléses világítással. Az 50m2-es, hatalmas ablakokkal körbevett nappaliból közvetlen elérhető a 95m2-es terasz, ahonnan ámulatba ejtő panoráma tárul elénk. Egyszerre gyönyörködhetünk a tájvédelmi körzet szépségében és a város távoli fényeiben. Az okos tervezésnek köszönhetően - a nyugodt pihenés érdekében – a 3 hálószoba az ingatlan hátsó részében kapott helyet, természetesen mindegyik közvetlen kijárattal a teraszra. Kialakítás: - nappali + étkező, 3 hálószoba, konyha, 2 fürdőszoba, gardróbszoba, előszoba, közlekedő, terasz Extrák: - műanyag nyílászárók - elektromos redőnyök - 1 kádas és 1 tusolós fürdőszoba - prémium burkolatok - minden szobában külön termosztát - 95 m2 terasz, 4 kijárattal - örökpanoráma - beépített gardróbszoba - biztonsági bejárati ajtó - riasztó - dizájn lámpák, amik a vételár részét képezik - 25 A, többfázis kiépítve A lakáshoz tartozik 1 garázshely, valamint egy kültéri parkoló, melyek az irányáron felül kötelezően megvásárlandók. Ha felkeltette az érdeklődését ez a gyönyörű ingatlan és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek.

Eladó Budapest 18. kerületében, Ganztelep kerületrészben, 541 nm-es, összközműves telken, egy 1959-es építésű, KÉTGENERÁCIÓS, 110 nm-es, összesen 4 szobás önálló családi ház.

Az utcafronthoz közelebbi felépítmény 1959-ben épült, tégla alapra, tégla falazattal, fa födémmel. 1969-ben mögé, további épületrészek kerültek, beton alapra, tégla falazattal, beton födémmel és cserép tetővel.

A kisebb ingatlan 34 nm-es, alapterületén egy amerikai konyhás nappali, egy szoba, a fürdő mellékhelyiséggel került kialakításra. A nyílászárók hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve. Az első kisebb házrészben a felújítási folyamatok elkezdődtek. Az amerikai konyhás nappali, laminált parkettával fedett, a fürdőszoba felújítása folyamatban.

A nagyobb ingatlan 76 nm-es, alapterületén 2 szoba, konyha, étkező, kamra, tároló és a fürdőszoba WC-vel, került kialakításra. A épületrész fölött, akár emelet ráépítés is megoldható.

A lakrészek fűtéséről gázkazán, vegyes-tüzelésű kazán és hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. A használati meleg víz-ellátást a konyhában villanybojler, a fürdőben gázbojler biztosítja.

Az 541 nm-es telek bal oldali határától kb. 1 méterre, kb. 3 méteres előkert hagyásával épült a főépület. A porta hátsó harmadában több tároló, kisebb műhely érhető el, de a parkolás több autó számára megoldott. 

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Tökéletes állapotú családi ház!

Eladásra kínálok a XVIII. kerület újépítésű, családi házas részén, egy minden igényt kielégítő, 2019-ben, minőségi anyagok felhasználásával megépített családi házat. A tulajdonosok a kivitelezés során a kényelmet és az intimitást helyezték előtérbe, melynek köszönhetően a ház minden helyisége meghitt családi hangulatot és a prémium érzetét sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. A telekre egy igényes, széles, elektromos kapun keresztül jutunk be, ahol a garázs mellett további 6 autó számára biztosított a zárt parkolás. A 161 m2-es ház minden szeglete műszakilag és esztétikailag is tökéletes állapotban van. A fűtésről egy modern, a jelen kor igényeihez igazodó elektromos cirkó gondoskodik, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik. Ennek, valamint az 15cm-es grafitos szigetelésnek köszönhetően rendkívül kedvező a rezsi. Az ingatlanba belépve magával ragadnak a terek, a harmónia és a ház tájolásából fakadó szinte egész napos fényár. A konyha gyönyörű és mindennel felszerelt. Új magasfényű bútor, prémium munkapult, teljesen új gépek. Az itt található hatalmas dupla ablaknak és a tágas elrendezésnek köszönhetően, az az érzésünk mintha a szabadban főznénk. A hatalmas, rejtett LED világítással ellátott, ablakokkal körbevett nappaliból közvetlen elérhető az 50 m2-es terasz, melyből 14 m2 fedett. Az okos tervezésnek köszönhetően a hálószobák egymástól elszeparáltak, nincs egymással közös falszakaszuk. Kialakítás: - amerikai konyhás nappali + étkező, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, kamra, előszoba, közlekedő, terasz, garázs, tároló Extrák: - biztonsági bejárati ajtó - riasztó + kamerarendszer - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval - elektromos redőnyök - 1 kádas és 1 tusolós fürdőszoba - prémium beltéri tolóajtók - minőségi burkolatok - 3 kijárat a teraszra, illetve a kertbe - közvetlen bejárat a garázsból - padlás A 953 m2-es, gondozott kertben: - esővízgyűjtő - mozgásérzékelős lámpák - elektromos kert és garázsajtó - 3 kerti csap - teraszvilágítás Lokáció: Az szociális intézmények – orvosi rendelő, óvoda, iskola -, illetve bevásárlási lehetőségek a közvetlen közelben. A tömegközlekedés számtalan megoldást kínál, de autóval is több alternatíva közül választhatunk akár a belváros, felé akár egyéb irányba Ha felkeltette az érdeklődését ez a gyönyörű ház és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek. Az alábbi linken a képek mellett egy sétát is tehet az ingatlanon belül.

Kétgenerációs ház, számtalan lehetőséggel!

Eladó a XVIII. kerület központi részénél, csendes utcában egy széles utcafronttal rendelkező, belső kétszintes családi ház. Az ingatlan egy gondozott, lejtésmentes, 667 m2-es, remekül hasznosítható telekre épült, ahol burkolt kocsibeálló, fúrt kút és automata öntözőrendszer növeli a kényelmünket. Kialakítás: - alsó szint: nappali, szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, wc, előszoba, kamra, fedett terasz - felső szint: 4 szoba, konyha, fürdőszoba + wc, közlekedő, 2 szobából is elérhető erkély - pinceszint: fűtött, 2 autó számára garázs, tárolóhelyiségek, valamint közvetlen feljárat a házba Állapot: Az ingatlan átlagos állapotú, akár azonnal költözhető. A precízen elvégzett építésnek, valamint a gondos tulajdonosoknak köszönhetően vizesedés, penészedés, repedés sehol sem tapasztalható. A lakhatáshoz szükséges közművek rendeltetésszerűen működnek, mely mindegyike egyedi mérővel rendelkezik. Felújítások: - 2000-ben a teljes tető cserélve lett a tetőszerkezettel együtt - 2016-ban 30 cm-es fődémszigetelést kapott a ház - 2021-ben a nappaliban újszerűvé varázsolták a nagyméretű fatüzelésű cserépkályhát Az ingatlanról: - stabil alapra, 38-as téglából épített - külső szigetelés - a földszinten és az emeleten is konyha - külön nyíló, nagy alapterületű szobák - nagyméretű ablakok és teraszajtók + redőny - teljes értékű felső szint – nem sátortetős a kialakítás - mozgatható válaszfalak - körbejárható - biztonsági bejárati ajtó - légkondicionáló - ablakos, széles lépcsőház - mindkét szinten fürdőszoba - tölgyfa parketta a nappaliban és a szobákban Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a kedves tulajdonosok birtokában lévő házat, akkor keressen bizalommal és mindenben segítek.

Ház a Budai hegyek között

A Budai hegyek ölelésében, Budapest II. kerületéhez tartozó Máriaremetén eladó egy körbejárható, belső 2 szintes, önálló családi ház. A környék híres a friss levegőjéről, a nyugodt, békés hangulatáról és nem mellesleg itt található a Kisboldogasszony templom is. Ezen a helyen élni egy életérzés, melyhez tökéletes választás a kínált ingatlan. Kialakítás: - földszint + emelet: Nappali, 4 szoba, konyha, étkező, 2 fürdőszoba, gardrób, 2 wc, terasz, loggia, előszoba - garázs, 1 autó számára + 2 autó a ház előtt - 61 m2-es pince - kertben saját tároló Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan a jelenlegi állapotában is költözhető. A ház stabil alapokra épült, ebből kifolyólag repedés, süllyedés nem észlelhető. Költségek: - alsó felső szinten osztott rezsi, Önkormányzatnál lejelentve - fűtés: gázcirkó, saját mérőóra - villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával - víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával A házról és a telekről: - 38-as tégla falazat - extra nagyméretű, fa nyílászárók árnyékolással - 2 külön lakásként is funkcionálhat - padlás - riasztó kiépítés - télikert - kandalló - 530 m2-es gyönyörű intim kert, termő gyümölcsfák - Kerti csap, komposztáló Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni viszonyok tiszták, így a megállapodást követően azonnal birtokba is vehető. Lokáció: - Stop Shop 5 perc - Budagyöngye bevásárlóközpont 8-10 perc - Szél Kálmán tér 10-12 perc Ha kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a kedves tulajdonos birtokában lévő házat, akkor keressen bizalommal és mindenben segítek.

Ritkaság a XVII. kerületben!

Eladásra kínálok a XVII. kerület frekventált részén egy ritkaságnak számító, nappali + 3 szobás, belső kétszintes, tégla építésű lakást. Az ingatlan 2000-ben épült, mely egy 1997-ben megépített társasház, utólagos szintráépítésének köszönhetően egyedi megjelenést és harmóniát sugároz az egész ház tekintetében. A lakásba belépve magával ragad a világosság, a remek térkihasználás és a gyönyörű panoráma, melyben a nappaliból, a konyhából és 3 emeleti szobából is gyönyörködhetünk. Az elmúlt két évben a praktikusság elvét figyelembe véve a konyha teljes átalakításon esett át, mely magába foglalja az új konyhabútort, a tűzhely és a sütő cseréjét is. A szobák új laminált burkolatot kaptak, valamint az alsó szinten az ablakcserék is megtörténtek, mely kiegészült a szúnyoghálók és árnyékolás felszerelésével. A konyha és a nappali között ötletesen egy szakaszon a válaszfalat minőségi módon megnyitották, mely a térérzetünket tovább fokozza amúgy is remek elrendezésű lakásban. A fürdőszoba korszerűsítése érdekében már beszerzésre került az új kád és az új mosdó is, melynek beszerelése megegyezés kérdése. Az emeleten a kényelmes közlekedőből 3 külön bejáratú szoba érhető el, melyek könnyedén egybe is nyithatók. A ház kívülről szigetelt, a lépcsőház tiszta és barátságos. Pénzügyi szempontból a társasház rendezett keretekkel rendelkezik, hitelt nem fizet, így az új lakó nem örököl meg korábbi kivitelezésből származó többletköltséget. Ha kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a kedves és tisztességes tulajdonos birtokában lévő ingatlant, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek.

Beruházók figyelem!

Eladásra kínálok Vecsés dinamikusan fejlődő ipari területén egy beruházási telket, mely akár 2, vagy 3 területre is bontható. Így lehetőség van 1500, 3000, vagy akár a teljes 5455 m2 megvásárlására. Besorolása: GIP-SZ-2. Ennek köszönhetően minden típusú ipari tevékenység – akár hangos is- végezhető. Beépíthetőség: 40% Orommagasság: 12,5 méter, ami akár csarnoképítésre is alkalmas. Kiszolgáló funkciót ellátó épületként 6 lakásig építhető. A telek 2 utcáról is megközelíthető, minden közmű elérhető az utcán, közvetlenül a terület előtt. A szomszédban található a Tesla autószerviz. 2022 év végéig az önkormányzattal közös kivitelezésben elkészül az aszfaltozott út a telek végéig, valamint a kb. 500 méterre található M0-ra a le és felhajtó kivitelezése is szintén idén elkezdődik. Kérdés esetén keressen bizalommal és mindenben segítek.

Befektetők figyelem!

Eladásra kínálok Vecsés dinamikusan fejlődő ipari területén egy 5455 m2-es beruházási telket, mely akár 2, vagy 3 területre is bontható. Ez a hirdetés a 3000 m2-re vonatkozik, azonban lehetőség van akár 1500, vagy a teljes terület /5455 m2/ megvásárlására is. Besorolása: GIP-SZ-2. Ennek köszönhetően minden típusú ipari tevékenység – akár hangos is- végezhető. Beépíthetőség: 40% Orommagasság: 12,5 méter, ami akár csarnoképítésre is alkalmas. Kiszolgáló funkciót ellátó épületként 6 lakásig építhető. A telek 2 utcáról is megközelíthető, minden közmű elérhető az utcán, közvetlenül a terület előtt. A szomszédban található a Tesla autószerviz. 2022 év végéig az önkormányzattal közös kivitelezésben elkészül az aszfaltozott út a telek végéig, valamint a kb. 500 méterre található M0-ra a le és felhajtó kivitelezése is szintén idén elkezdődik. Kérdés esetén keressen bizalommal és mindenben segítek.