Kura Zorán ingatlanjai

Eladásra kínálunk a Szív utcában, közel a Podmaniczkyhez, egy 2. emeleti 30 nm-es udvari tájolású galériás garzont. A lakás felújítandó állapotú, jelenleg konvetoros fűtése van. A áram a lakásig új, már csak belül kell áthúzni a kábeleket. Függőfolyosón az utolsó lakás, így előtte nincs eljárkálás. A ház jelenleg kívül-belül felújítandó állapotú, viszont megvan a megállapodás a teljeskörű felújításról, valamint kapni fog egy liftet is. Egy céggel leszerződtek, aki a tetőtérben alakít majd ki lakásokat. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Újszeged egyik legszebb részén, a Bérkert utcában, a Holt-Maros partjánál eladó egy sorházi 2 szintes ingatlan, a belváros percek alatt elérhető közelségében. 175 nm alapterület + 19,8 nm, padlófűtéssel, gránitlap burkolattal és vizesblokkal ellátott, lakószobaként is használható garázs + 2 db erkély, saját terasz, udvar és kert az alább írtak szerint Az ingatlan elosztása: Földszint:92,19 nm + 19,8 nm garázs - Előszoba - Garázs - Nappali-étkező-konyha - Tusoló-wc-bide - Vendégszoba Emelet: 82,96 nm - 3 szoba, melyből 2-nek van saját erkélye (4,5-8 nm) - Fürdőszoba - Önálló wc-bide-kézmosó - Mosókonyha A földszintről juthatunk ki a 40m2-es teraszra, azt azt körülvevő udvarra és a 45m2-es kertkbe. A nappaliban csodaszép fatüzeléses kandallót építettek be, mely a a padlófűtést kiegészíti, akár ki is váltja. A konyha korszerűen gépesített, a magasfényű bútor külső, belső megvilágítással rendelkezik. A 4 sorházból álló ingatlan egy hatalmas hátsó kerttel is rendelkezik, mely közvetlenül a Holt-Maros sétányra nyíilik és amely a tulajdonosok közös használatában áll. Az egész ház fűtése padlófűtés, a fűtés és melegvíz ellátás gázkazánnal biztosított. Víztisztító berendezés van. A lakóingatlanhoz - a garázson túl - 2 sb saját használatú kültéri gépkocsibeálló is tartozik. A lakás K-Ny tájolású. Az épület áramellátása három fázis 3x32A. Riasztó kiépítve. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Sorházi lakás, nappali+4 hálószobával

III. kerületben, Testvérhegy csendes részén keresi új tulajdonosát ez a sorházi lakás. A bruttó 180nm-es ingatlan elosztása nagyon praktikus. A legalsó szinten található a garázs, a kazánház mosókonyhával, egy kamra, egy fürdőszoba WC-vel, illetve egy vendégszobának is kialakítható helyiség. Innen lépcsőn jutunk fel a nappali-konyha szintjére, mely az utcai bejárat felől is elérhető néhány lépcsővel. A 23nm-es nappali egy igazán hangulatos, 20nm-es télikertre nyílik. Ez nyáron teraszként funkcionál. A konyha-étkező szintén egy kb. 10nm-es, K-i fekvésű teraszra néz. A következő szinten a kádas fürdőszoba + WC mellett két hálószoba található, egyik a saját használatú kertre néz, másikból pedig már városi panorámát csodálhatunk. A legfelső szinten, mely a beépített padlástér, egy bruttó 27nm-es, beépített szekrényekkel ellátott hálószobát és egy külön mosdó-WC-t alakítottak ki. Az osztatlan közös tulajdonban lévő lakáshoz a használati megállapodás szerint egy 487nm-es, kizárólagos használatú kert tartozik. A társasházzá alakulás a lakóközösség egyértelmű hozzájárulásával folyamatban van. A kert felső részén öntöző rendszert alakítottak ki, kis veteményes és néhány különleges gyümölcsfa és árnyat adó szőlőlugas is megtalálható itt, továbbá egy régi építésű, felújítandó pince, melyet a tulajdonos jelenleg kerti tárolónak és barkácsműhelynek használ. Az emeleti hálószobák inverteres klímákkal hűthetők, a lakás fűtését és melegvíz ellátását egy 24KW-os kondenzácios gázkazán biztosítja. A sorházi szomszédok kedvesek, csendesek. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, a nappali szintjét 2 éve felújították. Ezen kívül szépen karbantartott a lakás, de igény szerinti esztétikai frissítése már az új tulajdonos döntése. Az ingatlan közelében autóbusz megálló van, mely révén a bevásárló központok, orvos, patika, stb néhány perc alatt elérhetők.

Eladó egy 60 nm-es fölszinti, 2 szobás, udvari nézetű, felújítandó lakás a Kmety György utcában. Kialakítható belőle nappali + 2 háló, vagy akár 2 kislakás is. A ház homlokzata felújított, a következő az udvar felújítása lesz. A szomszéd lakást rövidtávon hasznosítják, így akár ennél a lakásnál is lehet ez egy opció. Jelenleg konvektor és Héra cserépkályha szolgáltatja a fűtést. Közös költsége 18500 Ft, mely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot.

Erdő szélén, távol mindentől...

Mátra alján, falu szélén.... No, ha nem is ott, de a Pilis szélén, pontosabban Pilisszentiván csendes, erdei útja mellett várja új tulajdonosát ez a csodás házikó. A felújítás során minden apró dologra odafigyeltek és az egész ház barátságos, családias, igazi kuckózós hangulatot áraszt. Az alsó szinten a konyha-étkező mellett egy kamra és egy kényelmes, kádas fürdőszoba található. Az emeleten a két hálószoba mellett a ház ékessége a nappali, melyből adott a közvetlen kijárás a 30nm-es nyugati fekvésű teraszra. A ház melegéről egy fatüzeléses, vízteres kandalló és két inverteres klíma gondoskodik. Az udvarban egy 15nm-es tároló teszi kényelmessé a hétköznapokat. A ház oldalán lépcsőn jutunk fel a kertbe, ahol nyáron még medencét is elhelyezhetünk. A vízellátás kútról történik, így jelenleg a villany és a szemétszállítás jelent kiadást a lakóknak. A házhoz vezető úton nincs átmenő forgalom, igaz csendes, elvonulós, nyugalmat árasztó erdei létbe csöppen ha eljön és megnézi ezt a házat. Fontos: a 15 éve épített ház két kisebb telekre épült. Mivel a beépíthetőség nagyobb, mint amit a HÉSZ megenged, emiatt nincs használatbavételi engedély, de a pilisvörösvári Építéshatósági Osztály nem rendelkezett az épület bontásáról sem. Így tehát az ingatanba bejelentkezni nem lehet, és hitellel sem lehet megvásárolni. Az épület egy FOKOZOTTAN VÉDETT TERMÉSZETVÉDELMI terület mellett helyezkedik el, így garantált, hogy közvetlen szomszédok nem lesznek. Csak készpénzes vevőt várunk.

ERKÉLYES lakás!!!

Eladásra kínálunk a Hold utca elején egy 91 nm-es, jelenleg nappali + 2 hálószoba + 2 fürdőszobás, utcai nézetű, erkélyes lakást, rálátással a Hold utcai piacra. Az ingatlannak remek elosztása van jelenleg is, így csupán csak esztétikai ráncfelvarrásra szorul. Fűtését és a melegvíz előállítását cirkó kazán biztosítja. A ház kívül és belül is nagyon szép, rendezett, liftes. Videó hamarosan elkészül az ingatlanról.

Egyedülálló fiatalnak, vagy egy párnak kiváló

Eladásra kínálok az 5. kerület egyik legjobb részén, az Egyetem tér közvetlen közeléből egy igazán fiataloknak való lakást a Kecskeméti utcából. Első lakásnak vagy fiatal párnak tökéletes választás. Az ingatlan egy kívül belül szép homlokzattal rendelkező ház 4. emeletén helyezkedik el, lift van a házban, de sajnos az utcafronton lévő lakásokat szolgálja. Több generáció nőtt itt fel és imádták! A lakás 49 nm, 2 bejárattal rendelkezik. A villanyvezetékek és a strangok ki lettek cserélve, valamint a fürdő is felújításra került. Egy kis esztétikai ráncfelvarrásra lenne szüksége csupán. Közelben számos egyetem, szórakozási lehetőség megtalálható. 2 metróvonal is elérhető 1 perc sétával. Jöjjön el és nézze meg.

Zugló kedvelt részén, Alsórákoson, a Kerékgyártó utcában keresi új tulajdonosát ez a földszinti, 80 nm-es, jelenleg nappali + 2 hálószobás lakás. Ahogy a képek között az ÁTALAKÍTÁSI TERVEN lehet látni, a jó adottságoknak köszönhetően akár egy nappali + 3 háló + konyha-étkező + 2 fürdőszobás elosztás is kialakítható. A házban két lakás van, külön albetéten. Az ingatlan jó állapotú, konvektoros fűtésű, autó beállási lehetőség van az udvarban. Egy nagyméretű, száraz pince és egy külön tároló is tartozik a lakáshoz. Jöjjön, nézze meg és képzelje el, milyen lesz itt élni.

Luxus, alacsony fentartási költséggel Kellemes, tágas élettér, átlagon felüli minőségű anyagok (Travertin mészkő burkolat) és kivitelezés jellemzi ezt az összesen 300 nm alapterületű, 6 hálószobás és három fürdőszobás, két szintes, újszerű állapotú családi házat. Az ingatlanban Junkers gázkazán és 500 literes melegvíz tároló biztosítja a meleget, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A kert automata öntözővel ellátott, mely fúrt kútról működik. Jöjjön el és nézze meg.

A belváros szívében, központi helyen, a Fehér Hajó utcában 95 négyzetméteres lakás eladó. A lakás 2. emeleti, belső klasszikus belvárosi “gangos ház” udvarára néző. A Szomory Dezső térrel szemközti, csöndes házból rögtön a város szívébe érkezünk, tömegközlekedéshez, kávézókhoz, üzletekhez közel. A lakás eredetileg 3 szoba+ 1 félszobás elosztású - jelenleg 2 teljes +3 félszobás az elrendezés - , két összkomfortos fürdőszobával, különálló konyha és kamra helyiséggel rendelkezik. Műszakilag jó állapotú, az ablakok az eredeti dupla fa ablakok, jól zárnak, a belső nyílászárók sem igényelnek cserét. A burkolatok, szaniterek kb. 2000-es évek közepén lettek cserélve. Az épület két lépcsőházas, mind a kettő liftes, jól karbantartott, földszinten elegáns üzlethelyiségekkel. Kulturált környezet, részben irodaként/rendelőként működő szomszédsággal. Diákok vagy egy nagyobb család számára azonnal kiadható, illetve hosszú távú befektetésnek is kiváló, mivel az ingatlan elhelyezkedése révén értékét nemcsak tartja, hanem ez folyamatosan növekszik(inflációt kivédő befektetés).

360°-os Körpanoráma!

Kevés olyan házat tudnék mondani, amelynek ablakaiból és teraszairól tényleg az egész várost lehet látni. Olyanból még kevesebbet, ahol a kerti jakuzziból látni a Parlamentet és a Budai várat. A 2000-es évek elején épült 4 szintes családi ház extra felszereltsége a lift, amely a garázsszinttől egészen a legfelső emeleten lévő nappali-konyha-étkezőig szállítja utasait. Aki nem szereti a bezártságot, az használhatja a márvány járólapos kényelmes csigalépcsőt. Jelenleg 3 hálószobája van, de könnyűszerrel bővíthető (rombolás nélkül) 5 vagy 6 szobára is. Gépészete kiváló, szinte egy műalkotás, a padlófűtés és a fancoil rendszer radiátorokkal van kiegészítve. Gondozott kert, fűtött autó felhajtó, nagy beltéri medence, szauna csak néhány extra, amivel egy ilyen kaliberű háznak rendelkeznie kell. A többit szívesen megmutatom. Keressen bizalommal.

Solymár határában a külső Bécsi útnál - közigazgatásilag Pilisborosjenőhöz tartozó - eladó építési telek a Malomerdő Villaparkban. Új fejlesztési terület egyik telke eladó az alábbi kondíciókkal: - 1500 nm, 25 %-os szabadon álló beépítési móddal - 5,5 m homlokzatmagasság Tömegközlekedés: 218-as busz a Szentlélek tértől vagy távolsági busz az Árpád hídtól, Solymárról pedig vasút a Nyugati Pályaudvarba.