Lengyel Dezső ingatlanjai

Dunavarsány Kisvarsány részén, CSOK támogatás igénylésére alkalmas, összesen 120 m2-es hasznos alapterületű, 51 m2-es amerikai konyhás nappali + 4 szobás, összközműves, 2 éve felújított, igényesen kialakított, újszerű állapotú CSALÁDI OTTHON várja új tulajdonosait.

Az ingatlan csendes, nem forgalmas utcában található, pár perces sétatávolságra vannak bölcsőde, játszótér, egészségház, gyógyszertár, kisbolt, buszmegálló. A városközpont, óvoda, iskola, önkormányzat, bank, posta, művelődési ház, nagyobb üzletek, pékség, cukrászda, étterem, különböző szolgáltatások 15-20 perces sétával elérhető. Vasútfejlesztésnek köszönhetően Budapest-Belváros 25-30 perc alatt elérhető lesz.

A 440 m2-es telek bejárata után egy murvakavicsos autóbeálló található, valamint egy betonozott medencetartó fémvázas medencével, egy 7 m2-es fém kerti taroló, egy kerti fa szaletli, filagória is, mely utóbbi igény szerint az ingatlan tartozéka. A kert öntözéséről fúrt kút gondoskodik.

A 2005-ben, 30 cm-es Ytong téglából épült, cseréptetős, 2,7 m belmagasságú családi ház dél-nyugati tájolású. Jelenlegi formáját 2022-ben végzett átalakítások és teljeskörű belső felújítás során kapta (vezetékcserék, új konyhabútor, teljes fürdőszobai felújítás, új hőszigetelt nyílászárók, új fal- és padló burkolatok, festés, 20 cm-es födémszigetelés). Újszerű állapotát a folyamatos karbantartásnak, gondozásnak köszönheti.

A teraszon (20 m2) keresztül az előtérbe (12 m2) érkezünk, ahonnan nyílik a kézmosóval felszerelt WC és egy gardrobe is található az előtérben. Az 51 m2-es amerikai konyhás nappaliból a három hálószobába (12, 9, 9 m2), sarokkádas fürdőszobába (7 nm, WC-vel) jutunk. A konyha-étkezős részből pedig a 2 éve hozzáépített, könnyűszerkezetes, hőszigetelt, 20 m2-es szoba közelíthető meg. Ezen épületrész külső festése még pótolandó.

Minden helyiség ablakos, nyílászárói redőnnyel és – egymás mellett lévő ablakok kivételével - szúnyoghálóval is felszereltek. Az amerikai konyhás nappali, előtér, vizes helyiségek csempével és padlólappal, a hálószobák laminált parkettával burkoltak. A terasz fagyálló burkolattal ellátott.

Az épület melegét gázcirkó kazán szolgáltatja lapradiátorokon keresztül, meleg víz ellátásáról új bojler (Ariston) gondoskodik. Az elektromos áram szolgáltatás előrefizetős, un. feltöltős mérőn keresztül érkezik.

Irányára: 69.000.000 Ft.

Összességében elmondható, hogy ez az ÚJSZERŰ, nyugodt környéken lévő, BARÁTSÁGOS OTTHON ideális gyermekes családok számára, rövid időn belül birtokba vehető.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Törökbálinton eladó egy körbekerített belterületi 740 m2-es telek

Ha Ön központi elhelyezkedéssel keres zöldövezeti, beépíthető ingatlant, akkor megtalálta! A telken belül víz (aknával), villany (órával) és gázcsonk található. A település folyamatosan fejlődik, infrastrukturális mutatói pozitívak. 15%-os terepszint alatti és feletti beépíthetőséggel, azaz 110m2, maximum 5m magas építmény(ek) ház egy melléképülettel építhető(k) rá. Beépítési paraméterek: Övezeti besorolás: ÜH-1 A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2): 650 Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%): 15 Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%): 15 Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2): 0,25 Legnagyobb épületmagasság (m): 5,0 Legkisebb zöldfelületi arány (%): 60 Az előkert legkisebb mérete (m): 5,0 Az oldalkert legkisebb mérete (m): 3,0 A hátsókert legkisebb mérete (m): OTÉK szerint A beépítést követően is még több autó számára marad elegendő parkoló hely a terület méreteiből adódóan. Az ingatlan per, teher és szolgalmi jog mentes. Közlekedés: 10 perc gyalog távolságra BKK buszmegálló (88; 88A; 272; 972B) Közelben M1; M0-ás autópálya amin, keresztül Kelenföld 15 perc távolságra érhető el. Jelenleg a telken belül található: -Gyümölcsfák, tuják, fenyők, ősfák -Ásott 50m mély kút -Borospince -Zöldséges pince -Szerszámos raktár -Szoba-konyhás weekend ház -Melléképületek Irodánkban képzett csapatunk teljes körű szolgáltatással segít ügyfeleinek, a kiválasztott ingatlan megtekintésétől a kulcsátadásig, minden szükséges jogi lépésben a helyes döntés meghozataláig. Hívjon vagy írjon bizalommal!