Kusnyár Tímea ingatlanjai

Ercsiben nappali + 2 szobás ház eladó

Ercsiben kínálunk megvételre egy 2006-ban épült ikerházat. - 277 nm telek - 62 nm lakótér - amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba - 2 kocsinak beállási lehetőség a kertben - csendes, nyugodt környék - tehermentes ingatlan Ha Budapesthez közel keres ingatlant, jöjjön és nézzük meg együtt ezt a házat!

Wekerle-telepi tégla lakás panorámás kilátással

A XIX. kerület Wekerle-telepi részén kínálunk megvételre egy tégla építésű lakást. - 47 nm - erkélyes nappali + hálószoba - tágas fürdőszoba zuhanyzóval + wc - világos, ablakos konyha-étkező - a szobákban klímaberendezés - pár éve felújították a teljes vízvezetéket, a villanyvezetékeket (a házban is), a csatornahálózatot (strangot is), a kémény bélelve lett, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre redőnnyel - a szobákban a parketta is cserélve lett - konvektoros fűtés - nagyon alacsony rezsiköltség, havonta kb. 25 ezer Ft (a közös költségben benne van a víz- és csatornadíj és a szemétszállítás is) - panorámás kilátás a budai hegyekre - Wekerlére jellemző zöld, parkos környezet, tágas terek, nyugodt környezet Kiváló közlekedés, az 54, 55-ös (Boráros tér felé), valamint a 99, 148 és 151-es (Kőbánya felé), a 194, 194b buszok a közelben, éjszakai járat szintén. Az M5 autópályán pillanatok alatt a városközpontban lehetünk. Bevásárlási lehetőségek, piac, óvoda, iskola gyorsan elérhető. Kitűnő lehetőség fiataloknak vagy befektetőknek is akár! Ne maradjon le róla!

Kicsi, de praktikus

Eladó a XIV. kerület központi részén, jó közlekedési adottságok mellett, egy szuterén kislakás. A szuterén elhelyezkedés ellenére, a lakás otthonos, barátságos. Nagy előnye, hogy a bejárat a közös udvarról nyílik (amit, csak három lakás használ), így van lehetőség kellemes idő esetén kinti időtöltésre. A lakás jellemzői: - 34 m2 - két külön bejáratú szoba - ÉNY tájolás - gáz konvektor mellett, infrapanel is szolgálja a meleget - az elektromos hálózat cseréje megtörtént - műanyag nyílászárók - praktikus elosztás - a lakás előtt, a közös udvaron saját használatú kerti bútor elhelyezhető Az ingatlan a Nagy Lajos király és Erzsébet királyné útja kereszteződésének közelében fekszik. Itt tényleg minden megtalálható: boltok, rendelők, patika, éttermek, szolgáltatók. A tömegközlekedés is nagyon kedvező, több villamos és buszvonal is keresztezi egymást. ( villamos: 3, 62, 62A, 69, busz: 5, 32 ) Ha szeretne vásárolni egy élhető, kényelmes, kis méretű lakást jó áron, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Családosok, összeköltözők figyelem!
Ez a lakás a 17. kerület központjában, Rákoskeresztúron található, 1+2 szobás, 58 négyzetméteres, összkomfortos lakóegység.
3. emeleten található, remek paraméterekkel rendelkezik, erkélyes ingatlan. A négy emeletes házban lift nincsen.
A lakásba belépve az előszobában találhatjuk magunkat, ahol könnyedén elhelyezhetjük a kabátokat, cipőket. Az előszobából nyíló kamra is a tágas tárolást teszi lehetővé.
A külön nyíló, felújított fürdőszoba és WC az otthon kényelmét még tovább fokozza, amely 2023-ban új burkolattal lett felszerelve.
A konyhában új bútor lett felszerelve, amely gépesítve, a vételár részét képezi. A konyha ablakkal ellátott, így a kellemetlen szagokat is könnyen ki lehet szellőztetni. 
A közlekedőből nyíló tágas étkező remek lehetőség nyújt családi összejövetelekre, kényelmes teret nyújt az étkezésre. 
Az étkezőből kettő félszoba nyílik, amelyek tökéletesek gyerekszobának, hálószobának, illetve dolgozószobának is. Tájoslása miatt rendkívül világos, állandóan napfényes mind a két szoba.
A nappali a legnagyobb helyiség a lakásban. 21 négyzetméterével hatalmas teret ad az esti pihenésre, vagy tévézésre. A nappaliból nyílik a 3 négyzetméteres erkély, amely remek lehetőség a reggeli kávé elfogyasztására, vagy a friss levegő élvezésére. 
A központi elhelyezkedésnek köszönhetően sétatávolságon belül megtalálható a Rákoskeresztúr Városközpont, ahonnan 20 perc alatt az Örs Vezér Térre lehet jutni, illetve az agglomeráció is könnyen megközelíthető.
A közelben számos bevásárlási lehetőség, Spar, Lidl, Tesco található, illetve a Kőrősi Csoma Sándor Általános Iskola és Gimnázium, illetve a Békésy György szakközépiskola is sétatávolságon belül van.

Amennyiben pont egy ilyen lakást keres, jöjjön el és nézze meg!

Ikerház a X. kerület kedvelt részén, egy csodálatos kerttel

Eladó Újhegyen, családi házas övezetben, egy 60 m²-es ikerházfél, amely egy 349 m²-es telken épült. Jellemzők: - nappali 17,7 m² - hálószoba 11 m², félszoba 7,8 m² - műanyag nyílászárók, a ház szigetelve van - fűtés gázcirkó által, de felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma is - a ház elején beépített, hátul pedig nyitott teraszon pihenhet - nyári időszakban a kert zöldben pompázik és gyümölcsfák tarkítják - különálló, nagy méretű műhely, amely hobbi helységnek is kiváló - a tetőtér beépíthető, de a földszinten is van lehetőség további terjeszkedésre ( pl. télikert kialakítása) - fedett autóbeálló - kulturált, rendezett szomszédok - per és tehermentes A környéken megtalálhatóak iskolák és óvodák. A tömegközlekedés is nagyon kedvező, két perces sétatávra van busz és villamosmegálló, ami a belvárosig közlekedik. Amennyiben személyesen is szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívja a megadott telefonszámot!

Szép állapotú lakás a Színes házakban

A 17. kerület népszerű részén, a Színes házakban kínálunk megvételre egy szép állapotú lakást. - 57 nm lakóterület - 4. emelet - 2 nagy szoba - tágas konyha + étkező - külön fürdőszoba és wc - hőszigetelt fa ablakok redőnnyel - távfűtés egyedi mérés nélkül - felújított állapot: újszerű fürdőszoba, szép burkolatok - alacsony rezsi - kertre néző ablakok - ingyenes parkolás - tágas terek, kényelmes megoldások - tehermentes ingatlan - megvásárolható, beépíthető tetőtér, kb. 25 nm bővítési lehetőséggel Kiváló közlekedés: buszmegállók, vasútállomás gyalogosan pár perc alatt elérhető, az Örs vezér tér 20 perc távolságra, az MQ autóval 10 percre. Közelben bölcsőde, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertárak, bevásárlási lehetőségek, hivatalok, sportcsarnok, parkok. A Rákos- patak pár perc sétára van. Szuper lehetőség, ne hagyja ki! Ide csak költözni kell! Hívjon és mutatom!

Szép állapotú ikerfél Kistarcsán lakóparki környezetben

Kistarcsa népszerű részén kínálunk megvételre egy mediterrán jellegű ikerházat. - nettó 116 nm lakótér - tágas nappali-konyha-étkező - 3 hálószoba (a földszinti hálóhoz saját zuhanyzó tartozik) - kényelmes előtér-közlekedő - élhető méretű kádas fürdőszoba - külön wc - a két emeleti hálószobához erkély is csatlakozik - tágas garázs, mely a házból is megközelíthető - fűtés gázkazánnal radiátoros hőleadókkal, padlófűtéssel és alternatívaként kandallóval - hőszigetelt fa ablakok spalettával - nagyméretű, kényelmes (21,5 nm), téliesíthető terasz, ahol elfér az egész család vagy egy baráti társaság - - gondozott, elszeparált kert internetről vezérelhető, 6 körös locsolórendszerrel, kerti sütőgetővel, hangulatos világítással A kertben fa tároló segíti a kerti szerszámok elhelyezését, illetve egy medencének is ki van alakítva a hely. A konyhaszekrény, a kandalló és a napellenző megállapodás tárgyát képezi! Extrák: - műkő ablakpárkányok, spalettás fa ablakok - locsolórendszer locsolásmérős vízórával - kamera- és riasztórendszer Kellemes, otthonos környezet, melyben egy négytagú család kényelmesen elfér. Könnyen elérhető távolságban (5-10 perc séta) bevásárlóközpont és kórház. Kiváló közlekedés: az M0-ás 3 percre, közelben buszmegálló és hév. Nézze meg és szeressen bele!

Eladó a VIII. kerület frekventált részén, a Palotanegyedben, az Astoria és a Blaha Lujza tér között, egy 63 m²-es, polgári lakás. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan tökéletes választás befektetési célokra is. Az épületben engedélyezett a rövid távú kiadás (Airbnb). A lakás főbb jellemzői: - 63 m² - tágas nappali + konyha 26 m² - hálószoba 17 m² - 4. emelet (lift van) - keleti tájolás - szép, városi panoráma, az ablakok parkos részre néznek - hűtő-fűtő klíma - a fűtést elektromos kandalló és panel szolgáltatja - melegvíz bojler által - a vízvezeték és az elektromos hálózat cseréje megtörtént - frissen burkolt laminált padló, alatta megtalálható a jó állapotú, eredeti fa parketta A lakóközösség rendezett, kulturált. Az épületet szép díszes kapualj és hangulatos lépcsőház jellemzi. A közvetlen közelben éttermek, kávézók, élelmiszerboltok találhatóak. Az Uránia Nemzeti Filmszínház csak pár lépés, amely előtt a várost átszelő fő buszvonalaknak van megállója. (5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E). A M2-es metróvonal két megállója is pár perc séta, de a M4-es metró is megközelíthető gyalogosan. A 4-es, 6-os villamosokra a nagykörúton, a 47-es, 48-as, 49-es villamosokra pedig a kiskörúton lehet csatlakozni.

Családi ház remek áron

A X. kerület központi részén kínálunk megvételre egy jó állapotú családi házat. - 1296 nm-es telek - 116 nm lakótér - 4 szoba - konyha - étkező - télikert - kádas fürdőszoba - kertre nyíló terasz - fűtés gázkazánnal - 1 állásos aknás garázs - kiépített beállóval - padlástér Szuterén : - nagyméretű kádas - zuhanyzós fürdőszoba - gardróbszoba Azonnal költözhető! Kiváló közlekedés, közelben villamos és buszmegálló, pár percre bevásárlási lehetőségek. Csendes, nyugodt környék, kisgyerekes családoknak kiváló lehetőség! Ne maradjon le róla!

Szuper lehetőség!
Gyál központjában eladó egy nettó 120 nm, 2 szintes önálló, tégla építésű családi ház.
Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik mindazok számára, akik szeretnék megvalósítani ötleteiket. Családi fészek vagy üzleti lehetőség? Nem kell választani! Ez az ingatlan mindkettőre alkalmas!
A rezsi nagyon kedvező, 10cm dryvit szigetelés van az ingatlanon, vegyes tüzelésű kazán, 1000l es puffertartállyal segíti az ingatlan fűtését.
Mindezek mellett gázkazán is található a kazánházban, így mindenki eldöntheti melyiket válassza alternatív fűtésként.
Nyáron klíma gondoskodik az új tulajdonos kényelméről.
A 2 szintes családi házhoz tartozik egy 115 nm raktár épület, ami irodával, konyhasarokkal, zuhanyzóval, wc-vel felszerelt. Ipari áram és fúrt kút is tartozik ehhez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlanhoz.
Kell ennél több?
Elektromos kapuval tudunk gépkocsinkkal az udvarra beállni.
Térkővel van borítva az udvar nagy része, ezért több autó beállására is lehetőség van. Ha mégis valaki zöld területre vágyik, akkor azt is megtalálja az udvar hátsó részén. Itt található egy nagy fa szenelti, ahol szuper összejöveteleket tudunk tartani. Kemencében tudunk sütni egy jó pizzát vagy akár főzhetünk egy ízletes ételt a családunknak vagy barátainknak.
A kényelmünkről  kaputelefon, biztonságunkról kamerarendszer gondoskodik! 
Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon és mutatom Önnek ezt a sokrétű ingatlant.
Előzetes telefonos egyeztetés után az ingatlan a hét bármely napján személyesen is megtekinthető!
Ha CSOK-ra, bármilyen hitelre van szüksége, cégünk díjmentesen nyújt Önnek ebben is segítséget az ország legjobb, bank-semleges pénzügyi szakértője segítségével.

Kétszintes, sok lehetőséget rejtő, CSOK felvételére alkalmas ikerfél Gyál központjában!
Budapesttől alig 1100 méterre Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) szinte pár lépésnyire eladó rendezett 864 nm osztatlan közös telken álló, összközműves, B30-as falazótéglából épített, téglaszerkezetű, szigetelt ikerfél ház.

A szomszédok kimondottan kedves és segítőkész középkorú és idősebb korosztály.

A telekhatárok szabályosak, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek közbenső telek.

Az ingatlan belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, a 2 belső szint bruttó 159 nm, nettó 150 nm.

Az ingatlan 1992-ben épült, a 1,5 méter mély, vízszigetelt beton sávalap egy 60 nm-es (az utcafrontra merőlegesen 10 méter hosszú és 6 méter széles) pincét foglal magában, majd’ a teljes ingatlan alatt húzódik), melyre B30-as falazótéglából – főfalait tekintve 40 cm-es falvastagságú, közel 160 nm-es alapterületű kétszintes ikerház került felépítésre.

Az ingatlan födémszerkezete vasbeton gerenda kefnivel, rajta 10-15 cm vastagságú betonréteg (benne a fűtéscsövekkel), a felső födémszigetelést – mely a teljes felső födémet takarja – 13 cm-es kőzetgyapot látja el.

A kontyolt nyeregtető fagerendái és tetőlécei jó állapotban vannak, ahogyan a tetőn lévő békéscsabai mázas cserép is, a párazáró fólia pedig a tetőgerendákat is fedi.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, de említésre méltó, hogy vegyes tüzelésű kazán is van a pinceszinten, mely igény esetén használható.
A hőleadásért lemezradiátorok felelnek, valamennyi helyiség fűtött helyiség.
A fa nyílászárók redőnnyel ellátottak.
A korábban megvásárolt és be nem épített 2 rétegű thermoüveggel rendelkező műanyag nyílászárók a vételár részét képezik.

A villamoshálózat korszerű rézhuzalokra történő cseréje 1999-ben történt meg.

Az emeleti szintre ingatlanon belül van lépcső kialakítva.

Az ingatlan sajátosságai:

•    elfogadható, élhető méretű telek (432 nm)
•    a saját udvarba egyidejűleg több gépjármű tud beállni,
•    az alsó szinten egy nagy nappali és egy hálószoba van jól szeparált módon, az ingatlan két végében, míg
•    az emeleti szinten további 3 szoba található,
•    minkét szinten külön WC-,
•    mindkét szinten külön fürdőszoba van (a földszinti fürdőben kád is és zuhanyfülke is, valamint két egymás melletti mosdó van kiépítve),
•    az ingatlan bejárata nem közvetlenül utcafrontról nyílik, hanem az ingatlant megkerülve található,
•    a házba nagy, beköltözést követően épített, előtetős, fedett teraszon keresztül jutunk.


Kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös, a 89-es, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint 10 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója és alig 5 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, gépjárművel 1-2 percre található a Tulipán Óvoda, a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), innen alig száz méter a postahivatal, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra van szüksége, állok rendelkezésére!

Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Kertes sorházi lakás a X. kerületben

Budapest X. kerületében, Kőbánya-Laposdűlő részen kínálunk megvételre egy sorházi lakást. - 4 lakásos sorház - 81 nm (valóságban 97 nm) lakóterület - saját, körbekerített 140 nm-es telek, füvesített kert tárolóval - kertkapcsolatos, tágas nappali + 3 hálószoba - 20 nm-es burkolt, kényelmes terasz - beépített, lépcső alatti tároló + háztartási helyiség - kb. 20 nm-es különálló garázs megvásárolható - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca 2013-ban teljeskörű felújítás volt, tetőcsere, villamos- és vízhálózatcsere, műanyag nyílászárók beépítése, új kondenzációs gázkazán. Kiváló közlekedés: közelben a 9-es, 95-ös, 195-ös, 217-es busz, illetve a 3-as, 28-as, 62-es villamos megállója. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető! Hívjon és nézzük meg együtt!